Häuser zum Kauf in Magdeburg-Leipziger Str.

Ideal als Aufteilerobjekt! Sanierungsbedürftiger Altbau in MD/ Leipziger Straße zu verkaufen!
Top Premium Ideal als Aufteilerobjekt! Sanierungsbedürftiger Altbau in MD/ Leipziger Straße zu verkaufen!
1/2
1.500.000,00 €
1.326 m2
Kaufpreis
1.500.000,00 €
1.326 m2
Kaufpreis
Sudenburger Straße 20/ 21, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Gr en zwischen 32 - 105 m Wohnfl che; zu den Wohneinheiten geh rt jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Das um 1905
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errichtete Geb ude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden! ACHTUNG: Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu erm glichen und die Immobilie attraktiver f r Bautr ger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal f r Aufteiler!
Idyllische Lage und doch mitten in Magdeburg!
Top Premium Idyllische Lage und doch mitten in Magdeburg!
1/2
300.000,00 €
5 Zi.
112 m2
Kaufpreis

Idyllische Lage und doch mitten in Magdeburg!

Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
5 Zi.
112 m2
Kaufpreis
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Das Reihenmittelhaus bietet eine Gesamtwohnfl che von 112 m und ist geschickt angeordnet, um den Eindruck von gr erem Raum zu vermitteln. Die Raumaufteilung ist optimal, was bedeutet, dass der verf gbare Platz effizient genutzt wird. Es liegt am K
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ufer, ob es als eigenes Zuhause bewohnt wird oder als Investition vermietet. Zus tzlich zum Innenraum verf gt das Reihenmittelhaus ber einen kleinen Nutzgarten und eine Terrasse. Diese bieten M glichkeiten zur Entspannung und Erholung vom Alltag. Der Nutzgarten kann f r verschiedene Zwecke genutzt werden, wie zum Beispiel zum Anbau von eigenen Pflanzen oder zum Gestalten eines gem tlichen Au enbereichs. Er verf gt ber ein Gartenh uschen, das als R ckzugsort f r die Erholung vom stressigen Alltag dienen kann. Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus mit seiner r umlichen Anordnung, der optimalen Raumaufteilung, dem Nutzgarten und der Terrasse eine attraktive Wohnm glichkeit f r den neuen Eigent mer, ganz nach dessen individuellen Vorlieben und Be
2 voll vermietete Wohnanlagen mit Potential in Magdeburg mit ca 250.000,- € JNKM, Wohnfläche 4675 m²
Top Premium 2 voll vermietete Wohnanlagen mit Potential in Magdeburg mit ca 250.000,- € JNKM, Wohnfläche 4675 m²
1/2
4.750.000,00 €
4.675 m2
Kaufpreis
4.750.000,00 €
4.675 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Im Auftrag des Eigent mers verkaufen wir 2 Wohnanlagen in guten Lagen von Magdeburg. Die 53 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten sind relativ g nstig vermietet, aktuell generieren die Liegenschaften eine j hrliche Nettomiete von ca. 250.000,- , bei
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einer kalkulierte Miete von 8 / m , was zuk nftig durch die rasante Entwicklung der Stadt ealistisch erscheint, erzielt man eine egsch tzte j hrliche Netto-Mieteinnahme von ca. 448.800,- . Die Liegenschaften haben somit erhebliches Potential.

Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Leipziger Str.:

Haus in Magdeburg (39112)
Top Premium Haus in Magdeburg (39112)
1/5
4.590.000,00 €
2.941 m2
Kaufpreis

Haus in Magdeburg (39112)

Quelle: www.immowelt.de
4.590.000,00 €
2.941 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Lagebeschreibung: Magdeburg überzeugt unter anderem durch seine geografische Lage. Es wurde eine harmonische Umgebung geschaffen, die zum Wohnen mit guter Lebensqualität einlädt. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg wieder die "Stadt
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der Mitte" Deutschlands. Sie liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal, sowie den Schienen- und Straßen- Verbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse des Landes. Das Objekt befindet sich in einer guten und ruhigen Lage. Es verfügt aber gleichzeitig über eine unmittelbare Anbindung an wichtige Verkehrswege. Diverse Bus und Tram Haltestellen befinden sich nur 200 m vom Haus entfernt. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den meisten Punkten von Magdeburg. Die Anbindung an den Magdeburger Ring und der A 14 ermöglichen eine schnelle Ein-/Ausfahrt aus der Stadt. Supermärkte wie Lidl, Aldi und Kaufland, sowie Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe (300 m). Die Infrastruktur bietet verschiedene Bildungsmöglichkeit
Kleines Mehrfamilienhaus mit Mietentwicklungspotenzial in Magdeburg (Stadtfeld-Ost)
Top Premium Kleines Mehrfamilienhaus mit Mietentwicklungspotenzial in Magdeburg (Stadtfeld-Ost)
1/5
520.000,00 €
398 m2
Kaufpreis
520.000,00 €
398 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in 1883 in einer zentralen aber ruhigen Wohnlage von Magdeburg erbaut. Die vermietbare Wohnfläche von fast 400 m² verteilt sich auf 4 Etage (EG, 1.OG, 2.OG, DG) und in acht Wohneinheiten. Die
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Wohnungsgröße liegt zwischen 35 m² und 60 m². Durch einen geschlossenen Zugang erreicht man den schönen und grüne Hinterhof, welcher 4 Parkplätze bietet. Derzeit steht eine 1-Zimmer-Wohnung (35 m²) leer. Bei Vollvermietung erwirtschaften die Wohneinheiten mit den dazugehörigen Parkplätzen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 27.576 €. Die vermieteten Wohnungen sind zu einem durchschnittlichen Mietzins von 5,60 €/m² und bieten dadurch hervorragende Mietentwicklungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Magdeburg überzeugt unter anderem durch seine geografische Lage. Es wurde eine harmonische Umgebung geschaffen, die zum Wohnen mit guter Lebensqualität einlädt. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg wieder die "Stadt der Mitte" Deutschlands. Sie l
Mehrfamilienhaus in der Landeshauptstadt Magdeburg
Top Premium Mehrfamilienhaus in der Landeshauptstadt Magdeburg
1.140.000,00 €
33 Zi.
935 m2
Kaufpreis
1.140.000,00 €
33 Zi.
935 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg, einer Stadt an der Elbe. Magdeburg ist die zweitgrünste Stadt Deutschlands und die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalt`s. Mit 238.697 Einwohnern ist sie laut Statistischem Landesamt (
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Stand 31. Dezember 2020) nach Halle (Saale) die zweitgrößte Stadt Sachsen- Anhalts und die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer: Magdeburg stand 2019 auf der Liste der Großstädte in Deutschland auf Platz 32. Beurteilung des Immobilienmarktes in Magdeburg: Der Immobilienmarkt in Magdeburg wird sich in der nächsten Zukunft sehr gut entwickeln. Dazu führt auch die Entscheidung von INTEL, eine Giga-Fabrik in Magdeburg zu bauen (Baubeginn 2023), diese wird den Wohnungsmarkt positiv beleben. Daher werden Investitionen sehr interessant. Einkauf und Versorgung - Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita`s, Schulen und Ärzte sind Sie in der unmittelbaren Umgebung. - Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten der gro
Ideal als Aufteilerobjekt! Sanierungsbedürftiger Altbau in MD/ Leipziger Straße zu verkaufen!
Top Premium Ideal als Aufteilerobjekt! Sanierungsbedürftiger Altbau in MD/ Leipziger Straße zu verkaufen!
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1.500.000,00 €
1.326 m2
Kaufpreis
1.500.000,00 €
1.326 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Lage: Der Stadtteil Leipziger Straße, welcher süd- westlich vom Stadtkern liegt, überzeugt nicht nur mit zahlreichen Möglichkeiten, die ideale Wohnung zu finden. Das Technikmuseum ist einen Besuch wert und die Universitätsklinik, welche in
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diesem Stadtteil liegt, sichert nicht nur Ihre ärztliche Versorgung ab, sondern beherbergt auch die medizinische Fakultät der Otto- von-Guericke Universität. Der nahegelegene Börde-Park bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch im Stadtteil sind jene gegeben. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 9 gelangen sie innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum. Wobei auch die B71, Magdeburgs Tangente, nicht weit ist. Ausstattung: Objektmerkmale . Baujahr 1905 . Grundstücksgröße 714 m² . Aufzug im Gebäude Nein . Balkone / Terrassen Ja . Heizung Gaszentralheizung . Warmwasser zentral . Eigentumswohnungen Nein . Denkmalschutz Nein . Milieuschutz Nein Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 129.891,96 EUR Ist-Mieteinnahme