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Mittwoch, 23. April 2025
Häuser zum Kauf in Magdeburg-Stadtfeld West
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1/10
237.000,00 €
6 Zi.
137
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kaufen Sie eine Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht! Es handelt sich um ein Einfamilienhaus das im Jahr 1956 auf dem circa 730 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit einer Wohnfläche von circa 137 Quadratmetern und 6 Zimmern im
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Stadtteil Diesdorf errichtet wurde und zum Verkauf steht! Dieses Kaufangebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Warum es sich hier um eine Kapitalanlage handelt: Die Verkäufer bewohnen das Haus selbst und erhalten beim Verkauf der Immobilie ihr lebenslanges Wohnrecht, das auch im Grundbuch eingetragen wird. Sie sind bereit eine Miete in Höhe von 800,00€ monatlich zu leisten und die Betriebskosten werden natürlich auch von den Bewohnern übernommen. Sie als Käufer können das Haus, die Garage und Grundstück erst nach der Aufgabe des Wohnrechts nutzen. Ein Rundgang durch die Immobilie Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Gäste-WC zugänglich ist. Anschließend
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
115
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses solide erbaute Haus, ca. aus dem Jahr 1962 ist vollunterkellert und befindet sich auf
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einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer ausgezeichneten Lage. Circa im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Sanitäranlagen, das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme sowie die Dämmung erneuert. Die Heizungsanlage wurde ca. 2020 komplett erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Weiterhin befinden sich hier die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer verfügt. Der Keller ist teilweise ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Die Immo
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Stadtfeld West:
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1/6
Quelle:
www.immobilo.de
521.780,00 €
5 Zi.
125
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das Sunshine 125 (Beispielbild) besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein, in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard und einen tollen Preis. Als Ausbauhaus geplant,
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können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei Livinghaus. Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus und ist optional mit vielen weiteren Möglichkeiten erweiterbar. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: 38° Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m²
Nettogrundfläche Dachgeschoss: 62,08 m²
Nettogrundfläche Gesamt: 124,85 m² *
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
4.150.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss.
Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Discounter, Praxen und Steuerberater.
2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert.
Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwal
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Neu
1/10
299.000,00 €
5 Zi.
124,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen auf einer Ebene ! Dieses charmante Eigenheim aus dem Baujahr 1976 präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 441m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 124m², das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Die 4 Zimmer auf einer Ebene, zusammen mit dem gepflegten Garten und der zentralen Lage, bieten definitiv viel Potenzial. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Hauses, besonders im Hinblick auf die Elektrik und die Heizungsanlage, eröffnet Raum für Anpassungen nach den eigenen Bedürfnissen. Die Terrasse und der Gartenbereich könnten besonders für Familien oder Paare ein schöner Rückzugsort sein, um die Freizeit zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Haus noch attraktiver. Wer an einem Besichtigungstermin interessiert ist, hat hier sicherlich eine tolle Chance, ein schönes Zuhause zu finden.
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790.000,00 €
6 Zi.
177
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus