Diese Villa im Bauhausstil überzeugt durch ein klares, zeitloses und bis ins kleinste Detail durchgängig harmonisches Wohnkonzept. Transparenz, Purismus und schnörkelloses Design stehen hier im Vordergrund, ohne die wohnliche Behaglichkeit
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einzubüßen.
Der offene Charakter des Hauses zeigt sich insbesondere im Obergeschoss. Hier dominieren Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großen Fensterflächen, viel Freiraum und fließenden Übergängen. Im Winter am lodernden Feuer vor dem offenen Kamin sitzend oder im Sommer mit beeindruckenden Lichtachsen bei weit geöffneten Schiebetüten unter Einbeziehung der Terrassen, die bei schönem Wetter einen zusätzlichen Lebensraum darstellen. Das alles mit wunderschönen Blickachsen ins Rhein-Main Gebiet bis in den Spessart und den Odenwald.
Das Haus zeichnet sich durch ein einheitliches Erscheinungsbild unter Verwendung anspruchsvoller Materialien aus. So sind alle Räume – ausgenommen der Bäder - mit einem edlen Hartholzparkett (Iroko)
Wir bieten Ihnen eine sehr schöne und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohnturm in Eschborn an. Vom großen Wohn-/Esszimmer gelangt man in die Küche mit Zugang zur hübschen Loggia mit Markise. Hier gibt es genügend Platz, um
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gemütlich zu sitzen und den wunderbaren Fernblick zu genießen. Das Schlafzimmer hat eine praktikable Größe und das Duschbad ist direkt vom Flur aus erreichbar. Die Aufteilung der Wohnung ist stimmig, sie ist äußerst ruhig gelegen und kann bequem barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 800,00 und entspricht einer Rendite von ca. 3,7 %, die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf € 250,00.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besondere, im Split- Level verfahren erbaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 mit einer Grundstücksgröße von 412 qm. Das Garagengrundstück von 38qm befindet sich an der Straße unterhalb des Hauses.
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Der Zugang zum Haus ist über einen Privatweg erreichbar. Die Ebenen sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden, sodass das Kellergeschoss und der Dachboden jeweils hälftig genutzt werden. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen besitzt aber durch seine ideale Raumaufteilung und einem wunderschönen Garten mit Terrasse einen enormen Aufforderungscharkter daraus ihr Traumhaus zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die sich auf dem Dach befindliche, gut funktionierende Photovoltaikanlage die Ihnen jede Menge Stromkosten einspart. Für eine bessere Energiebilanz sollte unter anderem das Dach isoliert und einige Fenster ausgetauscht werden. Die Terrassentür ist mit einem elektrischen Rolladen
Die Immobilie besticht durch ihre 4 gut geschnittenen Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und gehobenen Zustand, der den Charme und die Wärme des Hauses unterstreicht. Es befindet sich auf einem
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Grundstück mit einem Anteil von 207 Quadratmetern.
Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für ggf. weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte über die Nachrichten- oder E-Mail-Funktion.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Inserat nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden. Abbildung ähnlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Haftung für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie ist daher ausgeschlossen.
Auf dem Sonnenhügel von Eppstein-Ehlhalten, in einer absoluten Toplage mit wunderschönem Fernblick aus Wohnzimmer, wurde 1982 dieses einzigartige Einfamilienhaus von den Eigentümern errichtet.
Das Haus mit einer gesamten Gebäudenutzfläche von
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229,5 m² bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten z.B. für Mehrgenerationen, die Klein- und Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten.
Es erwartet Sie eine Einliegerwohnung, welche man als Büro, Hobbyraum etc. genutzt oder bei Bedarf vermietet werden kann. Somit bietet sie sich als eine perfekte Finanzierungshilfe.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von Einzigartigkeit des Hauses überzeugen!
Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er
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braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst.
Bilder können Extras enthalten.
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