In dem Reihenendhaus, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, warten auf 148 qm verteilt ein gro z giger Wohn/Essbereich, bergehend in einem sich zum Garten hin ffnenden Wintergarten, ein helles, ger umiges Schlafzimmer und ein Dachstudio
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mit einem sch nen Blick ins Gr ne. Abgerundet wird das Angebot mittels einer K che, 2 B dern; je eins im 1 OG und eins in der Ebene des Dachstudios, einer separaten Toilette in jeder Etage, dh. insgesamt 3, diversen R umen im Keller, ein pflegeleichter Garten mit mediterranem Einschlag inkl. direktem Zugang von au en zu dem Garten und einer Garage
Einfamilienhaus in guter Lage von Mainz-Finthen
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- ideale Alternative zur Eigentumswohnung
- ideal für 2-3 Personenhaushalt
- zentral, dennoch ruhig gelegen
Wohnfläche:
ca. 70 m² zzgl.
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Nutzfläche
Grundstück:
ca. 51 m²
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur mit Garderobe und Badezimmer mit Wanne
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Flur
Kellergeschoss:
teilunterkellert, Zugang durch Bodenluke
Dachboden:
Wände teilverputzt, Dach ohne Wärmedämmung, Boden Rohfußboden
Baujahr:
1966
Zustand:
guter Allgemeinzustand dennoch sanierungsbedürftig
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2011
Fenster:
überwiegend doppeltverglaste Alufenster mit Alu-Rollläden aus 1975,
2 doppelverglaste Kunststofffenster aus 2015 im Erdgeschoss
Energieausweis:
Endenergiebedarf 340,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Lage:
ruhige Lage mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie
Ich suche einen sportlichen Single für den es eine Herausforderung ist fit zu bleiben.
Ok, vielleicht auch ein junges Paar.
Denn hier ist jedes Zimmer auf einer eigenen Etage.
Im Erdgeschoss, kleine Stufe, ist die Küche. Hier kann gleich los
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gekocht werden denn die Einrichtung ist schon da. Nebenan ist das Esszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist auch auf dieser Etage. Treppe hoch erwartet dich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem super schönen, geräumigen Balkon.
Sonnenbrand nicht erwünscht? Hier schützt die Markise. Ein kleines Gewächshaus im z.T. überdachten Hof ersetzt den Garten und du kannst Tomaten oder.. ich weiß nicht auf was du stehst... anpflanzen. Hier lässt es sich mega entspannen.
Eine weitere Treppe hoch befindet sich das Schlafzimmer und unterm Dach wird gearbeitet.
Verwirrt ? Am besten sofort einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir müssen Rücksicht auf
TOP-Angebot: Mainz-Gonsenheim! Solide 3-ZKB-Wohnung mit TG-Stellplatz & Loggia!
Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist dadurch vielseitig nutzbar. Ob für die kleine Familie mit
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Kind, für Leute, die im Homeoffice arbeiten oder für die Studenten-WG - alles ist möglich.
Vom Eingangsflur gehen sowohl die Küche mit Essbereich, das Gäste-WC als auch das großzügige Wohnzimmer ab. Über einen weiteren Flur (mit Einbauschrank) kommen Sie zu dem modernen Duschbad und den beiden Schlafzimmern.
Die Loggia verläuft über die komplette Wohnzimmerbreite und lädt besonders im Sommer zum Grillen & Chillen ein.
Zudem stehen den Eigentümern eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die aktuellen Eigentümer haben die Waschmaschine in der Küche untergebracht.
Fazit: Eine solide Immobilie, die Ihr neues Zuhause werden möchte!
Das EFH steht im Grüngürtel von Mainz. Der Volkspark und Stadtpark sind fußläufig leicht zu erreichen. Ebenso ist in der Nähe ein Autobahnanschluss nach Ffm.
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