Samstag, 21. September 2024
4-Zimmer Häuser zum Kauf in Merzenich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
4 Zi.
144,92
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügig errichtete Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen aufgrund der
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durchdachten Grundrissplanung mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², eine ideale Raumnutzung und bietet viel Flexibilität in der Gestaltung der einzelnen Räume. Sie haben die einzigartige Möglichkeit, die Gestaltung und den Ausbau ganz nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Die durchdachte Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Jede Etage verfügt über ein komfortables und helles Badezimmer. Das große Studio kann durch den Bau eine Trennwand in zwei Räume aufgeteilt werden. Das Haus ist vollunterkellert und ermöglicht damit zusätzlichen Stauraum oder die Mö
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
172.500,00 €
4 Zi.
92
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Merzenich/ Girbelsrath! Diese Immobilie ist derzeit vermietet; das Mieterverhältnis wird vom Käufer übernommen. Tauchen Sie mit uns in die Geschichte dieses circa 1900 erbauten, schnuckligen Häuschens ein. Durch das
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Eingangstor gelangen wir in einen großzügig angelegten Innenhof, welcher uns Zugang zum Haupthaus, dem Partyraum, dem Garten und der Garage bietet. Starten wir im Haupthaus, empfängt uns zunächst die Diele, mit weißen Wänden, hellem Boden und aufgrund der zwei Fenster auch schön hell gelegen. Lassen Sie hier schon den Charm des Hauses wirken. Zu unserer Linken befindet sich nun das Wohnzimmer. Geziehrt mit Holzbalken an der Decke, drei Fenstern und hellen Wänden strahlt der Raum eine gemütliche Atmosphäre aus. Wieder in der Diele finden wir als Nächstes den Hauswirtschaftsraum. Weiter geht es in die Küche samt Essbereich. Bekochen Sie Ihre Liebsten und genießen Sie mit Ihrer ganzen Familie die liebevoll gekochten Speisen. An die Küche schließt eine we
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
298.500,00 €
4 Zi.
116
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene - einseitig angebaute - Einfamilienhaus befindet sich in westlicher Lage von Merzenich.
Bis zum Schützenplatz sind es nur 300 m.
Die Immobilie - aus dem Baujahr ca. 1966 - befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und
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wurde in dieser Zeit selbst genutzt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 220 m².
Nunmehr haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschlossen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und teilweise ( Fenster, Dach, Eingangsbereich, Elektrik,
Heizung ) s a n i e r t e m Zustand.
Dies bedeutet, bis auf einge Schönheitsreparaturen befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.
Die Aufteilung des k o m p l e t t u n t e r k e l l e r t Gbäudes stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Eingangsflur , Gäste-WC, großer Wohnraum zur Westseite hin, Küche zur Frontseite hin, Essraum.
Weiterhin der Abgang zum Keller.
1.Obergeschoss:
3 Schlafräume und das Badezimmer
Untergeschoss:
Abstellkeller, Heizungsraum, Öltankraum
SPITZBODEN:
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
101,62
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 ist äußerlich in 2023/ 2024 komplett saniert worden und strahlt im neuen Glanz. Die Fassade wurde gedämmt, verputzt und gestrichen. Das Haus hat ein neues Dach samt
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Aufsparrendämmung erhalten. Die Fenster mit den elektrischen Rollläden und die Haustür sind neu. Die neu eingebauten Dachschrägfenster im Obergeschoss werden elektrisch über Solar gesteuert. Die neue Heizung inkl. Wärmepumpe mit der Option einer Photovoltaikanlage ist zukunftsweisend. Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss und ist damit auch bestens für das "Homeoffice" geeignet. Durch ein solides, blickdichtes Tor gelangt man zu den zwei Garagen. Diese haben jeweils ein eigenes Tor, sind aber innen ohne Wände verbunden. Ebenso wie der Raum daneben. Dies bietet mit rund 100 m² viel Fläche zur Entfaltung. Hinter der Garage liegt der große, komplett eingezäunte Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf erweckt, wundervoll genutzt werden kann und zum Beisp
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
172.500,00 €
4 Zi.
92
m2
52399 Merzenich / Girbelsrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Merzenich/ Girbelsrath! Diese Immobilie ist derzeit vermietet; das Mieterverhältnis wird vom Käufer übernommen.
Tauchen Sie mit uns in die Geschichte dieses circa 1900 erbauten, schnuckligen Häuschens ein. Durch das
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Eingangstor gelangen wir in einen großzügig angelegten Innenhof, welcher uns Zugang zum Haupthaus, dem Partyraum, dem Garten und der Garage bietet. Starten wir im Haupthaus, empfängt uns zunächst die Diele, mit weißen Wänden, hellem Boden und aufgrund der zwei Fenster auch schön hell gelegen. Lassen Sie hier schon den Charm des Hauses wirken. Zu unserer Linken befindet sich nun das Wohnzimmer. Geziehrt mit Holzbalken an der Decke, drei Fenstern und hellen Wänden strahlt der Raum eine gemütliche Atmosphäre aus. Wieder in der Diele finden wir als Nächstes den Hauswirtschaftsraum. Weiter geht es in die Küche samt Essbereich. Bekochen Sie Ihre Liebsten und genießen Sie mit Ihrer ganzen Familie die liebevoll gekochten Speisen. An die Küche schließt eine w