Sonntag, 22. Dezember 2024
Haus mit Garten in Mülheim an der Ruhr kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
6 Zi.
220
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Hause - Ihr persönliches Refugium in Bestlage! Erleben Sie den außergewöhnlichen Charme dieses gepflegten Hauses, das im Herzen von Mülheim-Speldorf erbaut wurde. Mit einer durchdachten Architektur und einem flexiblen Raumkonzept
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vereint es Wohnqualität und Stil - ideal für alle Lebensphasen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus - die Möglichkeiten sind endlos und verleihen Ihnen maximale Flexibilität. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Ein Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, die einen traumhaften, uneinsehbaren Blick auf den weitläufigen Garten freigeben. Edler Natursteinboden, ein stilvoller Kamin und zahlreiche liebevoll gestaltete Details schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Tageslicht-Gäste-WC, eine separate Küche sowie z
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965.000,00 €
224
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses energetisch top und sehr hochwertig ausgestattete, einseitig angebaute 1 bis 3 Familienhaus wurde in 2 Zeitabschnitten (2009-2010 und 2016) vollständig umgebaut und dabei energetisch optimiert. 1938 wurde das Wohngebäude im Ursprung
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errichtet. Da in den früheren 30er Jahren noch gesunde Baumaterialien verwendet wurden, macht es Sinn diese Häuser zu erhalten bzw. durch Kernsanierung den heutigen Wohnansprüchen anzupassen. Der erste Sanierungsanteil fand in 2009 bis 2010 statt, der 2. Sanierungsabschnitt erfolgte mit einer zusätzlichen Wohraumerweiterung durch einen Neu(an)bau erst 6 Jahre später, in 2016. Lassen Sie sich von der gründlichen, liebevoll harmonischen dazu hochwertigen Ausstattung überzeugen. Aufgrund der perfekten Fassaden- und Innendachdämmung heizt sich das Gebäude im Sommer kaum auf. Dafür bleibt die Wärme im Winter lang erhalten. Ein Grund dafür, dass sehr niedrige Heizkosten anfallen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück vor dem Wohngebäude 3 Parkmöglich
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1.600.000,00 €
8 Zi.
516
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Wohnerlebnis in der "Villa Santo" Die "Villa Santo" verkörpert ein Lebensgefühl, das schwer in Worte zu fassen ist. Bereits beim Betreten fühlen Sie sich wie in einem luxuriösen Urlaubsrefugium. Hier wurden ausschließlich hochwertige
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Materialien verarbeitet und jedes Detail mit größter Sorgfalt gestaltet. Wohnkonzept: Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche erwartet Sie. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Auf zwei Ebenen erstreckt sich die ca. 260 m² große Hauptwohnung. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Einheit. Angrenzend finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume: ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein se
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
151
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie in Mülheim-Saarn anbieten zu können! Es handelt sich um ein Einfamilienreihenhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1984 auf einem 198 m² großen pflegeleichten Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie
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verfügt über insgesamt 151 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit guter Bausubstanz in sehr gepflegtem Zustand. Die rd. 110 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Dielenbereich mit Gäste-WC, die Küche und das rd. 35 m² große Wohnzimmer, das auch Platz für einen gemütlichen Essplatz bereithält. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen schönen, grün eingewachsenen Balkon, von dem seitlich eine Treppe hinunter in den Garten führt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume mit ca. 19, 12 und 10 m² Wohnfläche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Einliegerwohnung liegt im Souterrain des Hauses und ist als 1-Raumwohnung konzipiert. Sie verfügt über e
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419.000,00 €
7 Zi.
208
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus besticht durch die Raumaufteilung, die interessante Bauweise und nicht zuletzt durch den immensen zur Verfügung stehenden Raum, der Ihnen alle Nuzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch eine leichte Hanglage betreten Sie das
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Haus "zwischen zwei Ebenen". Ins Souterrain gelangen Sie, indem Sie eine halbe Treppe nach unten gehen. Gleich 4 Wohnräume bieten ausreichend Platz für die große Familie oder Homeoffice-Bereiche. Ein großes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC ist in dieser Etage genauso vorhanden, wie ein Vorratskeller. Über den vorgelagerten Wintergarten gelangen Sie in den Garten. Von der EIngangs-Diele eine halbe Treppe nach oben erreichen Sie die repräsentativen Wohnräume, ein weiteres Bad und die Küche. Der Wohnbereich ist sehr offen und großzügig gehalten. Der hintere Bereich, der ebenfalls auf den Balkon führt, wurde als "Musikzimmer" genutzt. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie vom Wohnbereich das Dachgeschoss, das über zwei große Studios und ein WC ver
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615.000,00 €
5 Zi.
162
m2
45472 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Baujahr und Grundstück Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1996, steht auf einem etwa 500 m² großen, sonnigen Grundstück. Die Lage ist ruhig und es herrscht nur Anwohnerverkehr. Das nahe gelegene Rhein-Ruhr-Zentrum und die A40 sind
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nicht laut, sodass man in Ruhe in auf der überdachten Terrasse oder dem Sitzplatz im Garten sitzen kann. Raumaufteilung und Grundriss Das Haus besticht durch eine klassische und großzügige Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss. Vier Arbeits- und/oder Schlafzimmer bieten den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, Home-Office und Familienleben zu vereinen. Heizung und Klimatisierung Eine moderne Gastherme (Brennwerttechnik von 2017) mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss über eine Fußbodenheizung. In beiden Schlafzimmern des Obergeschosses sowie im Dachgeschoss (dem Studio) sorgen Radiatoren, die sowohl als Heizung als auch Klimaanlage dienen, für ein angenehmes Raumklima auch be
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550.000,00 €
6 Zi.
104
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser attraktives Immobilienangebot liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Seitenstraße von Mülheim Dümpten. Der ursprünglich 1970 einseitig angebaute Bungalow wurde im Laufe der Jahre immer auf Stand gehalten und durch die jetzigen
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Eigentümer 2022 umfassend modernisiert. Dreifach verglaste Fenster, die Erneuerung des Bades, des Gäste-WC`s und der Elektrik, eine umfassende Renovierung der Wände und Decken sowie der Austausch von Böden geben dem gut aufgeteilten Haus heute einen modernen "Anstrich". Im Erdgeschoss stehen dem neuen Eigentümer rund 104 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Kinder-, ein Wohn- und ein Esszimmer verteilen. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Eine über 32 m² große Terrasse und ein großer Garten bieten ausreichend Raum für viele Kinderspielgeräte und/oder weitere Gestaltungsideen. Im zum Teil wohnwirtschaftlich ausgebauten Souterrain (Nutzfläche) befinden sich auf insgesamt ca. 38 m² ein helles und großzügi
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650.000,00 €
4 Zi.
168
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Das Einfamilienhaus befindet
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sich in einem ruhigen Wohngebiet im Mülheimer Stadtteil Saarn (norddeutschen Viertel), das Viertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit eigenem Garten ist angenehm ruhig. Durch die Garage direkt an der Straße inklusive Stellfläche davor müssen Sie sich auch um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen. Zwischen Garage und Haus erstreckt sich der zugehörige Garten, der dank hohen Sträuchern zu beiden Seiten gut vor fremden Blick abgeschirmt ist. Dementsprechend können Sie sich hier in aller Ruhe erholen und relaxen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wi
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649.000,00 €
8 Zi.
229,27
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063920 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Immobilienpaket in Mülheim an der Ruhr, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine bequeme
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und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdanken die Immobilien einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2011 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.800 €. Mit seinen 2 separat nutzbaren Häusern ist das Angebot optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Das Vorderhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 107,70 m² . Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer haben Sie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Die beiden Badezimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
118,12
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062639 Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen und einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen wichtigen Räumen des Erdgeschosses bietet. Die großzügige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die gegen einen
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Abschlag übernommen werden kann, bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Wohnträume und Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Terrasse wurde 2022 komplett erneuert und mit einer hochwertigen Bedachung versehen, die es Ihnen ermöglicht, bei jedem Wetter den Außenbereich zu genießen. Das große Gartenhaus bietet Stauraum für Gartenmöbel und -geräte. Das Obergeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die sowohl Platz zum Spielen als auch zum Entspann
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Quelle:
www.immowelt.de
725.999,00 €
5 Zi.
135
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss
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vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Elter
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Quelle:
www.immowelt.de
735.999,00 €
4 Zi.
124,77
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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390.000,00 €
12 Zi.
265
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem 242 m² großen Grundstück erbaut. Die großzügigen rd. 265 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 4 Etagen zzgl. weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit,
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aufgeteilt als 2 bis 3-Raumwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rd. 53 m² im Erdgeschoß und rd. 70 m² im 1. bis 3. Obergeschoß. Bei einer Vollvermietung sind jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 26.000 EUR zu erzielen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen, wunderschönen Garten mit schöner Terrasse - perfekt zur Selbstnutzung. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist noch vermietet. Zur Zeit zahlt der Mieter im 3. Obergeschoss eine monatliche Kaltmiete von 383,04 EUR. Hier sind viele Möglichkeiten gegeben, sei es eine Komplettvermietung oder aber ein Mehrgenerationenhaus - ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung und Holzdoppelfenster, die Warmwasserversorgung läuft über die Heizun
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369.000,00 €
3 Zi.
98
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reiheneckhaus erstreckt sich auf ca. 98 m² Wohnfläche und wurde erst ca. 1984 erbaut. Schließen Sie sich einer nur 4-köpfigen Wohnungseigentümergemeinschaft an und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einem
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gepflegten und behutsamen Umfeld. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Esszimmer erreichen. Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar. Ein wohnlich ausgebautes Zimmer, welches zurzeit als Schlafraum genutzt wird, kann sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer gestaltet werden. Ein eigenes Duschbad, sowie ein weiterer Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, wo Sie am Marmor-Kamin den Abend ausklingen lassen können. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Balkon. Im Dachgeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über eine
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358.000,00 €
4 Zi.
94,11
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reiheneckhaus, das sowohl durch seine ideale Lage als auch durch seine moderne Ausstattung besticht. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität und
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Komfort. Schon beim Betreten dieses liebevoll gestalteten Reiheneckhauses spüren Sie die herzliche Atmosphäre, die jeden Raum durchflutet. Schritt für Schritt entdecken Sie die vielen Facetten dieses ganz besonderen Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern ebnet. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihrer kreativen Gestaltung freien Lauf zu lassen und diesen Raum in einen Blickfang zu verwandeln. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden, der für Wärme und Eleganz sorgt. Die im Jahr 2023 eingebauten dreifachverglasten Fenster sc
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259.235,20 €
3,5 Zi.
115,7
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in den Jahren 1900/1954 erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sieben gepflegte Wohneinheiten mit langjähriger Mieterschaft stehen zum Verkauf. Die Wohnungen bieten sich als ideale
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Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an. Die Wohnungen WE04 und WE06 sind bereits im Eigentum eines langjährigen Eigennutzers. Das Objekt wurde technisch stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Die ersten umfangreichen Modernisierungen sind in den 60-er Jahren vorgenommen worden. Die Außenbereiche, das Treppenhaus, die Keller und die Fassade wurden 2020 bis 2024 umfangreich modernisiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Gleichzeitig sind weitere Modernisierungen erfolgt (siehe Liste Modernisierungen). Für das Jahr 2025 ist von der Eigentümergemeinschaft der Einbau einer neuen Heizungszentrale vorgesehen. Die Kosten der neuen Heizungsanlage trägt der Verkäufer, diese sind im Kaufpreis enthalten. Auf dem Hof befinden sich acht
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155.379,00 €
2,5 Zi.
63,42
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in den Jahren 1900/1954 erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sieben gepflegte Wohneinheiten mit langjähriger Mieterschaft stehen zum Verkauf. Die Wohnungen bieten sich als ideale
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Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an. Die Wohnungen WE04 und WE06 sind bereits im Eigentum eines langjährigen Eigennutzers. Das Objekt wurde technisch stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Die ersten umfangreichen Modernisierungen sind in den 60-er Jahren vorgenommen worden. Die Außenbereiche, das Treppenhaus, die Keller und die Fassade wurden 2020 bis 2024 umfangreich modernisiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Gleichzeitig sind weitere Modernisierungen erfolgt (siehe Liste Modernisierungen). Für das Jahr 2025 ist von der Eigentümergemeinschaft der Einbau einer neuen Heizungszentrale vorgesehen. Die Kosten der neuen Heizungsanlage trägt der Verkäufer, diese sind im Kaufpreis enthalten. Auf dem Hof befinden sich acht
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289.000,00 €
4,5 Zi.
123,04
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in den Jahren 1900/1954 erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sieben gepflegte Wohneinheiten mit langjähriger Mieterschaft stehen zum Verkauf. Bei der hier angebotene Wohnung handelt
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es sich aus 2 Wohneinheiten die durch einen Durchbruch zusammengelegt wurden. Die Wohnungen bieten sich als ideale Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an. Die Wohnungen WE04 und WE06 sind bereits im Eigentum eines langjährigen Eigennutzers. Das Objekt wurde technisch stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Die ersten umfangreichen Modernisierungen sind in den 60-er Jahren vorgenommen worden. Die Außenbereiche, das Treppenhaus, die Keller und die Fassade wurden 2020 bis 2024 umfangreich modernisiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Gleichzeitig sind weitere Modernisierungen erfolgt (siehe Liste Modernisierungen). Für das Jahr 2025 ist von der Eigentümergemeinschaft der Einbau einer neuen Heizungszentrale vorgesehen. Die
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119.829,50 €
2,5 Zi.
48,91
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in den Jahren 1900/1954 erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sieben gepflegte Wohneinheiten mit langjähriger Mieterschaft stehen zum Verkauf. Die Wohnungen bieten sich als ideale
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Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an. Die Wohnungen WE04 und WE06 sind bereits im Eigentum eines langjährigen Eigennutzers. Das Objekt wurde technisch stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Die ersten umfangreichen Modernisierungen sind in den 60-er Jahren vorgenommen worden. Die Außenbereiche, das Treppenhaus, die Keller und die Fassade wurden 2020 bis 2024 umfangreich modernisiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Gleichzeitig sind weitere Modernisierungen erfolgt (siehe Liste Modernisierungen). Für das Jahr 2025 ist von der Eigentümergemeinschaft der Einbau einer neuen Heizungszentrale vorgesehen. Die Kosten der neuen Heizungsanlage trägt der Verkäufer, diese sind im Kaufpreis enthalten. Auf dem Hof befinden sich acht
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Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
125
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!