Montag, 13. Januar 2025
Häuser zum Kauf in München-Allach-Untermenzing
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
1.259.000,00 €
6 Zi.
146
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Doppelhaushälfte (Keller+EG+OG+DG) entsteht im Münchner Stadtteil Allach in sehr beliebter und ruhiger Lage. Das Haus (Doppelhaus) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so
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dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 24 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Duplexgarage geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.295.000,00 €
9 Zi.
278,93
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das äußerst interessante Dreifamilienhaus verfügt über eine ausgesprochen solide Bau¬substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge
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dieser Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender Wärmedämmung, sowie im DG-Bereich an den Fassaden-wände ein Wärmeverbundssystem angebracht. Mit weißer Vorausschau wurde um 2006 an allen Außenwänden mit ein entsprechenden Vollwärmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur-Ölbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage für Brauchwasser eingebaut.
Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. Bäder modernisiert und Bodenbeläge. Die jeweiligen Wohnungseingangtüren wurde um 2015 sowie die Hauseingangstüre ca. 2010 erneurt.
Aufteilung vom Haus:
EG-Wohneinheit : Helle und großzügige 3 Zi.-Gartenwohnung:
ca. 105
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
1.127.000,00 €
5 Zi.
141
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus
Diese komplett modernisierte Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in München-Allach. Das Haus besticht mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung, die in Kombination mit
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der beeindruckenden Lichtfülle ein harmonisches und komfortables Wohnambiente schafft.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt dazu ein, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und schöne Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Von diesem herausragenden Wohnbereich aus gelangen Sie über wenige Stufen auf die sonnige Südterrasse und in den charmanten kleinen Garten. Ein perfekter Ort, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC. Abgerundet wird diese Etage durch das zweite Zimmer im Erdgeschoss, welches sich ideal als Gästezimmer oder weiteres Schlfzimmer eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geschmackvolle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das größe
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Quelle:
www.immobilien.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Freude eine Immobilie, die nicht nur als solide Kapitalanlage glänzt, sondern auch als ein großes Domizil für Familien, welche Platz suchen. Dieses stets sanierte, renovierte, modernisierte
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und liebevoll gehaltene Anwesen vereint aktuell auf 324 Quadratmetern Wohnfläche und weiteren 150 Quadratmetern Nutzfläche vier Wohneinheiten, die jeweils 81 Quadratmeter reine Wohnkultur bieten.
Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist die Baurechtsreserve, die den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht und somit die Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten oder die Erweiterung der bestehenden Wohnungen in Aussicht stellt. Dieses Potenzial verspricht nicht nur kreative Entfaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine signifikante Wertsteigerung.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
9 Zi.
278
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das äußerst interessante Dreifamilienhaus verfügt über eine ausgesprochen solide Bau¬substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge
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dieser Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender Wärmedämmung, sowie im DG-Bereich an den Fassaden-wände ein Wärmeverbundssystem angebracht. Mit weißer Vorausschau wurde um 2006 an allen Außenwänden mit ein entsprechenden Vollwärmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur-Ölbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage für Brauchwasser eingebaut. Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. Bäder modernisiert und Bodenbeläge. Die jeweiligen Wohnungseingangtüren wurde um 2015 sowie die Hauseingangstüre ca. 2010 erneurt. Aufteilung vom Haus: EG-Wohneinheit : Helle und großzügige 3 Zi.-Gartenwohnung: ca. 105 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
9 Zi.
278,93
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Das äußerst interessante Dreifamilienhaus verfügt über eine ausgesprochen solide Bau¬substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge
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dieser Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender Wärmedämmung, sowie im DG-Bereich an den Fassadenwände ein Wärmeverbundssystem angebracht. Mit weißer Vorausschau wurde um 2006 an allen Außenwänden mit ein entsprechenden Vollwärmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur-Ölbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage für Brauchwasser eingebaut. Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. Bäder modernisiert und Bodenbeläge. Die jeweiligen Wohnungseingangtüren wurde um 2015 sowie die Hauseingangstüre ca. 2010 erneurt. Aufteilung vom Haus: Alle Wohneinheiten sind solvent vermietet. EG-Wohneinheit : Helle und
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Quelle:
www.immowelt.de
940.000,00 €
5 Zi.
136,49
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde um 1969 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem ideal ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen und begehrten Lage in Allach-Untermenzing, geprägt von Einfamilienhäusern. Der
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liebevoll angelegte Vorgarten, der von einer großzügigen Einfahrt flankiert wird, lädt zum Verweilen ein. Auch der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich eines überdachten und verglasten Außensitzbereichs aus Holz. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, auch wenn es sanierungsbedürftig ist. Die solide Bauweise garantiert jedoch ein gutes Fundament für zukünftige Modernisierungen. Das Dach wurde bereits von innen gedämmt, während die doppelt verglasten Holzfenster für eine solide Isolierung sorgen. Die Elektrik wurde ebenfalls überarbeitet. Der Grundriss ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Untergeschoss besticht durch eine durchdachte Aufteil