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Samstag, 12. April 2025
Häuser zum Kauf in München-Au-Haidhausen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
7.300.000,00 €
1.248
m2
81541 München
Immobilientyp: Haus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses wunderbar an den Isarauen gelegene Mehrfamilienhaus-Anwesen als klassisches Renditeobjekt im beliebten Stadtteil Au zum Kauf an. Es besteht aus drei unterkellerten Gebäudeteile mit 18 Wohnungen und einer
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Gewerbeeinheit, verteilt auf Vorder-, Mittel- und Rückgebäude mit einem charmanten Innenhofbereich. Das Anwesen wurde laut den Unterlagen aus der Bauakte um 1870 erstmals errichtet. In den nachfolgenden Jahren wurden insbesondere die Gebäude im Hofbereich umgebaut und erweitert. Heute besteht es aus drei Gebäudeteilen: Vorder-, Mittel- und Rückgebäude. Der Gewölbe-Keller erstreckt sich vom Vordergebäude, über den teilunterkellerten Hofbereich bis hin zum Rückgebäude mit Lichthof, welches ebenfalls unterkellert ist. In den Jahren ab etwa 1895 bis in die 1960er wurde hier eine Metzgerei ("Charcutier") mit Fleischwarenverkauf betrieben. Nach Einstellung des Betriebs wurden die Räumlichkeiten im Mittel- und Rückgebäude in Wohnungen umgewandelt. Insg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
6.780.000,00 €
776
m2
81669 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler, gesuchter Haidhauser Lage nahe dem Rosenheimer Platz. Das Anwesen wurde um 1900 von dem
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Jugendstil-Baumeister Anton Hatzl erstellt, der im frühen 20. Jahrhundert in München zahlreiche prächtige Stadtpalais entworfen hat. Auch die hier präsentierte Immobilie reflektiert dank historischer Details wie Stuckelemente und ein historisches Treppenhaus mit Ziergeländer den Charme jener Epoche. Die 10 Wohneinheiten umfassen eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 800 m². Über eine Modernisierung der Wohnungen hinausgehend, eröffnet das Anwesen äußerst interessantes Potenzial. So bietet das Dachgeschoss interessante Ausbaumöglichkeiten; es liegt eine entsprechende Genehmigung vor. Ebenfalls bereits genehmigt wurde die Erstellung eines zweigeschossigen Townhouse im Innenhof des Anwesens. Weitere Informationen finden Sie im Verlauf dieses Exposés. Hervorzuh
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Quelle:
www.immowelt.de
1.700.000,00 €
358
m2
81669 München
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
2- Laden KAPITALALAGE in HAIDHAUSEN ! - Gute Lage ! Beide Laden Lagfristigvermietet ! 1. Laden 59 959,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme . 2. Laden 12 000,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme. 5- TG - Einzelstellplatz 4800,-€ pro /
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Jahr Insgesamt: 76 759,- € Jahr /Nettomieteeinnahme
Raumaufteilung
siehe Grundriss !
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.500
m2
81675 München
Immobilientyp: Haus
**Stilaltbau mit Hofgebäude - Exklusive Kapitalanlage** Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.500 m² und stabiler jährlichen
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Nettomieteinnahmen bietet die Immobilie solides Renditepotenzial. Die gepflegte Ausstattung mit hohen Decken, einem stilvollen Holztreppenhaus und Balkonen zum Innenhof unterstreicht den besonderen Altbaucharakter. Neben steigerungsfähigen Mieten eröffnet das Objekt weitere Entwicklungsmöglichkeiten, darunter einen möglichen Dachausbau sowie den Einzelverkauf der bereits nach WEG geteilten Einheiten. Denkmal-AfA-Vorteile können ebenfalls genutzt werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Au-Haidhausen:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.770.000,00 €
90
m2
81667 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es wird ein Käufer für das Unternehmen sowie die Immobilie gesucht. Bei dem Objekt handelt es sich um eine voll ausgestattete Kinderkrippe mit einer Genehmigung für 48 Kleinkinder und 15 Mitarbeitern. Die 48 Kleinkinderplätze sind auf mehrere
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Gruppen mit eigenen Räumlichkeiten aufgeteilt. Jede Gruppe verfügt über einen speziell für Kleinkinder gestalteten Sanitärbereich, mehrere Spielzimmer, eine Garderobe und einen Ruhebereich.
Zusätzlich ist eine Wohnung enthalten, die in eine Kleinkinderfläche umgebaut werden könnte, was Platz für 12 weitere Kinder schaffen würde. Alternativ kann die Wohnung auch als Mitarbeiterwohnung genutzt werden und hat einen separaten Eingang zur Immobilie.
Für die Kinderkrippe ist eine Gastronomieküche mit hochwertigen und gepflegten Geräten eingebaut. Eine Liste der Geräte kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Speiseraum bietet Platz für 24 Kleinkinder und ist mit einer Bestuhlung für 12 Erwachsene ausgestattet. Zudem befindet sich im Speiser
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1/10
1.800.000,00 €
5 Zi.
141
m2
81669 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
München - Haidhausen-Ramersdorf
Objekt
Das unter Ensembleschutz stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und laufend instandgehalten. Das komplette Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr guten Zustand.
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Die Eigentümer bewohnen das Haus seit 60 Jahren. Es wurden unter anderem viele neue Fenster eingebaut und der Dachboden gedämmt. Ein absolutes Highlight ist das ca. 770 m² große Grundstück in Südausrichtung. Es grenzt unmittelbar an einen kleinen Park, der die Anlage vom Mittleren Ring trennt. Die großzügige, zum Teil überdachte Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in den liebevollen, von einem Fachmann gepflegten und eingewachsenen Garten. Durch die grüne Umgebung und die sehr sonnige Ausrichtung entsteht auf der Terrasse ein beinahe mediterranes Flair. Das geräumige Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, zwei vollwertige Badezimmer, eine Sauna sowie ein Gäste-WC. Ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
200,72
m2
81669 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1957 in konventioneller
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und gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 484 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus fügt sich sehr schön in die Umgebung ein und wurde noch nicht nach WEG aufgeteilt. Sie finden in diesem solide erbauten Mehrfamilienhaus je Etage eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Anbau, großer Terrasse und Zugang zum Garten, im Obergeschoss ist eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche zu finden und im Dachgeschoss wurde ein 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche und Abstellkammer gebaut. Im Untergeschoss sind neben den Mieterkellern auch eine Waschküche und der Heizungsraum vorzufinden. Die 2 großen, oberirdischen Einzelgaragen runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 41.7