Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in München-Trudering
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1/4
3.900.000,00 €
7 Zi.
379
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe und Luxus!
Diese exquisite Villa, versteckt in einer malerischen Seitenstraße, erwartet Sie mit einer Fusion aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort.
Betritt man das Anwesen, wird man sofort von einem hellen
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und offenen Eingangsbereich begrüßt, der den Ton für das Erlebnis dieser bezaubernden Immobilie setzt. Großzügige, offene Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den sonnigen Garten.
Das Obergeschoss präsentiert einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Momenten ein, umgeben von der beruhigenden Kulisse eines Brunnens.
Das offene Treppenhaus führt elegant ins Dachgeschoss, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Hier finden Sie großzügige Schlaf- und Gästezimmer mit eigenen Bädern sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
3,5 Zi.
111
m2
81827 München
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der von uns exklusiv zum Kauf angebotene Bungalow befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Trudering, die von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese besondere Immobilie bietet ein breites Spektrum an
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Gestaltungsmöglichkeiten, bei dem die verschiedensten Ansprüche an Stil und Komfort realisiert werden können. Im Jahr 1966 wurde das Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem 265 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über ein Erd- und Untergeschoss. Das offen gestaltete Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, drei mögliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, sowie einen Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Poolbereich. Im Untergeschoss gibt es einen großzügigen, beheizten Hobbyraum, ein uriges Stüberl, ein weiteres Gästezimmer sowie eine Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Zuge der umfassenden Modernisierungsmaßna
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
2.990.000,00 €
6 Zi.
317
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
Top-modernisierte Villa im zentrumsnahen München-Trudering.
Mit eigenem Gästebereich. Perfekt für Familien.
Ein moderner Wohntraum auf 471 qm Nutzfläche exklusiv für Sie.
Detaillierte Informationen unter:
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https://www.prestige-homes-trudering.de/
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
4 Zi.
148
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine private Einzelgarage sowie Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Des Weiteren bietet das Objekt eine außergewöhnliche Raumaufteilung, sodass alle Räume sehr offen und hell wirken. Dies wiederum schenk
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Ihnen das Gefühl von Freiheit. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über zwei Terrassen im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im 1. Obergeschoss. Dank des bereits ausgebauten Dachgeschosses können zwei weitere Räume für Wohnzwecke bei Bedarf genutzt werden. Dank des natürlichen und sehr grünen Umfeldes steht einer Wohlfühloase nichts im Wege. Der Zustand des Objekts ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, wobei sich die Substanz in einem guten Zustand befindet. Neben den hauswirtschaftlichen Räumen wird Ihnen im Kellergeschoss zusätzlich ein Hobbyraum für vielfältige Zwecke geboten.
Das betreffende Grundstück ist im Rahmen einer WEG-Teilung aufgeteilt, wobei die Teilungserklärung die Bewirtschaftung des Sondereigentums einer Realteilung gleichstellt
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1/33
Quelle: www.immobilien.de
1.199.000,00 €
5 Zi.
176
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1984 wurde die Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in Trudering erbaut. Sie befinden sich in einem gewachsenen Umfeld. Reihenhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser prägen diesen Wohnbereich, der das Flair von
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Trudering repräsentiert. Eine Besonderheit stellt die großzügige Aufteilung der Wohnflächen, der gepflegte Zustand des Hauses und die umfassende, vor kurzer Zeit, durchgeführte Modernisierung dar. Schwerpunkt bei der Planung des Hauses war das Thema Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und eine große Wohnfläche. Somit eignet sich dieses Objekt optimal für eine Familie. Bereits beim Betreten des Wohnbereiches eröffnet sich die Großzügigkeit der Raumaufteilung. Durch den Windfang kommen Sie in die Diele die in Verbindung mit der offenen Küche variable Nutzungs-/ als auch Kombinationsmöglichkeiten bietet. Koch- und kombinierter Essbereich oder Kochbereich und großzügige Diele, Sie haben die Wahl. Die moderne, praktische und zugleich technisch auf h
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
1.299.000,00 €
6 Zi.
153
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Reiheneckhaus (Keller+EG+OG+DG) entsteht in Trudering in sonniger und absolut ruhiger Lage. Das Haus (Dreispänner) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine
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Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 40 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt über ein Bad, ein zweites Bad im Dachges
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
4 Zi.
115
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
München - Trudering
Objekt
Wichtig! Das Objekt ist nicht zum aktuellen Selbstnutzen. Die Eigentümerin wird weiterhin das Objekt nutzen und pflegsam erhalten. Hierfür wird mit dem Käufer ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit und
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Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung mit einer monatlichen Miete netto in Höhe von 2.500,00 EUR zzgl. Nebenkosten (trägt der Mieter) geschlossen. Das Objekt eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage und zum späterem Selbstnutzen. Diese moderne real geteilte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet auf ca. 174 m² Wohn/ Nutzfläche und einem ca. 176 m² großen Grundstück alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Beim Betreten des Hauses erstreckt sich eine helle Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich führt. Die moderne Kücheninsel ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch perfekt geeignet für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet einen herrlichen
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Quelle: www.immowelt.de
1.685.000,00 €
7 Zi.
165
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese Doppelhaus-Hälfte auf einem 431m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung mit eingewachsenem Garten in familienfreundlicher, grüner und äußerst ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Gebäude wurde soeben
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komplett energetisch saniert und hochwertig ausgestattet (siehe Liste der erfolgten Sanierung & Ausstattung im Exposé) und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² auf 3 Etagen. (Hierbei ist der große Hobbyraum im UG zur Hälfte mit angerechnet) Die zusätzliche Nutzfläche im Keller und Speicher beträgt ca. 90 m². Das Raumprogramm eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Es gibt zwei Wohneinheiten, eine (barierefreie) 2-Zi.-Wohnung im EG und eine 4-Zi.-Maisonette-Wohnung im OG&DG, sowie eine große Büroeinheit im Untergeschoss, deren Zuordnung natürlich je nach Nutzungsart auch noch variabel ist. Details zu Ausstattung und Raumprogramm finden Sie in unserem Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.999,00 €
4 Zi.
115,8
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück in München Trudering entsteht ein Doppelhaus. Eine der attraktiven Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² (EG+DG+Souterrain) mit einem Gartenanteil von ca. 125 m². Eine nutzbare Fläche von
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insgesamt 147,12 m²
Raumaufteilung
Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-Essbereich und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss das Kinderzimmer mit knapp ca. 14 m² sowie das Elternschlafzimmer mit einem Masterbad. Zusätzlich im Souterrain ein zweites Duschbad mit einem großzügigen Hobbyraum von ca. 22 m² Eine nutzbare Fläche von insgesamt 147m²!
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Quelle: www.immowelt.de
1.487.000,00 €
5 Zi.
164,25
m2
81827 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das weitläufige Eckhaus erstreckt sich über 4 Etagen und ist von einem ansprechenden Privatgarten mit Terrassen umgeben. Im Erdgeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: + einladende Diele mit Garderobe + separates Gäste-WC + Küche +
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großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² und zahlreichen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den Garten Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in welchem sich die Räume wie folgt aufteilen: + Flur + Schlafen 1 + Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster + Schlafen 2 Über die interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, in welchem sich die Räume wie folgt aufteilen: + Diele + ein weiteres großes Bad mit Fenster + großzügiges Schlafzimmer (Schlafen 3) mit ca. 22 m² und vorgelagertem Balkon Im Kellergeschoss des Hauses teilen sich die Räume wie folgt auf: + Flur + Keller + Technikraum + Hauswirtschaftsraum + Schlafen 4 oder Arbeiten, Gast etc. mit ca. 20 m² mit ausreichend Licht durch ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
6 Zi.
174
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großartig gelegene und ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte ist energieeffizient und speziell für Familien konzipiert, die nach einem komfortablen und nachhaltigen Lebensraum suchen. Aufteilung und Ausstattung Diese Doppelhaushälfte, welche
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bereits zu 90% fertiggestellt ist, definiert modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die hervorragende Bauqualität, die in jedem Detail steckt. Die Massivziegelbauweise und die Luftwärmepumpe machen dieses Haus zu einem echten Energieeffizienzhaus 55 der Klasse A+. Das bedeutet nicht nur eine nachhaltige Zukunft, sondern auch niedrige Energiekosten für Sie. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 174 m² Wohnfläche und insgesamt 247 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Diele, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine offene Küche, einen gemütlichen Essbereich und
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
3 Zi.
139
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in Holzständerbauweise errichtete Haus mit 3,5 Zimmern und ca. 140 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Trudering. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet es der
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kleinen Familie ein schönes Zuhause in bevorzugter Lage. Das Haus wurde im Jahr 2015 rückseitig an ein Bestandsgebäude angebaut und ist real geteilt. Zum Haus gehört somit ein ca. 270 qm großes Grundstück. Sie betreten das Haus auf der Nordseite über die Einfahrt, die auch zum dahinter liegenden Haus führt, vorbei an der großen Terrasse. Die Diele ist so geräumig, dass ein großer Schrank, Schuhe und die Garderobe locker Platz finden. Das Gäste-WC befindet sich rechts vom Eingang. Linkerhand befindet sich die Küche. Die gut ausgestattete hochglänzende Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und verfügt über Highligths wie Gasherd und eine Side-by-Side Kühlgefrierkombination. Sehr praktisch ist zudem die angrenzende Speis für Ihre Vorräte. I
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Quelle: www.immowelt.de
1.593.000,00 €
5,5 Zi.
202,84
m2
81825 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In ruhiger, beschaulicher Lage, eingebettet in ein gediegenes Umfeld aus schmucken Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Villen mit altem Baumbestand entstehen vier Doppelhaushälften in ansprechender, klassischer Architektur
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umgesetzt auf höchstem Qualitätsniveau. Die vier Doppelhaushälften (1 RMH, 1 REH und 2 DHH) auf real geteilten Grundstücken integrieren sich mit ihrer Formensprache in das bestehende Umfeld. Die unterschiedliche Raumaufteilung der Häuser mit einer Zimmeranzahl von vier bis zu sechs Zimmern bietet für jeden Lebensentwurf das passende Raumangebot. Die Wohnflächen reichen von ca. 157 m² bis zu ca. 202 m² und die nutzbaren Flächen von ca. 183 m² bis 235 m². Alle Häuser erhalten einen in Wohnraumqualität ausgebauten, großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Ergänzend zu den zwei vorhandenen Bädern im Ober- und im Dachgeschoss wird im Untergeschoss der Einbau eines dritten Bades als Sonderwunsch angeboten. Optisch gegliedert wird der Baukörper durch Bossenpr
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Quelle: www.immowelt.de
1.494.000,00 €
5,5 Zi.
201,88
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In ruhiger, beschaulicher Lage, eingebettet in ein gediegenes Umfeld aus schmucken Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Villen mit altem Baumbestand entstehen vier Doppelhaushälften in ansprechender, klassischer Architektur
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umgesetzt auf höchstem Qualitätsniveau. Die vier Doppelhaushälften (1 RMH, 1 REH und 2 DHH) auf real geteilten Grundstücken integrieren sich mit ihrer Formensprache in das bestehende Umfeld. Die unterschiedliche Raumaufteilung der Häuser mit einer Zimmeranzahl von vier bis zu sechs Zimmern bietet für jeden Lebensentwurf das passende Raumangebot. Die Wohnflächen reichen von ca. 157 m² bis zu ca. 202 m² und die nutzbaren Flächen von ca. 183 m² bis 235 m². Alle Häuser erhalten einen in Wohnraumqualität ausgebauten, großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Ergänzend zu den zwei vorhandenen Bädern im Ober- und im Dachgeschoss wird im Untergeschoss der Einbau eines dritten Bades als Sonderwunsch angeboten. Optisch gegliedert wird der Baukörper durch Bossenpr
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Quelle: www.immowelt.de
1.369.000,00 €
5,5 Zi.
157,15
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger, beschaulicher Lage, eingebettet in ein gediegenes Umfeld aus schmucken Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Villen mit altem Baumbestand entstehen vier Doppelhaushälften in ansprechender, klassischer Architektur
...
umgesetzt auf höchstem Qualitätsniveau. Die vier Doppelhaushälften (1 RMH, 1 REH und 2 DHH) auf real geteilten Grundstücken integrieren sich mit ihrer Formensprache in das bestehende Umfeld. Die unterschiedliche Raumaufteilung der Häuser mit einer Zimmeranzahl von vier bis zu sechs Zimmern bietet für jeden Lebensentwurf das passende Raumangebot. Die Wohnflächen reichen von ca. 157 m² bis zu ca. 202 m² und die nutzbaren Flächen von ca. 183 m² bis 235 m². Alle Häuser erhalten einen in Wohnraumqualität ausgebauten, großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Ergänzend zu den zwei vorhandenen Bädern im Ober- und im Dachgeschoss wird im Untergeschoss der Einbau eines dritten Bades als Sonderwunsch angeboten. Optisch gegliedert wird der Baukörper durch Bossenpr
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
460
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohnungen (EG, 1. OG, DG) sowie weiteren Räumen im Untergeschoss / Souterrain. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse (EG). Das
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Haus in einer massiven Ziegelbauweise wurde 1970 erbaut, verfügt über zwei Hauseingänge und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die hellen Hauseingänge bieten den Bewohnern die Möglichkeit, bequem über die breiten Treppen und großzügigen Flure alle Wohnungen zu erreichen. Das vollständig unterkellerte Haus schafft durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für komfortables wohnen. Alle Wohnungen sind mit weißen doppelverglasten Kunststofffenstern und Jalousien ausgestattet. Im begehrten Wohnviertel Trudering belegen, zeichnet sich das Mehrfamilienhaus besonders durch die Grünflächen und den natürlichen Baumbestand aus. Ob zum entspannen, grillen oder ganz einfach für
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Quelle: www.immowelt.de
4.650.000,00 €
6 Zi.
361
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
- Klassische Villa auf großem uneinsehbarem Grundstück in absoluter Bestlage Waldtruderings - Rückseitige Bebauung (umfangreiche Sanierung und Umbau 1999/2000) - Absolute Privatsphäre auf ca. 1.600 m² Grundstück - Schöner, pflegeleicht
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angelegter Garten mit Teich (mit 2 Koi); Rasen mit Bewässerung und Rasenroboter sowie Gartenhaus - Großzügige und luxuriöse Aufteilung und Ausstattung - Neuwertige Poggenpohl-Küche mit Hausgeräte von Gaggenau und Bora-Kochfeld (NP ca. € 100.000) sowie mit separater möblierter Speisekammer - Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mit Kachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse - Entrée mit Schreinereinbauten (Garderobenschränke) und Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt - Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer - Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz - Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbauten s
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5,5 Zi.
111,15
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Ruhige Lage im Herzen von Waldtrudering - Optimale Raumaufteilung - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Hobbyraum im Untergeschoss mit Schwedenofen - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
1.329.000,00 €
5 Zi.
145,17
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das lichterfüllte Rehenmittelhaus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Im Erdgeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: + einladende Diele mit Garderobe + separates Gäste-WC + Küche + großzügiger
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Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² und zahlreichen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den Garten Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in welchem sich die Räume wie folgt aufteilen: + Flur + Schlafen 1 + Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster + Schlafen 2 Über die interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, in welchem sich die Räume wie folgt aufteilen: + Diele + ein weiteres großes Bad mit Fenster + großzügiges Schlafzimmer (Schlafen 3) mit ca. 22 m² und vorgelagertem Balkon Im Kellergeschoss des Hauses teilen sich die Räume wie folgt auf: + Flur + Keller + Technikraum + Hauswirtschaftsraum + Hobbyraum mit ca. 20 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.515.000,00 €
5 Zi.
156,56
m2
81827 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das weitläufige Eckhaus erstreckt sich über 4 Etagen und ist von einem ansprechenden Privatgarten mit Terrassen umgeben. Im Erdgeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: + einladende Diele mit Garderobe + separates Gäste-WC + Küche +
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großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² und zahlreichen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den Garten Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in welchem sich die Räume wie folgt aufteilen: + Flur + Schlafen 1 + Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster + Schlafen 2 Über die interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, in welchem sich die Räume wie folgt aufteilen: + Diele + ein weiteres großes Bad mit Fenster + großzügiges Schlafzimmer (Schlafen 3) mit ca. 22 m² und vorgelagertem Balkon Im Kellergeschoss des Hauses teilen sich die Räume wie folgt auf: + Flur + Keller + Technikraum + Hauswirtschaftsraum + Schlafen 4 oder Arbeiten, Gast etc. mit ca. 20 m² mit ausreichend Licht durch ein