Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. 137,99 m² Wohnfläche und einem 215 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus überzeugt mit 4,5 Zimmern, darunter ein großes, lichtdurchflutetes
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Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem sonnigen Garten, drei geräumige Schlafzimmer sowie ein offener Galeriebereich oberhalb des Dachgeschosses, der sich perfekt als Homeoffice eignet.
Dank großer Fensterflächen sind alle Räume besonders hell und einladend, während die Süd-Ausrichtung für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ohne Platzverlust ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche, wodurch das Haus besonders großzügig und wohnlich wirkt.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung im gesamten EG sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergesch
Das Weiträumiges, Hochwertiges Einfamilienhaus bietet eine Tageshelle und stilvolle Wohnraumqualität für die große Familie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohnlage mit sehr gut zu Fuß erreichbarer Infrastruktur
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für die ganze Familie.
Gebaut im Jahr 1997 ist das Objekt mit hochwertiger Ausstattung ist in einem sehr gut gepflegten Zustand.
Das offen angelegte Erdgeschoss mit rundum bodentiefen Fenstern, eingemauertem Kamin, Kirschbaumparkettboden sowie eleganten Natursteinböden, bietet eine großzügige, helle und entspannte Wohnatmosphäre. Die Bulthaup-Gaggenau-Miele Einbauküche mit großer Kochinsel und Teppanyakiplatte ist ein Genuss für jeden Hobbykoch.
Über das Tageshelle-Treppenhaus kommt man vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Masterbad. Das großzügige, stilvolle Bad ist mit einem ovalen Jacuzzi und einer Rundglasdusche ausgestattet. Alle Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster, Buche Pa
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss.
Eine Einzelgarage an der südwestlichen Grenze hat eine Zufahrt über eine Stichstraße
Das Grundstück ist entlang der Straße mit einem Stahlzaun auf
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einem massiven Sockel
eingefriedet und mit einer Hecke bepflanzt, ein kleiner Abschnitt davon ist mit einer
massiven Mauer begrenzt. Die Vorgartenfläche wird durch kleine Bäume und Büsche
begrünt, der Garten ist mit Rasen und mit Büschen gestaltet. Die mit Betonplatten befestigte
Terrasse liegt an der Südwestseite und ein mit Betonplatten befestigter Weg verläuft an der
Nordwestseite des Wohnhauses.
unterkellertes Zweifamilienhaus mit 104 qm Wfl. und 50,40 qm Nfl.; Baujahr 1956 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - dazu Einzelgarage mit Lagerräumen - Erbbaurecht
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Trudering:
Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohnungen (EG, 1. OG, DG) sowie weiteren Räumen im Untergeschoss / Souterrain. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse (EG). Das
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Haus in einer massiven Ziegelbauweise wurde 1970 erbaut, verfügt über zwei Hauseingänge und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die hellen Hauseingänge bieten den Bewohnern die Möglichkeit, bequem über die breiten Treppen und großzügigen Flure alle Wohnungen zu erreichen. Das vollständig unterkellerte Haus schafft durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für komfortables wohnen. Alle Wohnungen sind mit weißen doppelverglasten Kunststofffenstern und Jalousien ausgestattet. Im begehrten Wohnviertel Trudering belegen, zeichnet sich das Mehrfamilienhaus besonders durch die Grünflächen und den natürlichen Baumbestand aus. Ob zum entspannen, grillen oder ganz einfach für
Dieses bezaubernde Zuhause liegt in einer ruhigen, grünen Oase - abgeschirmt in zweiter Baureihe, sodass der städtische Alltag plötzlich in den Hintergrund tritt. Hier gibt die Natur den Ton an und das Zwitschern der Vögel erfüllt den Raum. Ein
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Ort zum Durchatmen, Ankommen und Aufblühen - fernab vom Trubel, doch nah genug am Leben. Neben Geborgenheit spielt auch Sicherheit eine zentrale Rolle. Ein Tor schützt das Anwesen und eröffnet den Zugang zu einem Zuhause , in dem Privatsphäre und Wohnkomfort harmonisch vereint sind. Sie betreten direkt die Diele, die einladend und funktional gestaltet ist. Zur Rechten Hand befindet sich das Gäste-WC, sowie Platz für eine versteckte Garderobe oder ein Schuhregal. Eine Treppe führt von hier in den Keller und eine elegante Schiebetür auf der linken Seite in die Küche. Die stilvolle halboffene Einbauküche in edlem Rot verbindet modernes Design mit wohnlicher Wärme. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wirkt gleichzeitig offen und geborge