Freitag, 21. Juni 2024
Häuser zum Kauf in München-Trudering
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1/4
3.900.000,00 €
7 Zi.
379
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe und Luxus!
Diese exquisite Villa, versteckt in einer malerischen Seitenstraße, erwartet Sie mit einer Fusion aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort.
Betritt man das Anwesen, wird man sofort von einem hellen
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und offenen Eingangsbereich begrüßt, der den Ton für das Erlebnis dieser bezaubernden Immobilie setzt. Großzügige, offene Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den sonnigen Garten.
Das Obergeschoss präsentiert einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Momenten ein, umgeben von der beruhigenden Kulisse eines Brunnens.
Das offene Treppenhaus führt elegant ins Dachgeschoss, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Hier finden Sie großzügige Schlaf- und Gästezimmer mit eigenen Bädern sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.649.000,00 €
6 Zi.
153,67
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
In Zusammenarbeit mit einem exklusiven Hersteller für ökologische Bauweise präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem Tradition auf Moderne trifft.
Die energieeffizienten Doppelhaushälften werden in ökologischer Bauweise
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erstellt und präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Villen-Stil.
Der Anspruch an gesundes Wohnen spiegelt sich in verschiedenen Aspekten des Hauses wieder. Hier wird ausschließlich das QNG-Siegel verwendet; dieses staatliche Gütesiegel definiert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit in der Baubranche.
Wir legen besonderen Wert auf hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Haus erfüllt den KfW40-Standard, einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Bis 2025 sollen sie den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert.
Das Haus zeichnet sich durch traditionelle und moderne
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.549.000,00 €
5 Zi.
148,37
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
In Zusammenarbeit mit einem exklusiven Hersteller für ökologische Bauweise präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem Tradition auf Moderne trifft.
Die energieeffizienten Doppelhaushälften werden in ökologischer Bauweise
...
erstellt und präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Villen-Stil.
Der Anspruch an gesundes Wohnen spiegelt sich in verschiedenen Aspekten des Hauses wieder. Hier wird ausschließlich das QNG-Siegel verwendet; dieses staatliche Gütesiegel definiert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit in der Baubranche.
Wir legen besonderen Wert auf hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Haus erfüllt den KfW40-Standard, einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Bis 2025 sollen sie den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert.
Das Haus zeichnet sich durch traditionelle und moderne
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
927.000,00 €
4 Zi.
116
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1977 erbaute Doppelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116m2 bereits viel Platz für ein komfortables Wohnen.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit altem Baumbestand, hier können Sie die Natur genießen und Ihren eigenen
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Rückzugsort schaffen. Zusätzlich gibt es eine Garage und einen eigenen Stellplatz vor der Garage, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über Tageslicht, was den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Raum macht. Sie haben die Möglichkeit, den Keller nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, sei es als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzlichen Wohnraum.
Für Familien ist die fußläufig erreichbare Kindergarten ein großer Vorteil. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Kinder in der Nähe betreuen zu lassen. Darüber hinaus sind alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.
Mit all diesen Vorzügen und dem großen Entwicklungspotenzial ist das Doppelhaus eine großar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.650.000,00 €
6 Zi.
361
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
35 Zi.
1.004
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 14 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Lage: Wunderbar gelegen in einer ruhhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftbebauung ein. Die umliegenden Parks und Grünflächen
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laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 12,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2022 Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese Chance von einem langfristig soliden Investment.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
7 Zi.
166
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Großzügige DHH im süd-östlichen Stadtbereich Münchens gelegen. Innenstadtrandgebiet. Stadtbezirk Trudering/ Berg am Laim. Es handelt sich um eine beliebte und gut angebundene Wohnlage.
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Ruhiges und grünes Wohngebiet, gesäumt von einer Kastanienallee. Optimale Anbindung an das öffentliche Netz der Stadt München: 2 x U Bahn je ca. 400 m fußläufig, U5 Michaelibad und U2 Kreillerstr., Trambahn Linie 21 ca. 200 m fußläufig Bus Linie 185, 195, 21, 250 m fußläufig Beste Verkehrsanbindung: Wasserburger Landstr. B 304, 2 Min Autobahnauffahrt Ramersdorf, Salzburg-München A8, 5 Min. Zufahrt Mittlerer-Ring, 3 Min Schnelle Anbindung um ins grüne Münchner Umland, an die Seen, in Skigebiete nach Österreich oder in den Süden zu kommen. Entfernungen: Stadtmitte München, 6 km, 10 Autominuten Hauptbahnhof München, 8 km, 20 Autominuten Flughafen München, 40 km, 30 Autominuten Tegernsee, Chiemsee, Skigebiet Steinplatte ca. 60 Autominuten Schnelle Erho
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
6 Zi.
173
m2
81825 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Lage: Willkommen in Trudering! In Trudering können Sie die Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels geniessen! Lebensqualität wird hier grossgeschrieben,
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mit dem Truderinger Wald, dem Buga-Park und den Ostpark haben Sie drei Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, einen guten Bäcker, namhaften Metzger und einen gut sortierten Obst-und Gemüseladen finden Sie in der Bajuwarenstraße, auch einen Edeka, Lidl und Wienerwald. In den Biergarten geht´s zum Michaeligarten, zum Franziskaner an der Friedenspromenade oder in die Echardinger Einkehr. Die nur ein paar Meter entfernt liegende Bushaltestellen der Linie 195 bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Haltestellen Michaelibad, hier befindet sich auch ein sehr schönes Hallen- und Freibad mit Saunabereich. Weiterführende Schulen wie das Michaeligymnasium oder die Markgrafenschule sind für Ihre Kids bequem m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
5 Zi.
197,17
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Trudering. Die Lage zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur, nahegelegene
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die U-Bahnlinie U2 erreichen mit wichtigen Haltestellen wie dem Stachus und dem Hauptbahnhof liegt wenige Gehminuten entfernt. Die A94 und A99 sind bequem mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Anbindung an das Autobahnnetz. Exemplarisch einige Distanzen: - U-Bahn ca. 1,3 Km - Bushaltestelle ca. 300 m - Grundschule ca. 1 Km - Mittelschule ca. 1 Km - Gymnasium ca. 1,7 Km - Supermarkt ca. 650 m - Restaurants ca. 800 m
Ausstattung: - Einbauküche - Großer Garten - Einzelgarage ( 20.000€) - Freiparkplatz - Hobbyraum - Gartenhaus - Markise - 3 Badezimmer - Gäste WC
Objekt: Die Doppelhaush
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
3,5 Zi.
153
m2
81827 München
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Lage: Willkommen in einer Traumlage in Trudering, München, wo Ihr neues Zuhause von einer perfekten Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit
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umgeben ist. Diese exklusive Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines etablierten Wohnviertels und die pulsierende Energie einer Weltstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Eine Vielzahl an Geschäften, von charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten, decken alle Ihre Bedürfnisse ab. Bildungseinrichtungen wie renommierte Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Für die Feinschmecker bietet Trudering eine verlockende Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küchen servieren. Genießen Sie ein Gourmet-Erlebnis oder einen gemütlichen Kaffee in der Nachbarschaft. Die Anbindung an die Autobahnen A94 und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.720.000,00 €
7 Zi.
165
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese Doppelhaus-Hälfte auf einem 431m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung mit eingewachsenem Garten in familienfreundlicher, grüner und äußerst ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das
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Gebäude wurde soeben komplett energetisch saniert und hochwertig ausgestattet (siehe Liste der erfolgten Sanierung & Ausstattung im Exposé) und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² auf 3 Etagen. (Hierbei ist der große Hobbyraum im UG zur Hälfte mit angerechnet) Die zusätzliche Nutzfläche im Keller und Speicher beträgt ca. 90 m². Das Raumprogramm eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Es gibt zwei Wohneinheiten, eine 2-Zi.-Wohnung im EG und eine 4-Zi.-Maisonette-Wohnung im OG&DG, sowie eine große Büroeinheit im Untergeschoss, deren Zuordnung natürlich je nach Nutzungsart auch noch variabel ist. Details zu Ausstattung und Raumprogramm finden Sie in unserem Exposé
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
6 Zi.
174
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: München vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Stadtleben. Inmitten dieses aufregenden Umfelds liegt der Stadtteil Trudering und bietet zahlreiche
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Annehmlichkeiten für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Trudering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie müssen sich keine Gedanken über alltägliche Besorgungen machen. Wenn es um Bildung geht, hat Trudering viel zu bieten. Die Region beherbergt eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Bildung Ihrer Kinder ist in guten Händen, und das ganz in Ihrer Nähe. Wenn Sie nach Freizeitmöglichkeiten suchen, sind Sie hier genau richtig. Trudering ist bekannt für seine vielen Parks und Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen und Erholen anbieten. Der Riemer Park ist nur
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
5 Zi.
147
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Unmittelbar am Stadtzentrum gelegen, erhebt sich hier dennoch ein reizvolles Naherholungswohngebiet. Im malerischen Südosten der Münchner Metropole, eingebettet in eine beschauliche Nachbarschaft
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geprägt von Wohnhäusern, wird das eindrucksvolle Quattrohaus VI der renommierten Firma K&E 8 im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Eine beeindruckende Symbiose: Das pulsierende Leben der Großstadt und die beruhigende Nähe zur Natur. Eine Verbindung, die nur an wenigen Orten so harmonisch umgesetzt wird. Nur wenige Autominuten trennen Sie von den majestätischen Panoramen der Bayerischen Voralpen und Gipfel. Eingebettet in die Gartenstadt Trudering, offenbart sich ein wahrer Schatz an Freizeitgenüssen. Der nahegelegene Ostpark lädt zum Joggen und Eislaufen ein, während malerische Spazierwege sowohl für Hundefreunde als auch für Familien mit Kindern unvergleichliche Erholung bieten. Einen kurzen Spaziergang entfernt, präsentiert sich Ihnen eine Grundsc
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1.200.000,00 €
4 Zi.
129
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Einfamilienhaus mit hohem Wohnwert in hervorragender, ruhigen Lage in der Gartenstadt München Trudering. Das Haus liegt versetzt im hinteren Grundstück angrenzend an einem kleinem Park. Eine Oase der Ruhe ohne Autolärm etc. Kindergärten,
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Schulen, Gymnasium, Bushaltestelle und kleines Einkaufzentrum in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar., Mit dem Bus 192 +194 sind der Busbahnhof Trudering und S4 oder U-Bahn U5 München Neuperlach / PEP Einkaufszentrum sowie zu den Autobahnen A 94 und A99 schnell erreichbar.
Ausstattung: Schönes, freistehendes Einfamilienhaus, hochwertige Bauweise. Gut geschnittene und lichtdurchflutete Räume mit angenehmen Schrägen im Obergeschoss verleihen diesem Haus einen besonderen Flair. Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Essecke, Kamin, getrennte, große, helle Küche mit Gartenblick und Bad mit WC und Duschkabine im Erdgeschoss.3 Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Bad mit WC, Badewanne und Dusche. Alle Räumlichkeite
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
4 Zi.
126
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Unmittelbar am Stadtzentrum gelegen, erhebt sich hier dennoch ein reizvolles Naherholungswohngebiet. Im malerischen Südosten der Münchner Metropole, eingebettet in eine beschauliche Nachbarschaft geprägt von Wohnhäusern, wird das
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eindrucksvolle Quattrohaus VI der renommierten Firma K&E 8 im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Eine beeindruckende Symbiose: Das pulsierende Leben der Großstadt und die beruhigende Nähe zur Natur. Eine Verbindung, die nur an wenigen Orten so harmonisch umgesetzt wird. Nur wenige Autominuten trennen Sie von den majestätischen Panoramen der Bayerischen Voralpen und Gipfel. Eingebettet in die Gartenstadt Trudering, offenbart sich ein wahrer Schatz an Freizeitgenüssen. Der nahegelegene Ostpark lädt zum Joggen und Eislaufen ein, während malerische Spazierwege sowohl für Hundefreunde als auch für Familien mit Kindern unvergleichliche Erholung bieten. Einen kurzen Spaziergang entfernt, präsentiert sich Ihnen eine Grundschule sowie das angesehene Staatliche Gymnasi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
6 Zi.
153
m2
81825 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus wird in einer begehrten Wohngegend in einer absolut ruhigen Anliegerstraße im Münchner Stadtteil Trudering erbaut. Diese ruhige und gut etablierte Lage zeichnet sich durch ihre
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attraktive Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung finden Sie hier einen idealen Ort zum Leben. Die U-Bahn-Station Quiddestraße lässt sich in ca. 15 Minuten gut zu Fuß erreichen. Sie können aber auch mit dem Bus fahren, Bushaltestellen sind nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen gepflegten Mehrfamilienhäusern. Trudering ist bekannt für seine lebenswerte Atmosphäre und bietet eine angenehme und sichere Umgebung für Familien. Den beliebten Ostpark erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 10 Minuten, hier hab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
83,7
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ausstattung: + Einbau Gasheizung 2020 + weiße Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung + Außenrollläden (teilweise elektrisch) + Sonnenmarkise + großes, neuwertiges
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Gartenhaus
Objekt: Sie sind kreativ, haben großartige Ideen und möchten Ihr neues Zuhause bzw. eine renditestarke Kapitalanlage selbst gestalten? Dann ist dieses helle Reihenmittelhaus genau das Richtige! Ca. 174 m² Wohn-/Nutzfläche können Sie nach Ihren Wünschen renovieren und Ihre Vorstellungen in die Tat umsetzen. Ob Sie diese Immobilie zu Ihrem Familiennest umbauen oder unter einem Dach arbeiten und wohnen wollen, es gibt viele Möglichkeiten! Auch als Kapitalanlage ist eine sehr gute Mietrendite im begehrten Stadtteil Waldtrudering zu erzielen. Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage inspirieren! Wir unterstützen Sie jederzeit gerne, Ihre individuellen Wünsche in die Tat umzusetzen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.596.000,00 €
5 Zi.
145
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: München-Waldtrudering befindet sich am östlichen Rand des Stadtteils Trudering und ist besonders bei Familien einer der beliebtesten Münchner Stadtteile. Waldtrudering
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gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Als Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden. Typisch für dieses Viertel sind Einfamilienhäuser, Villen und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung über die A 99 zur Autobahn Richtung Innenstadt, zum Flughafen oder nach Österreich und Italien. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet "Truderinger Wald" bietet sich für ausgiebige Fahrradtouren und Spazi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
179,98
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - ca. 406 m² großes Grundstück - Gartenhäuschen - Indoor-Pool - Sauna - gemütlicher Kamin im Wohnzimmer - familienfreundlicher Grundriss - Einzelgarage - und vieles mehr
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Objekt: Ein FAMILIENTRAUM in ruhiger Lage von Waldtrudering! Dieses charmante Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 180 m² und ist perfekt für Familien geeignet. Der Grundriss ist äußerst familienfreundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz, um all Ihre Lieben willkommen zu heißen. Die Doppelhaushälfte strahlt Gemütlichkeit und Komfort aus. Beim Betreten werden Sie von einer warmen Atmosphäre und einem durchdachten Layout begrüßt. Die geräumige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten herrliche Ausblicke auf das weitläufige Grundstück. Die insgesamt 406 m² des Grundstücks sind ein Paradies für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.169.000,00 €
4 Zi.
115
m2
81827 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: ansprechende, moderne Ausstattung: + Massive, trockene Ziegelbauweise + Effiziente Gasheizung (BJ 2021) + Offener Sichtdachstuhl im OG + Fußbodenheizung im EG und OG + Designkaminofen im Wohnbereich + Hochwertige Einbauküche mit
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Elektrogeräten + isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (Teils 3-fach verglast) + elektrische Rollläden im Erdgeschoss vorhanden + Erneuerung beider Bäder + Bad im OG mit Eckbadewanne, Waschtisch mit Schreinerunterschrank, Deckenspots und Wc + Schlafraum und Bad im KG mit begehbarer Regenwalddusche und Waschtisch + Beheizter Keller + Moderne Bodenbeläge + Gäste-Wc + Schön angelegter und pflegeleichter Terrassenbereich + Garage + Einfahrtstor mit Anschluss für Starkstrom im Außenbereich
Lage: Der Stadtteil Trudering gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch die gelungene Symbiose zwischen Stadt und Land. Die Umgebung ist größtenteils geprägt v