Modern, familiengerecht und viel Platz!
Dieses moderne und einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in Münster, genauer gesagt in Angelmodde. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Stil. Das Haus wurde 1967 erbaut und
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bietet eine Wohnfläche von etwa 182 m² sowie eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 120 m². Damit ist diese Immobilie perfekt für Familien und Paare, die viel Raum für sich und ihre Liebsten suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit Kochinsel, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über Zugang zum en Suite Wellnessbad mit bodengleicher Dusche. Großflächige bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der einen fantastischen Ausblick auf den Garten und die Terrasse bietet.
Das Obergeschoss erinnert an ein offenes Studio, das durch die Fensterfront hell und einladend wirkt. Hier
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und 1974 großzügig erweitert. In den Folgejahren wurde sie aufwendig renoviert und u. a. mit hochwertigen Böden, handgezogener Stuck, Kamin und Marmorbad versehen. Heute
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bietet die rund 270 m² Wohnfläche umfassende Immobilie auf zwei Etagen hochwertiges Wohnen.
Es besteht die Möglichkeit im Garten ein weiteres Haus mit rund 140 m² Wohnfläche zu errichten. Vor dem Hintergrund der hochwertigen Bestandsimmobilie und des zusätzlichen Baugrundstücks bieten sich verschiedene Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Münster-Angelmodde.
Das Erdgeschoss umfasst rund 150 m² Wohnfläche. Herzstück ist das mit einem eingebauten Kamin ausgestattete, sehr große Wohn-/Esszimmer. Eine besondere Atmosphäre verströmen der aufwendig verlegte Holzboden in Kombination mit dem hochwertigen Stuck und den großen Fensterflächen. Die vorgelagerte Terrasse lädt
Im begehrten Stadtteil Münster-Angelmodde stehen 6 Wohneinheiten in einem Wohnhaus mit insg. 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnfläche der 6 ETW´s beträgt großzügige 570 Quadratmeter. Der Zustand des Objekts ist gut, mit teilsanierten
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Wohnungen.
Zum Paket gehören drei Autostellplätze, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Erwerb sichert mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile, ermöglicht Mitbestimmung und aktive Teilnahme an gemeinschaftlichen Entscheidungen.
Ebenso wurden bereits aufwändige Sanierungsarbeiten beschlossen-Kosten entstehen hierbei für den neuen Eigentümer nicht.
Folgende Arbeiten werden ausgeführt:
- Sanierung der Steigleitung 160.000 €
- Ausbau der Ölheizung, Einbau einer Gasheizung mit Hybridvorbereitung ca. 40.000€
Der Energieausweis für das Objekt wird derzeit erstellt.
Auf einem 319 m² großen Grundstück erwartet Sie diese Doppelhaushälfte, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Münster-Angelmodde.
Das Erdgeschoss besticht durch einen cleveren Grundriss. Dieser bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer,
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aus dem Sie Dank der großen Schiebetüren einen freien Blick sowie einen direkten Zugang zu Ihrem Garten haben. Direkt nebenan befindet sich die schöne und gut gepflegte Küche, die durch ein großzügiges Fenster mit Tageslicht erfüllt wird. Außerdem erwartet Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden bereits vor einigen Jahren renoviert.
Auch das Obergeschoss lässt Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier offerieren sich Ihnen drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Viel Stauraum bietet der Keller, der dieses Angebot abrundet.
Also warten Sie
Heute k nnen wir Ihnen 2 MFH mit insgesamt 6 WE anbieten. Es handelt sich um 2 von 3 Reihenh usern (ein RMH und ein REH). Von den 6 WE sind derzeit 2 vermietet (RMH EG/DG). Somit bestehen hinsichtlich Nutzung (Teil-/Eigennutzung und Vermietung),
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evtl. Umbau-/Sanierungs-Ma nahmen und freier Mieterwahl alle M glichkeiten. Die Geb ude wurden 1965 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Jedes der RH ist zu ca. 60 % unterkellert und verf gt ber 3 WE, welche sich jeweils im EG, OG und DG befinden. Schon die Lage der gepflegten Immobilien macht diese als Kapitalanlage so attraktiv. In Angelmodde, genauer gesagt in Angelmodde-West, einem Stadtteil im SO der Stadt M nster, in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Zum einen in ruhiger Lage, zum anderen aber auch zentral, nur einige Meter vom Albersloher Weg entfernt. Der Miteigentumsanteil der beiden MFH betr gt 4/6. Das gesamte Grundst ck hat eine Gr e von 794 m . F r die beiden Immobilien bedeutet dies bei einem Anteil von 4/6 ca. 529
Heute k nnen wir Ihnen 2 MFH mit insgesamt 6 WE anbieten. Es handelt sich um 2 von 3 Reihenh usern (ein RMH und ein REH). Von den 6 WE sind derzeit lediglich 2 vermietet (RMH OG/DG). Somit bestehen hinsichtlich Nutzung (Teil-/Eigennutzung und
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Vermietung), evtl. Umbau-/Sanierungs-Ma nahmen und freier Mieterwahl alle M glichkeiten. Die Geb ude wurden 1965 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Jedes der RH ist zu ca. 60 % unterkellert und verf gt ber 3 WE, welche sich jeweils im EG, OG und DG befinden. Schon die Lage der gepflegten Immobilien macht diese als Kapitalanlage so attraktiv. In Angelmodde, genauer gesagt in Angelmodde-West, einem Stadtteil im SO der Stadt M nster, in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Zum einen in ruhiger Lage, zum anderen aber auch zentral, nur einige Meter vom Albersloher Weg entfernt. Der Miteigentumsanteil der beiden MFH betr gt 4/6. Das gesamte Grundst ck hat eine Gr e von 794 m . F r die beiden Immobilien bedeutet dies bei einem Anteil von 4
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich auf einem Grundst ck mit einer Fl che von ca. 602 m . Die gesamte vermietbare Wohnfl che betr gt ca. 316 m . Es besteht aus insgesamt vier Wohnungen und wurde im Jahr 2019 mit einer
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neuen Gasheizung ausgestattet. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils eine Wohnfl che von ca. 70 m . Jede Wohnung verf gt ber zwei Zimmer, eine K che, ein Badezimmer sowie eine Terrasse und die Nutzung eines Gartens. Die Terrassen und der Garten sind in einer S dwestausrichtung angelegt, was f r eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern eine angenehme Au enfl che bietet. Die beiden Maisonettewohnungen erstrecken sich ber ca. 87 m Wohnfl che. Jede Wohnung verf gt ber drei Zimmer, eine K che, ein Badezimmer und eine Loggia. Die Loggien bieten einen sch nen Blick und laden zum Entspannen im Freien ein. Zu jeder Wohnung geh rt ein PKW-Stellplatz, der den Mietern bequemes Parken erm glicht. Jede Wohnung ist mit zwei Kabelan