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Dienstag, 22. April 2025
Häuser zum Kauf in Naumburg (Saale)
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1/10
312.000,00 €
276
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 in der UNESCO-Welterbe Stadt Naumburg an der Saale. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 581 m². Das
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Haus wurde in den Jahren 1994-1996 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Investoren, da es voll vermietet ist. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Erdgas versorgt wird. Das Dachgeschoss wurde mit einer Sparrenvolldämmung und zusätzlich mit einer Wärmedämmung in den Nischen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind insgesamt in einem guten und sehr gepflegten Zustand und bieten durchdachte Grundrisse. Die drei großen Wohnungen haben jeweils ein zusätzliches Gäste-WC. Ausgestattet sind die Wohnungen alle mit Laminat und einer Einbauküche. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz mit einfacher, aber guter Ausstattungsqualität. Der Garten hinter dem Haus ste
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
76,2
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Umfassend sanierte Doppelhaushälfte mit großem Wohnbereich und drei Schlafzimmern: Ideal für Singles, Paare und kleine Familien + Einfach einziehen und loswohnen: Bad, Fenster, Türen, Wände, Decken und Co.
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zeigen sich hochwertig erneuert + Viel Stauraum für Ihre Utensilien: Keller inkl. Abstellraum, Kaltdachboden, Garage + 421,00 qm großes Grundstück mit pflegeleichtem Rasen, Vorgarten, Garage, Gartenhaus und Gartenterrasse/Stellplatz + Nahe dem Stadtzentrum gelegen: Kitas, Schulen, Geschäfte, Bus, Bahn, Ärzte schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Die effizient geschnittene Doppelhaushälfte beherbergt vier Zimmer, eine angenehm große Küche in einem separaten Raum und ein Tageslicht-Badezimmer. Ein Keller sorgt für Stauraum und schafft Platz für die wesentlichen Dinge des Lebens in den oberen Etagen. Besonders wohnlich zeigt sich das Erdgeschoss des Hauses. Das nach Süden hin ausgerichtete, relativ große Wohnzimmer zeigt sich freundlich und hell. D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
89.500,00 €
7 Zi.
234
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das hier von der Klingberg Immobilien GmbH zum Kauf angebotene ehemalige Bauerngehöft ist ringsum eingefriedet und befindet sich in der traumhaft gelegenen Ortschaft Großjena zwischen der Domstadt Naumburg und dem nördlichsten gelegenen
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Weinanbaugebiet Deutschland - Freyburg. Das ehemalige Bauerngehöft besteht aus einem großen Wohnhaus, was in den letzten Jahren von zwei Parteien bewohnt war, einem Seitengebäude und einer Garage. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist befahrbar und komplett erschlossen, zudem ist es teilweise gepflastert und verfügt über eine Sonnenterasse (Hofbereich) und Trockenplatz. Die Eingangstüren wurden im Laufe der Zeit erneuert und mit einer Überdachung versehen. Die Fenster wurden teilweise erneuert sind aber auch noch Bestand. Für eine behagliche Wärme in beiden Wohneinheiten, sowie für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Ölheizung von ca. 1998 (Markenheizung der Firma Vissmann mit 4.500l Tankvolumen). "Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobil
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
130
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entlang der malerischen Weinmeile in Naumburg (Saale) führt der Weg zu einem exklusiven Einfamilienhaus, das in einer begehrten Hanglage eingebettet ist. Der erhöhte Standort bietet nicht nur eine ruhige und private Wohnatmosphäre, sondern
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vermittelt auch das Gefühl, in einer Oase der Ruhe und Schönheit zu leben. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in die Harmonie der Natur eintauchen. Grundstück: Das großzügige Grundstück umfasst 1755 Quadratmeter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der terrassenförmig angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Haus: Das Einfamilienhaus Typ HB4, entwickelt vom VEB Landbauprojekt Potsdam, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern. Mit Außenmaßen von etwa 10,5 m x 9,3 m ist das Haus für maximal vier Personen konzipiert. Diese Häuser sind heute noch beliebt, vor allem wegen ihrer barrierefreien Bauweise und der Möglichkeit, auf e
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87.000,00 €
4 Zi.
67
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein kleines und feines REH mit einem Sanierungsstau. Das im Jahr 1914 errichtete REH bietet einer kleinen Familie oder Einzelperson eine beschauliche Wohn-Oase. Die Heizungsanlage stammt von 1992. Die Elektroanlage, das Dach und die Fenster sind nach
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dem Jahr 2000 erneuert worden. Von den Räumlichkeiten bietet das Haus im Erdgeschoß ein GWC, zwei Zimmer, eine Küche mit EBK und direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß sind zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Bad mit Fenster, WC und Dusche angeordnet. Das REH ist komplett unterkellert. Im Nebengelass befindet sich eine Garage und eine kleine Werkstatt. Die Begehbarkeit des Gartens ist auch seitlich vom Haus gegeben.
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1/9
449.000,00 €
4 Zi.
105,41
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus, das den Inbegriff von modernem Wohnen verkörpert. Mit einer harmonischen Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Komfort lädt dieses Anwesen dazu ein, den Traum
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vom Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
8 Zi.
156,77
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bauernhof mit Wohnhaus, Stall & Scheune - Großes Grundstück mit Potenzial! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhof-Ensemble aus dem Jahr 1912 in idyllischer und ruhiger Lage unweit von Naumburg, in Freiroda. Das großzügige
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Grundstück mit seinen insgesamt 7.587 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für kleine Landwirtschaftsbetriebe, Viehhaltung oder Pferdezucht. Wohnhaus: Das geräumige Wohnhaus verfügt über mindestens 8 Zimmer und besticht durch eine gute Bausubstanz sowie einen durchdachten Grundriss. Der Dachboden ist ausbaufähig, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Eine vollständige Kernsanierung ist erforderlich, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sanierungsumfang: - Rückbau auf Rohbauniveau und Neustrukturierung - Erneuerung der Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen - Austausch von Fenstern und Aufarbeitung von Türen - Modernisierung der Fußböden (Dielen) - Erneuerung Hausanschlüsse und V
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
10 Zi.
218
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein mittelalterliches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870. 1998/1999 wurde dies grundlegend saniert. Das schlauchartige Grundstück verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Durch den
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Hausdurchgang/Passage ist der im hinteren Bereich befindliche Garten zugänglich. Auch von der rückwärtigen Seite ist die Liegenschaft zugänglich. Hier stehen auch die Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, ein Imbiss sowie die Sozialräume zu den Ladeneinheiten. In den darüber liegenden Etagen befinden sich sowohl im Vorderhaus, wie auch im Hinterhaus insgesamt 4 Wohnungen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. In den Wohnungen, wie auch in den Ladeneinheiten ist Laminatboden verlegt. Die Bäder sind gefliest. Erst vor kurzem wurden der gesamte Gehsteig und die Straße vor der Liegenschaft neu gepflastert. Auch die Passage verfügt über hochwertige Pflastersteine. Das Haus hat einen
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.395.000,00 €
20 Zi.
1.130
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Landhaus, Haus
**Objektbeschreibung** Willkommen auf Ihrem einzigartigen Weingut am Weinberg 63-66 in Naumburg, einer Perle in der renommierten Saale-Unstrut-Weinregion. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein florierendes Weingut, sondern auch
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ein großzügiges Grundstück mit drei charaktervollen Gebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Grundstock für dieses besondere Ensemble wurde circa im Jahre 1890 gelegt. **Grundstück und Weingut** Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche und umfasst eine malerischen Weinberg, der beste Bedingungen für den Anbau hochwertiger Rebsorten bieten. Die Lage am Hang garantiert optimale Sonneneinstrahlung und hervorragende klimatische Bedingungen für die Weinproduktion. Hier können Sie ggf. Ihre Leidenschaft für den Weinbau in einer der traditionsreichsten Regionen Deutschlands voll ausleben. Momentan ist der Weinberg für 1.000,00 € im Jahr verpachtet. **Gebäudeensemble** Das Anwesen umfasst drei Gebä
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1/10
349.000,00 €
11 Zi.
220
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit beeindruckendem Panoramablick auf das idyllische Saale-Tal. Dieses charmante Einfamilienhaus in Hanglage bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und eigener Gestaltung. Das Haus ist komplett entkernt
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und es kann direkt mit dem Ausbau begonnen werden. Auf 4 Etagen (inkl. separater Einliegerwohnung in der untersten Etage) und einer Wohnfläche von ca. 220 qm bieten sich Ihnen viel Platz zur individuellen Umsetzung. Weiterhin verfügt das Haus über eine Garage, welche über einen Seiteneingang zu erreichen ist. Das Highlight ist sicherlich der atemberaubende und einmalige Ausblick auf das Saale-Tal sowie der großzügige Gartenbereich auf mehreren Ebenen. Mit einer Grundstücksfläche von 709 qm haben Sie ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse oder lassen Sie den Tag im eigenen Garten ausklingen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses tolle Ob
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.900,00 €
10 Zi.
223
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt wurde 2012 allumfänglich und sehr aufwendig saniert. Die 4 Mietwohnungen, 2 Zweiraum-und 2 Dreiraum- Wohnungen, zwischen 43 m²- 65 m² sind vermietet. Insgesamt hat Verkaufsobjekt 10 Zimmer mit jeweils Küche,
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Flur und Bad. Die Gasuhren, die Wasseruhr und der Stromverteilerkasten befinden sich im EG, im Hauswirtschaftsraum. Für die insgesamt 223 m² Wohnfläche, wird derzeit eine Nettokaltmiete von 15.150,00 Euro im Jahr erzielt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Das Objekt ist mit Dachgauben, Holzfenstern und Fliesen- bzw.-Laminatboden ausgestattet. Der Flur wurde gerade erst komplett neu renoviert. Der kleine schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Das Verkaufsobjekt ist in einem Top Zustand und durch seine gute zentrale Lage und die garantierte Vermietung, eine sehr interessante Investition in die Zukunft !
Raumaufteilung
Erdgeschoss: 43 m² 1. OG: 65 m² 2. OG: 65 m² Dachgeschoss: 50 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.900,00 €
6 Zi.
170
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für das massive Wohnhaus wurde ca. 1800 der Grundstein errichtet. Im Laufe der folgenden Jahre sind einige Erweiterungen am Gebäude vorgenommen worden. 1991 erhielt das Haus teilweise neue Fenster. Momentan besteht das Haus aus gesamt ca. 170 m²
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Wohnfläche und ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht zur Einzelnutzung zur Verfügung. Möglich ist aber auch die Nutzung als Generationenhaus oder der Umbau zu einem 2-Familienhaus. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
34 Zi.
1.267,61
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zukünftig Arbeit und Wohnen vereinen In der Naumburger "Kapitainsvilla" steht der künftigen Kombination aus Wohnen und Arbeiten nichts im Weg. Dank der ca. 545,68 m² Nutzfläche im Erweiterungsbau lassen sich individuelle Nutzungsideen denkbar gut
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umsetzen. Die teilweise gut ausgebauten 35 Räume auf 3 Etagen zuzüglich der ca. 160 m² im Souterrain bieten ausreichend Platz zur gewerblichen Nutzung. Ob Büro, Kanzlei, Arztpraxis oder kleine Pension - hier ist nichts unmöglich. Die bereits angefertigten Baupläne aus dem Jahr 2004, welche unserem Büro vorliegen, verdeutlichen, wie eine exklusive Nutzung des Herrenhauses personalisiert werden kann.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
137
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit klassischer Architektursprache und klaren Strukturen! Das Einfamilienhaus LifeStyle 13.07 S mit Satteldach überzeugt schon beim ersten Blick mit seiner modernen Gestaltung. Klare Strukturen und ein großflächiges Design
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schaffen raffinierte Kontraste. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 137 m² lässt es sich inmitten einer minimalistisch gehaltenen Raumaufteilung stilvoll wohnen.
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1/10
135.000,00 €
10 Zi.
220
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Haus im Herzen Naumburgs. Unweit der Wenzelkirche und dem Markt befindet sich das im 18. Jahrhundert erbaute Wohn- und Geschäftshaus, das Anfang der 1990iger Jahre saniert wurde. Die Wenzelsgasse ist ein
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denkmalgeschützter Straßenzug. Das Verkaufsobjekt ist kein Einzel- oder Baudenkmal. Das Gebäude ist seit Januar 2024 leerstehend. Das Satteldach des Haupthauses ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind Holzthermo- und Kunststoffthermofenster. Die Heizungsanlage besteht aus einer neuen Gasbrennwerttherme. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bar mit 2 großen Zimmern für Gesellschaften und dem wunderschönen überdachten, lichtdurchfluteten Innenhof. Außerdem gibt es 2 Toiletten mit einer Dusche, einen Lagerraum und eine Küche. Außerhalb der Bar gibt im Erdgeschoss weitere 2 Räume und eine Abstellkammer unter der Treppe. In der ersten Etage befinden sich eine 2-Raum und eine 3-Raum-Wohnung (mit eigener Küche und Badezimmer). Aufgrund des Leerst
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1/9
285.000,00 €
13 Zi.
290
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde 2004 erbaut und befindet sich in der Weißenfelser Straße 5, in Naumburg. Es verfügt über 3 Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss und 1.OG wurde in vergangenen Tagen zur Gewerblichen Nutzung
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verwendet, da diese Etagen durch eine hochwertige Treppe innerhalb der Räumlichkeiten miteinander verbunden sind und beide über helle Räume und ein hochwertiges Laminat verfügen, welches ein zusammengehöriges Gesamtbild abgeben. Das EG in Kombination mit dem 1.OG verfügt über 195m² und 2 Etagen. Die Dachgeschoss Wohnung umfasst 95,5m², was eine gesamte Wohnfläche von 290m² ausmacht. Eine andere Nutzung, beispielsweise zu 3 Eigentumswohnungen ist durchaus möglich , da das Treppenhaus vom hinteren Bereich des Hauses zu erreichen ist und alle 3 Etagen über separate Eingänge verfügen und somit in sich abgeschlossen sind.
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1/10
275.000,00 €
2 Zi.
123
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Versteckt in zweiter Reihe, von der Straße nicht einsehbar, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches 1999 im Bungalowstil errichtet wurde. Auf ca.100m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca.35m², eine Küche, ein
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Schlafzimmer, Flur und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Im Anbau befindet sich ein ca.24m² großer Raum, der neben der Heizungsanlage Platz als Waschhaus und als Abstellmöglichkeit bietet. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen lässt sich der Grundriss an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Haus kann ab 01.05.2025 leer übergeben werden.
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1/10
550.000,00 €
5 Zi.
197
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow 197m², incl. 51m² Einliegerwohnung genutzt als Ferienwohnung, Barrierefrei. Bauj. 2018, Niedrigenergiehaus mit Fotovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Kamin für alle Fälle.
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8m³ Regenwasser-Zisterne für WC-Spülung, Carport und 2 Abstellräume. Kaufen, einziehen, fertig - auch die nächsten Jahre noch Top-modern.
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1/10
540.000,00 €
9 Zi.
123
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 1460m² großes Grundstück mit viel Freifläche, einem Einfamilienhaus im Bungalowstil und einem einstöckigen Gebäude mit Satteldach, welches zuletzt als Tierarztpraxis genutzt wurde. Einfamilienhaus: Versteckt in zweiter
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Reihe, von der Straße nicht einsehbar, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches 1999 im Bungalowstil errichtet wurde. Auf ca.100m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca.35m², eine Küche, ein Schlafzimmer, Flur und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Im Anbau befindet sich ein ca.24m² großer Raum, der neben der Heizungsanlage Platz als Waschhaus und als Abstellmöglichkeit bietet. Das Haus wird mittels Gasheizung (BJ 1999) beheizt. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen lässt sich der Grundriss an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Haus kann ab 01.05.2025 leer übergeben werden. ehemalige Tierarztpraxis: Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 bis auf das Keller- und Erdgeschoss abgetragen und für die Nutzung als Tierarztpraxis u
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1/10
225.000,00 €
9 Zi.
247
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in Naumburg (Saale), Ortsteil Bad Kösen. Das um 1900 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert. In den Wohnungen wurden im Jahr 2022 teilweise noch einmal Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (teilweise Erneuerung
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der Fenster, Laminat und Sanitärkeramik, 2023 Erneuerung des Brenners an der Zentralheizung). Alle Wohnungen sind vermietet und haben folgende Größen: EG links und Hinterhaus 73m² EG rechts 32m² 1.OG 70m² 2.OG 72m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnung im 1.OG über einen Balkon, von dem man einen traumhaften Ausblick genießen kann. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 13.932€ p.a. Eine ideale Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential.