Sonntag, 8. September 2024
Häuser zum Kauf in Neubeuern
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1/11
Quelle: ovbimmo.de
990.000,00 €
5 Zi.
160
m2
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, erbaut auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Neubeuern.Die Immobilie wurde im Jahre 1995 in massiver Ziegelbauweise
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(Edgeschoss) und traditioneller solider Holzbauweise (Obergeschoss) auf einem massiven Keller errichtet.Über die angelegte Zuwegung gelangt man von der Garage zum Eingangsbereich des Hauses. Beim Betreten des Hauses erreichen Sie von der großzügigen Diele sämtliche Räume des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum. Im Anschluss daran betritt man das geräumige Esszimmer sowie die Küche. Von beiden Räumen gelangt man auf die Südterrasse. Ein gemauerter Grundofen sorgt für ein schönes Raumklima besonders im Winter.Weiter gelangt man von der Diele aus in den großzügigen Wohnbereich. Auch hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Ein Wintergarten zwischen dem Haus und
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1/31
Preis auf Anfrage
4 Zi.
1
m2
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück (3 Teilflächen) wird im Erbbaurecht mit denkmalgeschützen Gebäude (Mindestangebot Gebäudeablöse 0,-€) im Vergabeverfahren (kein Verkauf im "Volleigentum") nur im Gesamten vergeben. In dem Vergabeverfahren können Sie Ihr
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Angebot individuell abgeben. Sie bieten dabei auf den jährl. Erbbauzins 8.551 € (wertgesichert, wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst) & die Gebäudeablöse.
Der Mindesterbbauzins für das Gesamtgrundstück (3 Teilflächen) mit insgesamt 763 m² liegt bei 8.551 € jährlich bzw. 712,58 € monatlich (wertgesichert/indexiert).
Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der/die Bewerberin muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine Verhandlung möglich. Das neu zubestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren bei Wohnnutzung bzw. eine Laufzeit von 60 Jahren bei einer gewerblichen Nutzung (bei einer gemischten Nutzung richtet sich die Laufzeit nach der
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
2.100.000,00 €
8 Zi.
299
m2
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Haus
Das elegante und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit herrlichem Schloss- und Bergblick befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Neubeuern. Fußläufig erreicht man den historischen Marktplatz unterhalb des Schlosses, das
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Zentrum des Ferien- und Luftkurortes, in ca. drei Minuten. Eingegrenzt durch zwei Tore beinhaltet dieses Kleinod aus aufwendig bemalten Häusern eine beeindruckende Anzahl an gemütlicher Gastronomie sowie Cafè und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Haus zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung (Wandvertäfelungen, Einbauten und Decken aus Holz im modernen italienischen Stil) aus.
Die Ausrichtung des Gebäudes (längs Richtung Süden) bietet eine optimale Ausnutzung des Grundstücks, umschlossen von einem beinahe nicht einsehbaren Garten mit sehr schönem Baumbestand. Die Bepflanzung ist dem Wechsel der Jahreszeiten angepasst und bedarf keines weiteren Zutuns. Selbst mediterrane Feigenbäume wachsen hier im Schutze des Schlossberges.
Gegenüber
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
8,5 Zi.
299
m2
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das elegante und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit herrlichem Schloss- und Bergblick befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Neubeuern. Fußläufig erreicht man den historischen Marktplatz unterhalb des Schlosses, das
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Zentrum des Ferien- und Luftkurortes, in ca. drei Minuten. Eingegrenzt durch zwei Tore beinhaltet dieses Kleinod aus aufwendig bemalten Häusern eine beeindruckende Anzahl an gemütlicher Gastronomie sowie Cafè und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Haus zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung (Wandvertäfelungen, Einbauten und Decken aus Holz im modernen italienischen Stil) aus. Die Ausrichtung des Gebäudes (längs Richtung Süden) bietet eine optimale Ausnutzung des Grundstücks, umschlossen von einem beinahe nicht einsehbaren Garten mit sehr schönem Baumbestand. Die Bepflanzung ist dem Wechsel der Jahreszeiten angepasst und bedarf keines weiteren Zutuns. Selbst mediterrane Feigenbäume wachsen hier im Schutze des Schlossberges. Gegenüber d
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
10 Zi.
471
m2
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Haus
Dieses lichtdurchflutete Architektenhaus sprüht vor Extravaganz. Schon allein der Eingangsbereich strahlt viel Kreativität aus. Der Grundriss, verspricht eine Vielzahl, von verschiedenen Nutzungsarten, ob allein, mit den Großeltern oder aber mit
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einem Au-Pair. Es gibt zum Haupthaus eine Einliegerwohnung, welche über eine separate Außentreppe erreichbar ist. Ein eigener Gästebereich kann, wenn Sie das möchten, abgetrennt werden. Dieser hätte auch einen eigenen Zugang. Durch die bodentiefen Fenster und Türen, haben Sie das Gefühl, dass Sie in der Natur leben. Der gekonnt angelegte Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und einem Schwimmteich, verspricht viel positive Energie, hier können Sie schöne Stunden verbringen. Sowohl von der Terrasse als auch von allen Hausebenen, schauen Sie auf den Wendelstein und den Heuberg. Eine Doppelgarage und 3 weitere Außenstellplätze vervollständigen das Angebot. Highlights der Immobilie: -Ziegelmassiv-Bauweise kombiniert in der Küche/Essplatz und B
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
250
m2
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Haus
Diese angebotene historische Liegenschaft befindet sich unterhalb vom Schloss Neubeuern direkt am Marktplatz. Die Liegenschaft aus dem 16. Jahrhundert ist eines der ältesten Steinhäuser am unteren Marktplatz. Der herrliche Schlossblick, die
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traumhafte stilgerechte Sanierung bieten ein Wohnerlebnis auf höchster Ebene. Zusatzinformation: Zu dem angebotenem Wohnhaus mit ca. 135 qm Wohnfläche, Terrasse und Garten gehören noch 3 weitere Geschäfts- Büroeinheiten direkt zum Marktplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 115 qm. Diese Geschäfts- Büroeinheiten kann man selbstverständlich selbst nutzen oder auch sehr gut vermieten. Mögliche Mieteinnahmen netto ca. € 2.000,00 monatlich. Es besteht aber auch die Möglichkeit diese Einheiten separat zu verkaufen - möglicher Verkaufserlös ca. € 450.000,00. Verkehrswert Zusammenstellung: Wohnhaus: € 800.000,00, Wert der Geschäfts- Büroflächen: € 450.000,00 Beschreibung der Liegenschaft: Zum Verkauf gelangt ein Hausanteil, (komplettes Erdgeschoß mit ca. 1