Mittwoch, 8. Januar 2025
Haus mit Balkon in Neuburg a.d. Donau kaufen
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1/10
990.000,00 €
15 Zi.
435
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende Villa mit Einliegerwohnung in Neuburg-Ried, erbaut im Jahr 1975, bietet auf einer Wohnfläche von 435 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.074 m² ein luxuriöses Zuhause. Über eine imposante Galerie gelangt man zu den
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gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern. Eine luxuriöse Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die besondere Architektur der U-förmigen Villa, die an römische Atriumvillen erinnert, schafft einen Innenhof und einen beeindruckenden Balkon, der sich über 10 Meter an der Westseite des Hauses erstreckt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Weitblick in Richtung Neuburg und das Arco Schlösschen. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke und direktem Zugang zum Esszimmer und zur Küche gibt es ein separates Büro und einen Praxisraum, ideal für das Arbeiten von Zuhause. Die Villa ist so konzipiert, dass bequemes und barrierefreies Wo
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699.000,00 €
5 Zi.
158
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem 643 m² großen Grundstück. Der Keller wurde mit einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) gebaut. Die
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Photovoltaik-Anlage generiert eine monatliche Einnahme von ca. 170 €, welche für eine zusätzliche finanzielle Sicherheit sorgt. Über den Eingangsbereich, welcher extra eine Nische für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Essplatz, welche durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verschmilzt und der Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Veranda mit einer Glasüberdachung und Sonnenschutz. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer. Der vorhandene Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen garantiert somit die besten Voraussetzungen für ein gelungenes Home-Office. Im Obergeschoss und somit räumlich opt
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1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und ausgebaut, wobei folgende
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Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte der damaligen EnEV
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790.000,00 €
6 Zi.
188
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Zweifamilienhaus in Neuburg - Modernisiert, mit Balkon, Terrasse und Pool! Dieses wunderschöne, immer modernisierte Zweifamilienhaus in Neuburg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause mit viel Platz und Komfort. Genießen Sie
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das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS: Zwei separate Wohneinheiten - Ideal für Familien oder als Renditeobjekt. Großer Balkon - Perfekt, um den Feierabend zu genießen und die Aussicht zu erleben. Wunderschöne Terrasse - Verbringen Sie entspannte Stunden im Freien, ideal für Grillabende und gesellige Treffen. Eigener Pool - Ein absolutes Highlight, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Neue Heizungsanlage mit Nahwärme - Energieeffizient und nachhaltig für niedrige Heizkosten. Gepflegte Räumlichkeiten - mit moderner Ausstattung. Die Lage des Hauses ist hervorragend - sowohl Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
727.000,00 €
8 Zi.
249,26
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
790.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
877.000,00 €
7 Zi.
225,85
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus