Mittwoch, 3. Juli 2024
Häuser zum Kauf in Neusiedl am See
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1/39
Quelle: immo.kurier.at
1.595.000,00 €
7 Zi.
247
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf
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höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat.
Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
360.000,00 €
4 Zi.
101
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Landhaus, Haus
360° Panorama
In optimaler Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Neusiedl am See kommt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus zum Verkauf.
Bei Bedarf kann die aktuelle Nutzfläche von derzeit ca. 100 m² durch einen Dachausbau um ca. 90 m² erweitert werden.
Um
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die Energieeffizienz zu verbessern ist es notwendig die derzeitigen Holzfenster auszutauschen und eventuell eine neue Wärmeschutzfassade anzubringen. Hier gibt es zur Zeit sehr gute Förderungsmöglichkeiten. Weiters sind auch die nassen Kellerräume trocken zulegen.
Mit diesen erforderlichen Renovierungsarbeiten erhalten Sie ein fast neuwertiges Haus.
Besonders praktisch ist die Nähe von Hofer, Lidl, Zgonc, Obi, Billa Plus, McDonald`s, Apotheke, Bank etc...
Die Autobushaltestelle ist fast vor der Haustür.
Alles auf einen Blick:
- der derzeitige Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus Diele/Vorraum, WC,3 Zimmer, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche,
- Gaszentralheizung
- Vollkeller mit Garage, Heizraum, Wc, Dusche, Werkstatt
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
399.000,00 €
3,5 Zi.
115,23
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
OPEN HOUSE am 7.6.2024 14-16 Uhr
Um Voranmeldung wird gebeten - nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-3199
Meine kleine Wohlfühloase am besten Platz !
Dieses charmante Einfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück und
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bietet dank seiner Lage eine Aussicht ins Grüne.
Die ebenerdige 115 m² große Wohnfläche gewährt ausreichend Platz für die kleine Familie oder auch für Senioren. Die teilweise überdachte Terrasse mit 35 m² und Süd-Ost Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Die Räume können bei Bedarf barrierefrei umgewandelt werden.
Der Vollkeller ist gut ausgestattet mit Dusche/WC, Heizung und kleiner Küche und kann dadurch gut als Gästequartier, Partybereich oder Homeoffice genützt werden.
Das Walmdach mit großer Fläche eignet sich ideal für eine Photovoltaikanlage.
- Zentrale Diele
- Ausreichend Stauraum
- Großes Wohnzimmer
- Separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kabinett oder Büro
- Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
560.000,00 €
3 Zi.
113
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
Video
Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt!
Eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine gute Investition.
Die Mieteinnahmen sind sofort verfügbar!
Dieses massiv gebaute Anlageobjekt besteht aus
-1Halle im EG mit 218m² Nutzfläche
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-Keller mit 177m² Nutzfläche
-1 Wohneinheit im OG mit 98m² Wohnnutzfläche + 40m² Terrasse
Diese Einheiten sind bereits vermietet.
-Für des Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits ein Einreichplan vor.
Die derzeit errechnete Rendite des Hauses beträgt 3,8%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ENur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
789.000,00 €
6 Zi.
150
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück an der Eisenstädter Straße - Fernblick Richtung Neusiedler See - 4 Gehminuten zum Zentrum Neusiedl - 1.129m² Grundstücksfläche
Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt.
Bei Interesse erhalten
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Sie gerne Unterlagen sowie weitere Informationen und Fotos.
Hard Facts
rund 150m² (bzw ca 240m² Nutzfläche)
6-Zimmer (zzgl 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC's)
Grundstücksfläche 1.129m² (2 Parzellen)
Hanglage an der Eisenstädter Straße
500 Meter bis zum Zentrum Neusiedls
8 Fahrminuten bis zum Strandbad Neusiedl am See (Mole West)
9 Fahrminuten bis zur Ost-Autobahn (Outlet Parndorf)
Weitblick Richtung Neusiedler See
Heizung: Infrarot-Heizsystem (Strom)
Ausrichtung: Süd-Westen
Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen und Unterlagen.
Grundstück
Das Grundstück direkt an der Grazer Straße gelegen umfasst rund 1.129m² und ist in 2 Grundstücksnummern geteilt.
Die Hanglage ermöglicht einen
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1/34
Quelle: immo.kurier.at
600.000,00 €
8 Zi.
186,32
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Haus
Beständige Anlage in Neusiedl am See! FIXPREIS!
Anlageobjekt mit guter Rendite!
Objektdetails
Den Zentralen Kern dieses Anlageobjektes bilden 3 eigenständige Wohneinheiten:
Top 3 EG: Wohnnutzfläche ca. 31,18m²
Top 2 EG: Wohnnutzfläche
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ca. 59,73m²
Top 1 OG: Wohnnutzfläche ca. 95,41m²
Top 3: Küche, Vorraum, Bad/WC, Wohn-Schlafzimmer, DV- Verkabelung, Stromzähler, Heißwasserzähler, Fenstern mit Rollläden.
Top 2: Küche/Esszimmer, Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, DV- Verkabelung, Stromzähler, Heißwasserzähler, Fenstern mit Rollläden.
Top 1: Küche, Diele, Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, DV- Verkabelung, Stromzähler, Heißwasserzähler Fenstern mit Rollläden.
Das Gebäude ist teilunterkellert der Keller besteht aus 3 Räumen 88m² Nutzfläche.
Sowohl das Gebäude als auch die Wohneinheiten wurden komplett saniert und bieten ein modernes, hochwertiges Wohngefühl.
Mit den Mietparteien
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
590.000,00 €
3 Zi.
102
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Dieses charmante Einfamilienhaus in Neusiedl am See bietet eine ideale Lage in Seenähe auf einem großzügigen 757m² Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von 102 m² und einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie in
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einem modernen und
einladenden Zustand.
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Swimmingpool mit Gegenschwimmanlage und profitieren Sie von zwei PKW-Abstellplätzen direkt neben und vor dem Haus.
Die sonnige Lage rundet das Gesamtpaket ab und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld.
weitere Details:
- Parkettboden
- Fenster 3-fach verglast
- Offener Kamin
- Sicherheitstür
- Swimming Pool mit Gegenschwimmanlage 7x3 sowie 1,50 m Tief
- Klimaanlage Splitgerät im Schlafzimmer
Open-House am 15.06.2024 ab 09:00 Uhr
Um Voranmeldung wird gebeten!
Ich freue mich auf Ihren AnrufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:348.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.8Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
950.000,00 €
3 Zi.
120
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Neue - Doppelhaushälfte mit Garten und Boot- Anlegeplatz
Zum Verkauf gelangt die moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West.
Allerdings befindet sich dieses neue Haus auf einem eigenem Grundstück! Sämtliche
...
Anschlüsse sind extra. Also ein selbstständiges Haus auf Eigentumsgrundstück!
Das Haus wurde in Fertigteil- Holzriegelbau erstellt und steht auf einer Grundstücksfläche von 300 m2 und bietet auf 120 m2 Wohnfläche genügend Platz für ein dauerhaftes Wohnen. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet mit direktem Anlegeplatz für ihr Boot.
Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Für eine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation. Ebenfalls ist für eine Klimaanlage die Vorbereitung getroffen.
Alle Fenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch, teilweise mit Kurbel. Alle Fenster und Türen haben ein Fliegengitter.
Alle Anschlüsse sind extra.
Raumaufteilung EG:
Eingang,
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
950.000,00 €
3 Zi.
120
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Neue - Doppelhaushälfte mit Garten und Boot- Anlegeplatz
Zum Verkauf gelangt die moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West.
Allerdings befindet sich dieses neue Haus auf einem eigenem Grundstück! Sämtliche
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Anschlüsse sind extra. Also ein selbstständiges Haus auf Eigentumsgrundstück!
Das Haus wurde in Fertigteil- Holzriegelbau erstellt und steht auf einer Grundstücksfläche von 300 m2 und bietet auf 120 m2 Wohnfläche genügend Platz für ein dauerhaftes Wohnen. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet mit direktem Anlegeplatz für ihr Boot.
Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Für eine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation. Ebenfalls ist für eine Klimaanlage die Vorbereitung getroffen.
Alle Fenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch, teilweise mit Kurbel. Alle Fenster und Türen haben ein Fliegengitter.
Alle Anschlüsse sind extra.
Raumaufteilung EG:
Eingang,
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
950.000,00 €
3 Zi.
120
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Neue - Doppelhaushälfte mit Garten und Boot- Anlegeplatz
Zum Verkauf gelangt die moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West.
Allerdings befindet sich dieses neue Haus auf einem eigenem Grundstück! Sämtliche
...
Anschlüsse sind extra. Also ein selbstständiges Haus auf Eigentumsgrundstück!
Das Haus wurde in Fertigteil- Holzriegelbau erstellt und steht auf einer Grundstücksfläche von 300 m2 und bietet auf 120 m2 Wohnfläche genügend Platz für ein dauerhaftes Wohnen. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet mit direktem Anlegeplatz für ihr Boot.
Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Für eine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation. Ebenfalls ist für eine Klimaanlage die Vorbereitung getroffen.
Alle Fenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch, teilweise mit Kurbel. Alle Fenster und Türen haben ein Fliegengitter.
Alle Anschlüsse sind extra.
Raumaufteilung EG:
Eingang,
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
450.000,00 €
4 Zi.
120,4
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Video
Doppel- oder Reihenhaus mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten suchen.
Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter
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genutzt.
Weitere Vorzüge:
- kleine Wohnanlage
- durchdachte Raumaufteilung auf 2 Ebenen:
EG: Windfang, Offener Wohn-Essbereich m. Küche, Abstellraum, Bad m.Dusche und WC
OG: Badezimmer mit Wanne/WC, 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) sowie Ausgang auf 2 Balkone
- KFZ Abstellplatz
- Massivbauweise
- Luftwärmepumpe
-Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- eigener kleiner Garten
Limitierte Top-Fix-Zins Kondition „10 Jahre 2,99%“
Lage:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten
Das Haus wird über das brandneue, nur bei REMAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft.
Sicher,
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Quelle: immo.kurier.at
450.000,00 €
4 Zi.
115,2
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Moderner Lebensraum - liebevoll gestaltet - in verkehrsgünstiger und trotzdem ruhiger Lage in Neusiedl am See!
Zeitgemäße Architektur und kluges Raumkonzept bieten ausreichend Platz um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen.
Weitere Vorzüge:
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kleine Wohnanlage
- freistehendes Haus
- durchdachte Raumaufteilung auf 2 Ebenen, EG: Windfang, Offener Wohn-Essbereich m. Küche, Bad m.Dusche und WC
- OG: Badezimmer mit Wanne/WC, 3 Schlafzimmer ( eines mit Schrankraum) sowie der Ausgang auf 2 Balkone
-Abstellraum außen
- KFZ Abstellplatz
- Massivbauweise
- Luftwärmepumpe
-Vorbereitung für Photovoltailanlage
-eigener kleiner Garten
Verkehrsanbindung:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 AutominutenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
740.000,00 €
3 Zi.
150
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Prachtvolles Fernblick Einfamilienhaus in absoluter Ruhe-Höhenlage
Dieses freistehende, moderne, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 150m² Wohnfläche mit Terrasse und Balkon. Vom Obergeschoß und Balkon hat man
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einen verführerischen Weitblick über den Neusiedlersee und darüber hinaus. Ans Haus angeschlossen ist eine großzügige Garage. Ein großzügiges und überaus gelungenes Wohnkonzept.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen
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Quelle: immo.kurier.at
584.400,00 €
974
m2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Neusiedl am See - Grundstück mit Gebäude in Traumlage Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Zentrumslage. Es liegt erhöht über dem Stadtkern und bietet somit den freien Weitblick Richtung See und die Möglichkeit ihr Traumobjekt zu
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errichten. Das bestehende Gebäude kann in einen Neubau integriert oder komplett entfernt werden. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße. Sämtliche Anschlüsse befinden sich am Grundstück. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf ihren Anruf! Josef Freydl 0699 18410031 josef.freydl@immo-company.at
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