Haus mit Balkon in Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis) kaufen

Top Premium 1-Zimmer-Neubauwohnung OG mit 8 Wohneinheiten in KfW 40EE Standard in schöner Siedlung Altenstadt´s
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157.000,00 €
1 Zi.
37 m2
Kaufpreis
92665 Altenstadt an der Waldnaab
Immobilientyp: Wohnung
In Altenstadts bezaubernder Siedlung präsentieren wir mit Stolz ein Neubauprojekt von unvergleichlicher Ästhetik und Funktionalität: Ein Acht-Familienhaus, sorgfältig platziert im geschmackvollen Abschnitt eines beschaulichen Hinterhofs. Das
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Architekturjuwel, konzipiert nach den akribischen KFW 40 EE Standards, erfüllt strengste Kriterien in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, versprechend eine Wohnkultur, die zeitgemäßen Luxus mit ökologischer Verantwortung verbindet. Dieses Bauvorhaben zeichnet sich durch Barrierefreiheit aus, gewährleistet durch den ebenerdigen Zugang und einen im Gebäude integrierten Personenaufzug. Jede der acht Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Kellerabteil im voll unterkellerten Haus. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus zugeordnet, der für zusätzliche 5900€ erworben werden kann. Für Interessenten, die Wert auf zusätzlichen Raum für ihre Fahrzeuge legen, stehen noch drei Garagen für jeweils 16.900€ zur Verfügung. Ihr neues Zuhaus
Top Premium 9,5 % Rendite in Waidhaus! Lukratives und solides 4-Familien-Haus
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179.800,00 €
13 Zi.
330 m2
Kaufpreis
92726 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Herzens Waidhaus´ gelegene und solide 4-Familien-Haus, mit einer interessanten Rendite von über neun Prozent ist nicht nur lukrativ, sondern hat auch einen gewissen Charme. Alle Wohnungen mit verschiedenen Größen haben entweder einen
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Balkon oder die Gartennutzung. Aus diesem Grund werden immer wieder gute Mieter gefunden, denn sie sind auch sehr dankbar, wirklich bezahlbaren Wohnraum dadurch zu haben. Derzeit wurde lediglich für den Verkauf eine Wohnung frei gehalten und wird dann wieder vermietet, wenn das der neue Eigentümer so wünscht. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein Abstellraum, die bisher immer separat gute Mieter gefunden hatten. Die Lage des Hauses ist insofern sehr attraktiv, da alle Geschäfte, Schulen und Kitas zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur hier ist sehr bodenständig und die nahe Verkehrsanbindung zur A 93 ist von hier aus ebenso recht günstig.
Top Premium 9,5 % Rendite in Waidhaus! Lukratives und solides 4-Familien-Haus
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179.800,00 €
13 Zi.
330 m2
Kaufpreis
92726 Waidhaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Herzens Waidhaus´ gelegene und solide 4-Familien-Haus, mit einer interessanten Rendite von über neun Prozent ist nicht nur lukrativ, sondern hat auch einen gewissen Charme. Alle Wohnungen mit verschiedenen Größen haben entweder einen
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Balkon oder die Gartennutzung. Aus diesem Grund werden immer wieder gute Mieter gefunden, denn sie sind auch sehr dankbar, wirklich bezahlbaren Wohnraum dadurch zu haben. Derzeit wurde lediglich für den Verkauf eine Wohnung frei gehalten und wird dann wieder vermietet, wenn das der neue Eigentümer so wünscht. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein Abstellraum, die bisher immer separat gute Mieter gefunden hatten. Die Lage des Hauses ist insofern sehr attraktiv, da alle Geschäfte, Schulen und Kitas zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur hier ist sehr bodenständig und die nahe Verkehrsanbindung zur A 93 ist von hier aus ebenso recht günstig.
Top Premium Galeriewohnung - gelegen am Waldrand
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198.000,00 €
7 Zi.
177 m2
Kaufpreis
95519 Vorbach
Immobilientyp: Wohnung
Heute bietet sich Ihnen die Gelegenheit, auf die Sie schon so lange warteten! Entweder kann das gesamte Anwesen, in Höflas bei Vorbach gelegen für € 330.000 erworben werden (siehe Anzeige), oder Sie können auch lediglich die Galeriewohnung samt
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den Garagen für € 220.000 erwerben. Die beiden sich im Anwesen befindlichen Wohnungen wurden per Teilungserklärung voneinander getrennt. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Die Aufteilung der Wohn- und Schlafzimmer ist geregelt und vermittelt demnach ein entspanntes Wohnen. Wenn Sie also Ruhe und Gelassenheit suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Über den Feldweg spazieren Sie mit Ihrem vierbeinigen Familienmitglied direkt in den Wald und atmen frische Waldluft! In Tagen wie diesen, ist ein Ort der Ruhe und Gelassenheit, genau das was Sie brauchen, und was Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Kraft, um den Alltag zu meistern, holen Sie sich direkt aus Ihrem eigenen Zuhause! Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen Schutz und Ge
Top Premium Sofort verfügbares Einfamilienhaus, mit großzügigem Garten und Nebengebäuden, zu verkaufen
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199.000,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
92705 Leuchtenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein schönes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1954 vorstellen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², ist voll unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 852 m². Die gepflegte Immobilie wird aktuell durch
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den Eigentümer bewohnt und steht nach dem Verkauf kurzfristig zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnküche samt Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, noch das angrenzende Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss findet sich die Galerie, die aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Aufgrund der Größe könnte dieser Raum auch in zwei Räume getrennt werden. Behaglich und gemütlich ist dieses Objekt. Neben diversen Nebengebäuden ist das absolute Highlight der großzügige Garten. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie im persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen.
Top Premium Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und wunderschönen Garten
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210.000,00 €
7 Zi.
165 m2
Kaufpreis
92660 Neustadt a. d. Waldnaab
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen befindet sich direkt am Ortseingang der Kreisstadt Neustadt a. d. Waldnaab. Es ist an der Hauptverkehrsstraße gelegen, aber trotzdem sehr ruhig. Der großzügige und gepflegte Garten mit Goldfischteich und Pergola lädt zum Entspannen
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ein. Hier könnte gegebenenfalls auch nochmals ein Haus entstehen. Das genaue Baujahr ist leider nicht mehr bekannt. Allerdings lässt der Gewölbekeller, sowie ein sog. Judenbrunnen, auf eine Grundsteinlegung im 17. Jahrhundert schließen. Selbstverständlich ist das daraufstehende Gebäude deutlich jünger.
Top Premium Einfamilienwohnhaus in Eschenbach!
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230.000,00 €
7 Zi.
166 m2
Kaufpreis
92676 Eschenbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende Wohnhaus, welches ursprünglich 1964 erbaut wurde und durch den An- und Ausbau im Jahre 1991 seine jetzige Form erhalten hat. Die voll unterkellerte Immobilie bietet ausreichend Platz und befindet sich in einer
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ruhigen Wohnsiedlung in Eschenbach. Es ist auf einem Grundstück von 721 m² errichtet worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m². Aufgeteilt auf zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafräume, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad. Im Obergeschoss findet man ebenso zwei Schlafräume, ein Bad und ein Studio welches durch seine raumhohen Fenster und dem Blick ins Grüne wohl der schönste Raum im Haus ist. Aufgrund seiner Aufteilung bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Ob zur Vermietung, Mehrgenerationenwohnen, oder als Einfamilienhaus. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Haus verfügt zusätzlich über zwei Garagen und einer Werkstattgrube. In den Letzten Jahren
Top Premium Einfamilienwohnhaus in schöner Ortsrandlage in Neustadt/WN
1/11
239.000,00 €
6 Zi.
134 m2
Kaufpreis
92660 Neustadt an der Waldnaab / Mühlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Objekt bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über eine
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großzügige Wohnfläche von 134 Quadratmetern und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Diese Raumaufteilung erlaubt es, sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gesellige Gemeinschaftsbereiche zu schaffen. Ob Sie ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer benötigen – hier finden Sie den Platz dafür. Das Highlight dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 Quadratmetern. Hier können Sie Ihrer Gartengestaltung freien Lauf lassen, einen Spielbereich für die Kinder schaffen oder einfach die Ruhe in Ihrer eigenen grünen Oase genießen. Das Objekt bietet großes Potenzial, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen auch energetisch aufgewertet zu werden. Eine Investition, die sich langfristig
Top Premium Gestalten Sie Ihr Leben neu, Erstbezug - Neubauwohnung mit Balkon und Küche zu verkaufen!
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241.000,00 €
2 Zi.
66,7 m2
Kaufpreis
92726 Waidhaus
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Etagenwohnung in Waidhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² eignet sich das 2024 erbaute KFW 40 Haus perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren
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Erstbezugszustand und überzeugt mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung: Zwei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC mit Bidet, Dusche, Fackelmann Waschbecken und LED Spiegel lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können, sowie die zusätzliche Nutzfläche durch den Kellerraum und gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine und einen Fahrradraum. Die Wohnung ist mit modernen elektrischen Rollos und einer Video-Freisprechanlage ausgestattet, die hohen Komfort und Sicherheit bieten. Zwei Stellplätze (Aufpreis) pro Wohnung runden das Angebot ab
Top Premium Voll vermietet! Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Altenstadt
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259.000,00 €
12 Zi.
286 m2
Kaufpreis
92665 Altenstadt an der Waldnaab
Immobilientyp: Haus
ALTBAU: Wohnung im Erdgeschoss, ca. 58 m², vermietet: – Flur – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Esszimmer – Küche mit WM-Anschluss und Speis – Bad mit Wanne, Waschbecken und WC Wohnung um I. Obergeschoss, ca. 58 m², vermietet: – Flur mit
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EBS – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Arbeitszimmer – Küche mit WM-Anschluss und Speis – Bad mit Wanne, Waschbecken und WC NEUBAU: Wohnung im Erdgeschoss, ca. 82 m², vermietet: – Flur – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer – Esszimmer – Küche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken – sep. WC mit Fenster und WM-Anschluss Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 88 m², vermietet: – Flur – geräumiges Wohnzimmer mit Dachterrasse – Schlafzimmer mit Ankleide – Arbeitszimmer – Küche – Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster Dachgeschoss, ca. 89 m², ausbaufähig: – 5 Lagerräume – Dachboden – Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster – sep. WC mit Waschbecken und Fenster Kellergeschoss: – 4 Kellerräume für Mieter – Werkstatt – Heizraum
Top Premium Gemütliches Eigenheim, Neubauwohnung mit Stil, zu verkaufen.
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262.000,00 €
2 Zi.
70,7 m2
Kaufpreis
92726 Waidhaus
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus in Waidhaus bietet auf ca. 71 m² puren Wohnkomfort und besticht durch ihre gehobene Ausstattung und innovative Bauweise. Als KfW-40-Effizienzhaus
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erbaut, erfüllt sie die höchsten Standards in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einem idealen Grundriss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer gewährt Ihnen ruhige Nächte und Raum zur Erholung. Das hochmoderne Badezimmer beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und einem luxuriösen Fackelmann Waschbecken, begleitet von einem eleganten LED-Spiegel sowie einem WC mit Bidet. Die Wohnung ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten wie elektrischen Rollos und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für Energieeinsparung. Zusätz
Top Premium Dreifamilienhaus in Luhe-Wildenau – mit Potenzial für Ihre Projekte! Liebhaberobjekt mit großzügigem Grundstück und Neb…
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295.000,00 €
11 Zi.
266,65 m2
Kaufpreis
92706 Luhe-Wildenau
Immobilientyp: Haus
Erdgeschoss: – Eingangsbereich, Korridor mit Zugang zum Garten – Diele Wohnung mit ca. 82,29 m² – Flur – Schlafzimmer – Wohnküche inkl. Einbauküche – Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Südausrichtung – großzügiges Bad
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mit begehbarer Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und zwei Fenstern, barrierefrei – Abstellraum – sep. Kinder- oder Arbeitszimmer I. Obergeschoss, ca. 100,62 m² – Flur – Küche mit Einbauküche inkl. altem Holzherd – Esszimmer mit Zugang zum Balkon – geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen – Schlafzimmer – Kinderzimmer – Arbeits- oder Kinderzimmer – großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und zwei Fenstern – Abstellraum Dachgeschoss, ca. 77,74 m² – Küche inkl. Einbauküche und Zugang zur Speis – Schlafzimmer – Wohnzimmer – Arbeits- oder Kinderzimmer – Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster – Abstellraum mit WC – Dachboden Kellergeschoss: – Anschlussraum, Wasseranschluss neu – Keller mit Zugang zum Garten – 2 Kellerräume – Heizraum, Gaszentralheizung mit Therme v
Top Premium Dreifamilienhaus in Luhe-Wildenau – mit Potenzial für Ihre Projekte! Liebhaberobjekt mit großzügigem Grundstück und Neb…
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295.000,00 €
11 Zi.
266,65 m2
Kaufpreis
92706 Luhe-Wildenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus in Luhe-Wildenau – mit Potenzial für Ihre Projekte! Liebhaberobjekt mit großzügigem Grundstück und Nebengebäuden
Top Premium Für Naturliebhaber - Generationenhaus
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298.000,00 €
11 Zi.
300 m2
Kaufpreis
95519 Vorbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Heute bietet sich Ihnen die Gelegenheit, auf die Sie schon so lange warteten! Verkauft wird ein bezauberndes Zweifamilienarchitektenhaus in Höflas. Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, welche Ihren Traum, des abermals miteinander leben, in
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Erfüllung gehen lässt. Die Erdgeschosswohnung besitzt einen perfekten Zuschnitt und eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 qm, um sich wohl zu fühlen. Ihre spielenden Kinder erfüllen die lichtdurchfluteten Räume mit einer heimeligen Atmosphäre. Eine glückliche Kindheit, umgeben von Familie und Natur! Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Die Aufteilung der Wohn- und Schlafzimmer ist geregelt und vermittelt demnach ein entspanntes Wohnen. Wenn Sie also Ruhe und Gelassenheit suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Über den Feldweg spazieren Sie mit Ihrem vierbeinigen Familienmitglied direkt in den Wald und füllen Ihre Lungenflügel mit reinster Waldluft. In Tagen wie diesen, ist ein Ort der Ruhe und Gelassenheit, genau das
Top Premium Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern Luhe! - Vielseitig nutzbar und ab sofort verfügbar!
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310.000,00 €
12 Zi.
202 m2
Kaufpreis
92706 Luhe-Wildenau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1930, das sich durch seine zentrale Lage am Marktplatz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Dieses charmante Gebäude bietet sowohl Raum für Wohnen
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als auch Arbeiten und ist damit ideal für Selbstnutzer, die Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchten. Dabei gliedert sich das Gebäude in zwei Einheiten auf: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit eigengenutzt bzw. leerstehend und sofort verfügbar ab Besitzübergang): Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 131,50 m² wurde diese Einheit zuletzt als Büro genutzt. Die Lage am Marktplatz sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, was eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Ladenfläche auch langfristig ermöglicht. Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss: Diese beeindruckende Wohneinheit erstreckt sich über ca. 202 m² und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen
Top Premium Ein Familienidyll mit Charme und Platz
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376.000,00 €
9 Zi.
203 m2
Kaufpreis
92676 Eschenbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Eschenbach in der Oberpfalz erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m², sondern auch durch seine liebevolle Gestaltung überzeugt. Ideal für Familien, die
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viel Raum zum Leben und Entfalten suchen, bietet dieses Haus alles, was man sich für ein harmonisches Familienleben wünscht. Das Haus wurde 1972 erbaut und über die Jahre sorgfältig modernisiert. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Garten auf dem ca. 1.098 m² großen Grundstück, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt - ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner. Der Weg zum Haus führt über eine Treppe, was das Grundstück zusätzlich erhöht und einen schönen Ausblick ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie heller Wohnraum auf edlem Stäbchenparkett. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Stunden im Kreise der Familie. Die Küche bleibt im Haus und bietet eine solide Grundlage für gemeinsames Kochen. Vom Wohnbereich
Top Premium Perfektes Domizil für Ihre Familie - gepflegtes Zweifamilienhaus in Neustadt
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389.000,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
92660 Neustadt a.d. Waldnaab
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Neustadt erwartet Sie dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1928 erbaut und erfuhr im Laufe der Zeit umfassende Renovierungsarbeiten. Zuletzt wurde das Treppenhaus und die Wohnung im Obergeschoss 2023
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renoviert. Eingebettet in ein 800 m² großes Grundstück, hat dieses Haus eine Wohnfläche von insgesamt 150 m² und wird durch 6 großzügig geschnittene Räume aufgeteilt, die ein bequemes Wohnen für zwei Generationen ermöglichen. Es eignet sich daher perfekt für Großfamilien, die einen großen Platzbedarf haben. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die gleiche Raumaufteilung erwartet Sie im Obergeschoss, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet. Die beiden hellen Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einem Fenster, einer Wanne und einer Dusche, lassen viel Raum für
Top Premium Neubau - Erdgeschosswohnung im Herzen von Vohenstrauß!
1/13
394.000,00 €
3 Zi.
94,27 m2
Kaufpreis
92648 Vohenstrauß
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung im Herzen von Vohenstrauß! Die Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Wahrzeichen der Stadt, der Friedrichsburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Diese Immobilie hat
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einen barrierefreien Zugang, 3 Zimmer, davon 2 Schlafräume, Küche, Bad mit WC und eine Terrasse. Ein Gartenanteil von 279,85 m² Fläche gehört zu der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. In unmittelbarer Entfernung finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Café vor. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien als ein KfW 55 Haus gebaut. Parkplatzmöglichkeiten gibt es im freien für 8.000 Euro oder in der Tiefgarage für 30.000 Euro. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Top Premium In Randlage fernab vom Verkehr! Modernisiertes EFH mit ELW, Garage und herrlichem Garten
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429.000,00 €
8 Zi.
233,39 m2
Kaufpreis
91281 Kirchenthumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem idyllisch gelegenen Ein- oder Zweifamilienhaus in malerischer Randlage mit Einliegerwohnung und großem Garten (1533 m² Grund). Durch die Größe und die Anordnung des Grundstücks ist der Garten auch teilbar. Das
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gesamte Grundstück von Anfang an aufgeteilt in zwei Flurstücke. Ein Grundstück, bebaut mit dem Wohnhaus (775 m²) und das zweite Grundstück (teilerschlossen) auch nutzbar als separater Bauplatz (758 m²) mit eigener Zufahrt über die darüberliegende Anliegerstraße. Der Ursprung von 1973 danach (zw. 2010 bis 2024) immer wieder renoviert und modernisiert. Auf der oberen Ebene 4,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein innen liegendes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss (w. Hanglage) die Einliegerwohnung sowie ein separates Kinder- oder Hobbyzimmer, derzeit zugehörig zum oberen Hauptwohnbereich. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im Hinblick auf das bestehende Heizungsgesetz ist
Top Premium 5,00 % Rendite - Vierfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotential
1/10
449.000,00 €
13 Zi.
296 m2
Kaufpreis
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1994 in einer ruhigen Wohnsiedlung in der belebten Stadt Grafenwöhr erbaut. Neben seines äußerst gepflegten Zustands, wird Sie diese attraktive Kapitalanlage mit ihren herausragenden
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Zukunftschancen und hohen Renditeerwartungen überzeugen. Die 4 äußerst gepflegten Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 96 m2, ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m2. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die einzelnen Wohnungen ideal für Singles, Paare, aber auch kleine Familien. Dadurch ist ein Leerstand nahezu ausgeschlossen. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 4 der 4 Wohneinheiten gut und langfristig vermietet. Die äußerst gepflegten Wohnungen wurden nach jedem Mieterwechsel fachmännisch renoviert. So wurde in den letzten Jahren regelmäßig in allen Wohneinheiten neuer Vinylboden verlegt, die Wände frisch gestrichen und fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Der großzügige Garten ve