Sonntag, 29. September 2024
Häuser zum Kauf in Nierstein
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
118
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche und über 40 m² Nutzfläche erwartet Sie ein wahres
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Wohlfühlparadies. Einladender Empfang Parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Im Windfang können Sie Jacke und Schuhe ablegen, bevor Sie das Wohn-/Esszimmer betreten. Dank bodentiefer Fenster öffnet sich der Raum hell und freundlich zum Garten. Der Essbereich bietet den perfekten Rahmen für ein gemütlichen Beisammensein der Familie, während der Wohnbereich mit Ihrer Sofalandschaft und persönlicher Dekoration zur abendlichen Entspannung einlädt. Hier genießen Sie entspannte Stunden bei einem guten Buch oder Ihrem Lieblingsfilm. Kochvergnügen und Komfort Die Küche bietet Ihnen auf ca. 8 m² Kochvergnügen, ausgestattet mit Einbauschränken und Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Nehmen Sie sich am Wochenende doch wi
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
152
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele weitere Bilder & Informationen sowie die Grundrisse finden Sie auf unserer HOMEPAGE unter: www.immobilien-koehler.de Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst ein Hauptwohnhaus, einen ehemaligen
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Bäckerladen im Erdgeschoss sowie ein historisches Backhaus im Seitenteil. Der Vorhof kann als Stellplatz genutzt werden. Die Bilder und der Grundriss der Immobilie bieten einen detaillierten Einblick. Eine 360-Grad-Besichtigung kann auf Wunsch angefordert werden. Der frühere Bäckerladen wurde zu einem "Hobby-Imbiss" umgebaut, ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Küche, die sich auch für To-Go-Gastronomien wie eine Pizzeria eignet. Zudem gibt es einen Vorraum mit Theke, ein kleines Büro und ein WC. Die Küchengeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und ein wohnlich ausgestattetes Gästezimmer mit Küche und Bad, das jed
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
126,88
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selbstbezug oder Kapitalanlage? Geräumiges Haus inmitten von Nierstein mit Hof (PKW-Stellplatz), Keller, Dachterrasse über dem Nebengebäude und im OG kleinem Balkon. Familientauglich mit schönem Esszimmer im Küchenanschluss und EG Gäste-WC mit
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Dusche. Im OG befindet sich 1 Schlafzimmer links und 1 Schlafzimmer rechts mit eigenem Bad. Derzeit noch vermietet: Kaltmiete 700,- €/mtl. (2 Jahre vermietet -Kündigungsfrist 3 Monate) Eine Eigenbedarfskündigung wurde bei entsprechendem Käuferbedarf bei den Mietern bereits angesprochen. Mit einem Selbsteinzug planen Sie bitte im Frühjahr 2025. EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum/Büro OG: 1 Schlafzimmer, großer Flur+ 1 Durchgangszimmer zum Bad (im Flur sind ebenso Küchenanschlüsse noch vorhanden) Keller, Speicher, Balkon OG, Dachterrasse, Abstellraum, Hof mit PKW-Stellplatz Auf Anfrage erhalten Sie unseren Online 360° Rundgang. Wir verkaufen in der Nachbarstraße ein weiteres Haus ausschließlich als Kapitalanlage für 130.000,- € mit
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Quelle: www.immowelt.de
879.315,00 €
5 Zi.
154
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
Das Haus, das Ihnen all das bietet, was Sie für Ihr Leben suchen und mit höchstem Wohnkomfort, fantastischer Architektur und top Qualität begeistert. Unser durchdachter und funktionaler Grundriss, die vielfältige Architektur, die individuellen
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Design-Lösungen, sowie die innovative Energiespar-Technologie lassen dieses Haus garantiert zu Ihrem Traumhaus werden.
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
5 Zi.
151
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lust auf Wohnen im Grünen statt auf handtuchgroße Gärten mit Terrasse an Terrasse, Lärm und Abgase in der Stadt? In nur 30 Autominuten von der Mainzer Innenstadt entfernt steht dieses neu kernsanierte Einfamilienhaus in einzigartiger Lage mit
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unverbaubarem Fernblick. Es steht in der hinteren Hausreihe und grenzt direkt an die Weinberge in Nierstein-Schwabsburg. Genießen Sie den Feierabend beim wunderschönen Weinbergblick in die Landschaft von Ihrer überdachten Südterrasse fern vom Lärm: nur Blumen und Vögel rundherum, der Nachbar ist weit weg. Das Homeoffice könnte auch kaum schöner sein. Aus jedem Zimmer genießen sie den Blick ins Grüne, ein LAN-Anschluss ist vorhanden. Es gibt reichlich Platz zum Arbeiten und Entspannen. Die Energieeffizienz könnte kaum besser sein: das Haus wurde durch die KfW als Effizienzhaus 55 gefördert. Die neue 3-fach verglaste Fenster, die rundum sehr gut gedämmte Gebäudehülle und die neue Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe garantieren niedrigste Heiz
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
158,76
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung auf einer Nettogrundfläche von 158,76 m² verteilt auf 4 Zimmer. Aussenmaße: 13.04 m x 7.04 m
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
111
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Town House im Herzen von Nierstein vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1928 erbaut und besticht durch seinen gemütlichen Altbau-Charme sowie durch die ideale Lage im Ortskern. Der südlich ausgerichtete
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Garten und der großzügige Anbau aus dem Jahr 1998 bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Anbau, der sich perfekt als Wohn- und Esszimmer eignet. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eine Küche und ein Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Ein Badezimmer mit Wannenbad bietet Komfort und Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befindet sich weitere be
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
131,34
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131,34 m² insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1910, jedoch wurde es im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich
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daher in einem erstklassigen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Stil. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine einzigartige Gelegenheit, die die Vorteile einer modernen Sanierung und einer exzellenten Lage direkt am Rhein vereint. Durch die Vielzahl an Zimmern und die flexible Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus bietet sich hier ein breites Spektrum an Einsatzmöglichkeiten. Interessierte Käufer haben hier die Chance, sich ein exklusives und ansprechendes Domizil zu sichern. Das Besondere an dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und kann
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
7 Zi.
210
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das OKAL-Haus aus dem Jahr 1985 - mit einem außergewöhnlich guten Energieverbrauchswert von 76,7 kWh/(m².a) - laut Energieausweis vom 22.08.2022 - wurde auf einem sanft abfallenden Hanggrundstück von 533m² errichtet und erlaubte daher die
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Einrichtung einer schönen barrierefreien Einliegerwohnung. Der untere Teil des Hauses besteht aus massiven Betonfertigteilen und wurde zusammen mit weiteren Teilen des Hauses 1993 verklinkert. Insgesamt verfügt das Haus im Erd-/Kellergeschoß neben den Nutzungsräumen "Waschküche", "Heizungsraum", "Vorratsraum" und "Werkstatt (unter der Terrasse)" über eine 55 m² große Einliegerwohnung mit Küche, Bad/WC, Schlaf- und Wohnzimmer (alle mit Tageslichtfenster) sowie separatem Eingang und einer eigenen Terrasse. Zwei Abstellräume vervollständigen die optimalen Nutzungsmöglichkeiten der ELW. Das Erdgeschoß ist über ca.100 m² in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad aufgeteilt. Das Dachgeschoß bietet mit ca. 56 m², aufgeteilt in Studio mit Einba
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
5 Zi.
120
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Herzen von Nierstein, wo Geschichte auf moderne Wohnkultur trifft. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1906 in direkter Nähe zum Stadtpark vereint den zeitlosen Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten des modernen
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Lebens. Mit einer kontinuierlichen Sanierung seit 2001 erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und wartet darauf, Ihre Familie willkommen zu heißen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 120m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer, darunter eine Einliegerwohnung für individuelle Wohnarrangements. Von einem kleinen Balkon bis hin zu einer einladenden Terrasse bietet dieses Haus reichlich Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Der geräumige Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Eine großzügige Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet Raum für kreative Projekte und handwerkliches Geschick. Das 146 m² große Grundstück beherbergt einen gemütlichen Innenhof. Dieser ersetzt den fehlenden Garten. Parkmöglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
5 Zi.
152
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Nierstein steht nach einer umfassenden Kernsanierung zum Erstbezug bereit. Das charmante Haus besticht durch seine Hanglage und bietet einen wundervollen Ausblick. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer
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sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Terrasse erreichen Sie direkt über das Wohnzimmer, was ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
539.749,00 €
5 Zi.
140
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen unser Doppelhaus CELEBRATION 139 mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,40 x 11,30 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein, und bietet Ihrer drei- bis
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vierköpfigen Familie oben die nötige Privatsphäre. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden. Das Haus steht in acht Varianten mit zwei oder drei Geschossen zur Auswahl. Der Hauseingang kann zum Beispiel auf der Giebel- oder Traufseite liegen und die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Machen Sie das CELEBRATION 139 zu Ihrem individuellen Traumhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
698.478,00 €
5 Zi.
172
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
Evolution Mainz zeigt modernes und repräsentatives Design, in perfekter Kombination mit hohem Wohnkomfort und technischer Innovation. Das rund 180 m² große Haus begeistert durch seinen großzügigen Übereck-Erker mit Balkon an den nahtlos die
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elegante Flachdach-Eingangsüberdachung anschließt. Der Übereck-Erker sieht dabei nicht nur klasse aus sondern kreiert, dank großen Fensterflächen, auch ein phantastisch großzügiges Wohngefühl im Wohnzimmer. Eyecatcher und Raumgewinn zugleich ist auch das Flachdach-Querhaus über das sich der elegante Look dieses Hauses, in Kombination mit dem innovativen Design-Eckfenster, sehr stark definiert.
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Quelle: www.immowelt.de
729.324,00 €
5 Zi.
145
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
Wer sich ein zeitlos schönes Eigenheim mit einem großzügigen Platzangebot wünscht, der sollte bei diesem Entwurf etwas genauer hinschauen. Von außen überzeugt das Fertighaus mit seiner klaren Geometrie: An den quaderförmigen Baukörper
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schließt sich ein Übereck-Erker im XXL-Format an, der in eine schlichte Terrassenüberdachung übergeht. Einen tollen Effekt erzielt die farbliche Abstufung der Gebäudeteile von Weiß über einen hellen Braunton bis hin zu einem dunklen Grau. Dynamik bringen zusätzlich die Glaselemente in die Ansicht. Zur Terrasse hin öffnet sich das Gebäude mit doppelflügeligen Fenstertüren und bodentiefen Festverglasungen. Den krönenden Abschluss des Entwurfs bildet ein flach geneigtes Satteldach mit kurzen Dachüberständen. Sie verleihen dem Gebäude einen ländlichen Charme, ohne rustikal zu wirken. Das Erdgeschoss präsentiert sich als großer Lebensraum mit fließenden Übergängen. Bereits von der repräsentativen Diele aus fällt der Blick durch den weitläufigen Wohn-, Ess- und
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Quelle: www.immowelt.de
539.756,00 €
5 Zi.
140
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen unser Doppelhaus CELEBRATION 139 mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,40 x 11,30 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein, und bietet Ihrer drei- bis
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vierköpfigen Familie oben die nötige Privatsphäre. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden. Das Haus steht in acht Varianten mit zwei oder drei Geschossen zur Auswahl. Der Hauseingang kann zum Beispiel auf der Giebel- oder Traufseite liegen und die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Machen Sie das CELEBRATION 139 zu Ihrem individuellen Traumhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
64,35
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kapitalanlage Nierstein EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster) OG 2 Zimmer, WC Keller, Werkstatt und Heizraum kleiner Hof ohne PKW Stellplatz Fakten: vermietet ohne zeitnahe Mieterhöhung: Kaltmiete 450- €/mtl. (26 Jahre vermietet
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-Kündigungsfrist 1 Jahr/schwierig) Eine Eigenbedarfskündigung wurde bei entsprechendem Käuferbedarf bei den Mietern bereits angesprochen. Die langjährigen Mieter fühlen sich im Haus wohl und möchten gerne wohnen bleiben. Wir bitten um ausschließliche Anfragen zur Kapitalanlage da ein Selbstbezug zeitnah nicht zugesagt werden kann. Danke für Ihr Verständnis. Auf Anfrage erhalten Sie unseren Online 360° Rundgang und unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern. _______________________________________________________________________ Wir verkaufen in der Nachbarstraße ein weiteres Haus zum Selbstbezug oder Kapitalanlage für 220.000,- € mit ca. 135 m² Wohnfläche. Es ist seit 2 Jahren vermietet/3 Monate Kündigungsfrist. Einzug Frühjahr 2025 vorstellb
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
181,77
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 13 - darf es etwas großzügiger sein? Mit seinen über 180 m² und sechs Zimmern, bekommt jedes Kind sein eigenes Reich. Im Home 13 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss viel Platz zum Leben
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und Wohlfühlen: einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen, geräumigen Bad weiter.
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Quelle: www.immowelt.de
758.900,00 €
4 Zi.
154,89
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
MODERNES WOHNEN UNTER ELEGANTEM WALMDACH Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im
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Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräu
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Quelle: vrm-immo.de
712.000,00 €
6 Zi.
210
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ziehen Sie einfach und sorglos ein - das 2015/2016 kernsanierte Stadthaus mit Einliegerwohnung ermöglicht das Leben auf einer Ebene mit pflegeleichter Anlage - fahren Sie jederzeit in den warmen Süden.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit
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exklusiven Natursteinböden und hellen Einrichtungsmerkmalen ausgestattet - im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Die Haupteinheit - Loftwohnung - bietet über 160 m² mit
2 Balkonen und dem Atrium (Mittelterrasse) gibt es Platz an der frischen Luft.
Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit den Außenbereichen bietet Raum für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.
Eine moderne Einbauküche mit allen Extras ist verbaut.
Die Raumaufteilung lässt sich dank dem Lichteinfall durch das Atrium einfach umgestalten.
Die beiden geräumigen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche überzeugen sofort - Waschmaschinenstellplätze sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung umfasst weitere 60
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
5 Zi.
150
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier steht eine besondere Doppelhaushälfte zum Verkauf, die ein vielfältige Nutzung erlaubt. Ob Wohnen und Arbeiten oder Wohnen mit Einliegerwohnung, oder sep. Bereich für die Kinder, hier ist vieles möglich. Gebaut wurde das Anwesen 2004 auf
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300m² Grundstück, was eine Mischbebauung zulässt (Wohnen und Gewerbe ist gestattet). Die Aufteilung ist in den Etagen wie folgt: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer + Esszimmer Gäste-WC davor schöne Überdachte Terrasse und Zugang zum Garten der Garage sowie den 3 Stellplätzen Obergeschoss: über die Treppe vom EG gelangen Sie ins Obergeschoss/1.OG hier befindet sich: Wohnzimmer großes Kinderzimmer Elternschlafzimmer sehr große Dachterrasse vor dem Wohnbereich Besonderheit: im Elternschlafzimmer ist eine Treppe ins Dachgeschoss vorbereitet, alternativ könnte man prüfen ob auch eine Raumspartreppe an anderer Stelle möglich wäre. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet hier die Möglichkeit von 1-2 zusätzlichen Räumen, oder ein großes Zimmer