Dienstag, 23. April 2024
Häuser zum Kauf in Nürnberg-Schweinau
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Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
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500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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90441 Nürnberg
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Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Schweinau:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.697.000,00 €
24 Zi.
504
m2
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in N rnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m vermieteter Gesamtfl che (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellpl tzen und bestens an den PNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
...
angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENT MER - ca. 130 m Nutzfl che im EG, vermietet - ca. 504 m Wohnfl che im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellpl tze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- - Mehrere Mieten sind dar ber hinaus weiter deutlich entwicklungsf hig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 /m vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m , davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit K chen ausgestattet - bei m blierter Vermietung noch deutlich h herer Ertrag m glich AUF WUNSCH RUNDUM-S
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504
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90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in N rnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m vermieteter Gesamtfl che (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellpl tzen und bestens an den PNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
...
angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENT MER - ca. 130 m Nutzfl che im EG, vermietet - ca. 504 m Wohnfl che im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellpl tze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- - Mehrere Mieten sind dar ber hinaus weiter deutlich entwicklungsf hig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 /m vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m , davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit K chen ausgestattet - bei m blierter Vermietung noch deutlich h herer Ertrag m glich AUF WUNSCH RUNDUM-S
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Quelle: www.immobilie1.de
1.580.000,00 €
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717
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in N rnberg-Schweinau. Das Geb ude wurde 1956 errichtet und verf gt ber 12 Wohneinheiten sowie einem Dach- und Kellergeschoss. Der gepflegte Innenhof l dt die Mieter zum Verweilen
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ein. Die Wohnungen erstrecken sich auf 4 Etagen, jeweils 3 Einheiten pro Stockwerk. Das Haus wurde laufend von den Eigent mern gepflegt und modernisiert. So wurde u.a. das Dach in den 90er Jahren neu gedeckt und isoliert, die Fenster sind berwiegend 1989 durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt worden. Im Jahr 2019 wurde eine PV-Anlage installiert, welche durch die Einspeisung ins ffentliche Netz f r zus tzliche Einnahmen sorgt, weitere Eink nfte werden durch die vorhandenen Werbetafeln am Haus generiert. Die genaue Mietenaufstellung inklusive vorhandener Potentiale erhalten Sie bei Interesse gerne von uns! Fazit: Zentrale und gepflegte Kapitalanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Steigerungspotential. Vereinbaren Sie gleich einen Term
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Nürnberger Stadtteil Werderau. Umgeben von Einfamilienhäusern liegt das Haus ruhig zurückversetzt entlang einer Anwohnerstraße. Fußläufig ist der
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Sportverein 1873 Nürnberg Süd und die Grundschule zu erreichen.
Ausstattung: Allgemein - 6 Zimmer - großzügiger Garten mit Terrasse - zusätzliche Terrasse im Erdgeschoss - überdachter Gartenfreisitz - 2 Garagen ( Kaufpreis jeweils 15.000 € ) - Innenhof Umfassende Sanierungen 2019 - Tageslichtbad mit begehbarer bodentiefer Dusche im Erdgeschoss - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss - Böden: Vinyl, Laminat und Fliesen - 3-fach verglaste Kunststofffenster in den Badezimmern - neue Heizkörper - neue Elektroleitungen - neue Wasserleitungen Weitere Details - Klimaanlage in den Schlafräumen - 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010 ) - Anschluss für Kaminofen - Gaszentralheizung
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
152,52
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Hainbuchenweg in Nürnberg liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Straße befindet
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sich in einem Wohngebiet, das von gepflegten Häusern und viel Grün umgeben ist. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Trotz der ruhigen Lage bietet der Hainbuchenweg eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an wichtige Verkehrsadern, was die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätzen und anderen wichtigen Einrichtungen erleichtert. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Insgesamt bietet der Hainbuchenweg eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: - 152,52 Quad