LAGE: Absolute RUHELAGE und NUR rund 5 Minuten vom MAURER HAUPTPLATZ entfernt bzw. im Karre ANTON-KRIEGER-GASSE, HAYMOGASSE, RITTERGASSE und JOHANN-TEUFEL-GASSE.
Gepflegtes, erweiterbares EINFAMILIENHAUS mit SEHR idyllischem GARTEN / rund 210m²
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Nutzfläche, komplett unterkellert / zwei Wohnebenen + Keller + Terrassen / ca. 135m² Wohnfläche + 73m² Kellerfläche / SEHR großzügig angelegter, Richtung SÜDEN orientierter GARTEN samt SCHÖNEM Baum- und Strauchbestand / gute Grundstückskonfiguration, ca. 20 Meter Gassenfront / 1.199m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuch, die Realisierung eines Pools wäre möglich / Vorgarten mit PKW-EINFAHRT.
ERDGESCHOSS, ca. 69m² GESAMT: Eingangsbereich, zentraler Vorraum + 2 Zimmer mit jeweils ca. 16m² und DIREKTEM Zugang auf die 11,10m² große SÜD-Terrasse samt Treppe zum GARTEN + 1 Zimmer mit RUND 13m² und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung OSTEN orientierte Terrasse (ca. 11m²) + 1 separate Küche (ca. 10,50m²) + 1 Badezimmer mit
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige top ausgestattete Doppelhaushälfte mit Balkonen/Terrassen sowie Gärten + PKW Stellplatz in Ruhelage nahe U1 Leopoldau & Großfeldsiedlungsbad/Ekazent!
Das Haus besteht aus:
Außenanlagen
1 PKW Stellplatz
1
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Vorgarten mit Garten sowie gepflastertem Weg samt Überdachten Eingangsbereich
1 Garten (Rückseite des Hauses)
1 Terrasse (Rückseite des Hauses)
EG
1 Großraum mit Eingangsbereich/Küche/Essbereich sowie Wohnzimmer
1 WC mit Waschbecken
1 Stiege
1.OG
1 Vorraum/Stiege
1 Bad mit WC, Badewanne samt Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper
2 Schlafzimmer
1 Balkon
DG
1 Stiege
1 Schlafzimmer
1 Terrasse
1 Bad mit WC, Badewanne, Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper
1 Schrankraum/Abstellraum/kleines Zimmer
1 Terrasse
KG
1 Stiege/Vorraum
1 Technikraum/Abstellraum/Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
1 Kellerraum mit Fenster
Zur
Liegenschaftsbeschreibung:
Erleben Sie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort in der Weingartenallee in Süßenbrunn, nur 15 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Diese moderne Reihenhausanlage, eingebettet in den idyllischen 22. Bezirk, bietet ein
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exklusives Wohnumfeld direkt am Golfplatz Süßenbrunn und in unmittelbarer Nähe zu den Freizeiteinrichtungen des Sport Parks Wien.
Mit direktem Zugang zu einer der größten überdachten Driving Ranges sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten wie Tennis, Badminton und Squash, eröffnet diese Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Zudem laden nahegelegene Badeteiche an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein.
Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige Reihen-/Atriumhaus liegt am ruhigen südwestlichen Rand der Wohnanlage und bietet somit Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Grünflächen des Sportzentrums. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein rechteckiges, ebenes Grundstück mit
Zum Verkauf steht dieses fantastische vollunterkellerte Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage.
Die Wohnfläche von ca. 220m² teilt sich im Erdgeschoss auf wie folgt:
Vorraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Bad mit
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Badewanne und Fenster
WC
Die Wohnfläche definiert sich über das EG und das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die südwestseitig ausgerichtete Loggia. Hier können Sie bei einer gemütlichen Tasse Café Sonne tanken.
Ein weiteres Highlight ist der Keller, welcher bereits verfließt wurde und durch die optimale Raumhöhe auch als Hobby- oder Wohnraum genutzt werden kann. Der Keller bietet genügend Platz für einen Fitness- oder Wellnessraum, ein Gästezimmer oder aber auch eine eigene Werkstatt.
Die Ruhelage des Hauses lässt Sie in diesem tollen Garten, nach einem stressigen Arbeitstag, so richtig entspannen. Der Garten eignet sich hervorragend für
Dieser historische Bauernhof – vermutlich um 1828 erbaut, einige Quellen datieren ihn auf 1868, wurde von seinen Besitzer*innen stets liebevoll instand gehalten und später mit Bedacht renoviert und modernisiert. Zwei uneinsehbare Innenhöfe
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sichern die Privatsphäre und schaffen ideale Rückzugsorte unter freiem Himmel.
Highlights auf einen Blick:
großzügiger Eingangsbereich/Wintergarten (ca. 24,51 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), ergänzt durch offenporiges Feinsteinzeug, mittige Säulenarkade
Badezimmer (ca. 7 m²) mit integriertem WC: Badewanne, Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer, Steinfliesen, ein Fenster
Wirtschaftsraum/Speis (ca. 3,44 m²): Wärme- und Wassertechnik, Stauraum, Terracotta-Fliesen, ein Fenster
Küche (ca. 13,27 m²): Terracotta-Fliesen, dreiflügeliges Fenster
Zimmer 1: straßenseitiges Arbeitszimmer ca. (24,4 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert
TRAUMHAFTER WIENBLICK AM WOLFERSBERG
Das Grundstück befindet sich Im 14. Wiener Gemeindebezirk am Wolfersberg. Von der in Ruhelage gelegene Liegenschaft gelangt man im ca. 5 Minuten auf die Lagerwiese Wolfersberg einem beliebten Naherholungsgebiet.
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Das Baugrundstück hat ca. 491 m² und die Widmung W I 6,5 m gBB.
Das in Hanglage errichtete für Wohnzwecke genutzte dreistöckige Bauwerk mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss hat eine verbaute Fläche von ca. 10,7 m x 8,3 m. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut. In jeder Ebene befindet sich eine selbständige Wohnung – somit insgesamt drei Wohnungen. Der Garten kann von jeder Wohnung über das Stiegenhaus erreicht werden.
Das auf der Liegenschaft befindliche Gebäude wurde zuletzt 2011 durch einen neuen Dachstuhl samt ca. 43 m² großer Dachterrasse ausgebaut. Die südseitigen Fenster wurden 2000 und jene im Norden 2009 erneuert. Weiters wurde im Jahr 2011 die nordseitige Fassade mit einem Wärmeschutz versehen.
Die im
Dieses nette Häuschen bietet auf ca. 60m² Wfl.: Vorraum, Wohnzimmer, Speis, Küche mit Brotbackofen und Holzetagenherd, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie auch ein Boiler (durch Holz beheizbar), Schlafzimmer mit Holzofen. Des Weiteren gibt es
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einen überdachten Unterstellplatz für Autos, zahlreiche Abstellräume in den Nebengebäuden und einen renovierten Raum mit Starkstromanschluss. Das Grundstück umfasst 1.252 m² Baulandmischgebiet und ist auch von der Rückseite aus befahrbar. Im Innenhof befinden sich Obstbäume wie Birnen-, Nuss-, Zwetschken- und Feigenbäume. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Zum Verkauf gelangt ein großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage aus dem Jahr 2009 mit einer seperaten Praxis/Büro/Wohnung von ca. 70m².
Das komplette Haus wurde aufgrund einer Übersiedlung in den letzten Wochen renoviert
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(Wände, Böden, Keller, Garten, Nebengebäude etc.)
Folgende Gebäude befinden sich auf dem 1.274m2 großen Eck-Grundstück mit direktem Waldzugang.
Haus: EG ca. 78m², OG ca. 80m², Keller ca. 76m²
Nebengebäude: ca. 70m² mit Küche, Bad & WC (Büro,Praxis, Wohnung)
Werkstatt: ca. 20m²
Carport: ca. 76m² (3-4 Fahrzeuge)
Swimmingpool mit ca. 20m² (inkl. Schiebedach)
Dieses Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und kann alle Stücke spielen:
Smart-Home von Loxone mit Bus-System (Einfahrtstor, Beleuchtung Garten & Haus, Alarmanlage, Energie- & Heizungssteuerung, Zugangssteuerung, Bewegungsmelder, mehr Kameras sind möglich etc.)
Wärmepumpe mit 180 Liter Warmwasser & Fußbodenheizung, zusätzlicher
A large single or multi-family house in a beautiful location, built in 2009, with a separate office/practice/apartment of approximately 70m² is for sale.
The entire house has been renovated in recent weeks due to a relocation (walls, floors,
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basement, garden, outbuildings, etc.).
The following buildings are located on the 1,274m² corner plot with direct forest access:
House: Ground floor approx. 78m², Upper floor approx. 80m², Basement approx. 76m²
2nd building with approx. 70m² with kitchen, bathroom & WC (office, practice, apartment)
Workshop: approx. 20m²
Carport: approx. 76m² (3-4 vehicles)
Swimming pool approx. 20m² (including sliding roof)
This property is equipped with the latest technology and offers all amenities:
Smart Home system by Loxone with bus system (driveway gate, garden & house lighting, alarm system, energy & heating control, access control, motion detectors, additional cameras possible, etc.)
Heat pump with 180-liter hot water tank &
Die Gemeinde Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im östlichen Voralpenland nahe der ungarischen Staatsgrenze, auf einer Seehöhe von 313 m. 1222 erstmals als „minor Louku“ urkundlich erwähnt wurde, hat Lackenbach eine sehr
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bewegte Geschichte hinter sich.
1158 Personen (lt. Statistik Austria für 2018) wohnen mit Hauptwohnsitz in Lackenbach. Es ist ein Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc., vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen, Ruhe und Erholung in der intakten Natur – das alles ist Lackenbach. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten.
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km, Wien ca. eine Autostunde. Im
nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine
"3 Zimmer Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund - 2051"
Dein Frühstück im Sommer auf der großen Terrasse genießen, es sich im Winter vor dem Kamin gemütlich machen oder mit Familie und Freunden schöne Stunden im großen Wohnbereich verbringen!
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All dies bietet diese Wohlfühloase im 22. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Badedeich Hirschstetten.
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte, moderne, ca. 145m² große Einfamilienhaus auf einem ca. 734m² großen Baurechtsgrund.
Das Baurecht mit der Gemeinde Wien besteht noch bis zum 31.12.2051 und der Bauzins beläuft sich aktuell jährlich auf ca. EUR 1.224,--.
Über einen kleinen Vorgarten gelangen sie in wenigen Schritten zur Eingangstüre dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses ist über das ca.7,9m² große Vorzimmer linker Hand der ca. 5.5m² große Flur mit Zugang zur Toilette, dem ca. 14m² großen Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie dem ostseitigen ca. 13m² großen Schlafzimmer erreichbar. Vom Vorzimmer aus führt eine
Lagebeschreibung:
Eingebettet in die malerische Landschaft der Karawanken auf etwa 1.000 Metern Seehöhe, bietet das Bodental eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Dieses einzigartige Hochtal in Kärnten ist ein beliebtes Ziel für
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Naturliebhaber und Familien, die dem Alltag entfliehen möchten. Die unmittelbare Nähe zur Skipiste macht es besonders attraktiv für Winterbegeisterte und Kinder.
Objektbeschreibung:
Diese charmante Ferienhütte steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Der renovierte und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem neuen Holzofen ausgestattet, der für behagliche Wärme sorgt. Es ist ebanfalls eine kleine Küche vorhanden. Das neu renovierte Badezimmer bietet Dusche und WC. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett garantiert erholsamen Schlaf.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 12 m² Fläche, der einen herrlichen Blick auf
Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 13.11.2024 bis 29.11.2024 und von 13.12.2024 - 21.12.2024 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS
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oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 29.11..2024 für 5 Tage als auch von 22.12.2024 für 5 Tage. Alle Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.
Mindestpreis / geringstes Gebot € 350.000,00
Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potential in äußerst beliebter Wohnlage geeignet für kleine und große Familien als auch für Anleger. (Der
Traumhaftes Familienparadies in Stadtnähe – Haus auf Baurechtsgrund mit außergewöhnlichem Charme und reichlich Platz !
Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie, das städtischen Komfort mit naturnaher Idylle
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vereint? Diese exquisite Haus in begehrter Lage, nur wenige Minuten von der malerischen Seeschlacht entfernt, bietet Ihnen genau das!
Warum dieses Haus Ihr Herz erobern wird:
Großzügiges Grundstück: 570 m² in sonniger Südlage, ganztägig lichtdurchfluteter Garten und Terrasse – ideal für Familienfeiern oder entspannte Nachmittage.
Moderner Wohnkomfort: 1997 erbaut in hochwertiger Holzriegelbauweise, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 300 m², auf vier Ebenen verteilt – perfekt für Familien mit Platzbedarf.
Vielseitige Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m²): Offener Wohn-/Essbereich, XXL-Küche für kulinarische Genüsse, zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, kleines Bad, Terrasse und direkter Zugang zum
Sie suchen Ihr persönliches Gartenparadies - großzügiges Haus mit guter Bausubstanz inklusive? Hier haben Sie es gefunden - Drohnenaufnahme https://youtu.be/wiTUNRI1MbM!
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Das großzügige Haus
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mit Baujahr 1964 wäre auch für geeignet für 2 Familien. Das Haus wurde um eine zusätzliche Garage mit 42 m² erweitert. Dieses Angebot wird zum absoluten Highlight durch den traumhaften Garten mit einer Größe von insgesamt 1.503 m³ - ein wahres Gartenparadies.
Objektdetails
Wohnbereich
Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Die insgesamt rd. 165 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Etagen auf. Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde vor ein paar Jahren erneuert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Golf- und Thermenregion!
Dieses großzügige Haus in der Marktgemeinde Neudau bietet alles, was das Herz begehrt – perfekt für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus geeignet.
Mit
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regelmäßigen Sanierungen ist das Gebäude in einem Top-Zustand.
Geräumige Wohnfläche: großzügige, helle Zimmer mit einem familienfreundlichen Grundriss
Entspannung im Freien: schöne, sonnige Terrasse und gepflegter Garten – ideal für entspannte Stunden inmitten der Natur
Gemütlicher Grillplatz: Ein eigener, einladender Grillplatz im Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Praktische Nebengebäude: Garage, ein separates Gebäude für Müll, und ein zusätzliches Gebäude, das perfekt als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann
Top Lage: Zentral in Neudau mit Nähe zu den Thermen sowie Golfplätzen der Region – für Freizeit, Wellness und Sport sowie Stocksport und Tennisplätze direkt vor der Tür!
" Hauch mir neues Leben ein "
Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, liegt der bei Familien beliebte ca. 3000 Seelenort Theresienfeld. Inmitten der Siedlung kommt dieses ca. 824m2 große Grundstück mit einem darauf befindlichen Einfamilienhaus
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(ca. 149m2 Nutzfläche), Garage (ca. 52m2) und Nebengebäude (ca. 15m2) zum Verkauf.
Das aus den 90er Jahren stammende Haus hat 4,5 Zimmer, verfügt über ca.118m2 Wohnfläche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und ist voll unterkellert (ca. 62m2). Es wurde bisher mit einem Kamin und optional mit Infrarot Paneelen geheizt. Eine Thermofassade wurde bereits verbaut. Der Dachstuhl wäre noch ausbaufähig!
Lt. Auskunft der Gemeinde, muss der am Wohngebäude angebaute Wintergarten (ca. 16m2) noch genehmigt werden.
Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt folgende Widmung vor:
BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten)
Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen!
Entfernungen:
…. ca. 550m bis 800m Nahversorgung, Bank,
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Zum Verkauf steht eine gut gelegene Landwirtschaft mit teilsaniertem Wohnhaus, Stallgebäude und umliegenden Wiesenflächen am Ortsrand von Palbersdorf an der B20 nach Aflenz/Mariazell.
Die insgesamt 27.500m² große Liegenschaft teilt sich in
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ca.18.000m² nicht zusammenhängende Waldflächen, welche über öffentliche Straßen und Forststraßen gut erreichbar sind.
Die Hofstelle und umliegende 9.500m² Garten, Bau- und landwirtschaftlich genutzte Flächen bieten die einzigartige Chance, sich den Traum vom Eigenheim auf dem Land zu erfüllen.
Ideal geeignet als Rückzugsort für all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Ein Teil des Stall- und Wirtschaftsgebäudes dient als Heizraum mit einer, erst im Jahr 2024 erneuerten zentralen Pellets-Heizungsanlage für das Wohnhaus und anschließendem Pellets-Raum.
Nachdem die Landwirtschaft seit einiger Zeit nicht mehr selbst betrieben wird, sind der geräumige Stall samt Tenne und ca. 8.500m² anschließende Weiden noch bis