Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus besticht durch seine perfekte Lage in Mitten des schönen Ortes Offenau.
Die Grundstücksgröße beträgt 241m², wovon sich ca. 126m² auf die Wohnfläche erstrecken. Aufgeteilt auf vier Etagen, findet hier
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jeder Eigentümer genügend Platz zur Verwirklichung seines persönlichen Wohntraums.
Der große Wohn- und Essbereich ist durch das offene Ambiente sehr ansprechend und lädt zum Verweilen ein. Auch die vier Schlafzimmer sowie das angrenzende Büro bieten viel Potenzial und Raum zur freien Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch die Kellerflächen sowie Flächen im Dachgeschoss, die zur Lagerung und Unterbringung Ihres Hab und Guts bestens geeignet sind. Im Außenbereich befinden sich zwei Außenstellplätze (hintereinander) neben dem Hauseingang. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche. Platz zur Gestaltung eines Freisitzes im Garten ist ebenfalls vorhanden.
Hinweis:
Die Fassade an der Westseite wurde 2003 neu gedämmt. Daraufhin
Freistehendes top gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten, großer Terrasse und großer Doppelgarage mit 2 Stellplätzen vor der Garage.
Wohnfläche in m² ca.: 206,34
UG - 34,86 : 2 = 17,43
EG - 89,53
DG - 84,38
Terrasse ca. 30,00 m² : 2
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= 15,00
= Wohnfläche gesamt ca. 206,34
UG - 67,28 Nutzfläche
Im UG ist der Ausbau einer Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche vorbereitet.
Inmitten der malerischen Kulisse von Bad Wimpfen eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Genießen. Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst neun stillvoll sanierte Apartments, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung sowie ein
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einladendes Restaurant mit kompletter Einrichtung.Die Apartments wie die Wohnung zeichnen sich durch modernes Design und tollen Wohnkomfort aus. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail renoviert, um zeitgemäße Annehmlichkeiten mit dem Charme historischer Architektur zu verbinden. Die mit Licht durchfluteten Räume bieten den Bewohnern eine behagliche Atmosphäre und den perfekten Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.Das im Angebot enthaltene Restaurant ist verpachtet und verspricht kulinarische Höhepunkte. Mit einer einladenden Atmosphäre und einer exquisiten Speisekarte wird es zum Treffpunkt für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Die gastronomische Einrichtung bietet zudem die Möglichkeit, gesellschaftliche Anlässe in einem
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr neues Living Haus befindet sich am südlichen Ortsrand im Baugebiet Süd V bzw. östlichen Ortsrand im Baugebiet Wolfsberg. Im Interesse des Grundstückseigentümers können wir die
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konkreten Grundstücksdaten erst nach einem persönlichen Gespräch nennen.
Ausstattung: Livinghaus Fertighaus - schlüsselfertig gebaut - inklusive Grundstück, Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Baunebenkosten - Baugenehmigungsplanung - Bauversicherungen - 3-fach-verglaste Isolier-Kunststofffenster inkl. Rollläden - Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion betriebsbereit installiert - Hochwertige Einbauküche mit Bosch Küchengeräten - Offene Vollholztreppe - Effizienzhaus 55 inkl. Photovoltaik-Anlage - Garage und Gartengestaltung - alle Innenarbeiten inklusive Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Sanitäreinrichtungen inklusive!
Objekt: SCHLÜSSELFERTIG!* Wir bauen Ihr neues Haus in einer zentralen Ortslage. Mit insgesamt 132 m²
Lage: Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Bad Wimpfen. Gelegen im Landkreis Heilbronn ist Bad Wimpfen ein charmantes Städtchen mit rund 6.500 Einwohnern. Bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und
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die reizvolle Lage am Ufer des Neckars, bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine hervorragende Nahversorgung. Lebensmittelgeschäfte sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Apotheken und mehrere Arztpraxen, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Für Familien ist der Standort ideal, da sowohl Kindergärten als auch Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof Bad Wimpfen ist nur einen Spaziergang entfernt und ermöglicht Zugfahrten in umliegende Städte und Gemeinden. Die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Heilbronn (ca. 16 km), Stuttg