Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, ausgebautem Gartenhaus, Carport und einer Garage. Das Haus ist unterkellert. Das Dach wurde in 2011 aufwändig saniert. Holzdielen sind lackiert. Die
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jetzigen Eigentümer geben das Haus mit gepflegtem Ambiente aus Altergründen auf und sind bereits ausgezogen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bad Windsheim oder Rothenburg o.d. Tauber liegen jeweils nur ca. 12 km entfernt. Zur A7 benötigt man nur 2 Minuten. Alle Unterlagen wie Lageplan, Grundrisse, Ansichten, Rechnung der Dachsanierung etc., liegen uns im Original vor und werden Kaufinteressenten bei qualifiziertem Kaufinteresse gern weitergeleitet.
Lagebeschreibung: Eine Gemeindeverbindungsstraße führt zur Bundesstraße 470 bei Steinach b. Rothenburg o.d. Tauber (0,6 km südöstlich) bzw. nach Mörlenbach zur Kreisstraße NEA 31. Der Bahnhof Steinach (bei Rothenburg ob der Tauber) im Gemeindeteil Steinach bei Rothenburg ob der Taub
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze 3 Stellplätze
Lage: Die Steinacher Mühle wurde erstmals 1429 urkundlich erwähnt. Steinach an der Ens ist ein mit ca. 232 Einwohnern sehr schöner Gemeindeteil der Gemeinde Gallmersgarten im
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Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Ländlicher Charme und historische Wurzeln: Gallmersgarten beeindruckt mit einem pittoresken Ortskern, der von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die traditionelle Architektur und das ländliche Ambiente schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die geschichtsträchtige Vergangenheit des Ortes spiegelt sich in den charmanten Details wider und verleiht Gallmersgarten eine ganz besondere Ausstrahlung. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Trotz seiner beschaulichen Lage ist Gallmersgarten hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A7 gewährleistet eine schnelle Anbindung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem charmanten Einfamilienhaus, das sich ber zwei Etagen erstreckt und von einem gro z gigen Garten umgeben ist. Dieses Haus ist ein wahres Juwel f r jede Familie, die nach
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Komfort und Ruhe sucht. Lassen Sie uns zusammen einen Rundgang durch dieses traumhafte Anwesen machen. Das Herzst ck im Erdgeschoss: Beginnen wir im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine separate, modern gestaltete K che, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Nebenan das ger umige Wohnzimmer, das mit seinem nat rlichen Licht und dem warmen Ambiente zum Verweilen einl dt. Es ist der perfekte Ort f r gem tliche Familienabende oder um G ste stilvoll zu empfangen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Elternschlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Nicht zu vergessen das Badezimmer, ein kleines Spa mit Tageslichtfenster und Badewanne, das keine W nsche offenl sst. Privatsph re im Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres gro z giges
Willkommen in einem gem tlichen Einfamilienhaus, das Charme und Potenzial in einer bevorzugten Wohnlage vereint. Dieses Haus ist eine Einladung an all diejenigen, die sich nach einem Zuhause voller W rme und Licht inmitten einer harmonischen Umgebung
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sehnen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer, das trotz seines traditionellen Stils eine warme Atmosph re ausstrahlt. Der direkte Balkonzugang ist ein Highlight, das Ihnen die Morgensonne direkt ins Haus bringt ideal f r einen entspannten Start in den Tag. Nebenan befinden sich zwei kompakte Schlafzimmer, die als private R ckzugsorte dienen. Die K che, mit ihrer traditionellen Einrichtung erinnert an vergangene Zeiten und bietet Raum f r gesellige Stunden. Das Badezimmer, funktional mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet, sowie ein separates G ste-WC, erg nzen das Raumangebot. Das zweite Obergeschoss: Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Wohn- und Schlafzimmer mit einer einfac
Unser solides Einfamilienhaus mit stolzen ca. 140 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, bietet für
Klein und Groß genug Platz.
Die Grundmauern des Hauses wurden etwa im Jahre 1979 erbaut und fortlaufend gepflegt und renoviert.
Von daher steht
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Ihnen im Kellergeschoss ein Heizraum und Abstellraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Badezimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Abstellraum steht zur Verfügung - genügend Platz für eine Großfamilie.
Außerdem können wir Ihnen im Dachgeschoss weitere drei Zimmer, sowie ein WC offerieren.
Über die letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
* Fußböden
* Küche
* Fenster wurden neu gestrichen
* Wände
* Decken
* Badezimmer ...
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