Freitag, 3. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Ortenaukreis (Kreis)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
12 Zi.
305
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses renovierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es überzeugt mit moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Das Gebäude wurde umfassend
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modernisiert und verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Pelletheizung - ein zukunftssicheres Energiekonzept. Neu eingebaute Fenster mit exzellenten Dämmwerten tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Im Obergeschoss rechts befindet sich eine moderne und geräumige 5-Zimmer-Wohnung, die bereits gut vermietet ist. Auf der linken Seite des Obergeschosses erwartet Sie eine großzügige Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie bietet ein großes Wohnzimmer, vier weitere Zimmer mit flexibler Nutzung sowie eine große Terrasse. Diese Wohneinheit verfügt über zwei moderne Badezimmer und zwei Einbauküchen: eine moderne Einbauküche im Obergeschoss sowie eine Landhausstil-Küche im Dachgeschoss, die beide im Kaufpreis
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1/10
700.000,00 €
10 Zi.
328
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
102
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Wohnung
In diese geschmackvolle 3-Zimmer-ETW im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten können Sie sofort einziehen. Bei dieser Wohnung aus dem Baujahr 1973 wurden laufende Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, somit ist sie
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jetzt in einem zeitgemäßem und gepflegtem Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich auf 3 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Gäste WC, Küche und Loggia verteilen. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang zum Balkon. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Küche mit modern ausgestatteter Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich. Weiter geht's zum praktischen Abstellraum, dem geräumigen Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, welches im Jahre 2002 komplett renoviert wurde, bietet auch noch Platz für di
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710.000,00 €
10 Zi.
328
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
8 Zi.
186
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein brandneues Reihenendhaus in Kippenheim mit ca.186m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einer Gartenfläche von 135m² sowie Garage und Stellplatz
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präsentieren zu dürfen. Dieses moderne und stilvolle Haus bietet Ihnen auf drei Etagen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Das Wohnzimmer mitsamt der Terrasse und dem Garten sind nach Süden hin ausgerichtet und bietet somit einen hellen Wohnbereich über den ganzen Tag. Ein kleines Bad rundet das Erdgeschoss ab. Das Objekt ist voll unterkellert wobei der Keller neben Wasch- und Technikraum ausgebaut und wohnwirtschaftlich nutzbar ist. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. H
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Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
8 Zi.
169
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein brandneues Reihenendhaus in Kippenheim mit ca.169m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einer Gartenanteil von ca.122m² sowie Garage und Stellplatz
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präsentieren zu dürfen. Dieses moderne und stilvolle Haus bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Das Wohnzimmer mitsamt der Terrasse und dem Garten sind nach Süden hin ausgerichtet und bietet somit einen hellen Wohnbereich über den ganzen Tag. Ein kleines Bad mit Gäste WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Objekt ist voll unterkellert wobei der Keller neben Wasch- und Technikraum ausgebaut und wohnwirtschaftlich nutzbar ist.In jedem der vorhandenen Räume einschließlich aller Kellerräume befindet sich eine Fußbodenheizung! Im ersten
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700.000,00 €
11 Zi.
265
m2
77866 Rheinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Paare oder Einzelpersonen, die gerne zusätzliche Einnahmen durch Vermietung hätten. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 2.600 EUR. Es kann auf Wunsch mit
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oder ohne Mieter übergeben werden. Raumaufteilung im Erdgeschoss Wohnung im Vorderhaus mit 55 qm - 2 Zimmer mit Küche und Duschbad Wohnung im Hinterhaus mit 65 qm - Wohnen/Küche/Essbereich - Duschbad - 2 Schlafzimmer Waschküche mit drei Abstellräumen Garage mit Zugang zum Garten hinter dem Haus mit Grillplatz und Rasenfläche Obergeschoss Wohnung Vorderhaus mit 52 qm - Wohnen/Küche/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Duschbad Wohnung Hinterhaus mit 91 qm - Wohnen/Küche/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Duschbad
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1/10
889.000,00 €
14 Zi.
368,8
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie ist immer lückenlos vermietet. Dieser klassische Altbau liegt bahnhofsnah in der Franz-Volk-Strasse 1 und ist verbunden mit einem dahinter liegendem Neubau aus 1985. Diese sind über den Innenhof erreichbar und gehören einer
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Eigentümerin. In diesem Innenhof sind auch die Garagen und Carportstellplätze und geschützt integriert. Die Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden in 1984/1985 generalüberholt und kernsaniert. Die kompletten 11 Wohneinheiten werden durch nur 3 Eigentümer geteilt. Die 3 angebotenen Wohnungen und das Geschäft wird von einem Verkäufer komplett angeboten. Die stabile Kapitalanlage mit diesjährigen Mieterhöhungen und einer neuen WG Wohnung von 55.800,-- € im Jahr ist Ihnen mit der Rendite von 6,3 % garantiert. Bahnhofsnahe Wohnungen sind sehr beliebt und konnten seither immer sofort weitervermietet werden. Die Küchen gehören jeweils den Mietern bis auf die Küche im 1. OG (neue WG-Wohnung). Jeweils 1 Kellerabteil gehört zur Wohnung sowie 1 Garage, die im
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
7 Zi.
107,5
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche und charmante Wohnung, welche sowohl als Eigentumswohnung mit viel Platz, als auch Rendite-Objekt überzeugen kann. Aktuell verfügt die Wohnung über 6 separate Schlafzimmer (diese wurden bis jetzt als
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Monteurszimmer genutzt). Es lassen sich jedoch auf Wunsch je zwei Zimmer miteinander verbinden. Somit ist ohne großen Aufwand und je nach Bedarf eine persönliche Raumaufteilung möglich. Die Wohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude, welches Mitte der 90er Jahre aufwändig mit hochwertigen Baustoffen renoviert wurde. Im gleichen Haus stehen in Folge einer Einteilung in Eigentumswohnungen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Sprechen Sie uns hierzu gerne an !
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
11 Zi.
443
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine bekannte und gepflegte Villa in absoluter Toplage von Kehl! Die Villa ist voll unterkellert (Gewölbekeller). Zusätzlich ist ein Dachspitz für ausreichend Stauraum vorhanden. Zudem bietet der Dachspitz reichlich Potenzial zum
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Ausbau weiterer Wohnfläche. Das angebotene Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 443 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist ein Denkmalschutzobjekt und wurde im Jahr 1904 erbaut. Durch die gefragte Lage würde sich die Villa auch als Kanzlei, Büro oder als Praxis eignen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden in Massivbauweise erstellt, das Dachgeschoss zählt zu Fachwerk. Die Immobilie ist in folgenden Räumlichkeiten aufgeteilt: Kellergeschoss Gewölbekeller mit 8 Kellerräumen verteilt auf ca. 150 m² Erdgeschoss ca.152,91 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Besenkammer, Küche, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, WCGästezimmer Obergeschoss ca. 141,09 m² Wohnzimme
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1/3
999.000,00 €
20 Zi.
520
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie ist garantiert immer lückenlos vermietet. Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Sanierungsgebiet Schlachthof - Bahnhof in Offenburg. Ein Sanierungszuschuss bis zu 80 % kann angefordert werden. Dieses Wohn- und Geschäftshaus
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liegt ideal in Bahnhofsnähe in der Franz-Volk-Strasse 12. Die Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden teilweise renoviert, bedürfen nach Bedarf einer Modernisierung. Muss aber nicht sein. Die derzeitigen Mieter sind mit der Ausstattung sowie sie ist und sie selbst wohnen, zufrieden. Eine stabile Kapitalanlage mit einer derzeitigen Ist-Miete von jährlich 58.632,-- EUR mit der Rendite von 5,86 % ist garantiert. In zwei Wohnungen werden derzeit die Mieten erhöht, da in den Bädern Renovierungen waren und Erneuerungen. Der Mieter im DG sucht einen Alterssitz, diese Miete kann dann um 300,-- €/Monat erhöht werden. D.H. eine Mieterhöhung von jährlich 3.600,-- ergäbe eine jährliche Miete von 62.232,-- mit einer Rendite von 6,2 %. Bahnhofsnahe Wohnungen
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1/3
1.050.000,00 €
20 Zi.
520
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie ist garantiert immer lückenlos vermietet. Dieses ideal liegende bahnhofsnahe Wohn- und Geschäftshaus in der Franz-Volk-Strasse 12 könnte als Gesamtpacket mit dem danebenliegenden Mehrfamilienhaus im Packetpreis erworben werden. Die
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Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden teilweise renoviert, bedürfen nach Bedarf einer Modernisierung. Muss aber nicht sein. Die derzeitigen Mieter sind mit der Ausstattung sowie sie ist und sie selbst wohnen, zufrieden. Eine stabile Kapitalanlage mit einer derzeitigen Ist-Miete von jährlich 58.632,-- EUR mit der Rendite von 5,6 % ist garantiert. Der Mieter im DG sucht einen Alterssitz, diese Miete kann dann um 300,-- €/Monat erhöht werden. D.H. eine Mieterhöhung von jährlich 3.600,-- ergäbe eine jährliche Miete von 62.232,-- mit einer Rendite von 5,9 %. Bahnhofsnahe Wohnungen sind sehr beliebt und konnten seither immer sofort weitervermietet werden. Die Küchen gehören jeweils den Mietern. Teilweise sind nach hinten raus Balkone und Terrass