Samstag, 21. Dezember 2024
Häuser zum Kauf in Osnabrück (Kreis)
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
254
m2
49134 Wallenhorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus, ursprünglich 1958 erbaut und 2019 aufwändig kernsaniert, kombiniert modernen Wohnkomfort mit fortschrittlicher Energietechnik. Auf einem großzügigen, ca. 4.549 m² großen, eingezäunten
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Grundstück bietet es ca. 254 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung mit 86 m² ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 7.200 € pro Jahr, mit einem Wohnrecht bis 2026. Eine Mieterhöhung auf 9.240 € jährlich ist bei einem Verkauf möglich. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 168 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für behagliche Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der 2023 hinzugefügte Kaltwintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht es, die Natur auch an kühleren Tagen zu genießen. Im Dachgeschoss bietet der private Wohnbe
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
128
m2
49597 Rieste
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU ausgeführt in KFN-40 mit QNG - Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Siedlungsrandlage von Rieste auf großem Grundstück! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde in einer nachhaltigen und äußerst energieeffizienten Massivbauweise errichtet,
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bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Immobilie besticht dabei durch ihre Helligkeit und bietet Ihnen durch ausgewählte Materialien in Verbindung mit modernster Technik einen hohen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Als Heizung ist eine Luftwärmepume des Markenherstellers "Vaillant" vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, der HWR, ein Gäste-WC und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, ein kleines Zusatzzimmer mit Fenster und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man weiterhin über eine Bodentr
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550.000,00 €
6 Zi.
148,5
m2
49214 Bad Rothenfelde
Immobilientyp: Haus
Erdgeschoss: grosse, helle Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terasse und Garten, Ess- oder Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Garage und Geräteschuppen. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, gorsses Bad mit Eckwanne und Duschkabine, 2 Waschbecken. Grosse
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Dachterasse. Anschlüsse für eine 2. Küche im Obergeschoss vorhanden. Eingänge unten trennbar, sodass eine 2 Parteiennutzung möglich ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
49597 Rieste
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU ausgeführt in KFN-40 mit QNG - Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Siedlungsrandlage von Rieste auf großem Grundstück! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde in einer nachhaltigen und äußerst energieeffizienten Massivbauweise errichtet,
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bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Immobilie besticht dabei durch ihre Helligkeit und bietet Ihnen durch ausgewählte Materialien in Verbindung mit modernster Technik einen hohen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Als Heizung ist eine Luftwärmepume des Markenherstellers "Vaillant" vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bürozimmer, der HWR, ein Badezimmer und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, ein kleines Zusatzzimmer mit Fenster und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man weiterhin
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1.480.000,00 €
8 Zi.
328,74
m2
49143 Bissendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Immobilienvideo: https://youtu.be/IxawfLoHWvc# Zum Verkauf steht ein modernes Anwesen inmitten einer landschaftlich reizvollen Lage. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen und eingezäunten Grundstück von ca. 5.000 m² Fläche. Der
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parkähnliche Garten ist top gepflegt und verfügt über eine hochwertige Bewässerungsanlage und ist komplett eingezäunt. Hier können Sie die Ruhe und die traumhafte Aussicht genießen. Das zweigeschossige Haus wurde 1978 erbaut und in 2020 umfassend saniert, sodass es in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 328,74 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Ausstattung ist sehr luxuriös und auf dem neuesten Stand der Technik, sodass höchster Wohnkomfort garantiert ist. Das Haus beeindruckt mit vielen gehobenen Ausstattungsmerkmalen. So verfügt es über ein Schwimmbad, welches bei Bedarf kostengünstig mit der Solaranlage beheizt werden kann. Die seitlichen Glaselemente lassen sich bei Wuns
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395.000,00 €
11 Zi.
285,39
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie auf einem Erbbaugrundstück von 883 m² bietet zwei separate Wohnhäuser, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Kombination von Wohnen und Vermietung. Beide Häuser, Nr. 10 und Nr. 10a, verfügen
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über eigene Eingänge und individuelle Grundrisse, können aber durch einen Hauswirtschaftsraum miteinander verbunden werden. Haus Nr. 10, im Jahr 1979 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 134,35 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist zudem voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum in fünf separaten Räumen. Die Ausstattung ist überwiegend baujahresentsprechend, wobei die Bodenbeläge und die Türen im Obergeschoss 2018 erneuert wurden. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der mit einer ak
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
7 Zi.
166
m2
49586 Neuenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1999 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166 m² bietet insgesamt 7 Zimmer und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend auf einem Erbpachtgrundstück in einer beliebten Siedlung. Die Umgebung ist
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grün und gepflegt, ideal für Familien und Naturliebhaber. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht einfängt, lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was ein hohes Maß an Komfort bietet. Die angrenzende Küche, die optional für 4.000 € übernommen werden kann, liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauswirtschaftsraum. Dieser praktische Raum verfügt über Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom und b
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588.000,00 €
9 Zi.
253
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2011 komplett Entkernt bis auf die Grundmauern. Vom Estrich, Putz, Elektrik, Heizung etc. alles neu. Bis in den Giebel gedämmt. Dachboden als saubere Lagerfläche ausgebaut. Der Garten wurde 2023 komplett neu gemacht. Poolleitungen, Outdoorplatten,
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Outdoordusche alles neu! Voll Unterkellert, Teil zum Party/Hobbykeller ausgebaut. Holzlager, Werkstatt alles vorhanden. Dazu gibt es zwei Kamine(siehe Bilder), einen separaten Büro/Partybereich mit GWC im Erdgeschoß, Ein über 80 m² großer Wohnessbereich inkl. Pooltisch im Erdgeschoß. Separater Elternteil mit Poolwanne und Saunabereich(Verkleidung fehlt), Separates Kinderbad! Abstellraum etc. riesiger HWR Raum und und und!! Die beleuchtete Küche von Rational ist im Kaufpreis enthalten. Arbeitsplatte, Backofen, Spüle sowie Ceranfeld von 2022! Der Pool ist in Fertigstellung! Der Billardtisch sowie einige andere Einbauschränke (Ankleide Eltern) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Holzkeller sowie der Hof sind voll mit Brennholz für mindest
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1.620.000,00 €
8 Zi.
372
m2
49134 Wallenhorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das geräumige Anwesen besticht durch eine hochwertige und exklusive Ausstattungsqualität sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 2.764 m². Die im Jahr 1977 erbaute Villa umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, 5
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Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die exklusive Bulthaup-Küche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zur Zentralheizung ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Eingangsbereich mit separatem Raum für die Garderobe dient als eindrucksvolles Entrée des Hauses. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit großflächigen Fenstern verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Ein Highlight ist die Bar, die an das Esszimmer und den Kaminbereich angrenzt, welcher mit Salinensteinen aus Bad Rothenfelde eine einzigartige Geschichte erzählt. Zudem bietet die Immobilie einen überdachten Außenbereich mit einem schicken Sandstein-Kamin, der direkten Zugang zum hauseigenen Innenpool und Saunabereich ermöglicht, für erholsame Stunden. Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zu
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
126,44
m2
49610 Quakenbrück
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG! Dieses Objekt befindet sich in einem Gewerbemischgebiet und kann nicht zu reinen Wohnzwecken genutzt werden. Der Käufer muss dies als Wohn- und Gewerbeobjekt oder nur als Gewerbeobjekt nutzen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem
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Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 456 qm errichtet und hat im Obergeschoss eine große und sehr moderne 4-Zimmerwohnung. Die Gewerbeflächen befindet sich im Erdgeschoss. Mit dem Bau des Objektes wurde 2011 begonnen und in 2020 fertiggestellt. Die Wohnfläche der Wohnung im Obergeschoss liegt bei 126,44 qm und ist folgendermaßen aufgeteilt: 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum Sehr attraktiv ist der dazugehörende Wintergarten/Flur. Erholen können Sie sich im dazugehörigen kleinen Garten. Im Erdgeschoss gibt es 3 Garagen mit einer Gewerbefläche von ebenfalls je 140,75 qm. Dort ist eine kleine Küche, eine Toilette, ein Abstellraum und ein Büro o. ä. vorgesehen. Die Aufteilung der Fläche i
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299.000,00 €
10 Zi.
300
m2
49152 Bad Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER KEIN DENKMALSCHUTZ! Dieses im Jahr 1826 errichtete Fachwerkhaus wurde durch einen Anbau im Jahr 1997 erweitert und steht auf einem ca. 1257m2 großen Grundstück. Sowohl das freigestellte Haupthaus wie auch der
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vermietete Anbau verfügt jeweils über einen separaten Eingang. Die Gesamtwohnfläche beträgt 300m2 Haupthaus ca.180m2 / Anbau ca. 120m2 Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 180m2 ist nicht ausgebaut. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info@resyliimmobilien.com Bevorzugt werden Anfragen unter Angaben der vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Provision für den Käufer in Höhe von 2% zuzüglich gesetzlicher MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags verdient und fällig. Alle Bilder, Grundrisse, Texte und virtuellen Besichtigungen sind ur
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www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
220,47
m2
49586 Merzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, (Tief-) Garage und Carportanlage in schöner Wohnlage. Ort: 49586 Merzen Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet Baujahr: 1998 Wfl.: ca. 220,47m² (159,53 m² Haupthaus & 60,95 m² ELW). Grd.:
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ca.782 m² Erbbaurecht: Restlaufzeit 71 Jahre, Erbbauzins aktuell 48,50€ im Monat. Es ist eine Erhöhung gemäß Verbraucherpreisindex ab 2025 geplant. Die genaue Höhe wird noch bekannt gegeben. Dach: leicht versetztes Satteldach mit Ausbau sowie roter Tondachpfanne Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer Balkon: Je ein Balkon auf beiden Etagen in Süd-West-Ausrichtung. Böden: WPC & Fliesen. Außenwände: hart gebrannter Klinker, grau verfugt. Heizung: Gaszentralheizung aus 1998 Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung Treppenhaus: massive Betonkerntreppe mit Marmortritt zum Dachgeschoss und in den Keller. Aufteilung: Haupthaus (159,53 m²) Erdgeschoss: - Wohnen & Kochen, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Balkon und Vorratsraum Dachgeschoss: - 5 Schl
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698.000,00 €
7 Zi.
232
m2
49191 Belm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Heute schon an morgen Denken. 360° Immobilienrundgang : https://tour.ogulo.com/r7P3 Das im Jahr 2013 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 232 m² auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 703 m². Der barrierefreie Bungalow
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besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität und durchdachte Details. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschlüssen ausgestattet und im Erdgeschoss verfügt beinah jedes Fenster über elektrische Jalousien mit Zeitsteuerung. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit einem hochwertigen Natursteinboden und einem Kaminofen für gemütliche Stunden. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es zwei Büros, die auch als Gästezimmer genutzt werden können. Die große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Eine Gartenhütte mit Fe
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www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
126,44
m2
49610 Quakenbrück
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG! Dieses Objekt befindet sich in einem Gewerbemischgebiet und kann nicht zu reinen Wohnzwecken genutzt werden. Der Käufer muss dies als Wohn- und Gewerbeobjekt oder nur als Gewerbeobjekt nutzen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem
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Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 602 qm errichtet und hat im Obergeschoss eine große und sehr moderne 4-Zimmerwohnung. Die Gewerbeflächen befindet sich im Erdgeschoss. Mit dem Bau des Objektes wurde 2011 begonnen und in 2020 fertiggestellt. Die Wohnfläche der Wohnung im Obergeschoss liegt bei 126,44 qm und ist folgendermaßen aufgeteilt: 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum Sehr attraktiv ist der dazugehörende Wintergarten/Flur. Erholen können Sie sich im dazugehörigen kleinen Garten. Im Erdgeschoss gibt es 3 Garagen mit einer Gewerbefläche von ebenfalls je 140,75 qm. Dort ist eine kleine Küche, eine Toilette, ein Abstellraum und ein Büro o. ä. vorgesehen. Die Aufteilung der Fläche i
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349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im schönen und beschaulichen Bad Iburg gelegen, befindet sich diese derzeit vermietete Doppelhaushälfte, die vielleicht schon bald die Ihre ist. Im Jahr 2013 wurde auf einem Erbpachtgrundstück das Doppelhaus erbaut, dessen beide Haushälften nun
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zum Verkauf stehen. Beide Haushälften sind vermietet seit 2019. Circa 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnetagen. Dazu steht Ihnen ein voll ausgebauter Keller (2,3 Meter Raumhöhe) zur Verfügung, in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet. Dazu noch ein Waschkeller und ein großzügiger Hobbyraum mit Außenzugang. Der Spitzboden mit gut 20m² ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, beides zählt natürlich nicht zur offiziellen Wohnfläche, ist aber gut nutzbar und gibt der Haushälfte viel mehr Platz, als es die 98m² vermuten lassen. Zur Heizungsunterstützung gehören zu Ihrer Haushälfte darüber hinaus 2 Solarthermieplatten, die für die Warmwasserversorgung genutzt werden können. Außerdem steht jeder Haushälfte ein eigener hochwertiger und pflegelei
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578.000,00 €
8 Zi.
204
m2
49577 Ankum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Logisch. Das SOLUTION 204 eignet sich als Zweifamilienhaus samt Opa und Enkelkindern. Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen wohnen Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet
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noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE.
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249.000,00 €
8 Zi.
210
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie möchte Ihr eigenes Wohnumfeld mit Ihrer Kapitalanlage verbinden? Dann ist dieses ausgefallene 3-Parteienhaus im schönen Bad Iburg vielleicht genau das, was Sie suchen. Das ursprüngliche, vordere Gebäude wurde 1923 errichtet und in den 1960
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Jahren aufwendig kernsaniert. In den 1980er Jahren erfolgte dann der Anbau des hinteren Gebäudes, durch den zusätzliche Räume und ein Wintergarten im Erdgeschoss geschaffen wurden, sowie ein Wintergarten über dem Erdgeschoss im Obergeschoss. Im Zuge dessen wurden teilweise die Badezimmer, Fenster und die Elektroverkabelung erneuert. Um das Haus aus energetischer Sicht fit zu machen, wurde 2019 auch das Dach neu eingedeckt und isoliert, Ein Fassadenanstrich sorgt für ein frisches, modernes Flair. Die Wohnungen im Obergeschoss und dem Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die Erdgeschoß Wohnung ist leer und kann somit selbst genutzt oder gut vermietet werden. In diese Wohnung ist auch eine ca. 6 Jahre alte Einbauküche, die mit zum Kaufpreis gehört..
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www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
200
m2
49565 Bramsche
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Immobilie wurde in der Zeit von 08.2020 bis 12.2024 Hochwertig Saniert. Im Innen und Außenbereich müssen noch Kleinigkeiten erledigt werden, dies wird bis zur Übergabe fertiggestellt. Gern stehe ich Ihnen für Rückfragen zur weiteren
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
105
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
PRIVAT-VERKAUF - KEINE MAKLERPROVISION! Dieses Haus gehört uns, Sie kaufen von uns privat. Sie werden es lieben...:-) Dieses Haus hat gerade erst im November 2024 vom Landkreis Osnabrück die Auszeichnung "Grüne Hausnummer" für
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energieeffizientes Bauen / Sanieren im Bestand" erhalten. Der Energie-Bedarfsausweis beweist die besondere Dämmung und andere Maßnahmen. Es ist also auch kein einfacher Energie-"Verbrauchs-"Ausweis! Ein wirklich besonderes Haus, wunderschön und ruhig gelegen: Siedlung Karolinenhöhe in Georgsmarienhütte, eine reine ruhige Wohnsiedlung. Das in 2021-2022 komplett kernsanierte Haus hat einen hervorragenden Dämmung durch Einblasdämmung, Dämmung der oberen Geschossdecke mit 30 cm, 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Motoren und einer modernen Gas-Brennwertheizung von Bosch-Junkers. Der Bedarfsausweis v. 5.8.2024 hat einen für dieses ältere Baujahr einen Top-Wert mit 122,82 kWh/(m²xa). Dieses Haus wurde 1 1/2 Jahre vollständig saniert. Alle El
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www.immowelt.de
320.000,00 €
9 Zi.
162
m2
49594 Alfhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohn- und Arbeitsideen zu verwirklichen. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.417 m² gelegen, verfügt das
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Haus über eine Wohnfläche von rund 162 m² sowie eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 26 m² Nutzfläche. Diese wurde ursprünglich als Tierarztpraxis genutzt und umfasst drei Räume mit einem eigenen Eingang, ideal für eine kleine Praxis oder ein Büro. Der B-Plan des Grundstückes lässt eine Bebauung im hinteren Bereich zu (GRZ: 0,3 / GFZ: 0,6). Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine charmante Küche mit direktem Zugang zum Garten, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz un