Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Ostholstein
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1/54
Quelle: www.immobilien.de
1.565.000,00 €
24 Zi.
784
m2
23769 Fehmarn
Immobilientyp: Haus
Eine besondere Immobilie mit zwei fest vermieteten Gastronomieeinheiten und elf Ferienwohnungen in verschiedenen Größen von 30 m² bis 78 m², belegbar mit 4 x 2 Personen, 6 x mit 4 Personen und 1x mit 5 Personen wartet auf motivierte neue
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Besitzer. Der potentielle jährliche netto Mietertrag kann bei ca 100.000 EUR und mehr liegen. Eine entsprechende Kalkulation stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die Wohnungen sind seit vielen Jahren sehr gut gebucht und auch bei Stammkunden sehr beliebt. In Absprache mit dem Restaurantbetreiber könnten auch Frühstück oder Halbpension für die Gäste angeboten werden.
Ein weiteres Bonbon ist eine zusätzliche Bebaubarkeit des hinteren Grundstücks auf einer Fläche von ca. 800m² mit eigener Zufahrt über die hinter dem Grundstück gelegene Straße.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
3 Zi.
75
m2
23758 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen im Alleinauftrag diese gemütliche Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Oldenburg/H. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt, trotz seiner Größe, optimalen Platz für 2 Personen oder die kleine Familie. Über
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die überdachte Terrasse gelangt man in den wunderschönen Garten mit Blumen, Rasen und zweiter Sitzecke.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
399.500,00 €
12 Zi.
240
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus
Energie: bedarfsorientiert, 244,3 kWh/(m²a), Klasse G, 68,8 kg/(m²a), Gas, Bj. 1870. Ein interessantes Mehrfamilienhaus in Zentrumslage in der Bahnhofstraße mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit steht zum Verkauf. Das Zentrum von Eutin ist
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in sehr wenigen Gehminuten erreichbar. Aktuell ist nur die Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung im 1. OG unbefristet vermietet. Die weitere Wohnung im 1. OG wird derzeit von der Verkäuferseite bis zum Mai 2024 bewohnt. Demzufolge werden insgesamt vier Wohnungen ab Mai 2024 frei übergeben. Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und da mit nachhaltigen Modernisierungen gerechnet werden. Das Dach wurde im Jahre 2013 erneuert. Die Befeuerung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen mit Baujahren ab 2009. Stellplätze sind dem Objekt nicht zugeordnet. Es sind aber ausreichend öffentliche Stellplätze in der Straße vorhanden. Die Immobilie ist zur Hälft
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
4 Zi.
117,62
m2
23714 Malente
Immobilientyp: Haus
Erwerben Sie ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in der idyllischen Dorfstraße in Malente-Malkwitz. Diese attraktive Immobilie, die harmonisch in einen Hang eingebettet ist und in einer ruhigen Sackgassenlage liegt, wurde in solider
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Massivbauweise errichtet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Das Einfamilienhaus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über vier auf dem Dach installierte Solarpaneele, die zur Energieeinsparung beitragen. Diese umweltfreundliche Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Nutzung. Bitte beachten sie hierzu die im Exposé beigefügte Auflistung Energiekosten, wo nur 118,- € pro Monat für einen 5-Personen-Haushalt fällig werden. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Die moderne Küche, die erst vor vier Jahren komplett erneuert wurde, lässt wenig Wünsche offen. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
4 Zi.
86,5
m2
23738 Lensahn
Immobilientyp: Haus
Die teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 und die Fertiggarage ca. 1991 auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang zur
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Terrasse ( ca. 25 m² groß ) in S/O-Ausrichtung, Küche mit älterer Küchenzeile, weiterer Flur mit Ausgang zum Grundstück, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, weiteres, kleines Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,50 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, 3 Zimmer sowie ein Duschbad mit WC vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 33,80 m². Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur und einen Heizungsraum mit 3 Heizöllagertanks. Die Nutzfläche beträgt ca. 17,60 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage, Bj. 1979. Der Brenner wurde ca. 1995 erneuert. Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde 1995 angeschafft und darf durch Nachrüstung mit einem Filtersystem wieder betrieben werden. Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Flies
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1/43
Quelle: www.immobilien.de
1.098.000,00 €
5 Zi.
279
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Haus
Unser angebotenes Traumhaus wurde im Jahre 2016 als Winkelbungalow auf einem ca. 950 m² großen Grundstück in Feldrandlage errichtet und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. In Massivbauweise und als "Baumeisterhaus" gebaut,
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bietet das Haus die innovativste und höchste Qualität in der Bauausführung.
Das liebevoll gestaltete S/W Grundstück befindet sich in unverbaubarer Feldrandlage und bietet einen traumhaften Blick in das Naturschutzgebiet. Hohe Hecken, Büsche und Bäume sorgen für die entsprechende Privatsphäre und verhindern das Einsehen der Nachbarn. Selbstverständlich übernimmt für Sie ein Mähroboter das Mähen des pflegeleichten Gartens. Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt. Über eine großzügige gepflasterte Auffahrt gelangen Sie mit Ihrem PKW bequem in die Doppelgarage.
Das Haus bietet mit seiner Fläche von insgesamt 278 m² einen optimalen Lebensraum für eine Familie oder ein Pärchen. Das Erdgeschoß teilt sich auf in 5 Zimmer, zwei Bäder, eine offene Küche
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
17 Zi.
436,99
m2
23738 Harmsdorf, Holst
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der hier von unserem Korrespondenzmakler KLEINGARN AGRARKONTOR im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bebaut ist. Ein
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ursprünglich 1905 errichteter Landgasthof mit später angebautem Saal wurde 1996 komplett umgebaut. Es entstand das heutige Mehrfamilienhaus. 3 der Wohnungen haben einen gemeinsamen und 3 haben einen separaten Eingang. Die Wohnungen verfügen je nach Größe über 2-4 Wohn- und Schlafräume, Duschbäder mit WC und Pantry-Küchenzeilen. 4 Wohnungen liegen im EG und 2 Wohnungen im DG. Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz.-Stellplatz und ein Garten- bzw. Terrassenbereich hinter dem Haus. Die Mieteinnahme beträgt z.Zt. € 31.068,- netto p.a. und verändert sich aufgrund von Mieterhöhungen ab Herbst 2024 auf jährlich € 34.296,- netto + Nebenkosten. Es bestehen weder Mietzahlungsrückstände, noch sind Rechtsstreitigkeiten anhängig. Alle Wohnungen sind fest vermie
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
9 Zi.
217,34
m2
23730 Schashagen
Immobilientyp: Haus
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem kleinen Siedlungshaus Baujahr 1953 (79 m², 4 Zi. + Teilkeller) und einem 1983 daran angebauten EFH (138 m², 5 Zi.) bebaut. Das Vorderhaus
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ist komplett modernisierungsbedürftig. Mieterfreie Übergabe beider Häuser. Auf dem Grundstück stehen weiterhin eine Doppelgarage mit Abstellraum Baujahr 1969, ein Gartenholzhaus und ein Gartenschuppen. Ideal für Eigennutzung + Vermietung oder 2 Parteien oder 2 Generationen.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
299.500,00 €
7 Zi.
141,27
m2
23717 Kasseedorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Erwerben Sie ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage im idyllischen Kasseedorf. Dieses im Jahr 1981 von der renommierten Firma DAN-KOMFORT-Haus als Massivfertighaus errichtete Objekt bietet Ihnen eine
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Wohnfläche von über 141 m² und zahlreiche Räume, die sich hervorragend für eine große Familie oder Personen eignen, die viel Platz zu schätzen wissen. Baujahr: 1981 Wohnfläche: Über 141 m² Zimmer: Vielfältige Raumaufteilung, ideal für eine große Familie Garagen & Carport: Vor dem Haus befinden sich sowohl eine Garage als auch ein Carport, die ausreichend Stellfläche für Ihre PKW bieten Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer zu einer großzügigen Terrasse, perfekt für sonnige Tage Zustand: Baujahrgerechter Zustand, Fenster: Dreifachverglaste Holzfenster Keller: Nicht unterkellert, Internet: Glasfaseranschluss seit 2022 vorhanden Modernisierungen: 1988: Erneuerung der Wasserleitungen, Türen und des Badezimmers, Dusche OG, Heizungsanlage zzgl. sämt
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
4 Zi.
110
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus
Dieses robuste Rotklinker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.100 m² bietet einen idealen Rückzugsort in der idyllischen Umgebung von Scharbeutz-Gleschendorf. Die ansprechende Immobilie mit Terrasse in S/W Ausrichtung punktet durch eine
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großzügige und durchdachte Bauweise. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche sowie ein HWR zu Verfügung. Das Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer mit diversen Gestaltungsoptionen und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Vollkeller mit Außenzugang hat ca. 40 m² Nutzfläche für ausreichend Stauraum . Parken Sie Ihre Autos sicher und komfortabel in zwei Garagen. Zur Unterbringung der Gartengeräte etc. steht ein solider Schuppen zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur in Scharbeutz-Gleschendorf, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben. Der feinsandige Ostseestrand mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen V
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
299.500,00 €
3 Zi.
145
m2
23738 Lensahn
Immobilientyp: Haus
Der ca. 1960 erbaute und teilweise unterkellerte Bungalow mit Garage wurde ca. 1973 um einen Zimmeranbau erweitert. In ca. 1994 wurde eine weitere Garage an der Südseite des Grundstücks und in 1995 der Wintergarten in N/W-Ausrichtung errichtet. Das
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Wohnhaus verfügt über einen Flur/Diele mit Einbauschrank, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Zugang vom Flur zur Garage (ca. 25 m² Nutzfläche ) mit Abstellraum sowie Zugang zur großen Sonnenterrasse ( ca. 44 m² groß ), die auch vom Wohn- und Esszimmer zu begehen ist, kleine Küche, ausgestattet mit älterer Einbauküche und Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer, beheizbarer Wintergarten mit Ausgängen zum Grundstück, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit jeweiligem Zugang zur Terrasse in Nordlage. Die Wohnfläche beträgt einschl. der zur Hälfte angerechneten Fläche des Wintergartens ca. 145 m², die Terrassenflächen sind hierin nicht berücksichtigt worden. Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur mit Einbauschr
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1/51
Quelle: www.immobilien.de
1.480.000,00 €
6 Zi.
271
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Haus
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen, individuellen Wohnhaus (Architektenhaus) bebaut. Es verfügt über ein geräumiges Gäste-Appartement im Untergeschoß und eine
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integrierte Garage. Das Haus wurde 1968 in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und später modernisiert. 1992 erfolgte ein umfangreicher Umbau und 2007 eine Erweiterung, eine Dacherneuerung (Tonplatten + Dämmung), der Ersatz vieler Fenster, eine gänzliche Umgestaltung des Äußeren (Westgiebel) und ein Vorbau im Eingangsbereich. Beidseitig Glasgiebel im DG. Wohnzimmer mit Galerie, Terrassen und Garten mit Blick auf die Hafeneinfahrt, den Seglerhafen, die ANCORA-MARINA und das Marine-Areal. Das Haus eignet sich auch für 2 Generationen oder auch für 2 Parteien. Haus- und Grundstücksgröße sind ausgewogen. Eine Immobilie wie diese wird an der Küste nur ausgesprochen selten angeboten.
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1/38
Quelle: www.immobilien.de
1.780.000,00 €
6 Zi.
192
m2
23743 Grömitz
Immobilientyp: Haus
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Einfamilienhaus nebst kleiner Gästewohnung im Untergeschoß bebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Doppelgarage in das
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Gebäude integriert. Sehr gute Ausstattung und 1a Zustand. Das Haus wurde 1987 erweitert und 1995 bzw. 2005 komplett umgestaltet. Zudem wurde es laufend modernisiert. Die Außenanlagen wurden 2006 neu gestaltet. Das Haus und die Lage werden auch sehr hohen Ansprüchen gerecht. es handelt sich um eine der hochwertigsten und gefragtesten Lagen an der gesamten Ostseeküste.
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1/67
Quelle: www.immobilien.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
761
m2
23689 Pansdorf, Holst
Immobilientyp: Haus
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück (19 ha) in Fast-Alleinlage ist mit einem großen Wohnhaus (761 m² Wohnfläche + Empore + Teilkeller) bebaut. Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten (
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Vorderhaus Baujahr 1920 mit Wintergarten/Veranda, Terrasse und Balkone 364 m² + 29 m² Empore und Loft- und studioartiges Hinterhaus Baujahr 2000 mit 397 m² und Balkonen und Terrassen). Der ältere Teil des Hauses wurde in vollem Umfang modernisiert und wäre auch in 2 Wohneinheiten aufteilbar, zumal es auch einen zweiten Zugang gibt. Der hintere Teil des Hauses ist luxuriös ausgestattet, hat auf beiden Ebenen dreiseitig belichtete Großräume mit bodentiefen Fenstern (Wohnhalle und Ausstellung unten und ca. 200 m² großes Wohn-Atelier-Studio oben). Weiterhin gibt es einen Hühnerstall mit Freilauf-Voliere, eine Doppelgarage, eine Remise, ein großes, neues Gewächshaus, Wiesen und Teiche. Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist wirk
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
5 Zi.
112,02
m2
23769 Fehmarn
Immobilientyp: Haus
Wohnen an der Ostsee hat einen ganz eigenen Flair. Glasklares Wasser, schöne Strände und ein entspanntes Miteinander. Wenn Sie Lust haben, Ihren Traum am Meer zu verwirklichen, dann ist das die perfekte Immobilie für Sie.
Die fünf Zimmer bieten
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auch für eine große Familie genügend Platz und der nach Südwest ausgerichtete Garten lässt Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Wenn die Surfbretter oder der Kite nicht in das geräumige Gartenhaus sollen, haben Sie einen eigenen kleinen Abstellraum vor Ihrer Haustür oder natürlich die eigene Garage.
Keine 3 Minuten mit dem Fahrrad und Sie stehen mit den Füßen in der Ostsee. Die Lage und die Möglichkeiten werden Sie begeistern.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
5 Zi.
139
m2
23730 Schashagen
Immobilientyp: Haus
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Walmdach-Winkelbungalow sowie mit einem Nebengebäude (Garage und Abstellraum) bebaut. Das Haus ist ein Holzhaus der Fa. MERLIN. Es ist hell
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gestrichen und nicht unterkellert. Die gesamte Wohnfläche liegt bequem und ohne Treppen im Erdgeschoß. Sehr großzügiger, teilweise offener Wohn-, Küchen- und Eßbereich. Helle, große Räume. Im Bereich des Bodenraumes steht weitere Abstell-Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand. Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und von einer Hecke umgeben. Das ideale Haus für bis zu 5 Personen, welche das ländliche und großzügige Wohnen lieben.
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Quelle: www.immobilien.de
438.000,00 €
4 Zi.
70
m2
23730 Neustadt
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow wurde ursprünglich in den 50er Jahren erstellt und zuletzt 2012 umfangreich modernisiert. Bungalow in Holzkonstruktion. Außenwände zusätzlich gedämmt. Einbauküche. Beheizung über Kaminofen und Elektroheizkörper. Holzfußböden.
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Erneuertes Duschbad. Gäste-WC. Kunststofffenster. Sauna. PV-Anlage. Abstellschuppen. 698 m² Eigenland. Da es sich um ein Wochenendhausgebiet handelt ist kein Energieausweis erforderlich.
Der Bungalow liegt nur 300 m von der Strandpromenade entfernt in einer ruhigen Anliegerstraße. Laut B-Plan handelt es sich um ein Wochenendhausgebiet, daher sind die Nutzung als Erstwohnsitz und Ferienvermietung nicht zulässig.
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
306
m2
23758 Oldenburg in Holstein
Immobilientyp: Haus
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Konventionlelle, massive Bauweise. Teilkeller. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Rotes Verblendmauerwerk. Im
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EG ist eine Gewerbeeinheit (POSTBANK / BHW), 2009-2011 modernisiert, 120 m² Nutzfläche. Im OG ist eine 4 Zi.-Wohnung, modernisiert 2017 und 2021/2022, 120 m² Wohnfläche. Im DG ist eine 2 Zi.-Wohnung mit Westloggia, 2019 modsernisiert, 65 m² Wohnfläche. Alle 3 Einheiten sind fest vermietet. Die Mietverträge sind ungekündigt und vom Käufer zu übernehmen. Keine Rechtsstreitigkeiten, keine Mietminderungen und keine Mietzahlungsrückstände. Im Laufe der letzten 14 Jahre wurden mindestens € 220.000,- in diesem Objekt für Sanierungen und Modernisierungen investiert.
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
311.000,00 €
4 Zi.
103,72
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus
Erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit interessantem Potential in der Bürgerstraße in Eutin. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und lädt geradezu zum Verweilen ein. Das Zentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte sind teils
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fußläufig bequem zu erreichen. Die Innenfotos des Objektes erwarten Sie im Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Zustand der Immobilie: Die Gesamtstruktur des Hauses befindet sich in einem baujahrgerechten Zustand. Dennoch ist anzumerken, dass Investitionen erforderlich sein können, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Raumaufteilung: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum weitere Räume im Kellergeschoss. Die Grundrisse wurden auf Basis der damaligen Vorlagen neu dargestellt, jedoch kann für die Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden, da Nutzflächen in dieser Angabe enthalten sein können. Ebenso können Räume neu gestaltet worden sein. Die Terrasse ist anteilig überdacht. Die Fenster sind teils a
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Quelle: www.immobilien.de
459.000,00 €
5 Zi.
121,47
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Suchen Sie nach einer attraktiven Kapitalanlage an der Ostsee?
Dann ist dieses angebotene Wohnungspaket in einem Mehrfamilienhaus in Timmendorfer Strand genau das Richtige für Sie.
Mit einer Gesamtfläche von 121,47 m² bietet dieses Paket eine
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ideale Mischung aus sofortigem Nutzen und zukünftiger Wertsteigerung.
Das Paket umfasst zwei Wohneinheiten: Die erste, bereits umfassend renovierte Wohnung, bietet 3 Zimmer auf 63,48 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Stellplatz. Diese Einheit ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt für die direkte Selbstnutzung oder Neuvermietung. Die zweite Einheit, eine vermietete Wohnung mit 2 Zimmern und 57,99 m² Wohnfläche, bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen.
Bei einer Neuvermietung der renovierten Wohnung und der weiterhin vermieteten Wohnung zusammen wäre eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 18.620,04 € möglich.
Die potenzielle Miete für das gesamte Paket könnte auf 24.051,06 € pro Jahr steigen, wenn die Bestandswohnung ebenfalls re