Dienstag, 23. April 2024
Häuser zum Kauf in Pforzheim-Südweststadt
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Quelle: www.immostimme.de
2.498.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Mit diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim investieren Sie in ein Stück moderne Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das Gebäude an
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sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze, eine liebevolle kleine Gartenanlage, eine 5000-Liter-Zisterne zur kostengünstigen Bewässerung, sowie Zufahrten von beiden möglichen Seiten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
5,5 Zi.
228
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,00 % (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.
Lage: Wohnen in Pforzheim auf dem Rodgebiet - das heißt viele Vorzüge auf einmal genießen. Die zentrale, aber dennoch übera
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Quelle: www.immowelt.de
1.795.000,00 €
12 Zi.
366
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Kurzbeschreibung: Mehrfamilien-Altbauvilla mit Einzelgaragen
Lage: Das frei stehende Anwesen befindet sich in der "Südweststadt", in einer ruhigen Wohngegend mit repräsentativer
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Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von leichten Anhöhen, verschiedenen Wäldern und dem Wildpark Pforzheim. Naturliebhaber können sich auf ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in direkter Nähe freuen. Für den täglichen Bedarf finden die Bewohner eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Dienstleistungen, Kindergärten, allen Schularten sowie einer bekannten Hochschule. Restaurants, und Cafés sind ohne Mühen erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen. Auch verkehrstechnisch durch die direkte Nähe zu verschiedenen Bundesstraßen und der A8 Richtung Stuttgart-München oder Karlsruhe (ca. 30 Fahrtminuten) bestens angeschlossen und ermöglicht somit eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten. Öffe
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11 Zi.
556
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten des Stadtteils "Rodgebiet". Einer der beliebtesten und besten Wohnlagen Pforzheims. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
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auch Einrichtungen für verschiedene Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten zu Fuß und Auto zu erreichen.
Objekt: Exklusives Anwesen sucht modernen Charme und Schick! Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Baujahr 1976 mit großem Garten (1.297 m²) und insges. ca. 556 m² Wohnfläche mit modernem Schwimmbad und einer geräumigen Garage ist etwas Besonderes und befindet sich einer der besten Wohnlagen in Pforzheim. Eingangsbereich, großzügige und repräsentative Räumlichkeiten geben diesem Haus den besonderen Charme. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit offenem Balkon und einer repräsentativen Treppe auf die Empore. Der Dielenbereich ist wie ein Empfang und strahlt aufgrund seines Kachelofens mit Sitzbank eine G
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
9 Zi.
333
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Au ergew hnliches Haus sucht neue Familie - auch Mehrgenerationenwohnen m glich! Begeistern wird Sie der pflegeleichte Nutz- und Ziergarten fast rundherum um Ihr zuk nftiges Eigenheim - eine kleine Ruheoase. Durch unterschiedlich ausgerichtete
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Balkone, Loggien und Terrassen k nnen Sie immer auf der Sonnenseite sitzen. Bei schlechtem Wetter bieten die gro z gigen Innenr ume viel Platz f r Geselligkeit. Momentan ist das Anwesen in zwei Teileinheiten (Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss) aufgeteilt. Allerdings kann das Dachgeschoss (Zugang ber Au en- als auch Innentreppe) wieder separiert werden, die Anschl sse sind vorbereitet. Das Dachgeschoss wurde erst 2009 zum R ckzugsparadies ausgebaut: Eingerahmt von zwei Aussichtsloggien finden Sie dort aktuell einen gigantischen Aussichtswohn- und Arbeitsbereich sowie das Schlafzimmer mit Ankleide, erg nzt um ein Tageslichtbad. Auch das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und der riesigen Wohnk che mit Aussicht als Familientreff l sst die He
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
26 Zi.
609
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 verf gt ber insgesamt zehn Wohneinheiten, welche aktuell allesamt vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete bel uft sich momentan auf ca. 54.840 EUR im Jahr, verteilt auf eine zu vermietbare
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Wohnfl che von 609 m . Neben der hervorragenden Lage der Immobilie berzeugen die einzelnen Wohnungen durch einen u erst gepflegten Zustand, da laufend Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen durchgef hrt wurden. Das Anwesen ist wie folgt unterteilt: Untergeschoss: Kellerr ume f r die jeweiligen Wohnungen Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 560 EUR / Monat) und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 345 EUR / Monat) 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 510 EUR / Monat) und 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 317 EUR / Monat) 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 471 EUR / Monat) und 3-Zimmer-Wohn
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Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
5,5 Zi.
94,63
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese besondere Doppelhaush lfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, die f r ihre Qualit t und Bequemlichkeit bekannt ist. Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit im Haus begeistert sein. Der gro z gige Wohn- und Essbereich besticht durch
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seine helle Freundlichkeit und die eleganten Marmorb den. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die perfekt f r gem tliche Abende im Freien ist. Das Anwesen verf gt im Obergeschoss ber ein ger umiges Tageslicht-Badezimmer aus der Bauzeit mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der gro z gige Balkon kann von zwei dieser Zimmer betreten werden. Das nachtr glich ausgebaute Dachgeschoss pr sentiert eine einzigartige Dachterrasse, die eine friedliche Oase mit herrlichem Ausblick bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie neben einigen Kellerr umen auch ein Partyraum mit eigener Bar und passend angefertigten Sitzm be,nl, perfekt f r unterhaltsame Zusamm
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Quelle: www.immobilie1.de
1.555.000,00 €
22 Zi.
427,85
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen privaten Investor, dem eine bereits modernisierte Immobilie in einer guten Lage, langfristige Mietverträge mit nachhaltigen Mieten und eine gute Betreuung (inkl. Vermietungs-Service) wichtig sind!
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Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladenfläche. Das Haus ist modernisiert und an die Fernheizung angeschlossen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Zuletzt wurde die 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss aufwendig modernisiert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft und ein Fahrradraum. In den Obergeschossen befinden sich 5 identische und renovierte Wohnungen. Für die Mieter stehen am Haus 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Mietrendite beträgt 4,7% bei dieser voll vermieteten Immobilie! Damit Sie einen ersten umfassenden Eindruck erhalten, haben wir für Sie ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Daten und eine 360°-On
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
9 Zi.
228
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verf gt die Immobilie ber vier 2-Zimmer Wohnungen, ein 1-Zimmer Appartement und zwei Garagen. Es wurden ber die Jahre fortlaufend Modernisierungsma
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nahmen ergriffen, sodass sich die Immobilie Stand heute in einem gepflegten Zustand befindet. Ebenso wird die Immobilie durch eine Hausverwaltung betreut, die sich um die Arbeiten im Haus und die Mieter k mmert. Das Objekt ist unterkellert, den Einheiten ist je ein Kellerabteil zugewiesen. Das Objekt wir durch eine l-Zentralheizung beheizt. Die Stadt Pforzheim erweitert die Fernw rmeleitungen in der Stra e, sodass ab 2023 ein Anschluss an Fernw rme m glich ist. Das Objekt verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von 228,00 m . Die Wohnungen sind mit Laminat-, Fliesen- und Korkboden ausgestattet. Jede der vier 2-Zimmerwohnungen ist mit einem Westbalkon mit Blick in den Innenhof ausgestattet. Neben den Wohnungen, welche laufend renoviert und saniert