Diese kernsanierte Doppelhaushälfte in Planegg vereint gekonnt traditionelle Architektur mit modernem Komfort. Ursprünglich im Jahr 1962 aus robusten Ziegeln erbaut, wurde die Immobilie umfassend renoviert und bietet nun eine gelungene Synthese aus
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traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem Grundstück von etwa 450 m² bietet es ausreichend Platz für eine komfortable Familienunterkunft. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer modernen offenen Küche als Herzstück des Hauses. Ebenfalls vorhanden sind eine Garderobe und ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer. Ein Balkon ist von einem der Kinderzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die großzügigen Raumhöhen betragen mindestens 2,50 m in den Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ca. 2,25 m im Kellergeschoss, was ein angenehmes Raumgefüh
SCHÖNE FASSADE UND INNERE WERTE, UNABHÄNGIG VON GAS & ÖL Die Einfamilienhäuser bestechen durch den modernen Still mit klaren Linien und wurden von einem preisgekrönten, Südtiroler Architekten entworfen. Beim Konzipieren der Häuser wurde auf
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hohe Funktionalität und Privatsphäre mit durchdachten Sichtachsen besonderen Wert gelegt. Besonderes Highlight ist der Ausblick auf unendlich wirkendes Grün in Richtung Süd-Westen. Innen überzeugen die 6-Zimmer Häuser mit ihren lichtdurchfluteten und durchdachten, familienfreundlichen Grundrissen.
Die Architekten-Atrium-Villa im Bauhausstil mit sichtgeschützten Gärten und lichtdurchfluteten Räumen ist absolut ruhig gelegen. Der uneinsehbare Innengarten und die weitläufigen Dachterrassen bieten Raum für Rückzug und Erholung. Großer Wert
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wurde auf viel Komfort, Ruhezonen und Naturnähe gelegt. Die in L-Form gebaute Villa entstand in den 1960er Jahren und wurde seit 2016 grundlegend saniert und erweitert.
Wir planen in Neuried bei München in schöner und familienfreundlicher Lage, ein real geteiltes Doppelhaus mit optimaler Süd-Ausrichtung und Mansardendach Ausführung. Das Konzept ist eine klare moderne Architektur, Funktionalität und ideale
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Raumnutzung miteinander zu verbinden. Des Weiteren wurde bei der Ausstattung viel Wert auf Komfort, die Verwendung von hochwertigen und langlebigen Materialien, sowie energetisch nachhaltige Technik, gelegt. Die Häuser werden in Massivbauweise inklusive Keller und ausgebauten Dachgeschoss-Studios erstellt. Zum Verkauf steht noch die süd-westliche Haushälfte / DHH1 mit ca. 167 m² nutzbarer Fläche. Beschreibung und Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste/WC, offenes aufgelockertes und bewährtes Raumkonzept, mit funktionaler offener Küchenlösung, Wohnzimmer und Treppenhaus sind modern offen gehalten, können aber je nach Wunsch des Käufers vom Wohnraum abgeschlossen geplant werden. Durch die breiten bodentiefen Fenste
Durch den Eingangsbereich betritt man den Bungalow im 70-Jahre Stil, im ersten Raum rechts befindet sich die Küche.
Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse und dem schönen
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eingewachsenen Garten.
Vom Eingangsbereich links, eine kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und Bad. Hinter dem Bad liegt eine extra Dusche und ein kleineres Zimmer (wieder mit Zugang zur Terrasse).
Über eine Außentreppe ist der Keller des Hauses zu erreichen. Hier befinden sich ein Vorraum, mit kleinem Zugang zu einem 8000- Liter Heizöltank, dann 2 voll beheizbare Zimmer und zuletzt der Heizungskeller.
Das Grundstück wurde 1995 noch im Eigenbesitz in WEG aufgeteilt (§ 8 WEG).
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine kurze Nachricht.