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Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Pohlheim
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1/10
748.000,00 €
7 Zi.
207
m2
35415 Pohlheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER Profitieren Sie von der Staatlichen Rückerstattung der Grunderwerbssteuer in Höhe von 6% beim Erwerb der ersten Immobilie. Eine weitere staatliche Förderungen ist, wenn Sie das 1. mal eine Immobilie zum
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Eigennutz erwerben, steht Ihnen eine 0,6% Finanzierung über die WI-Bank zur Verfügung (bei gewissen Einkommensgrenzen). Sprechen Sie uns gerne darauf an. Zusätzlich von der Zinssenkung der EZB profitieren! Zins ab 3,2% Tilgung ab 1,5% Es liegt ein Hyp-Zertifiziertes Immobilen Gutachten (höchste Gutachterklasse) vor. Dieses Gutachten bescheinigt einen Marktwert in Höhe von 890.000€. Gerne können Sie dieses Gutachten bei Ihren Verhandlungen mit den Banken nach der besten Finanzierung positiv heranziehen. Mit seiner Effizienzklasse A, der neuen Außendämmung, neuen Luft-Wärme-Pumpe, neuen 3-fach-verglasten Fenstern und einer Dach-Aufsparren-Dämmung setzt es neue Maßstäbe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m² und einem weitläufigen Grundstück von
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748.000,00 €
7 Zi.
207
m2
35415 Pohlheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER
Profitieren Sie von der Staatlichen Rückerstattung der Grunderwerbssteuer in Höhe von 6% beim Erwerb der ersten Immobilie.
Eine weitere staatliche Förderungen ist, wenn Sie das 1. mal eine Immobilie zum
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Eigennutz erwerben, steht Ihnen eine 0,6% Finanzierung über die WI-Bank zur Verfügung (bei gewissen Einkommensgrenzen). Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Zusätzlich von der Zinssenkung der EZB profitieren!
Zins ab 3,2%
Tilgung ab 1,5%
Es liegt ein Hyp-Zertifiziertes Immobilen Gutachten (höchste Gutachterklasse) vor. Dieses Gutachten bescheinigt einen Marktwert in Höhe von 890.000€. Gerne können Sie dieses Gutachten bei Ihren Verhandlungen mit den Banken nach der besten Finanzierung positiv heranziehen.
Mit seiner Effizienzklasse A, der neuen Außendämmung, neuen Luft-Wärme-Pumpe, neuen 3-fach-verglasten Fenstern und einer Dach-Aufsparren-Dämmung setzt es neue Maßstäbe.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m² und einem weitläufigen Grund
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219.000,00 €
5 Zi.
105
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35415 Pohlheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1631 bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch eine zusätzliche Einkommensquelle durch ein vermietetes Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 78 m²
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Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente im traditionellen Fachwerkstil. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Windfang in den Flur, von dem aus die Küche und das Badezimmer erreichbar sind. Über ein paar Stufen gelangt man in den einladenden Wohnbereich mit Ofen, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 vollständig ausgebaut und mit einer Zwischensparrendämmung versehen. Dach und Fassade wurden im Jahr 2000 saniert, und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 sowie zusätzliche Öfen im Erd- und Obergeschoss. Im Jahr 2023 wurden außerdem sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Darüber hinaus wurde ein Glasfaseran
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765.000,00 €
344
m2
35415 Pohlheim
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2010, 2 Etage(n), Wohnfläche: 344m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es bleibt Grundschuld in Höhe von 380.000,- € bestehen, die
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von dem Ersteher zu übernehmen ist
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765.000,00 €
6 Zi.
344
m2
35415 Pohlheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken, hauptsächlich ausgebautem Untergeschoss, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 344 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Garage und wurde im Jahr 2010 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
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Im Untergeschoss gibt es eine Diele, eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC, zwei Abstellräume, drei Zimmer und eine Küche/Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit WC, ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche/Essbereich und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die sowohl die Fußbodenheizung als auch den offenen Kamin mit Glaseinsatz versorgt. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus verfügt über eine gute Besonnung und Helligkeit. Es gibt jedoch noch Wartungsstau, da einige Bereiche wie der Balkon, das Treppenhaus mit temporärem Geländer, die Fassade, die Eingangstreppe, die Garage und die Außenanlagen noch fertiggestellt werden müssen. Bitte kontaktieren Sie uns
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111,00 €
1 Zi.
111
m2
35415 Pohlheim
Immobilientyp: Haus
"Wir kaufen Ihre Immobilien sofort oder bewerben sie bundesweit!" Als eine der größten Werbeagenturen kaufen wir Ihre Immobilien direkt oder bewerben sie bundesweit in Deutschlands größtem Immobiliennetzwerk mit ca. 70 Millionen Miet - und
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Kaufinteressenten monatlich. "Denn nur wenn jeder weiß, dass Sie Ihre Immobilie (von privat) verkaufen möchten, können Sie den besten Preis erzielen." Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns gerne an unter 06625-1820 oder schicken Sie uns eine E-Mail an: buero(at)immobilien-sofortkauf.de Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team von Immobilien-Sofortkauf.de Werbeagentur Mötzing e.K. Schulrain 8 36272 Niederaula Tel. 06625 - 1820 www.immobilien-sofortkauf.de PS: Zur Verstärkung unseres Teams freuen wir uns auf Ihre Bewerbung unter: service(at)immobilien-sofortkauf.de
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35415 Pohlheim
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2010, 2 Etage(n), Wohnfläche: 344m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es bleibt Grundschuld in Höhe von 380.000,- € bestehen, die von dem Ersteher zu übernehmen ist