Häuser zum Kauf in Potsdam-Nördliche Innenstadt

Historisches Potsdamer Mehrfamilienhaus am Nauener Tor.
Top Premium Historisches Potsdamer Mehrfamilienhaus am Nauener Tor.
1/2
2.900.000,00 €
48 Zi.
844 m2
Kaufpreis
2.900.000,00 €
48 Zi.
844 m2
Kaufpreis
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses wundersch ne Potsdamer Baudenkmal wurde ca. 1785 unter K nig Friedrich II. im Zuge der Barockerweiterung als zweist ckiges Traufen Haus erbaut, weswegen das Mehrfamilienhaus seit 1984 zu den historischen Potsdamer Baudenkmalen z hlt. Etwa um
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das Jahr 1895 erfolgte die Aufstockung des Hauses um zwei weitere Stockwerke. Das Geb ude verf gt auf einer Grundst cksfl che von ca. 427 m ber eine Wohnfl che von ca. 844 m . Im Vorderhaus befinden sich acht Wohnungen. Die Seiten- sowie Quergeb ude verf gen ebenso ber insgesamt acht Wohnungen. Alle sind vermietet. Die IST-Gesamtnettokaltmiete betr gt 8.328,42 EUR/Monat. Die SOLL-Gesamtnettokaltmiete soll 8.929,04 EUR/Monat betragen. Bei Sanierungen in den letzten Jahren wurde auf die weitgehende Erhaltung der urspr nglichen Bausubstanz geachtet. 1998 bis 2000 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses. Die letzte Innensanierung von zwei Wohnungen erfolgte 2021.
Beste Lage in der Innenstadt. Wunderschönes Einzeldenkmal voll vermietet
Top Premium Beste Lage in der Innenstadt. Wunderschönes Einzeldenkmal voll vermietet
1/2
2.900.000,00 €
48 Zi.
844 m2
Kaufpreis
2.900.000,00 €
48 Zi.
844 m2
Kaufpreis
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Willkommen zu diesem wundersch nen Baudenkmal in Potsdam! Das Geb ude wurde um 1785 im Zuge der Barockerweiterung unter K nig Friedrich II. errichtet und geh rt seit 1984 zu den historischen Baudenkmalen der Stadt. Mit seiner erstklassigen Lage
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bietet es einzigartige M glichkeiten, das historische Flair von Potsdam zu erleben. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber eine Grundst cksfl che von ca. 427 m und bietet eine Wohnfl che von ca. 844 m . Urspr nglich als zweist ckiges Traufenhaus konzipiert, wurde das Geb ude um 1895 um zwei weitere Stockwerke erweitert. Das Vorderhaus verf gt ber acht Wohnungen, w hrend die Seiten- und Quergeb ude ebenfalls insgesamt acht Wohnungen beherbergen. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine attraktive Investitionsm glichkeit darstellt.
Charmantes Bürgerhaus mit Geschichte im Herzen der Stadt
Top Premium Charmantes Bürgerhaus mit Geschichte im Herzen der Stadt
1/2
695.000,00 €
7 Zi.
220 m2
Kaufpreis
695.000,00 €
7 Zi.
220 m2
Kaufpreis
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses h bsche Baudenkmal aus dem 18. Jahrhundert sucht einen neuen Besitzer, der seinen historischen Charme wieder zum Leben erweckt. Mitten in den Potsdamer Innenstadt lassen sich hier auf drei Etagen Ihre Ideen verwirklichen. Das Geb ude ist
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bereits leergezogen, sodass Sie gleich loslegen k nnen. Zuletzt befanden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Ein kleiner, idyllischer Hofgarten, der sich als teils gepflastert, teils als Rasenfl che mit h bscher Bepflanzung darstellt, l dt in den kommenden sonnigen Monaten zum Verweilen ein. Ein praktisches Nebengeb ude ist hier ebenfalls vorhanden. Um das Haus heutigen Wohnanspr chen anzupassen, sind noch verschiedene Modernisierungsarbeiten n tig, bei denen jedoch charmante historische Details erhalten und aufgearbeitet werden k nnen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie die vielf ltigen M glichkeiten, die diese interessante Immobilie bietet! In der
IMMOBERLIN.DE - Attraktives Geschäftshausdenkmal in zentraler Citylage
Top Premium IMMOBERLIN.DE - Attraktives Geschäftshausdenkmal in zentraler Citylage
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790.000,00 €
Kaufpreis
790.000,00 €
Kaufpreis
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses 2001 prächtig sanierte, einstige Torwärterhaus steht neben dem letzten verbliebenen Fragment des Berliner Stadttores. Das zu einer Zahnarztpraxis ausgebaute Denkmalschutzgebäude wurde 2011 mit einem Anbau erweitert. Heute umfasst dieses
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barrierefreie Bauwerk einen Empfangs- und Wartebereich, drei Behandlungs-räume, einen Röntgenbereich, Steril- und Laborraum, eine separate Bürofläche und einen Personalraum mit Küche. Der Hausanschlussraum im ca. 10 m² großen Keller ist zugleich als Archiv bzw. Lager nutzbar. Zu den Ausstattungen gehören u.a. eine Gasheizung, moderne IT-Infrastruktur und Alarmanlage. Im Außen-bereich sind hinter der historischen Mauer u.a. zwei Terrassen vorhanden. Zudem gibt es drei genehmigte Pkw-Stellplätze vor dem sehenswerten Denkmalobjekt. Der neue Staffelmietvertrag ab 01.06.2023 läuft 10 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Ab 2026 er-folgt eine jährliche Mieterhöhung um 4%. Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach im Jahre 20
Saniertes Wohn-/Geschäftshaus in bester Citylage (275 m² NFL), mit Steigerungspotential
Top Premium Neu Saniertes Wohn-/Geschäftshaus in bester Citylage (275 m² NFL), mit Steigerungspotential
1/2
1.350.000,00 €
9 Zi.
178 m2
Kaufpreis
1.350.000,00 €
9 Zi.
178 m2
Kaufpreis
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus

Diese historische Immobilie mit einer Gesamtfl che von ca. 275 m und einer Grundst cksfl che von ca. 166 m beeindruckt durch ihre einzigartige Lage am Nauener Tor, einem Wahrzeichen der Stadt Potsdam. Das Wohn- und Gesch ftshaus hat seinen Ursprung
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im Jahr 1782. Eine umfangreiche Kernsanierung (Fassade, neuer Dachaufbau, Fenster Leitungen, Heizung, Aufteilung) fand in den Jahren 1999/2000 statt. Die Ausstattungsqualit t dieser Immobilie ist gehoben und bietet neben einer denkmalgerecht sanierten Fassaden, massives Eichenparkett, hohe Decken sowie moderne Einbauk chen und B der. Zudem verf gt die Immobilie ber einen Innenhof, eine Terrasse und Abstellr ume im Keller. Das Wohn- und Gesch ftshaus ist voll vermietet und bietet weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt 42.260 . Die direkte Lage am Nauener Tor sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv f r K ufer, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie in absoluter
Einzeldenkmal! Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Potsdams historischer Innenstadt
Top Premium Einzeldenkmal! Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Potsdams historischer Innenstadt
1/2
1.090.000,00 €
11 Zi.
156 m2
Kaufpreis
1.090.000,00 €
11 Zi.
156 m2
Kaufpreis
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation f r Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigent mers diskret. F r weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zust ndigen Immobilienberater MS Julia Franzke unter +49 (173) 5650368 oder per Email an julia.franzke@planethome.de