Donnerstag, 9. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Potsdam
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
14469 Potsdam - Nauener Vorstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In one of the most exclusive residential areas of Potsdam, this modern semi-detached house of solid construction was purchased in 2016. On a south-facing plot of about 329 square metres, which is subject to special use rights, there are two parking
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spaces, a garden shed and a terrace. The living space of approximately 150 square metres extends over two full floors and a staggered floor and is distributed over a total of 5.5 rooms. As soon as you enter the ground floor, the central living area of the house, the well thought-out room layout becomes clear. The open-plan living, dining and kitchen area opens up with floor-to-ceiling doors to the terrace, which also faces south and offers a generous area of around 26 square metres. The guest WC and the house connection room complete the ground floor. From the hallway, a robust staircase leads to the first floor. The large bedroom and the small bedroom face the garden. Another small room can be used as an office or guest room. The master ba
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
1
m2
14476 Potsdam/Groß Glienicke
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss beeindruckt ein gro z giger Wohn- und Essbereich mit angrenzender K che. Ein zus tzliches G ste- oder Arbeitszimmer mit G ste-Bad bietet Flexibilit t. Der Eingangsbereich verf gt ber eine ger umige Nische mit Abstellkammer f r eine
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optimale Garderobe. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Au enrollos und bodentiefe Fensterfronten schaffen ideale Lichtverh ltnisse. Indirekte Beleuchtung in Wohn- und Essbereich sowie im Flur sorgt f r eine angenehme Atmosph re. Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier R ume, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein Master Bedroom mit gro z giger Ankleide und Balkon sowie zwei Vollb der runden die Ausstattung ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit offenem Raum und WC. Der vollst ndig unterkellerte Bereich bietet drei separate R ume, einen Waschraum und einen Hausanschlussraum. Die Nutzfl che ist nicht in der Wohnfl che enthalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
314.550,00 €
4 Zi.
129,32
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Potsdam! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 133,72 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf zwei
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Etagen erstrecken sich insgesamt 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer für erholsame Nächte und einen Rückzugsort zum Entspannen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Energieeffizient und zukunftsorientiert: Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch die Energietypen KFW40 und KFW55 oder KfW 40 aus, die für niedrige Energiekosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen stehen. Dank der modernen Bauweise ist auch an kalten Tagen stets für wohlige Wärme gesorgt.
Bei der Planung und Fertigung dieses Hauses haben Sie die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* zu wählen, welches bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst verschiedene Dienstleistungen wie Elekt
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
3 Zi.
145
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Es verfügt über einen fantastischen Garten mit riesen Pool ca 10x 5 Meter einer 6 Personen Sauna und einem 4 Personen Whirlpool. Im hinteren Teil der befindet sich eine riesige Partylounge ( Chillout Area) wie in einer italienischen Finca.
Das
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Haus ist saniert, modernisiert und renoviert. Es kann über einen wasserführenden Kamin mit Fussbodenheizung oder Infrarotheizung geheizt werden ( hier ist die Zukunft schon angekommen).
Im oberen Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer mit großen Einbauschränken und daneben das wirklich große Badezimmer. Im Erdgeschoß sind 2 große Wohnzimmer mit jeweils fast 50m 2 und einer amerikanischen Küche ( alles incl Elektrogeräte, bleibt alles drin ) und ein kleines Bad mit Dusche.
Es gibt 4 Kellerräume zwei über das Haus erreichbar (Gästezimmer und Wasschkeller plus Vorratskeller) und die anderen beiden ein 20.m2 großes Gästezimmer und ein Werkzeugraum sind über einen Seiteneingang außerhalb des Hauses erreichbar ( Kann in eine Gästewohnung umgebaut we
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1/82
Quelle: www.immobilo.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
240
m2
14469 Potsdam-Eiche
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
1–2 Familien- /-Mehrgenerationen-Haus mit großer und schöner Gartenanlage, ein separater Anbau mit Einliegerwohnung, mit weiterem Bebauungspotenzial für bis zu 2 neue Häuser.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache
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vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
100
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Bauwerk ist ideal für individuelle Umbau- und Gestaltungswünsche, die im Zuge der nötigen Sanierung realisiert werden können. Denkbar ist ein behagliches Landhausambiente mit Designinterieur und modernen Technikanlagen.
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Die vorhandenen Holzdielenböden lassen sich renovieren und weiter nutzen. Vorstellbar sind Ausbauten und Erweiterungen des attraktiven Baukörpers. Eingeteilt in ein Haupt- und Quergebäude verheißt diese charmante Architektur interessante Veränderungen. Denkbar ist auch, ein Teil oder das gesamte Grundstück als Bauland zu verwenden. Auf reichlich Außenfläche lassen sich verlockende Vorstellungen verwirklichen, wie z.B. der Neubau eines oder zwei Einfamilienhäuser nebst Garagen, Pkw-Stellplätze und schöner, in den Süden und Westen orientierter Gartenbereiche in sehr angenehmer Wohnlage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
174,43
m2
14482 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In einem lebendigen Bezirk von Potsdam liegt diese Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der Ortsteil besticht durch seine Vielfalt und seine kulturelle Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe
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zu finden, von kleinen Lebensmittelgeschäften bis hin zu Supermärkten. Für kulinarische Genüsse bieten diverse Restaurants eine breite Auswahl an internationalen Speisen und lokalen Delikatessen. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit einer Reihe von Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in fußläufiger Entfernung. Pendler haben somit eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Verschiedene Bildungseinrichtungen bieten eine erstklassige Ausbildung für Kinder jeden Alters. Zahlreiche Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitakti
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
3 Zi.
145
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es verfügt über einen fantastischen Garten mit riesen Pool ca 10x 5 Meter einer 6 Personen Sauna und einem 4 Personen Whirlpool. Im hinteren Teil der befindet sich eine riesige Partylounge ( Chillout Area) wie in einer italienischen Finca. Das Haus
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ist saniert, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
483
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 9 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.752,44 EUR
Lage: Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die
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Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Kaiser und Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit exklusiver Wohnqualität. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel. Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 187.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Menschen zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt. Potsdam-West ist ein bunter St
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
483
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 9 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.752,44 EUR
Lage: Potsdam is now known far beyond the borders of Brandenburg and Berlin for its charm and attractiveness. The cultural landscapes were
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added to the UNESCO World Cultural and Natural Heritage List in 1990 as the largest ensemble of German World Heritage Sites. As the former residence of the emperors and kings of Prussia, with its unique palaces and parks, the city also impresses today with its exclusive quality of living. Potsdam consists of 2/3 green spaces and the waters of the Havel. The living conditions are highly valued. The population has grown from under 130,000 in 2000 to 187,000 today. The urban life of the metropolis of Berlin and the advantages of Potsdam are prompting more and more people to relocate to the state capital. Potsdam-West is a colorful district full of contrasts that complement and enrich each other wonderfully. This is where East meets West, old and
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
12 Zi.
483
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 9 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.752,44 EUR
Lage: Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die
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Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Kaiser und Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit exklusiver Wohnqualität. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel. Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 187.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Menschen zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt. Potsdam-West ist ein bunter St
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Quelle: www.immowelt.de
308.449,00 €
4 Zi.
176,91
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
...
rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Architektenleistung inkl. - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandard 40, mit der Möglichkeit für KfW-Fördermittel - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - klimafreundliche Luftwasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Wohnraumhöhe von 2,75 m enthalten - und vieles mehr...
Objekt: Willkommen bei allkauf in Berlin/Brandenburg - Ihr Experte für individuelle Bungalows! Gestalten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: *** Das Grundstück ist noch nicht im Hauspreis enthalten*** Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie,
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Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Architektenleistung inkl. - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandard 40, mit der Möglichkeit für KfW-Fördermittel - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - klimafreundliche Luftwasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - Wohnraumhöhe von 2,75 m enthal
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.999,00 €
4 Zi.
107,27
m2
14476 Golm b Potsdam
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Dieses einzigartige Traum-Grundstück befindet sich naturnah und idyllisch ganz am Rande des Potsdamer Ortsteils Golm, der etwa 9 km westlich des Zentrums der brandenburgischen Stadt liegt. Der Stadtteil beherbergt Teile der Universität Potsdam und bietet unweit des Großen Zernsees einen hohen Erholungswert. Der nächste Supermarkt wird in ca. 2 km erreicht, während eine hausärztliche Praxis bereits in ca. 800 m ansässig ist. Darüber hinaus gelangen Sie nach nur rund 450 m zur nächsten Kindertagesst
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
5 Zi.
138,62
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus mit ca. 139 m Wohnfl che befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck mit ca. 1.015 m in der begehrten Gegend von Potsdam Gro Glienicke. Das Haus bietet ausreichend Platz f r eine Familie und erstreckt sich ber f nf Zimmer.
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Dank der intelligenten Raumaufteilung findet hier jedes Familienmitglied einen R ckzugsort. Im Erdgeschoss befindet sich ein ger umiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der viel nat rliches Licht hereinl sst. Eine gut ausgestattete K che ist direkt angeschlossen und erm glicht bequemes Kochen und Essen mit Freund:innen und Familie. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein gro z giges Badezimmer mit Badewanne. Insgesamt ist das Zentrum des t glichen Zusammenlebens der ca. 31 m gro e Wintergarten. Hier sitzen Sie im Sommer, aber auch im Winter gut gesch tzt und k nnen den Blick in den Garten sowie den angrenzenden Wald schweifen lassen. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, die mit hochwertigen Materialien und zeitgem em Design gesta
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Quelle: www.immobilie1.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, beste Potsdam-Bornstedt Lage eingebettet in eine malerische gr ne Umgebung zwischen der Lenn schen Feldflur und dem Volkspark. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und N he zu allen
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Annehmlichkeiten des Alltags. Das gro z gige Grundst ck, das mit alten Geh lzen bewachsen ist, bietet reichlich Platz f r Entspannung und Freizeitaktivit ten. Ein massives Garagen-Nebengeb ude bietet nicht nur Schutz f r Ihr Fahrzeug, sondern auch zus tzlichen Stauraum f r Fahrr der, Gartenger te oder Werkzeug. Das kleine Einfamilienhaus selbst pr sentiert sich aktuell noch in einem sanierungsbed rftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren pers nlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit f nf Zimmern, einer Diele, einem G ste-WC und einem Bad bietet es ausreichend Platz f r die Bed rfnisse einer kleinen Familie. Genie en Sie sonnige Tage auf der Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den gro en blickgesch tzten Garte
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Quelle: www.immobilie1.de
985.000,00 €
4 Zi.
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus im Bungalowstil, erbaut 1938 vom Bauhausarchitekten Gustav Hassenpflug auf einem gro z gigen Grundst ck von 1888 m . Das Haus wurde liebevoll gepflegt und erfuhr von 2008 bis 2009 eine umfassende
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Kernsanierung, wodurch ein zeitloses Juwel entstand. Mit einer Wohnfl che von etwa 126 m bietet es einen gro z gigen Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, ein Esszimmer, eine hochwertige K che, ein modernes Bad sowie zwei weitere Zimmer. Erg nzt wird dieses Angebot durch ein zweist ckiges Holzblockbohlenhaus mit ca. 50 m welches als G ste-oder Hobbybereich dienen kann sowie einer Garage mit Stauraum. W hrend der Renovierung wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung installiert, W nde glatt gespachtelt, Elektrik erneuert, Fu b den aufgearbeitet und Wasserleitungen komplett erneuert. Eine moderne Gas-Brennwerttherme von 2009 sorgt f r effiziente Beheizung, unterst tzt von Fu bodenheizung in Bad, Diele, K che und Hauswirtschaftsraum. 2014 wurd
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
14476 Groß Glienicke
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 3,57% Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen
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unmittelbaren Zahlungsanspruch.
Lage: Malerischer Groß Glienicker See - Paradies für Naturliebhaber und Wassersport. Optimale Anbindung an Berlin-Spandau und Potsdam. Erstklassige Infrastruktur: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Diese Lage bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebenserlebnis für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Groß Glienicke, zwischen den Ufern des Groß Glienicker Sees und des Sacrower Sees, eingebettet in grüne Natur, bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportzentren sowie gute Anbindung an Potsdam und Berlin machen es zum perfekten Wohnort.
Ausstattung: * Dank der modernen Bauweise, hochwertigen Mehrfach
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
6 Zi.
291
m2
14476 Marquardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 7 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Wer die Ruhe und Idylle liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, findet hier sein Domizil. Im nur ca. 12km entfernten Zentrum von Potsdam finden Sie alles,
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was Sie zum täglichen Leben brauchen, Schulen aller Bildungsstufen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und nicht zuletzt ein umfangreiches Sport und Freizeitangebot. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und mehr ein. Kurzum: Das ehemalige Gassendörfchen Uetz überzeugt noch heute mit dörflichem Charme verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Berufspendler in Richtung Potsdam, Berlin oder Brandenburg. Der Stadtteil ist durch die Buslinie 614 an das Zentrum von Potsdam angeboten. Mit dem PKW erreichen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt Potsdam Nord das Zentrum von Berlin in ca. 50 Fahrminuten. Brandenburg ist über die B273 in ca. 45 Fahrminu
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
4 Zi.
94
m2
14482 Potsdam / Babelsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollunterkellerte Haus mit ca. 94 m Wohnfl che wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem 486 m gro em Grundst ck, errichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich in 4 Zimmer, Flur, K che, Bad mit Wanne und WC. Die Wohnr ume sind mit Teppichboden belegt,
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im Wohnzimmer ist Stabparkett verlegt und die anderen R ume sind gefliest. Das tagesbelichtete Untergeschoss mit ca. 94 m Nutzfl che ist komplett gefliest. Dort befindet sich unter anderem die Gaszentralheizung, Abstellr ume, der HWR und ein Nassbereich. In diesem ist eine Dusche und ein WC eingebaut. Des Weiteren besteht dort die M glichkeit f r die Aufstellung der Waschmaschine und des Trockners. Das Erdgeschoss ist mit Rolll den ausgestattet. Das Haus und die Au enanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Am Haus ist eine ca. 27 m gro e Terrasse ber Eck angebaut. Zum Kaufangebot geh rt eine Garage auf dem angrenzenden Grundst ck im Eigentum. Das Grundst ck befindet sich im Geltungsbereich des rechtsg ltigen B- Plan 45 Karl-Marx-St