Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Nadorst der Stadt Oldenburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine gute Infrastruktur sowie die ruhige
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Wohnatmosphäre aus. Das charmante Haus wurde um ca. 1898 erbaut und bietet auf einem 367 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafräume, ein gemütliches Esszimmer sowie eine Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Duschbad vervollständigt die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Der Grundriss ist großzügig und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, die durch ihre behagliche Größe überzeugen. Ein separates, kleines Duschbad ergänzt die Räume auf dieser Ebene. Hier lässt sich eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder
Objektbeschreibung
Grundstück, bebaut mit 2 Wohnimmobilien (erbaut 1907 und 2011) in massiver Bauweise in gepflegtem Zustand. Die im Jahre 1907 errichtete Immobilie beherbergt 3 vermietete Wohneinheiten und in der im Jahre 2011 errichteten Immobilie
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befinden sich 4 ebenfalls vermietete Doppelappartements. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über Terrasse, jede Dachgeschosswohnung über Balkon bzw. Dachterrasse. Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Einbauküche.
Raumaufteilung
Die 3 Wohnungen/Appartements im Altbau bestehen aus: 1.: EG 4 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche 2.: Dachgeschoß, 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche 3.: Die Maisonnette-Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne. Die 4 Doppelappartements in der 2011 errichteten Immobilie bestehen aus jeweils 2 Zimmern, Gemeinschaftsraum/Küche und Bad mit Dusche, sowie Terrasse oder Balkon/Dachterasse. Alles in einer modernen Ausstattung.
Das gepflegt und in großen Teilen modernisierte Anwesen mit heller Fassade bietet eine solide und beständig vermietbare Kapitalanlage in sehr guter Lage von Oldenburg.
Das Haus bzw. die Wohnungen sind aufgeteilt im Erdgeschoss mit 3 Wohnungen und
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im Obergeschoss mit 2 Wohnungen. Die Lage zur Uni und dem Zentrum sichert gute Vermietbarkeit.
Im Erdgeschoss stehen je Wohnung ein Wohn/- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 55 m², 58 m² und 59 m².
Im Obergeschoss stehen je Wohnung drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon zur Verfügung. Die Größen betragen ca. 58 m² und 72 m².
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als
Dieses großzügige, sehr schöne Familienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ende einer Sackgasse auf einem 889 m² große, pflegleicht angelegten Grundstück. Es wurde 1976 erbaut und 1981 um die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erweitert
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(Ausbaureserve vorhanden). Diese verfügt über einen separaten Zugang mit eigener kleiner Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst ca.140 m² Wohnfläche und eine große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich zu betreten ist. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angebauten Garage und dem zurückliegenden Eingang und ist damit windgeschützt. In den Garten führt ein schmaler Weg, vorbei an der mit einer Mauer umgebenen Terrasse. Die Dachflächen dieser Immobilie sind so günstig ausgerichtet, das sowohl die Montage einer PV-Anlage, wie auch einer Solaranlage möglich sind. Der Garten, der zurzeit ohne Zaun zum Nachbarn ist, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien.
Das Haus empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Eingangsbereich, der zu den lichtdurchfluteten Wohnräumen führt. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen perfekten Ort für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Die angrenzende
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Einbauküche ist vielseitig ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Platz für einen Essbereich. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eines der insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Zwei Vollbäder, jeweils mit Badewanne und mit Dusche, sorgen für maximalen Komfort und ermöglichen entspannte Momente. Im ausgebauten Dachboden finden Sie weitere helle Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Der Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Platz für Ihre technischen Anlagen.
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