Samstag, 4. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Ratekau
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
23626 Ratekau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilie1.de
770.000,00 €
8 Zi.
250
m2
23689 Techau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit zwei H lften zu je ca. 125 m Wohnfl che, verteilt auf jeweils 4 Zimmer. Das Haus befindet sich auf einem Grundst ck von ca. 834 m (Eigenland). Die Immobilie wurde 2014 unter kologischen Gesichtspunkten und unter
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Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die exzellente Energieeffiezienzklasse A darf vor allem in der heutigen Zeit nicht au er Acht gelassen werden! Das Besondere an diesem Angebot ist, die M glichkeit, die rechte H lfte zeitnah selbst zu beziehen und die Mieteinnahmen der linken H lfte bspw. f r Ihre Finanzierung lukrativ zu nutzen. Das Haus ist in zwei Doppelhaush lften aufgeteilt. Die linke Haush lfte ist seit 08/2018 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1250 . Die Mieter, ein Ehepaar mit 2 Hunden, f hlen sich dort wohl und haben ihre H lfte stets pfleglich behandelt. Beschreibung der Immobilie, welche f r beide H lften gilt: Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Fu bodenheizung, die f r angenehme W
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1/53
Quelle: www.immobilien.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
761
m2
23689 Pansdorf, Holst
Immobilientyp: Haus
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück (19 ha) in Fast-Alleinlage ist mit einem großen Wohnhaus (761 m² Wohnfläche + Empore + Teilkeller) bebaut. Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten (
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Vorderhaus Baujahr 1920 mit Wintergarten/Veranda, Terrasse und Balkone 364 m² + 29 m² Empore und Loft- und studioartiges Hinterhaus Baujahr 2000 mit 397 m² und Balkonen und Terrassen). Der ältere Teil des Hauses wurde in vollem Umfang modernisiert und wäre auch in 2 Wohneinheiten aufteilbar, zumal es auch einen zweiten Zugang gibt. Der hintere Teil des Hauses ist luxuriös ausgestattet, hat auf beiden Ebenen dreiseitig belichtete Großräume mit bodentiefen Fenstern (Wohnhalle und Ausstellung unten und ca. 200 m² großes Wohn-Atelier-Studio oben). Weiterhin gibt es einen Hühnerstall mit Freilauf-Voliere, eine Doppelgarage, eine Remise, ein großes, neues Gewächshaus, Wiesen und Teiche. Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist wirk
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
761
m2
23689 Pansdorf , Holst
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Lagebeschreibung: Fast-Alleinlage auf einer großen Lichtung, von Wald umgeben. Küstennah (Timmendorfer Strand und Scharbeutz). Nur 5 Autominuten zum Einkaufen. Herrlicher Blick in die Ferne und ins Grüne.
Provision: Bitte
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beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
3 Zi.
141
m2
Schulstraße 17a, 23689 Ratekau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als gro z giges Architektenhaus errichtet, befinden sich im Erdgeschoss auf ca.141m drei Zimmer nebst Diele, G ste-WC, K che und Bad. Dem repr sentativien Wohn- E bereich ist eine 60m Terrasse vorgelagert. Die Deckenh he im Erdgeschoss betr gt
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ca.2,65m. Im Untergeschoss befinden sich noch einmal ca.141m als Nutzfl che; bei einer Deckenh he von ca.2,35m sind den Nutzungsm glichkeiten hier kaum Grenzen gesetzt. Das Dachgeschoss mit seiner lichten H he von ca.2,55m unter den Sparren wurde bereits f r einen Ausbau vorbereitet; hier stehen bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zus tzliche ca.94m Wohnfl che (DIN) zur Verf gung. Abschlie end sei die massiv angebaute Doppelgarage mit einer Nutzfl che von 32 m positiv erw hnt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
180
m2
23626 Ratekau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Stichworte: Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: 1,785 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
11 Zi.
250
m2
Schulstraße 17, 23689 Ratekau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus der Jahrhundertwende mit insgesamt 5 Wohneinheiten zwischen ca.40m und ca.90m . 2 Wohnungen sind in den letzten Monaten durch nat rliche Fluktuation frei geworden; diese wurde bisher nicht neu vermietet; aktuell sind daher nur 3
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Wohneinheiten vermietet. Auf Wunsch kann aber durch den Verk ufer kurzfristig eine Vollvermietung wieder hergestellt werden. 4 Wohnungen werden ber ein mittiges Treppenhaus erschlossen. Die 5. Wohnung wird ber einen Eingang mit Treppe im 1.OG erschlossen. Zu dem Kaufgegenstand geh rt ferner ein freistehendes, neuwertiges Nebengeb ude mit einer Nutzfl che von ca.50m , 2 Garagentoren und 1 separater Nebenein-gangst r. Dieses eingeschossige Nebengeb ude mit Flachdach wurde aus Holz errichtet und in schwedenrot gestrichen. Das Garagengeb ude ist in die SOLL-Mietaufstellung kalkulatorisch mit mtl. EUR 150,00 (EUR 1.800,00 p.a.) eingeflossen.
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
4 Zi.
82,18
m2
23689 Pansdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaush lfte verf gt ber einen angenehm berdachten Eingangsbereich und ist mit insgesamt 4 Zimmern gut ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangst r mit Glaselementen zuerst in den Flur. Hier befinden sich
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Bodenfliesen. Rechts schlie t sich die K che an. Es handelt sich um eine ltere Ausstattung mit Fronten in Holzoptik und insgesamt funktionaler Gestaltung (z.B. Ceran Herd der Marke Siemens). Vor dem Fenster gibt es ausreichenden Platz f r einen gem tlichen Essbereich, so dass eine Nutzung als Wohnk che denkbar ist. Das gegen ber liegende, ger umige Wohn- und Esszimmer mit Dielenboden bildet den zentralen Bereich im Erdgeschoss. Ein lteres Wannenbad mit Fenster komplettiert das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Aus dem Eingangsbereich f hrt eine solide Holztreppe in die 1. Etage. Hier verbindet ein Flur die insgesamt drei Wohnr ume sowie das WC. Die Zimmer verf gen allesamt ber Teppichboden, Schr gen verleihen ihnen behaglichen Charakter. ber
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
4 Zi.
105
m2
23626 Ratekau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer absolut zentralen und dennoch ruhigen Lage von Ratekau entsteht dieses Doppelhaus: - modernes, familienfreundliches Stein auf Stein"-Haus - offene und helle R ume - Ausf hrung durch leistungsf hige und regionale Handwerker - garantierte
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Bezugsfertigkeit Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen: - Grundst ck wird separat verkauft : 120.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten ca. 12.500,-- ) - Hauspreis gem. Baubeschreibung inkl. Abrisskosten: 270.000,00 Erwerbsbedingte Nebenkosten f r das Grundst ck und Baunebenkosten sind nicht inklusive. Ebenso die Malerarbeiten, Bodenbel ge und Anlage der Au enanlage. Diese k nnen auf Wunsch und gegen Aufpreis vom Bautr ger bernommen werden.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
315.000,00 €
4 Zi.
123
m2
23689 Techau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fernab vom Massentourismus, aber doch ganz nah am Geschehen? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie. Hier wohnen Sie in ländlicher Idylle nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Diese interessante Immobilie wurde in massiver Bauweise
...
1965 erbaut und mit einem roten Klinker versehen. Das Satteldach weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
315.000,00 €
4 Zi.
123
m2
23689 Techau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fernab vom Massentourismus, aber doch ganz nah am Geschehen? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie. Hier wohnen Sie in ländlicher Idylle nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Diese interessante Immobilie wurde in massiver Bauweise
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1965 erbaut und mit einem roten Klinker versehen. Das Satteldach weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
23689 Techau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baulicher Zustand der Immobilie: Sanierungsbed rftig Wohn-/Nutzfl che: 85,34 m * zzgl. Vollkeller und Garage Aufteilung der Fl chen: Erdgeschoss: 47,91 m * 1 Zimmer, K che, G ste-WC und Flur Dachgeschoss: 37,43 m * 2,5 Zimmer, Bad und Flur Baujahr
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Geb ude: 1967 Grundst ck: 910 m Eigenland Freie bergabe der Immobilie: Nach Vereinbarung *lt. vorhandener Wohn-/Nutzfl chenberechnung bzw. Angaben der Verk ufer
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Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
10 Zi.
157
m2
23626 Ratekau
Immobilientyp: Haus
Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2.123,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Nebenzentrumslage
Provision:
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3.57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
6 Zi.
109
m2
23626 Ratekau
Immobilientyp: Haus
Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Nebenzentrumslage
Provision: 3.57
...
% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
48
m2
23626 Ratekau
Immobilientyp: Haus
Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.423,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Nebenzentrumslage
Provision:
...
3.57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
227.000,00 €
4 Zi.
112
m2
23626 Ratekau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zur Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie aus dem Jahr 1950, die im Laufe der Zeit umgebaut und erweitert wurde, um mehr Wohnraum und Komfort zu bieten. Betreten wir gemeinsam das Haus durch den geräumigen Flur, der auch als
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"Wintergarten" genutzt werden kann. Im vorderen Teil des Hauses finden Sie die Küche, das Bad und das Wohnzimmer, mit der Möglichkeit, eine offene Küchen- und Wohnlandschaft zu schaffen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein vielseitig nutzbarer Raum auf Sie wartet.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer, mit Zugang zu einem weiteren Raum im Dachgeschoss. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten und sogar die Option, eine weitere Immobilie darauf zu errichten. Bitte beachten Sie, dass dies genehmigungspflichtig ist. Insgesamt bietet diese Immobilie mit großem Grundstück und viel Potenzial die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage zu verwirklichen.
Leben Sie dort, wo an
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Quelle: www.immobilien.de
266.000,00 €
146
m2
23611 Sereetz
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1935, Aufteilungsplan: II, Wohnfläche: 146m², grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 535/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Ratekau:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
11 Zi.
418
m2
23689 Techau
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 4 Carportplätze
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Gebiet in Techau, nahe den Ostseeorten Scharbeutz und Timmendorfer Strand. Die Lage zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung aus, die
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sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung anbietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem innerhalb von 4 Kilometern erreichbar sind. Auch die Autobahn ist nur 3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum Kindergarten und zur Grundschule, die jeweils nur 2 Kilometer entfernt sind. Auch das örtliche Gymnasium ist mit einer Entfernung von 4 Kilometern gut erreichbar. Die Lage der Immobilie zeichnet sich somit durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme, ruhige Umgebung aus. Ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Ausstattung: A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
209
m2
23689 Techau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Gebiet in Techau, nahe den Ostseeorten Scharbeutz und Timmendorfer Strand. Die Lage zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung aus, die
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sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung anbietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem innerhalb von 4 Kilometern erreichbar sind. Auch die Autobahn ist nur 3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum Kindergarten und zur Grundschule, die jeweils nur 2 Kilometer entfernt sind. Auch das örtliche Gymnasium ist mit einer Entfernung von 4 Kilometern gut erreichbar. Die Lage der Immobilie zeichnet sich somit durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme, ruhige Umgebung aus. Ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Ausstattun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
123
m2
23689 Techau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der Ort Techau liegt zwischen Ratekau und Pansdorf und hat ca. 1.589 Einwohner. Techau gehört zu der Gemeinde Ratekau. Das öffentliche Verkehrsnetzwerk ist sehr gut. Stündlich fahren Busse
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Richtung Lübeck oder Richtung Küste. Der Bahnhof in Pansdorf ist ca. 1,5 km entfernt und bietet auch in Richtung Hamburg und Kiel eine stündliche Abfahrt. Die Grundschule befindet sich in Pansdorf und ist ca. 2 km entfernt, weiterführende Schulen sind in Ratekau, Timmendorfer Strand und Bad Schwartau. Die Schulen sind sehr gut mit dem Bus oder dem Zug erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Wald wohnt man in Techau sehr ruhig und trotzdem sind in der Nähe viele Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Pansdorf, Ratekau ca. 2 km, Bad Schwartau ca. 6 km. Die Autobahn A1 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Objekt: Fernab vom Massentourismus, aber doch ganz nah am Geschehen? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie. Hier wohnen Si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
9 Zi.
183,55
m2
23689 Pansdorf , Holst
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: zweite Reihe zur Straße Wohnung 1 vorne: 671,50 € Mieteinnahme pro Monat Wohnung 2 hinten: 695,00 € Mieteinnahme pro Monat baujahrgerechter Zustand Grundstück geteilt nach WEG-Recht mit vorderem Nachbarn 2 Ölheizungen
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Übergabe nach Absprache
Objekt: Energie: bedarfsorientiert, 120,04 kWh/(m²a), Klasse D, 38,97 kg/(m²a), Heizöl, Bj. 1964. Zum Verkauf steht eine vermietete Immobilie mit zwei Wohneinheiten direkt an der Eutiner Straße. Das angebotene Objekt befindet sich in zweiter Reihe zur Straße. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 16.398,- € p.a. Eine Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden. Die Mietverträge senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern haben wir weitestgehend auf die Beilage von Innenfotos verzichtet. Auf dem hinteren Grundstück befinden sich diverse Stellplätze. Das gesamte Grundstück ist nach WEG-Recht geteilt. Eine Teilungserklärung gemäß den Bestimmung
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