In fußläufiger Nähe zum Weingartener Stadtzentrum präsentiert sich dieses attraktive Grundstück, das derzeit mit einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abzureißenden 2-Familienhaus bebaut ist. Das voll unterkellerte Wohnhaus aus den 30-er
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Jahren verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Wohnebenen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
* Aufteilung dieser Liegenschaft:
Untergeschoss:
Waschküche, mehrere Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss:
Ausbaureserve
Das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 547 m² sehr vielseitige Perspektiven einer Neubebauung. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend.
Die Liegenschaft ist frei von Mietverhältnissen und kann kurzfristig
Es ist Zeit fu?r eine Veränderung? Du möchtest den nächsten Schritt wagen? Nimm dein Glu?ck selbst in die Hand! Das SOLUTION 82 ist der perfekte Begleiter auf dem Weg in ein neues Leben. Der Bungalow hat alles, was du zum Wohlfu?hlen brauchst.
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Angefangen beim lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der zu geselligen Runden im Familien- und Freundeskreis einlädt, bis hin zu den gemu?tlichen Privaträumen - deiner persönlichen Ruhezone. Und viel Stauraum fu?r alle wichtigen und unwichtigen Dinge, die sich im Laufe der Zeit angesammelt haben, gibt es obendrauf. Ob traditionell inspiriert oder modern-puristisch, ob mit oder ohne Keller: Dein neues Zuhause wird genau so, wie du es dir vorstellst. Freu dich auf die Zukunft!
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche, ein großer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie eine hochwertige
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Echtholztreppe runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
Das Home 10 bietet ein luxuriöses Wohngefühl dank seines beeindruckenden Grundrisses mit über 163 m2. Es verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein
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zusätzliches Zimmer. Das Dachgeschoss führt das Raumkonzept fort. Bei allkauf finden Sie verschiedene Hausvarianten, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt sind. Lassen Sie sich von unserem umfassenden Service überzeugen.
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für kleine Familien. Die offene Küche, der große Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und eine hochwertige
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Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer.
Das Home 1 bietet Ihnen mit 124 m² Wohnfläche und vier Zimmern genügend Raum für Ihre Familie. Die offene Küche, der große Wohn- und Essbereich sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sind perfekt für den Alltag. Drei
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Schlafräume und ein modernes Badezimmer im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Genießen Sie hochwertige Materialien wie Echtholztreppen und eine intelligente Raumaufteilung.
Das Cult 1 bietet über 220 qm Wohnvergnügen mit optionalem Satteldach. Der umlaufende Balkon im Dachgeschoss schafft lichtdurchflutete Räume und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Carport unter dem Balkon besticht durch praktische Nutzung. Die
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platzsparende Treppenposition ermöglicht großzügige Flure. Ein extra Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Die offene Küche und der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bieten viel Platz. Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe sind
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ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer.
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche. Es hat vier Zimmer auf zwei Etagen und eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe
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sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer.
Das moderne Einfamilienhaus Home 1 bietet auf 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für kleine Familien. Es verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen, eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im
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Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf.
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche. Es bietet vier Zimmer auf zwei Etagen, ideal für kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und
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Hauswirtschaftsraum. Eine hochwertige Echtholztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem modernen Badezimmer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
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und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
Reinkommen und wohlfühlen in deinem ca. 137 m² großen Zuhause voller Licht und Leben. Der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche zeigen die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch kannst du die Raumaufteilung im
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Dachgeschoss selbst bestimmen. Ein besonderer Wohntraum: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Einfamilienhaus Home 3 bietet ca. 137 m² Wohnfläche, die zum Wohlfühlen einlädt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche zeigen die Vorteile dieses Hauses. Das Dachgeschoss lässt sich individuell gestalten. Ein
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besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
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Objektbeschreibung
INVESTIEREN SIE DA, WO ANDERE URLAUB MACHEN! GEMISCHT-INVESTITION AUS GEWERBE & WOHNEN DIESES IMPOSANTE ENSEMBLE - MIT DEM BELIEBTEN CAFE "PATISSERIE de PIERRE" - SUCHT EINEN NEUEN INVESTOR, DER DIESEM DREIGESTIRN SEINEN NEUEN
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STEMPEL AUFDRÜCKEN WILL! Im Bereich Schmiedstrasse 33 - Knöpflegasse 3 - Pfannengässle 4 kommt ein DREI-HÄUSER-ENSEMBLE mit Wohn- und Gewerbeflächen zum Verkauf! Die Häuser sind durchgehend vermietet. Für Wangen gilt der geflügelte Spruch: "IN WANGEN BLEIBT MAN HANGEN"! die "Große Kreisstadt Wangen im Allgäu" zählt derzeit über 27.000 Einwohner.
Raumaufteilung
Schmiedstr. 33 Haus 1: Erdgeschoss = Café zuzüglich fünf Wohnungen Knöpflegasse 3 Haus 2: Erd- und Obergeschoss = gewerblich genutzt zuzüglich einer Wohnung Pfannengässle 4 Haus 3: 4 Appartements = nur ein Ansprechpartner als Mieter
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
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Raumaufteilung
Schmiedstr. 33 Haus 1: Erdgeschoss = Café zuzüglich fünf Wohnungen Knöpflegasse 3 Haus 2: Erd- und Obergeschoss = gewerblich genutzt zuzüglich einer Wohnung Pfannengässle 4 Haus 3: 4 Appartements = nur ein Ansprechpartner als Mieter
Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 470 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. 2012 wurde das DG komplett
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saniert und ausgebaut. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einer großzügigen Wohn-/Essküche. Von hier aus gelangt man in den idyllischen Garten mit einem großen Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Das 2012 neu ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Studio mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche und einem separa
Hochwertige Mode auf ca. 172 qm und 3 Etagen mit einer ca. 122 qm großen Wohnung, die eine tolle und sonnige Dachterrasse mit phantastischem Blick über die Altstadt bietet. Die Gewerbeflächen und die Wohnung sind seit vielen Jahren an den
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Geschäftsinhaber mit guter Rendite vermietet, der beides gern noch bis 2027 nutzen möchte. Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung von 2004, und es liegt ein Energieausweis vor mit einem Endenergiebedarfskennwert von 99,4 kWh/(qm x a). Eine sehr interessante Kapitalanlage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!