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Samstag, 22. März 2025
Haus mit Balkon in Remscheid-Innenstadt kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
889.000,00 €
22 Zi.
620
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1951 in einer 4-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 270 m² großen Grundstück in der Remscheider Innenstadt erbaut. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 620 m², verteilt über vier
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Ebenen, zzgl. ca. 40 m² Nutz-/Lager- und Nebenflächen im Kellergeschoß. Zur Zeit sind sieben von acht Wohnungen vermietet. Die freie Wohnung kann ab sofort wieder vermietet werden. Details im Überblick: - Massive Bauweise - Putz- und Naturschieferfassade gedämmt - Dachdämmung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung - Gas-Etagenheizungen - Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler - Wasch- und Trockengeräte in den Wohnungen - Kabelfernsehanschluss - Elektrik erneuert Die Mieteinnahmen p.a. betragen ab dem 01.06.2025 EUR 55.300,00 €. Fordern Sie weitere Unterlagen an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem Mehrfamilienhaus. (Bitte haben Sie dafür Verständnis, das
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1/7
1.639.000,00 €
1.096
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in der belebten Fußgängerzone von Remscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet ca. 830,4 m² Wohnfläche sowie ca. 266 m² Gewerbefläche, welche sich derzeit in Vollvermietung
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befinden. Das Haus besteht insgesamt aus 3 Ladenlokalen im Erdgeschoss und 10 Wohneinheiten mit einer gesamten Jahresnettokaltmiete von 100.740,00 €. Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen geteilt und könnte ebenso einzeln abverkauft werden. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
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1/8
999.999,00 €
583
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt acht Wohneinheiten mit Balkonen und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum Remscheids, dass bei Bedarf instand gesetzt und modernisiert worden ist. Das
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Gebäude verfügt insgesamt über ca 583 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Gewerbefläche und 352 m² Grundstücksfläche. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell insgesamt 52.188 ,- € (Ist-Kaltmiete) und können durch eine Mieterhöhung, welche nun fällig ist, auf 60.016 € (Soll-Kaltmiete) angepasst werden. Die Immobilie verfügt über keine Teilungserklärung und ist somit interessant für ein Aufteilungsgeschäft, sprechen sie uns gerne darauf an. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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1.639.000,00 €
840,4
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in der belebten Fußgängerzone von Remscheid.
Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet ca. 830,4 m² Wohnfläche sowie ca. 266 m² Gewerbefläche, welche sich derzeit in Vollvermietung
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befinden.
Das Haus besteht insgesamt aus 3 Ladenlokalen im Erdgeschoss und 10 Wohneinheiten mit einer gesamten Jahresnettokaltmiete von 100.740,00 €.
Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen geteilt und könnte ebenso einzeln abverkauft werden.
Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
Passende Immobilien in der Umgebung von Remscheid-Innenstadt:
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1/10
549.000,00 €
7 Zi.
232
m2
42855 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem einzigartigen Wohn- und Arbeitsparadies! Diese exklusive Immobilie vereint den historischen Charme eines liebevoll sanierten Fachwerkhauses mit modernem Komfort und großzügigen Möglichkeiten für Handwerker und Schrauber. Das
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im Jahr 1887 erbaute Fachwerkhaus wurde in mehreren Stufen umfangreich renoviert und dabei sorgfältig in seinen historischen Details bewahrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komfortable Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als separate Wohnmöglichkeit. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und besticht durch beeindruckende Einbauschränke, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch reichlich Stauraum bieten. Das Haus verfügt über brandneue Klimageräte mit Wärmepumpe für angenehmes Wohnklima. Das großzügige Grundstück von 1.391 qm beherbergt eine traumhafte Gartenoase mit einem beeindruckenden Pool (9,30m x 4m), der überdacht ist und daher ganzjährig genutzt werden kann. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen und