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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca 210 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 704 m². Zum Haus gehören 4 Garagen und bis zu 3 weitere Stellplätze. Eine der Garagen ist eine Doppelgarage.
Die
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Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gesamtobjekt wurde 1983 kernsaniert. Im EG wurde das Badezimmer 2020 und die Heizkörper 2020 neu installiert.
Das Zweifamilienhaus ist zur Zeit wie folgt vermietet :
1. OG Nettomiete : 495 € + 90 NK + 45 € Garage = 630 €
EG Nettomiete : 695 € + 90 NK = 785 €
Das Objekt hat Ende 2023 zwei neue Gasetagenheizungen der Firma Vaillant erhalten.
Bitte benutzen Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt :
https://tour.giraffe360.com/574c9edf99834d53821c7e3cf3a5c28e/
Modernes Satteldachhaus Mehr Raum mehr Licht auf allen Ebenen Mit der Architekturlinie MAGOS präsentiert KAMPA ein modernes, flexibles Entwurfskonzept . Viel Transparenz und ein deutliches Plus an Raum auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss kann durch
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kubische Anbauten individuell zusätzlicher Raum geschaffen werden . Das ist nicht nur sinnvoll, sondern verleiht Ihrem KAMPA Haus ganz persönliche Akzente.
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Objektbeschreibung
Die 1976 massiv erbaute Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca.120 qm und ist außerdem noch vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Essecke, eine geräumige Wohnküche sowie ein
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Gäste WC. Auf dem 1. Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer. Durch die Befensterung wirkt das anliegende Bad hell und großzügig. Das Dachgeschoss darüber ist komplett ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein eigenes WC. Über dem ausgebautem Dachgeschoss hat man durch den Speicher noch die Möglichkeit für weiteren Stauraum. Der Keller ist in drei Räume aufgegliedert. Ein Waschraum, ein möglicher Trockenraum und ein Hobbykeller. In dem Trockenraum befindet sich die Gasheizung die 2009 ausgetauscht wurde. Die Fenster und die Haustüre (welche ein modernes Sicherheitssystem hat) wurden vor ein paar Jahren erneuert. Der Garten ist sehr gepflegt und hat den erheblichen Vorteil, dass man durch ihn einen direkten Zugang zur Garage hat. Die Terrasse wurde erst
WICHTIG - BITTE LESEN: NIESSBRAUCHRECHT VORHANDEN! Die Bewohnerin (69 Jahre alt) der Immobilie verfügt über ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch eingetragen ist. Das bedeutet, dass sie die Immobilie lebenslang mietfrei bewohnen
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kann. Ebenso darf Sie die Immobilie vermieten, ihr stehen dabei die Mieteinnahmen zu. Eigentümerin ist sie aber nicht. Kerpen-Horrem - Das gepflegte und energieeffiziente Reihenhaus wurde im Jahr 1982 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer KDB verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet sie das großzügige Wohnzimmer mit Essecke. Von der Terrasse aus erhalten Sie einen wunderschönen Blick in den leicht in Hanglage angelegten Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer und einem Badzimmer auf. Das ausgebaute Dachstudio gliedert sich in einen großzügigen Raum und ein Duschbad. Der Vollkeller verfügt über eine
ELEGANT & KOMFORTABEL: UNSERE STADTVILLA IN VOLLENDUNG! Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die
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Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann. Offen und, dank vieler Glasflächen, sehr hell präsentiert sich der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich. Im Obergeschoss trennt eine geräumige, zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem großem Badezimmer von den beiden Kinderzimmern, zu denen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Von der Galerie gelangt man auch direkt in die einladende Loggia. Eine weitere, über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia, bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen un
Das Wohnhaus der ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle wurde vermutlich in den 1930er Jahren errichtet. Angrenzend daran befinden sich auf der Hofanlage diverse Stallungen und weitere Wirtschaftsgebäude. Die zentrale Lage des 1.190,00 m²
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umfassenden Grundstücks in Bergheim-Glessen sowie eine ca. 23,00 m breite Straßenfront bieten sich für verschiedenste Entwicklungskonzepte an. FÜR DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT BESTEHT EIN ERHEBLICHER SANIERUNGSBEDARF. EIN ETWAIGER ABRISS SOWIE ANSCHLIEßENDER NEUBAU IST GRUNDSÄTZLICH NICHT AUSGESCHLOSSEN.