Mittwoch, 26. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Rösrath
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Quelle: www.immomorgen.de
549.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rösrath bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Mit seinen 3 Zimmern, einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 1125 m² ist es ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die
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ruhige Lage am Waldrand und die hellen Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der Partykeller lädt zu geselligen Abenden ein und das Ausbaupotenzial bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dank der Einbauküche und der Möglichkeit einer Einliegerwohnung ist dieses Haus perfekt für vielfältige Wohnkonzepte geeignet. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Partykeller
- Ausbaupotenzial
- am Waldrand
- Bodenbelag Parket, Fliesen
- Einliegerwohnung möglich
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- gepflegte Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie
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Quelle: www.ohne-makler.net
567.980,00 €
6 Zi.
163
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
**Traumhaftes Familienhaus mit sonniger Südlage in Hoffnungsthal**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese herrliche Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: eine idyllische Lage in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des charmanten
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Ortszentrums von Hoffnungsthal, Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend und genügend Platz für die ganze Familie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 Quadratmetern auf einem 678 Quadratmeter großen Grundstück ist dieses Haus der perfekte Ort, um Ihr Familienglück zu verwirklichen. Der Außenbereich besticht durch eine 40 Quadratmeter große Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten in leichter Hanglage, ideal für gemütliche Familienabende, Grillpartys und entspannte Stunden unter freiem Himmel mit wunderbarer Aussicht.
Für Ihren Komfort stehen Ihnen nicht nur 2-3 Stellplätze, sondern auch eine geräumige Garage zur Verfügung, die genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wurde mit einer neuen Gas-Heizung ausges
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
121
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Lage: Rösrath ist eine reizvolle Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, die unmittelbar südöstlich von Köln liegt. Dank ihrer Nähe zu Köln profitiert
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Rösrath von der direkten Anbindung an eine Großstadt, während es gleichzeitig den Charme und die Ruhe einer kleineren Gemeinde bewahrt. Diese Kombination macht Rösrath zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, jedoch eine ruhigere und naturverbundenere Umgebung bevorzugen. Verkehrsanbindung: Rösrath verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Autobahn A3 leicht erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Köln und in südlicher Richtung nach Frankfurt am Main bietet. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Station dafür, dass die Kölner Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur eine kurze Autofahr
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Das Rösrather Zentrum ist gut erreichbar. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten
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Verkehrsanbindung gehört Rösrath zu den bevorzugten Wohngebieten im Kölner Umland. Rösrath bietet dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der City-Bahn Anschluss Köln - Gummersbach befindet sich im Rösrather Zentrum und ist in 15 Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Ausstattung: Die Substanz des freistehenden Einfamilien
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
8 Zi.
210
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Süden von Rösrath. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut, eine Bushaltestelle ist wenige Fußminuten entfernt, die Bahnhaltestellen Rösrath Bf und
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Rösrath Stümpen sind beide fußläufig erreichbar. Über die Anschlussstelle Rösrath sind sie in wenigen Minuten auf der A3. Der Flughafen Köln/Bonn liegt 10 Autominuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Kölner CIty und in 35 minuten in Bonn. Wenige Minuten entfernt ist der nächste Supermarkt, in dem Sie alle Güter des täglichen Bedarfs erhalten. Alle Im Ort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort finden Sie mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sind wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie auch im Ort. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Spielplatz. Der Königsforst ist ebenfalls fußläufig erreichbar, die Wahner Heide ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet Rösr
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
220
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Rösrath ist eine Stadt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Am 1. Januar 2001 erhielt Rösrath die Stadtrechte und ist damit die jüngste unter den bergischen
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Städten. Im amtlichen Bildzeichen der Stadt findet sich die Silhouette des Torhauses von Schloss Eulenbroich. Das Logo soll Rösrath als ein "Tor zum Bergischen Land" symbolisieren. Rösrath grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Durch den Ort fließt die Sülz, ein Nebenfluss der Agger. Der Waldanteil am Stadtgebiet beträgt 50 %. Die Stadt erstreckt sich teilweise auf die Naturschutzgebiete Königsforst und Wahner Heide. In der Wahner Heide liegt auch der niedrigste Punkt mit 71,1 m ü. NHN. Der Lüderich ist mit 260,2 m ü. NHN die höchste Erhebung. Bis 1978 wurde am Lüderich ein Bleizinkerzbergwerk betrieben. Schon zur Römerzeit wurden hier nachweislich Bleierze abgebaut und verhüttet. Straßenverkehr: Hauptverbindungsstrecken sind: die L 288 nac
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
220
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Rösrath ist eine Stadt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Am 1. Januar 2001 erhielt Rösrath die Stadtrechte und ist damit die jüngste unter den bergischen
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Städten. Im amtlichen Bildzeichen der Stadt findet sich die Silhouette des Torhauses von Schloss Eulenbroich. Das Logo soll Rösrath als ein "Tor zum Bergischen Land" symbolisieren. Rösrath grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Durch den Ort fließt die Sülz, ein Nebenfluss der Agger. Der Waldanteil am Stadtgebiet beträgt 50 %. Die Stadt erstreckt sich teilweise auf die Naturschutzgebiete Königsforst und Wahner Heide. In der Wahner Heide liegt auch der niedrigste Punkt mit 71,1 m ü. NHN. Der Lüderich ist mit 260,2 m ü. NHN die höchste Erhebung. Bis 1978 wurde am Lüderich ein Bleizinkerzbergwerk betrieben. Schon zur Römerzeit wurden hier nachweislich Bleierze abgebaut und verhüttet. Straßenverkehr: Hauptverbindungsstrecken sind: die L 288 nac
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
8 Zi.
330
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bevorzugte Wohnlage von Rösrath in einer ruhigen Sackgasse nahe am Landschaftsschutzgebiet Königsforst und der Wahner Heide. Weiterführende Schulen - Gymnasium und Gesamtschule sind 5 Fußminuten entfernt. Der Rösrather Bahnhof ist ca. 1km
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entfernt. Flughafen Köln/Bonn: ca. 12 km Köln-Zentrum:/Hauptbahnhof ca. 21 km ICE-Bahnhof Siegburg: ca. 21 km Bonn-Zentrum: ca. 26 km
Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
210
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In Rösrath-Stümpen liegt ein attraktiver Wohnort für Sie bereit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeitmöglichkeiten sind im nahegelegenen Zentrum von Rösrath oder in der
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Umgebung leicht erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A3 und das öffentliche Nahverkehrsnetz gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rheinmetropole Köln. Das großzügige Grundstück im Südwesten mit altem Baumbestand bietet optimale Möglichkeiten, Ihre kreativen Ideen für die Gestaltung einzubringen. Falls Sie dennoch das Bedürfnis nach mehr Raum verspüren, laden die Wander- und Radwege des nahen Naturschutzgebiets "Königsforst" zu entspannenden Spaziergängen oder Radtouren ein und helfen Ihnen dabei, den Stress des Alltags rasch zu vergessen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine K
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
6 Zi.
222
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Rösrath OT Forsbach. Das Haus selber ist über eine kleine Privatstraße zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmitelbarer Nähe
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vorhanden. LIDL und Rewe sind beide ca. 2km entfernt und mit dem Auto schnell und gut zu erreichen. Grundschule ca. 1,4km und ca. 1,8km entfernt. Kita ca. 1,5km und ca. 1,9km. Die Bushaltestelle ist fußläufig ca. 200m weit. Wer auf das Auto angewiesen ist, der ist in ca. 25 Minuten in der Kölner Innenstadt. Das Bonner Zentrum ist in ca. 35 Minuten erreicht.
Ausstattung: - Granitfliesen im Atrium - Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer - Laminat - Kunststoffdoppelverglasung - Kunststoffdreifachvergalsung zur Straßenfront (2015) - Marmorkamin (ca. 2010) - elektr. Rollläden (außer 2 Zimmer im Untergeschoss) - 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 Badezimmermit großer Eckbadewanne mit Massagedüsen - Einbauküche im Kaufpreis inkludiert (ca
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
101
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Südöstlich im Kölner Speckgürtel gelegen, bietet die Stadt Rösrath den idealen Spagat zwischen sehr guter kleinstädtischer Infrastruktur und Gemütlichkeit und den vielfältigen Möglichkeiten
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der nahen Kölner City. Einen besonders hohen Naherholungswert sind durch die Naturschutzgebiete Bergisches Land, Wahner Heide und Königsfort gegeben. Sport- und Tierfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Ärzte, aber auch Schulen und Kindergärten sind im Zentrum vielfältig vorhanden. Die kulinarische Landschaft bietet ebenso eine breite Vielfalt. Hier tummeln sich viele kleine Cafés, Eisdielen und Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel. Kulturelles Zentrum der Stadt Rösrath ist das Schloss Eulenbroich. Unterschiedlichste Events, Konzerte und Veranstaltungen bieten das ganze Jahr über Unterhaltung auf hohem Niveau. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3, zu
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
200
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach. Forsbach ist ein vornehmlich von Waldflächen umgebener Stadtteil von Rösrath im
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Rheinisch-Bergischen Kreis. Angesiedelt ist die Rheinisch-Westfälische Genossenschaftsakademie, eine überregional bekannte Fortbildungsstätte für Bankfachleute. Gängige Schulformen sind vorhanden und gut erreichbar. Ebenso stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken etc. zur Verfügung. Die Autobahnanbindung der A3, Anschlussstelle Königsforst, ist etwa 7 Kilometer (9 Autominuten) und der Flughafen Köln/Bonn ca. 20 Autominuten entfernt. Zur Anschlussstelle Rösrath sind es rund 12 Minuten Fahrzeit.Die Regionalbahn-Haltestelle Rösrath ist in ca. 2,7 km mit der Buslinie 423 gut zu erreichen. Von dort sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Ferner verbindet die Buslinie 423 Forsbach mit Bergisch Gladbach. Alte
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
139,62
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Willkommen im lebendigen Herzen von Rösrath, wo diese exklusive Immobilie ihre Pforten öffnet. Die zentrale Lage verspricht nicht nur urbanen Lebensstil, sondern auch eine idyllische Umgebung, die
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das Beste aus beiden Welten vereint. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre unschlagbare Erreichbarkeit aus. Das Zentrum von Rösrath bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, sei es in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Schulen, alles nur einen Steinwurf entfernt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Doch das Zentrum von Rösrath ist mehr als nur eine praktische Adresse - es ist ein Schmelztiegel der Kultur. Historische Gebäude verleihen der Umgebung Charakter, lokale Kunstgalerien laden zu inspirierenden Besuchen ein, und kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Für Naturliebhaber bietet diese Lage ebenso grüne Oasen. Parks und Grü
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
136
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Willkommen im lebendigen Herzen von Rösrath, wo diese exklusive Immobilie ihre Pforten öffnet. Die zentrale Lage verspricht nicht nur urbanen Lebensstil, sondern auch eine idyllische Umgebung, die
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das Beste aus beiden Welten vereint. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre unschlagbare Erreichbarkeit aus. Das Zentrum von Rösrath bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, sei es in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Schulen, alles nur einen Steinwurf entfernt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Doch das Zentrum von Rösrath ist mehr als nur eine praktische Adresse - es ist ein Schmelztiegel der Kultur. Historische Gebäude verleihen der Umgebung Charakter, lokale Kunstgalerien laden zu inspirierenden Besuchen ein, und kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Für Naturliebhaber bietet diese Lage ebenso grüne Oasen. Parks und Grü
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Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
6 Zi.
195
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
TECHNIK: Die wichtigsten Gewerke einer Immobilie - so heiß es - sind der Keller und das Dach: Der Keller ist trocken und das Dach wurde sogar erst 2012 erneuert! Die Ölheizung wurde mit großer Warmwasservorhaltung 2014 erneuert. Achtung:
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die Zentralheizung kann mit Holz zusätzlich befeuert werden und ist daher ordentlich an die Zentralheizung angeschlossen! Es sind aber Renovierarbeiten durchzuführen.
SEHR RUHIGE LAGE: Es handelt sich hier wirklich um eine SEHR RUHIGE Naturlage, direkt am Wald. So hat man stets frische, saubere Atemluft und die Hitze an Sommertagen wird ein wenig ausgeglichen. Trotzem sind es nur 800m zum Rösrather Zentrum. 10min zu Fuß zum BAHNHOF Rösrath und mit der Bahn ca. 20min zur Domplatte nach KÖLN oder mit dem Auto nur ca 18km bis zur Kölner Zoobrücke! ACHTUNG: REITEN und PFERDE? Pferde-Boxen, Pferdepension, Reitkurse, Reitplatz, Reithalle etc. nur 400m (!) entfernt und sehr gut ausgestattet.
Provision: Käuferprovision 3,57% des
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die, hier angebotene Immobilie befindet sich in Rösrath Hoffnungsthal. Rösrath Hoffnungsthal liegt am Ufer des kleinen Flusses Sülz und zählt zu einer attraktiven Wohnadresse der Stadt Rösrath, dem Rheinisch-Bergischen Kreis sowie dem
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angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet. Hoffnungsthal zeichnet sich als Wohngebiet mit gehobener Wohnqualität aus. Ein ansprechender Ortskern mit unterschiedlichen Geschäften und idealer Infrastruktur machen diesen Stadtteil von Rösrath besonders lebenswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren, Kulturstätten sowie die Stadtverwaltung sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wälder und Grünanlagen sowie die Sülzauen sind ebenfalls unmittelbar erreichbar. Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Köln/Bonner Flughafen in kurz
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
8 Zi.
231
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: Freistehendes individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit sehr viel Licht und Großzügigkeit in unverbaubarer Höhen-Aussichtslage von Rösrath-Hoffnungsthal bei
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Köln. Baujahr 1985, Wohnfläche 231 m², 8 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Küche, Dielen, Balkon, Terrasse, Empore, verglaster Kaminofen. Die Hauptwohnung ist 189 m² groß (6 Zimmer), die separate Einliegerwohnung im EG 42 m² (2 Zimmer), Doppelgarage, Südwesthanggrundstück 2.388 m², freiwerdend ca. Spätsommer 2024, Kaufpreis EUR 845.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
Stichworte: Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.354.000,00 €
4 Zi.
154
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: EIN STATTLICHES BAUHAUS MIT PERSPEKTIVE Souverän und imposant präsentiert sich Black Label 24. Die versetzten Elemente an der Fassade und der optisch eingesetzte Würfel runden das stilvolle Erscheinungsbild gekonnt ab. Hell und weitläufig erstreckt sich die untere Etage mit großzügigem Raumkonzept. Auf mehr als 50?m2 heißt es wohnen, kochen, sich treffen und entspannt leben. Speise- und Wäscheka
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
136
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Rösrath. Rösrath gilt als "Tor zum Bergischen Land" und liegt so verkehrsgünstig, dass man in wenigen Autominuten sowohl die Autobahn A3 als auch die A4 erreicht.
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Die Kölner City ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, die DBVerbindung nach Köln ist ausgezeichnet. Unmittelbar angrenzend befinden sich die Städte Bergisch Gladbach/Bensberg, Overath und Lohmar - ebenfalls allesamt schnell und bequem binnen weniger Autominuten erreichbar. Der Königsforst, die Wahner Heide und das Bergische Land umrahmen Rösrath und vermitteln so ein naturnahes, erholsames und fast urlaubsatmosphärisches Lebensgefühl. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet mit einer großen Einfahrt und dem liebevoll angelegten Garten die idealen Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Im Ort wohnen viele Familien, die Schulen in Hoffnungsthal, Rösrath und Lohmar sind problemlos mit dem Schulbus zu erreichen In näherer Umge
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
193
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Das Rösrather Zentrum ist gut erreichbar. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung gehört Rösrath zu
...
den bevorzugten Wohngebieten im Kölner Umland. Rösrath bietet dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der City-Bahn Anschluss Köln - Gummersbach befindet sich im Rösrather Zentrum und ist in 15 Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Ausstattung: Das Haus befindet sich, dem Baujahr entsprechend, in einem guten G