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Donnerstag, 20. März 2025
Häuser zum Kauf in Rosdorf
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1/10
2.000.000,00 €
8 Zi.
400
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie dürfte wohl einmalig in der Region sein. Der erste Bauabschnitt des ursprünglich geplanten Hauses wurde im jahr 2019 errichtet und noch im gleichen Jahr bezogen. Nachdem sich die persönlichen Bedürfnisse
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gewandelt hatten, wurde das Nachbargrundstück dazu gekauft und im Jahr 2022 ein Ergänzungsbau, der nahtlos in die Bestandsimmobilie übergeht, in Massivbauweise errichtet. Durch diesen glücklichen Umstand gibt es nun zwei unterschiedlich Zufahrten zu dem Gebäude. Hier jeweils vorgelagert ist ein Carport mit Stellfläche für bis zu 4 Fahrzeuge. Im ursprünglichen Gebäudeteil, dem jetzigen Haupteingang der Immobilie, befindet sich neben einem WC, der ersten Sauna, der Haustechnik und einem Arbeits-/ bzw. Gästezimmer eine moderne Gaggenau Küche mit angrenzendem Essplatz für bis zu 20 Personen. Im darüber liegenden Geschoss befinden sich 3 Einzelschlafzimmer mit unterschiedlichen Größen und Ausrichtungen. Neben dem größten Schlafzimmer auf dieser Ebene
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349.000,00 €
7 Zi.
179
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Tobias Brandt! Telefon 0551 - 900 36 37 14 oder 0152 - 530 260 15 E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im
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Jahre 1974 auf einem ca. 1250 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 100 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 34 m² mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie eine Diele von der Sie sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller gelangen. Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie ausreichend Platz für Waschküche, Lagerräume, Hobby und Heizung. In dem herrlich großen Garten finden Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen un
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
180
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gesamtobjekt besteht aus 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon im EG mit 112 m² und Balkon (leichte Hanglage und 3 Zimmer Küche, Bad im DG mit ca 68 m² sowie einem ca. 100 m² großen Vollkeller zum Garten ebenerdig mit Partykeller
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und davorliegendem Wintergarten. Das Schwimmbad mit Sauna, Dampfsauna und Dusche wurde 1978 errichtet. Bei dem Wohnhaus selbst handelt es sich um ein ZENKER-Fertighaus in Massivholzständer-Bauweise mit massivem Keller aus dem Jahre 1972 auf einem großzügigen 803 m² Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand und kleiner Holzhütte in sonniger Lage. Das ordentliche Haus liegt im idyllischen Ort Klein Wiershausen mit ca. 200 Einwohnern und gehört zur 6 km entfernten Gemeinde Rosdorf, zur Universitätsstadt Göttingen sind es ca. 10 Kilometer. Für Pkw?s steht eine große Garage und ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung. Einzuplanen sind Modernisierungen im Bereich Bäder, Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Eine Besichtigung kann jederzeit kurzfristig
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292.000,00 €
7 Zi.
197
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, zweigeschossig, mit Keller, Wohnfläche/Nutzfläche 197/37 m², sowie zweigeschossiges Garagengebäude mit 31 m² Nutzfläche. Baujahr 1970, Modernisierungen im Jahr 2000 (Elektrik) sowie 2016 und 2022
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(Wärmedämmung der südlichen Traufseite, Bäder, Heizung). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume mit 37 m². Die Einliegerwohnung umfasst Flur, Duschbad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer auf 40 m². Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer auf 78 m². Das Obergeschoss bietet Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, sowie 2 Balkone auf insgesamt 79 m². Eine Besichtigung des oberen Stockwerks der Wohnung war nicht möglich. Es ist klar erkennbar, dass die Ausstattung veraltet ist und fast alle Bereiche müssen mittelfristig modernisiert werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Frei
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323.952,00 €
4 Zi.
136
m2
37133 Friedland
Immobilientyp: Haus
EVOLUTION 136: Design, Flexibilität und Wohnkomfort Das EVOLUTION 136 überzeugt mit einer beeindruckenden Vielfalt an Dachvarianten und einem durchdachten Innenkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ob klassisch oder modern - dieses Traumhaus
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bietet Ihnen fantastische Architektur, maximale Individualität und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Außenarchitektur nach Ihrem Geschmack: Satteldach (38°) mit 100 cm Kniestock oder flacheres Satteldach (25°) mit 160 cm Kniestock. Elegantes Walmdach, stylisches Pultdach oder modernes Flachdach mit Attika - alle Varianten strahlen zeitlose Eleganz aus. Ein Grundriss, der begeistert: Im Inneren wartet eine perfekt abgestimmte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helle, offene Flächen für Wohnen und Arbeiten. Obergeschoss: Großzügige Individualräume für maximale Privatsphäre. Highlight: Die geradläufige Treppe, die die Diele in ein architektonisches Statement verwandelt. Mit dem EVOLUTION 136 holen Sie sich nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, der sich