Montag, 1. Juli 2024
Häuser zum Kauf in Rühen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
215
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Eischott, einem Ortsteil von Rühen. Rühen liegt ca. 3Km von Eischott und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus. Wie z.B. einen
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Getränkehandel, Deko-Boutique, Hof-Laden und vieles Mehr.
Ausstattung: - moderne, helle und offene Küche - Fußbodenheizung - Solaranlage für Brauchwasser - Whirl-Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und begehbare Dusche im Badezimmer - freistehende Wanne und begehbare Dusche im Gäste-Badezimmer - großer begehbarer Ankleide/Abstellraum am Schlafzimmer - Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder, Auflagen, Gartenmöbel, Grill - Außenpool 4m Durchmesser und einer Tiefe von ca. 1,40m - Gartenbewässerungsanlage
Objekt: Herzlich willkommen! Dieses besondere Einfamilienhaus in Rühen, Ortsteil Eischott, vereint ein klares und großzügiges Ambiente mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Das lebendige Zuhause bietet Ihnen und Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
136
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Willkommen in der aufstrebenden Gemeinde Rühen. Dieser schöne kleine Ort liegt inmitten der wunderschönen Natur am Drömling. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren im Grünen ein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rühen im 30 min Takt mit der Stadt Wolfsburg verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in weniger als 15 min, die Stadt Gifhorn ist ca. 30 Minuten entfernt. Rühen steht für Familienfreundlichkeit: Kitas, Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Real- und eine Hauptschule befindet sich direkt im Dorf und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch einen Supermarkt
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
121
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Rühen, welcher im östlichen Teil der Stadt liegt. Rühen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Grünflächen und eine
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gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Die Stadt Rühen selbst ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen. Mit ihren historischen Gebäuden und malerischen Straßen lädt sie zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen, was für eine einfache Erreichbarkeit umliegender Städte sorgt. Zudem gibt es in Rühen eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Region um Rühen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Seen lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreich
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
236
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus
Objekt: Dieses außergewöhnlich-schöne EFH im Fachwerkstil erfüllt besondere Ansprüche und besticht durch ein hohes Maß an Individualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 274 m² erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit viel Platz zum
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Wohnen für die Familie. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und ein familienfreundliches Domizil mit einzigartigem Charme geschaffen. Hier erzeugt ein rustikales Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail einen harmonischen Wohlfühlcharakter. Im EG schafft ein großzügiger und offener Wohnbereich mit einer wunderschönen Küche und einem sep. Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Weiterhin sind im EG ein Wohn-Schlafraum und ein Badezimmer vorhanden. Im hinteren Teil des EG befindet sich der Hausanschluss Raum sowie eine Verbindung zum Nebengebäude mit Partyraum und ein Zugang zur Scheune. Im OG sind drei weitere Wohn-Schlafräume vorhanden. Einer der drei Räume ist ein Durchgangszimmer und kann auch als Ankleideraum genutzt werden. Im hinteren Bere
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
197
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Brechtorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rühen im Osten des niedersächsischen Landkreises Gifhorn. Die Gemeinde Rühen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Brome und liegt
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an der B 244 in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Rühen hat mehrere handwerkliche Kleinbetriebe sowie eine relativ zur Größe hohe Zahl an Einzelhandelsbetrieben. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls am Ort. Vom einstigen Hauptwirtschaftszweig, der Landwirtschaft, existieren nur noch drei Haupterwerbsbetriebe und ein Nebenerwerbsbetrieb. Nordöstlich von Rühen befindet sich das im Jahre 1977 in Betrieb genommene Wasserwerk Rühen der LandE - Stadtwerke Wolfsburg mit insgesamt elf Tiefbrunnen, über welche die Stadt Wolfsburg mit Trinkwasser aus dem Drömling versorgt wird. Das aufbereitete Trinkwasser befindet sich im weichen bis mittleren Härtebereich. Etwa ein Drittel des Wolfsburger Trinkwassers wird hier gefördert. Die Einwohn
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
131
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Lage, das 2009 modernisiert wurde.
Lagebeschreibung: Eischott liegt im Westen der Gemeinde Rühen, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Eischott hat 811 Einwohner
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(Stand: Dezember 2019). 1910 lag die Einwohnerzahl noch bei 221. Im Nordosten sowie Westen findet man Neubaugebiete. Der Ort liegt in der geschichtlichen Landschaft des Vorsfelder Werders, einem eiszeitlichen Geestrücken. Der Ort liegt in der Mitte der Erhöhung. Wolfsburg-Velstove liegt zwei Kilometer westlich, Hoitlingen drei Kilometer nordwestlich und Brechtorf zwei Kilometer östlich. In Rühen befinden sich ein Kindergarten, eine Grund-, eine Real- und eine Hauptschule. Bis zum September 2005 waren die Haupt- und Realschule in einem Gebäudekomplex vereint und unter dem Namen HRS am Drömling bekannt. Mit dem Wegfall der Orientierungsstufe in Niedersachsen wurden die Haupt- und Realschule durch die Samtgemeinde Brome unter massivem Protest getr
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
131
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hochwertige Doppelhaushälfte: Das ansprechende Haus über 2 Ebenen zeichnen sich durch eine komfortable Innenausstattung aus und steht ab Juni 2024 zum Verkauf. Die Haushälfte verfügt über 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Gäste WC,
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Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum neben der Küche. Der Eingangsbereich führt über eine lichtdurchflutete Diele in den Wohnbereich mit Essecke und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die großzügige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer lässt ebenfalls keinen Wunsch offen. Zur Entspannung finden Sie immer ein gemütliches Plätzchen im Garten. Ein Gartenhaus zum Unterbringen von Gartenmöbel oder auch zum Verweilen bei nicht so schönem Wetter ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss gestaltet sich durch die gute Raumaufteilung als äußerst komfortabel. Hier befinden sich jeweils 2 Kinderzimmer, das Bad sowie das Elternschlafzimmer. Für Ihr Fahrzeug steht 1 Stellplatz zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Eischott liegt im Westen der Gemei
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
38471 Rühen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Brechtorf, einen Ortsteil von Rühen im Landkreis Gifhorn. Hervorzuheben ist hier die gute Anbindung nach Wolfsburg. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen,
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Kindergärten und vieles mehr. Über die A 39, B 244 und B 188, welche nur wenige Autominuten entfernt sind, erreichen Sie Städte wie Braunschweig, Wittingen und Gifhorn ohne große Umstände.
Objekt: Die hier angebotene Immobilie umfasst eine Scheune, welche sich in einer WEG befindet und zum Ausbau bereit ist. Die Scheune befindet sich auf einem ca. 1.041m² großen Grundstück, auf welchen bereits zwei Stellplätze für den neuen Eigentümer reserviert sind. Bislang wurden bereits drei Vorhaben auf Papier gebracht, welche Wohnen auf drei Ebenen vorsehen. Nach den Plänen würde es sich anbieten zwei separate Wohnungen entstehen zu lassen. Die Gesamtwohnfläche würde ca. 242 m² Wohnfläche betragen. Der bisherige Eigentümer plante das Dachgeschoss
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses massiv erbaute, im Jahr 2003 kernsanierte Reihenendhaus ist eines von gesamt drei Wohneinheiten des Gebäudes und befindet sich in ruhiger Ortslage im Ort Rühen auf einem ca. 215 m² großen, pflegeleichten Eigentumsgrundstück. Die
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Kernsanierung wurde umfassend ausgeführt. Alle wichtigen Gewerke wurden erneuert, bzw. modernisiert, sodass dieses Gebäude einem neuwertigen beinahe in nichts nachsteht. Insbesondere wurde auch auf den Schallschutz geachtet. Eine Wohnungstrennwand zum Mittelhaus mit 2 x 17,5 cm Kalksandstein und 7 cm Mineralwolleplatten sorgt für Ihre Privatsphäre. Das Reihenmittelhaus wird platzsparend und wartungsarm mit einer Gastherme beheizt. Innen u. Aussendämmung ergeben in der Energiebilanz einen akzeptablen Kennwert von 92,4 kWh (m²a). Bei der Sanierung wurde insbesondere auf der Gartenseite der Charme des alten Gebäudes erhalten. Auf Wunsch erhalten Sie die Baubeschreibung des ausführenden Architekten.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² auf 3 Etagen verteilt sich a