Donnerstag, 2. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Saarbrücken
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1/2
90.000,00 €
1 Zi.
49
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vielversprechende Erdgeschosswohnung in der ruhigen Seitenstraße von Güdingen, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur,
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Badezimmer, Wohn-/Ess-/Schlafzimmer und Küche. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet, wobei die monatliche Kaltmiete bei 250 Euro liegt. Da die Miete seit längerer Zeit nicht erhöht wurde, bietet sich hier die Möglichkeit, den Mietpreis anzupassen und somit die Rendite Ihrer Investition zu steigern. Auf Wunsch des Mieters wurden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich, sodass Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen können. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, eine gut gelegene und potenzialreiche Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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1/10
111.999,00 €
3 Zi.
99
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere Einfamilienhäuser Ein Wohntraum für die ganze Familie. KÜCHE GESCHENKT !!! Einfamilienhaus Bauen mit individueller Wohnfläche für deine Familie Ein Einfamilienhaus ist eine leistungsstarke Möglichkeit, wenn du trotz scharfem Blick auf
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den Kaufpreis großen Wert auf ein freistehendes Haus mit hochwertiger Hausausstattung legst. Jedes massa Familienhaus überzeugt mit der Erfahrung und dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis des Ausbauhaus-Marktführers: flexibel, individuell, in zertifizierter Qualität. Eben ein individuelles Haus für deine Familie: Hier kannst du dich – Tag für Tag – frei entfalten und ohne Kompromisse deine Wohnideen umsetzen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.900,00 €
5 Zi.
130
m2
66132 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um das Jahr 1922 auf einem ca. 466 m² Grundstück im Saarbrücker Stadtteil Bischmisheim erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert, wodurch sich jetzt eine gesamte Wohnfläche von ca. 130 m² ergibt. Weiterhin
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wurde in diesem Zusammenhang ein Aufzug eingebaut, welcher vom Untergeschoss bis zum 1. OG fährt und damit alle Etagen abdeckt. Auch die beiden im Haus befindlichen Badezimmer wurden barrierefrei und behindertengerecht umgebaut, sodass das Haus auch für Menschen mit Handycap sehr gut geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist der sehr große Balkon mit ca. 40 m², welcher einen traumhaften Fernblick auf die umliegende Umgebung bietet. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von welchem Sie zum einen direkt den Aufzug, den Flur im Erdgeschoss bzw. über das attraktive Treppenhaus auch die übrigen Etagen des Hauses erreichen können. Hier im EG befindet sich der Wohn-/ Essbereich, die helle und geräumige Küche und das erste
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
337.500,00 €
4 Zi.
120
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 1973 erbaute und im Jahr 2024 zuletzt modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in Güdingen, nur fünf Minuten von der Landesmetropole entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und zusätzlichen 30 m²
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Kellerfläche bietet die Immobilie insgesamt 150 m², die vielfältig nutzbar sind.
Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die angebotene Erdgeschosswohnung ist über einen separaten, barrierefreien Zugang erreichbar und Rollstuhl geeignet - dies gilt jedoch nicht für den Keller, der nur über eine Treppe zugänglich ist; ein Treppenlift wäre hier erforderlich. mit einem Eigentumsanteil von 4/11 werden die Nebenkosten anteilig aufgeteilt. Ein Hausgeld fällt nicht an.
Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich nahezu als Neubau. Zwischen November 2022 und Mai 2024 erfolgte eine vollständige Sanierung, die sämtliche Bereiche umfasste. Im November 2023 wurde das Dach inklusive Dachboden und Geschossdecke erneuert, ebenso wie alle Fenster.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
337.500,00 €
4 Zi.
120
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 19.07.2021 - gültig bis: 19.07.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 167,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1973
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--------------- Diese im Jahr 1973 erbaute und im Jahr 2024 zuletzt modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in Güdingen, nur fünf Minuten von der Landesmetropole entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und zusätzlichen 30 m² Kellerfläche bietet die Immobilie insgesamt 150 m², die vielfältig nutzbar sind. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die angebotene Erdgeschosswohnung ist über einen separaten, barrierefreien Zugang erreichbar und Rollstuhl geeignet - dies gilt jedoch nicht für den Keller, der nur über eine Treppe zugänglich ist; ein Treppenlift wäre hier erforderlich. mit einem Eigentumsanteil von 4/11 werden die Nebenkosten anteilig aufgeteilt. Ein Hausgeld fällt nicht an. Die Immobilie wurde umfassend ke
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1/10
352.000,00 €
5 Zi.
133,72
m2
66127 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HOME 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus
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lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erlebt eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich's wohnen. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das euch nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort. Fragen Sie mich bezüglich der individuellen Grundstücksgestaltung einfach nach unseren Möglichkeiten.
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Neu
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355.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich für die ganze Familie, ein großes Gästezimmer für den Besuch, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Elternbad und zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss - bei
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unserem Aktionshaus MOVE 4 gehen auf 164,76 m² Nettogrundfläche maximaler Wohnkomfort und durchdachte Architektur Hand in Hand - und das zu fairen Baukosten, die immer noch Raum zum Leben lassen.
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355.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich für die ganze Familie, ein großes Gästezimmer für den Besuch, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Elternbad und zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss - bei
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unserem Aktionshaus MOVE 4 gehen auf 164,76 m² Nettogrundfläche maximaler Wohnkomfort und durchdachte Architektur Hand in Hand - und das zu fairen Baukosten, die immer noch Raum zum Leben lassen.
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699.000,00 €
8 Zi.
439
m2
66129 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa besteht aus einer großzügigen Wohnung mit offener Bauweise und eigenem Wellnessbereich, sowie einer gut aufgeteilten Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Weiterhin gehören 2x Balkone mit traumhaften Fernblick, großzügige
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Terrassenflächen, eine Doppelgarage mit elektr. Tor und Hausanbindung, sowie ein Saunazimmer und eine schöne, ebene Gartenfläche hinzu. Die Villa verfügt über zahlreiche Highlights. Ein Speiseaufzug, ein Indoorschwimmbad mit Dusche und Umkleidekabine sowie ein Kaminzimmer gehören zum Repertoire. Das Gebäude wurde großzügig errichtet und besticht durch seine offene Bauweise. Das Grundstück bietet mit seiner Südwestausrichtung zahlreiche Sonnenstunden und weist eine optimale Ausrichtung auf. Die Immobilie wird durch zahlreiche Fensterflächen lichtdurchflutet.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.795.000,00 €
10 Zi.
487
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Ob Lage, Auswahl der einzelnen Materialien, Großzügigkeit oder Sicherheitsmaßnahmen, jedes Merkmal dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung verdient ein Siegel von höchster Güte! Die ursprüngliche Planung des Bauträgers sah über das zweite und
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dritte Obergeschoss dieser Seite des Hauses insgesamt drei Wohneinheiten vor. Bereits in der Bauphase wurde diese Planung in akribischer und äußerst durchdachter Umsetzung zum heutigen Zustand verändert. Somit wurde von den heutigen Eigentümern eine Wohnung mit bemerkenswertem "Haus im Haus-Charakter" geschaffen, ein wahres Wohnerlebnis! Die Anlage wurde im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich heute weiterhin in einem exzellenten Erhaltungszustand. Über den Personenaufzug erreichen Sie mit einem eigenen Sicherheitsschlüssel, bequem und barrierefrei beide Ebenen der Wohnung. Angekommen im zweiten Obergeschoss dient diese Etage den Eigentümern zur privaten Nutzung und beherbergt neben mehreren Schlafräumen und Bädern ebenfalls einen Freizeit- und
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1/10
3.700.000,00 €
888
m2
66131 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² und wird in Massivbauweise / Holzbauweise nach dem Standard KFW40 Plus mit Nachhaltigkeitszertifikat hergestellt, d. h. mit Brettsperrholz-Wandelementen, was
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den statischen sowie den schall- und brandschutztechnischen Erfordernissen entspricht. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, wovon einer behindertengerecht ist. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche, sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen. mögliche Mieteinnahmen: ca. 160.000,- € Bei einem Kaufpreis von 3.700.000,- € stellt sich eine kalkulierte Rendite von ca. 4,3 % dar, ohne dass hier die neue "degressive AfA" berücksichtigt wurde. Auflistung der Wohnungen im Gebäude: Die Berechnung erfolgte nach DIN 277. 1. Obergeschoss: Wohnung Nr. 1 mit ca. 82 m², ein TG-Stellplatz Wohnung Nr. 2 mit ca. 74 m
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1/8
Preis auf Anfrage
10 Zi.
440
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Villa zeichnet sich aus durch überschwänglichen Luxus und allem, was modernste Technik leisten kann. Sie ist ein architektonisches Meisterwerk, das höchste Standards an Qualität und Eleganz erfüllt. Sie befindet sich in
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der wohl begehrtesten Lage Saarbrückens und bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein luxuriöses Leben wünscht. Das Anwesen kann mit der kompletten Innenausstattung erworben werden. Diese Objekt vermarkten wir diskret. Für weitere Informationen oder Bilder kontaktieren Sie uns bitte.
Aufteilung
Erdgeschoss: Ein großzügiges und einladend gestaltetes Entrée bietet den perfekten Einstieg in das luxuriöse Ambiente dieser Villa. Von hier aus erschließen sich alle Bereiche des Hauses. Rechter Hand erstreckt sich ein abgeschlossener, großzügiger Gästebereich. Hier befindet sich ein komfortables Gästezimmer, ideal für Besucher oder als privater Rückzugsort. Ein separates Gästebad sowie ein Hausw