Ein Haus, das kaum W nsche offen l sst. Jede Menge Raum zur Selbstgestaltung und Platz f r die gro e oder Mehrgenerationsfamilie. Insgesamt 418m2 Wohnfl che verteilen sich auf 2 Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss. Da schon einiges renoviert
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wurde, ist der Rest berschaubar. Somit kann man seiner Fantasie freien Lauf lassen und es ganz nach seinen eigenen W nschen gestalten. Auf dem 2550m2 gro en Grundst ck befindet sich noch eine sehr gro e Scheune, die mit einer gesch tzten 30002 Fl che auf mehreren Ebenen verteilt. Ein Gartenhaus und ein Unterstand sind ebenfalls auf dem leicht am Hang liegenden Grundst ck. Das Erdgeschoss umfasst 94,2 m2: 2 Zimmer, K che, Speisekammer, Bad/WC und Heizraum. Im Obergeschoss sind es 198,2 m2, verteilt auf 6 Zimmer (eins ber Wendeltreppe erreichbar), Hauswirtschaftsraum, K che. 2 Badezimmer und eine Terrasse, von der man in den Garten kann. Das Dachgeschoss hat 128,33 m2 Wohnfl che wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer, Wohnk che, Badezimmer, Abstellkammer,
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Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! In Finkenbach-Gersweiler im bezaubernden Donnersbergkreis erwartet Sie ein Objekt, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert und gefertigt wird. Mit 5.0 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 249.50 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem Grundstück von 1290.00 m² können Sie sich Ihren eigenen Garten gestalten und gemütliche Stunden im Freien genießen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, sodass jeder sein eigenes Reich hat. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, eine
Eine interessante Kapitalanlage, 6 Parteienhaus, in ruhigem und gepflegtem Umfeld gelegen. Rockenhausen mit guter Infrastruktur, ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar, hier erhalten Sie alles f r den t glichen Bedarf. Das Geb ude befindet sich
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in gepflegtem Zustand, alle Wohnungen verf gen ber einen modernen Zuschnitt, mit hellen und freundlichen R umen. Bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen sind alle mit einem Balkon ausgestattet, mit 3 bis 4 Zimmern eine gut zu vermietende Gr e, die Ausstattung der Wohnungen ist altersgem . Beheizt wird das Geb ude mit Nachtspeicher fen. Die insgesamt ca. 482 m Wohnfl che teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 1. Wohnung mit Balkon 4 Zimmer, K che, Bad und G ste-WC ca. 91,55 m 2. Wohnung mit Balkon 4 Zimmer, K che, Bad und G ste-WC ca. 91,55 m Obergeschoss: 5. Wohnung mit Balkon 3 Zimmer, K che, Bad und G ste-WC ca. 91,55 m 6. Wohnung mit Balkon 3 Zimmer, K che, Bad und G ste-WC ca. 91,55 m Dachgeschoss: 8. Wohnung, 3 Zimmer, K che, Bad ca.
Lage: Ransweiler liegt eingebettet in Wiesen und Wäldern nahe des Donnersbergs, dem höchsten Berg der Pfalz. Der Ransenbach versorgt die Kühe, Pferde und Schafe, die dort neben Hühnern, Gänsen und vielem mehr gehalten werden. Das Dorf gehört
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zur Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land (bis 2019 Verbandsgemeinde Rockenhausen). Durch die Verkehrsanbindung über die B48 und im Weiteren über die A63 und A6 sind die umliegenden Städte mit dem PKW gut zu erreichen: Rockenhausen: 10 Minuten Kaiserslautern: 40 Minuten Grünstadt: 45 Minuten Mainz: 50 Minuten
Ausstattung: In exklusiver Bien-Zenker-Qualität: * Modernes Effizienzhaus 55 (40 & 40 Plus möglich) * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FbHzg. * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Ökologisch und nachhaltig * KFW Förderung "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" 297 & 298 sind möglich! * Individuelle Wünsche sind in Ihrer Hausplanung IMMER möglich * hochwertige Markenausstattung * Dieses Angebot ist in technisch fertiger Ausstattung kalk
Liebenswertes Ein-Zweifamilienhaus am Ortsrand; Wiese und Ruhe vor der Haustür; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1961; Renovierungen sind erforderlich; Garage vorhanden, Vor- und Rückgarten; Balkon und Terrasse; 6 Zimmer, 2 Küchen und 2
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Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 109 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 272 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Terrasse;
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon,
DG: 2 Kinderzimmer;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Nachtspeicherheizung; WW über Durchlauferhitzer; Tageslichtbad mit Wanne; Die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Sat Anlage vorhanden; die Immobilie steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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