Mittwoch, 15. Januar 2025
Haus mit Garten in Schliersee kaufen
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1/6
4.500.000,00 €
12 Zi.
377
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Hoch über dem Schliersee, in den obersten Teil eines rund 1.958 m² großen Hanggrundstücks eingebettet, präsentiert sich eine dreistöckige historische Landhausvilla in wunderschöner Weise mit regionaltypischen Stilelementen. Das idyllisch
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gelegene Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturnähe und einem spektakulären Blick auf den Schliersee .
Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer liebevollen Zuwendung um wieder in in alter Schönheit zu erstrahlen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Im unteren Bereich des Grundstücks, wo sich momentan ein Garagengebäude mit Wohnung befindet kann, ein weiteres Einfamilienhaus mit Garagen errichtet werden. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Unterlagen zum genehmigten Baurecht zur Verfügung.
Die historische Villa kombiniert Rundbogenfenster, Sprossenfenster und eine Fassade aus Stein, Putz und Holz. Mit rund 290 m² Fläche
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1/10
3.800.000,00 €
4 Zi.
189
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Den Alltag hinter sich lassen. Eine einzigartiges Ferien- und Wochenendhaus im Alpenvorland, nur 50 Fahrminuten von München. Stilvoll und der Region angepasst wurde das Haus im Landhausstil errichtet und mit aufwendigen Schreiner Arbeiten veredelt.
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Im Innenleben harmonieren moderne Elemente aus Edelstahl und Altholz zu einem Meisterwerk des Wohlfühlens. Für Naturliebhaber stellt die Lage und der Garten ein Highlight dar. Großzügige Terrassen mit angrenzendem Weiher laden ein zum Verweilen von Sonnenaufgang bis -untergang. Eine stilvolle Grill- und Außenküche bietet Gelegenheit für Feste der besonderen Art. An kalten Tagen sowie nach sportlichen Aktivitäten sorgt eine Außensauna mit Bergblick für den gewünschten Wohlfühlfaktor.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
872.000,00 €
4 Zi.
116,66
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Klassische Doppelhaushälfte in solider Ziegel-Massivbauweise * Teil eines gepflegten Ensembles aus sechs Doppelhäusern * Holzlamellenfensterläden bieten effektiven Sonnenschutz * Zweifach verglaste Holzfenster in sehr gutem Zustand * Wohnräume
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mit angenehmen Deckenhöhen von ca. 2,45 Metern * Sonniger Garten mit ca. 170 m² Fläche und optimaler Südausrichtung * Herrlicher Ausblick auf die Neuhäuser Berge aus nahezu jedem Fenster * Internetverbindung mit 100 Mbit/s verfügbar * Einzelgarage innerhalb einer Reihengarage * zusätzlicher Außenstellplatz * Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht
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1/10
1.450.000,00 €
4,5 Zi.
150
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und wohlfühlen - dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort bietet.
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Der unverbaubare Blick auf die umliegenden Berge verleiht diesem Haus einen besonderen Charme und sorgt täglich für eine herrliche Aussicht. Highlights des Hauses: - Lage: Im Ortsteil Neuhaus, 1,5 km vom Schliersee entfernt, absolut ruhig und doch zentral - Wohnfläche und Ausstattung: Durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und neuen Echtholzböden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zum offenen Ess- und Wohnbereich, sowie eine Gästetoilette. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafräume, ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das vierte Zimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, eignet sich aber auch als Büro, Bügel- oder Gästezimmer. Der Keller zeichnet sich durch eine geräumi
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1.450.000,00 €
4 Zi.
150
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Haus
Einziehen und wohlfühlen - dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort bietet.
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Der unverbaubare Blick auf die umliegenden Berge verleiht diesem Haus einen besonderen Charme und sorgt täglich für eine herrliche Aussicht.
Highlights des Hauses:
- Lage: Im Ortsteil Neuhaus, 1,5 km vom Schliersee entfernt, absolut ruhig und doch zentral
- Wohnfläche und Ausstattung: Durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und neuen Echtholzböden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zum offenen Ess- und Wohnbereich, sowie eine Gästetoilette. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafräume, ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das vierte Zimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, eignet sich aber auch als Büro, Bügel- oder Gästezimmer. Der Keller zeichnet sich durch eine gerä
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830.000,00 €
7 Zi.
170
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1955. Zum Haus gehören außerdem eine Garage
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und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 179 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 830..000 Euro.
Ertragslage Ladengeschäft
Miete 773,50 €/Monat, die sich auf eine Miete von 610,- €, eine Heizkostenpauschale von 40,- € und 123,50 € Umsatzsteuer aufteilen.
Bezogen auf die Verkaufsfläche des Ladenge-schäfts entspricht dies einen Mietertrag, der alle Nebenkosten beinhaltet, von rd. 16,25 €/m2 Mietfläche, was als marktüblich beurteilt wird.
Somit ergibt sich ein Jahresrohertrag von 9.282 € und einen Jahresreinertrag von 7.320 €
(nicht Immo