Großes Wohnhaus mit Doppelgarage, Werkstatt und Garten!
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- große Wohnfläche
- zwei Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
- großer, uneinsehbarer Garten
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Heizwärmebedarf:165.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Passende Immobilien in der Umgebung von Schönkirchen-Reyersdorf:
Die Kurzinformation für eilige Leser
Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnnutzfläche
bestehend aus: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer, Wohnzimmer, 2 Terrassen
rund 899 m² Grundstücksfläche
Kellergeschoß mit rund 148 m²
Baujahr
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1988
Garage mit rund 21 m²
Stromheizung per Heizpaneele
Kaminofen im Wohnzimmer
teilweise manuelle Außenjalousien
Die ausführliche Beschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde um rund 1988 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Gänserndorf-Süd.
Im Erdgeschoßes angekommen, stehen Ihnen rechterhand das WC sowie linkerhand der Abgang in den Keller zur Verfügung. Weiters gelangen Sie rechterhand in die Küche sowie geradeaus ins großzügige Wohnzimmer von welchen Sie weiters in ein Schlafzimmer sowie auf die Terrasse kommen. Linkerhand erreichen Sie 3 Räumlichkeiten (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) sowie ein Bad mit WC.
Der Keller bietet auf rund 148 m², verteilt auf Vorraum sowie fünf
Die Kurzinformation für eilige Leser
Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnnutzfläche
Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Bad, WC, Speis, Küche sowie Wohnzimmer und Wintergarten
Dachgeschoß: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC sowie 2
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Abstellräumen
rund 522 m² Grundstücksfläche
Kellergeschoß mit rund 60 m²
Baujahr 1983
Garage mit rund 18 m²
Solaranlage am Dach
Ölheizung per Fußbodenheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
teilweise manuelle Außenjalousien
Sauna
Die ausführliche Beschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde um rund 1983 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Gänserndorf-Süd.
Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, stehen Sie im Windfang - von welchen Sie weiters in den Vorraum gelangen. Rechterhand stehen Ihnen Bad und WC zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in die Küche und die Speis. Durch die Küche aber auch durch den Vorraum gelangen Sie in das großzügig konzipierte Wohnzimmer und weiters auf die
Ausstattung/Highlights
Erstbezug
Wohnfläche mit ca,133m2
Kleiner aber feiner Garten mit ca.386m2, die genaue Fläche wird erst beim erstellen des Nutzwertgutachtens berrechnet!
2 Autostellplätze
Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC,
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Bad
Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht
Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen)
Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe)
Niedrigenergiebauweise
Massivbauweise
Dieses Doppelhaus wird erst erst nach Vertragsabschluss errichtet !
Beim Bau dieses Hauses haben Kunden die Möglichkeit nach dem Belagsfertigem Zustand,
den Innenraum wie ( Böden, Fliesen, Bad, ect.) selbst zu bestimmen.
Bei Hochwertigeren Materialen kann es zu einem Aufpreis kommen.
Bauzeit wird ca. 8 Monate betragen.
Preis belagsfertig: €
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gänserndorf bietet alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Grundstücksfläche von 734 m², einen einladenden Grillplatz und eine sonnige Terrasse im Garten. Perfekt für
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Naturliebhaber und Familien, die eine Oase der Ruhe suchen.
Highlights des Objekts:
- Grundstücksfläche: 734 m²
- Garten: Grillplatz, Terrasse, große Wiese.
- Dach: Renovierung des Daches im Jahr 2012
- Fenster: Mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden und teilweise Insektenschutz
- Garage: vorhanden
Wohnbereich:
Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich mit insgesamt 4,5 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier finden Sie genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Dachboden:
Der Dachboden ist grundsätzlich ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Vergrößerung der Wohnfläche.