Sonntag, 6. Oktober 2024
Häuser zum Kauf in Schwanewede
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
149.000,00 €
5 Zi.
96
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1958 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick auf die Felder von Schwanewede.
Die Umgebung bietet viel Ruhe und Natur, ideal für Familien oder Naturliebhaber.
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1/22
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
349.000,00 €
5 Zi.
168
m2
28790 Schwanewede / Beckedorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und ca. 1975 um einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss bietet neben dem Windfang mit Garderobenbereich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume. Die
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Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet, u. A. mit einer Granitarbeitsplatte. Diese wurde im Jahr 2021 eingebaut. Der Wohnbereich, angrenzend an die Küche, bietet insgesamt eine Größe von ca. 37 m². Ein stilvoller Kaminofen steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Größen von ca. 14 m² bis ca. 21 m² Wohnfläche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne steht hier ebenfalls zur Verfügung, welches ca. im Jahre 2019 entstanden ist. Der geräumige Flurbereich schenkt dem Obergeschoss eine schöne Aufteilung. Hier steht auch ein Zugang zum Dachboden zur Verfügung, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Der
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
750.000,00 €
6 Zi.
260
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 2003 in Fertigbauweise (Holzständerwerk) erstelltes, hochwertiges 1-Familienhaus der Firma Schwörer Haus, in Hohenstein/Oberstetten (schwoererhaus.de) mit einer hochwertigen
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Riemchenfassade. Aufgrund seiner Bauweise entspricht dieses Haus höchsten Ansprüchen an eine zeitgemäße energetische Beschaffenheit. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², welche durch eine Nutzfläche von über 200 m² ergänzt wird.
Schon die Zufahrt auf das Grundstück, welches durch ein elektrisch betriebenes Tor vor Blicken geschützt ist, unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses.
Im Erdgeschoss bildet die Diele ein ansprechendes Entree. Die bodentiefen Fenster in beiden Geschossen gewährleisten eine herrliche Belichtung im ganzen Haus. Neben einem mehr als 60 m² großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzendem Fernseh-/Bibliothekzimmer, stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur
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1/21
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
245.000,00 €
6 Zi.
158
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1995 in Ergänzung zu der bereits auf dem Grundstück befindlichen Bebauung, in massiver Bauweise errichtet. Es ist baulich, jedoch nicht räumlich, über ein Nebengebäude mit dem Nachbarhaus
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verbunden. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang-/Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Von der Diele führt die Geschosstreppe in das Obergeschoss, welches einen geräumigen Flur, ein großes Bad mit Tageslicht sowie vier weitere Zimmer bietet. Zwei dieser Zimmer befinden sich im angrenzenden, ausgebauten Dachboden des Anbaus. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage die Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss bietet dieser Anbau eine Abstellfläche von ca. 39 m². Das Gesamtgrundstück ist ca. 2.071 m² groß
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
228.000,00 €
6 Zi.
127
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1964 als 2-Fam.-Haus in massiver Bauweise errichtet. Somit lässt der Grundriss auch heute noch eine ebenerdige Bewohnung zu. Zudem bietet es auch die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus. Es bietet
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eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Etagen, zuzüglich einer Teilunterkellerung.
Man betritt das Haus über den gemeinsamen Eingangsflur. Von hier sind die EG-Wohnung sowie die Zugänge zum Obergeschoss und zum Keller zu erreichen. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Räume sowie die Küche und das im Jahre 2021 sanierte Duschbad mit Fenster. Das Bad wurde barrierefrei errichtet und verfügt somit über eine ebenerdige Dusche. Vom Wohnzimmer erreicht man den zum Haus gehörenden, älteren Wintergarten. Dieser verfügt über eine gemauerte Brüstung mit Holzaufbau und bietet den Zugang zum Garten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 72 m² inkl. des hälftigen Wintergartens.
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1/9
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
549.000,00 €
7 Zi.
243,98
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in guter, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwanewede. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Marktplatz mit seinen
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Geschäften, Restaurants und einem Kino lädt zum Verweilen ein. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Buslinen mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe fahren im Viertelstundentakt von Schwanewede bis Bremen-Nord. Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt und Bremerhaven über die A27.
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
398.000,00 €
5 Zi.
209
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre um Anbauten erweitert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen, beginnend mit der großzügigen Diele mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie
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eine Küche welche mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wurde ca. im Jahre 2006 durch einen Anbau erweitert, welcher ca. 32 m² Wohnfläche bietet. Ein Duschbad im Erdgeschoss rundet das Platzangebot ab und bietet zudem die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.
Das Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen zwei geräumige Schlafräume, jeweils mit angrenzendem Ankleidebereich bzw. Abstellraum. Das Wannenbad mit Doppelwaschtisch ist hochwertig ausgestattet, entspricht jedoch in Teilen evtl. nicht mehr den heutigen Vorstellungen. Ausreichend Abstellfläche bieten der vorhandene Teilkeller sowie ein massiver, am Haus angebauter Abstellraum mit einer Fläche von ca. 16 m². Eine freistehende Garage sowie ein
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
825.000,00 €
718
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Ursprungshaus (linke Seite) wurde ca. im Jahre 1900 errichtet und beherbergt heute 2 Wohnungen sowie verschiedene Abstellräume für die gesamte Anlage. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von circa 100 m², ist derzeit leer stehend
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und weist Renovierungsbedarf auf. Die Obergeschosswohnung umfasst eine Fläche von circa 120 m² und ist derzeit ungekündigt vermietet.
Der Neubau (rechte Seite) wurde im Jahre 1991 neu errichtet. Hier befinden sich sechs weitere Wohnungen. Dieser Neubau ist als klassisches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten angelegt. Je Etage stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Erd- und Obergeschoss bieten jeweils 2 Dreizimmerwohnungen, das Dachgeschoss verfügt über zwei Zweieinhalbzimmerwohnungen. Die Wohnungen sind allesamt mit Wannenbädern ausgestattet, teilweise mit Fenster. Den Erdgeschosswohnungen ist ein separater Gartenanteil nebst Terrasse zugeordnet, im Ober- bzw. Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über Loggien. Der Neubau bietet
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
365.000,00 €
8 Zi.
240
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m² lassen sich viele Wünsche an großzügiges Wohnen erfüllen. Allein ca. 146
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m² befinden sich im Erdgeschoss und bieten somit bei Bedarf eine optimale Möglichkeit für eine ebenerdige Nutzung.
Es stehen hier ein Eingangs- und Garderobenbereich sowie ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC zur Verfügung. Mit ca. 50 m² bilden die Essdiele und das zwei Stufen tiefer liegende Wohnzimmer mit Kachelofen den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche mit einem separaten Abstell-/Vorratsraum grenzt an den Essplatz, welcher über ein Schiebelement zum Wohnzimmer geschlossen werden kann. Weiterhin stehen auf diese Ebene drei Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Fenster zur Verfügung.
Das ausgebaute Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 m², vier großzügige Räume. Zwei dieser Räume sind dabei durch eine
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
525.000,00 €
6 Zi.
216
m2
28790 Schwanewede / Leuchtenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Es wurde individuell und in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller. Im Jahre 2010 wurde das Haus um einen Anbau erweitert,
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dies beinhaltet den Windfang/Entré sowie die Vergrößerung des Arbeitszimmers. Die Aufteilung ist zeitgemäß und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss steht ein großzügiger, geschlossener Eingangsbereich zur Verfügung, welcher einen Wintergarten-Charakter aufweist. Von hier betritt man die Diele, über welche alle Wohnräume erschlossen werden. Es befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Küche, welche zudem auch von der Diele erreichbar ist sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Duschbad mit Fenster und das Gäste-WC mit vorgelagertem Garderobenbereich. Die Wohnfläche im
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
449.000,00 €
13 Zi.
363,71
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus steht auf einem hammerförmigen Grundstück in zentraler Lage von Beckedorf / Schwanewede. Hier entstand 1948 das kleine Ursprungshaus, welches über die Jahre hinweg kontinuierlich erweitert wurde, bis letztendlich 1991 der Anbau einer
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Doppelgarage erfolgte.
Auf dem nördlichen und länglichen Teil des Grundstückes wurde das "Bienenhaus" 1972, ein Gartenhaus im Blockhausstil von ca. 35 m² Größe, gebaut und mit Strom, Wasser und Abwasser ausgestattet. Baurechtlich dient dies allerdings nicht zu Wohnzwecken.
Das Haupthaus besteht aus 3 Wohneinheiten, davon 2 im Erdgeschoss und einer großen, 178,7 m² Wohnung mit geschlossener Loggia im 1. Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 6 Kellerräume. Einer davon dient als Heizungskeller.
Die größere Wohnung im Erdgeschoss von 111,21 m² liegt im Anbau und verfügt über eine Terrasse von ca. 20 m², die zu einem Viertel angerechnet wird. Das Wohnzimmer ist mit ca. 26 m² das größte Zimmer
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
379.000,00 €
5 Zi.
156
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von etwa 156 m². Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Über den Windfang gelangen Sie in die
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geräumige Diele, von wo aus sich alle weiteren Zimmer erschließen. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein weiterer, beispielsweise als Büro nutzbares, Zimmer. Ein derzeit als Esszimmer genutzter Raum kann alternativ als Schlafzimmer genutzt werden, sodass hierdurch ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht wird. Das ca. 9 m² große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, weiterhin steht ein bereits saniertes Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche, ausgestattet mit einer geschmackvollen, hellen Einbauküche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an und bietet mit einer Größe von ca. 15 m² auch ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Das Wohnzimmer mit ca. 37 m² ist durch eine Stufe in einen oberen und
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
398.000,00 €
8 Zi.
133
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Schwanewede/Leuchtenburg an der Stadtgrenze zu Bremen und bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Es handelt sich hier um eine der besten Wohnlagen angrenzend
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an die Bremen Norder Stadtteile Schönebeck, St. Magnus und Lesum mit einer wunderbaren grünen Umgebung und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Die Ihlpohler Kreuzung mit Anschluss an die A 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die A270 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Innerhalb weniger Fahrminuten ist der Bahnhof Vegesack oder St. Magnus erreichbar, die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt von dort ca. 17 Minuten.
Golffreunde, die optimale Golfsportmöglichkeiten suchen, sind ebenfalls ideal angebunden - der Golfclub Bremer Schweiz sowie der wunderschöne Turnierplatz des Club zur Vahr in Garlstedt
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Quelle: www.immowelt.de
538.000,00 €
10 Zi.
254
m2
28790 Bremen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sind Sie Eigentümer & planen eventuell den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir bewerten für Sie kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie und unterstützen Sie gern beim Verkauf – jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen! _____________________________
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen hier exklusiv im Alleinauftrag diesen Winkelbungalow mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 410 m² in toller Lage zum Kauf an. Ruhig gelegen in Beckedorf | Schwanewede liegt dieses ca. 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus auf einem knapp 1200 m² großen Grundstück. Überzeugen sie sich von der Raumaufteilung anhand der Grundrisse, das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie, es sind bis zu 3 Wohneinheiten problemlos realisierbar - auch als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie ideal. Viel Grün & Privatsphäre bietet der gemütliche Garten samt kleinen Teich. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 254 m² Wohnfläche (ca. 156 m² im
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
125,57
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses idyllische Einfamilienhaus, das sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2621 m² erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 126 m² bietet. Dieses Zuhause ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet reichlich Raum für
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individuelle Gestaltung und Entfaltung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die natürliche Verlängerung des Wohnbereichs findet sich im lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ideal für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Das separate Esszimmer schafft den perfekten Rahmen für gesellige Stunden. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und einem Fenster, bietet Tageslicht und Komfort. Zwei ruhige Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller, d
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Quelle: www.immowelt.de
429.500,00 €
4 Zi.
129
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
260
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Immobilienbeschreibung! Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zu diesem atemberaubenden freistehenden Bungalow, der auf einem 1.104 m² großen Grundstück erbaut wurde. Der Bungalow wurde 2021 in
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hochwertiger Massivbauweise mit Kohlebrandklinker errichtet und bietet eine Wohnfläche von 260 m². Das Haus besticht durch 3m+ hohe Decken, verfeinert mit Stuckleisten und luxuriöser Ausstattung. Die moderne Haustechnik umfasst elektrische Rollläden und Fenster (Schüco), teilweise elektrisch bedienbar. Nahezu alle Fenster sind bodentief und bieten Zugang zum Garten oder zum Wintergarten. Geheizt wird mit einer top-energetischen Gasheiztherme, die an die Fußbodenheizung angeschlossen ist. Die Küche mit großer Kochinsel der Marke Sachsenküche und Geräten von Miele, Neff, Berbel wird Sie begeistern. Der Wohn- und Essbereich ist mit Deckenspots ausgestattet. Zugang zum 30 m² großen Wintergarten erhalten Sie direkt über den Essbereich im Wohnzimmer. Im
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Quelle: www.immowelt.de
469.500,00 €
5 Zi.
162
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Faszinierend und edel - dieses Haus glänzt in alle Richtungen. Beim Eintreten erwarten Sie große, helle und lichtdurchflutete Räume. Eine Galerie im Eingangsbereich lässt jeden Besucher staunen. Die großzügige Küche lässt Raum und Platz für
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viele spannende Gerichte und jede Menge Genuss. Anliegend der Wohn-/ Essbereich. Freuen Sie sich auf eine gemütliche Zeit! Im Erdgeschoss befindet sich zusätzliche noch eine weiterer Raum für Hobby, Büro oder Schlafmöglichkeiten, sowie idealerweise ein Dusch-WC nebst geräumigen Hauswirtschaftsraum. Über die stylische, selbst zu wählende, gerade Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zur einen Seite ist ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide gedacht. Luxus pur- das eigene Masterbad! Andere seitig sind zwei gleichgroße Kinderzimmer mit eigenem Duschbad angedacht. Ein Konflikt am Morgen um das Bad? Hier unmöglich... Privatsphäre und familiäres Zusammenleben ist in diesem Haus auf Platz 1!
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
2 Zi.
40
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Haus
Dieses gemütliche Ferienhaus mit 40 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Auszeit in idyllischer Lage. Auf der malerischen Insel Harriersand in Schwanewede gelegen, genießen Sie hier den direkten Zugang zum Wasser und eine atemberaubende
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Aussicht auf die Weser. Rustikales Holzdesign, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende Innenausstattung: Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2012 umfassend modernisiert. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bietet eine einladende Atmosphäre, mit einem gemütlichen Essbereich und einer Küche. Das Schlafzimmer ist komfortabel und bietet nach einem Tag in der Natur den perfekten Rückzugsort. Außenbereich: Der Außenbereich überzeugt durch die direkte Nähe zum Wasser. Hier können Sie die Ruhe der Natur auf der Terrasse genießen, grillen oder einfach den Sonnenuntergang beobachten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich sind die Pachtkosten jährlich circa 1.100 Euro, plus Wa
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
13 Zi.
414,22
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058181 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Schwanewede. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zum Zentrum.
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Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1911 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2012 statt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung der beiden Obergeschosswohnungen betragen aktuell rund 31.200 €. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Dank der 3 separat nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Insgesamt 13 Zimmer fasst die ca. 414 m² große Wohnfläche mit 3 Einheiten inklusive jeweils einem Badezimmer mit