Willkommen in 2625 Schwarzau am Steinfeld in Niederösterreich, in dem Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus/ Renditeobjekt kaufen können! Dieses Wohnhaus bietet Ihnen 243 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, 3 WCs, 3 Bäder und einem
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Garten.
Es gibt es zwei Wohneinheiten im Obergeschoß.
Erste Einheit 2 Zimmer ca. 46m²
Zweite Einheit 3,5 Zimmer ca.82m²
Außerdem gibt es eine Wohneinheit im Erdgeschoß.
Untere Einheit 2 Zimmer ca.63m² und eine Garage ca.45m²
Es wurde teilrenoviert und ist mit Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne und Dusche ausgestattet. Es gibt einen Fernblick und Grünblick.
Die Verkehrsanbindung ist dank des Busses sehr gut und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in der Nähe: Schule, Supermarkt usw.
Zögern Sie also nicht und investieren Sie noch heute in diese einzigartige Immobilie, die Ihnen eine hohe Rendite bietet! Der Kaufpreis beträgt 458.000,00 €. Lassen Sie sich diese
Schöne Doppelhaushälfte PROVISIONSFREI! Mit hochwertigsten Baumaterialien in der Nähe von Wr.Neustadt.
Kaufpreis nach Bauzustand ohne Nebenkosten:
Belagsfertig: 487.000,00 €
Schlüsselfertig: 553.000,00 €
Schlüsselfertig mit fertiger
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Außenanlage: 568.000,00 €
MIETKAUF MÖGLICH!
Austattungsbeschreibung:
EG: geräumiger Wohn- Ess- Kochbereich, Abstellraum, Sanitäranlagen und Technikraum
1OG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC
2OG: Schlafzimmer mit offenem Duschbereich, WC und Urinal sowie Dachterrasse mit Klarsichtgeländer
Gut belichtetes Stiegenhaus mit Dachöffnungen
Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe.
Klimatisierter Wohnbereich
3fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter
Hochwertige Bodenbelag im Außenbereich
Wandaufbau: 25cm Porotherm Ziegeln und 16cm Vollwärmeschutz.
Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung,
"Ihr ökologischer Wohntraum"
Dieses gepflegte Haus besticht durch einen großen ebenen Garten und einer großzügigen Terrasse.
Die ökologische Bauweise sorgt für angenehmes Wohngefühl.
Hierzu einige Details:
> Grundstücksfläche ca. 589 m²
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> Grundstück - Bauland
> Wohnfläche - ca. 113 m²
> ökologische Bauweise mit Lehm und Holz
> 3 Zimmer
> hochwertige Küche
> Badezimmer mit Badewanne und Dusche
> WC extra
> schöner ebener Garten
> Erdwärmeheizung mit Wandheizungen
> Autoabstellplätze
> Erstbezug
Raumaufteilung:
> Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Wohn- und Essbereich, offene Küche, Speis, 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC
Lage:
> Nähe Wr. Neustadt
> Stadtgrenze von Wien – in 30 Autominuten erreichbar
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwarzau am Steinfeld:
Erleben Sie das idyllische Landleben inmitten der Natur und genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses Haus zu bieten hat. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne dabei auf modernen Komfort
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verzichten zu müssen.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer geschmackvollen Architektur, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente und lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Einige wenige Fertigstellungsarbeiten sind noch an Garage, Sockel, Stiege, Einfahrt und Terrasse,…ect. notwendig.
Das Einfamilienhaus in 2823 Sautern bei Pitten in Niederösterreich, ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Die Liegenschaft findet man in einer ruhigen Siedlungslage in Sautern (zwischen Pitten und Seebenstein). Der
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Garten grenzt an den Bach Pitten.
Dieses Haus mit viel Grund bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Selbstversorger-Träume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Fläche, die Ihnen reichlich Platz für Gärten, Obstbäume und Gemüsebeete bietet, können Sie Ihre eigenen frischen und gesunden Lebensmittel direkt vor Ihrer Haustüre anbauen. Der weitläufige Garten lädt zum Entdecken und Erkunden ein. Ob Sie Ihre eigenen Kräuter anbauen, Hühner oder Schafe halten oder sogar einen Teich anlegen möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Selbstversorger-Träume zu verwirklichen.
Die Grundstücksfläche teilt sich folgendermaßen auf:
ca. 1.500 m² Glf - Grünland Land- und Forstwirtschaft
ca. 1.642 m² BW - Bauland