Mehrfamilienhaus: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Garagen, Werkstatt und mehreren Stellplätzen in gepflegtem Zustand.
Lagebeschreibung: Die Immobilie steht in Gütenbach, einem 1100 Seelendorf im Hochschwarzwald.
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Raumaufteilung: Insgesamt sind 3 Wohneinheiten ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizöltanks und ein grossflächiger Werkstatt/Hobbybereich. Das Untergeschoss ist als Einliegerwohnung (3 Zimmer, ca. 80 qm, inkl. Einbauküche) mit separatem Eingang ausgebaut. Die Hauptwohnung hat 4 Zimmer und ca. 110 qm Wohnfläche, Küche, Badezimmer, Gäste WC. Das Dachgeschoss ist auf der einen Hälfte zu einer 2 Zimmerwohnung inklusive Einbauküche und Badezimmer ausgebaut. Die zweite Dachgeschosshälfte ist mit 2 Zimmern und Bad ausgebaut. Ein über die gesamte Hauslänge bestehender Speicher ist zudem vorhanden. Das Gebäude wurde aktuell mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Besichtigungstermine: Werden nach Anfrage gerne durchgeführt.
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit (seit 1998) nutze ich ein
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umfangreiches Netzwerk im Grundstücksbereich. Es ist jederzeit möglich, dass das dem projektiertem Haus zugrundelegte Grundstück separat verkauft wurde. Nähere Infos erhalten Sie direkt über mich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes bereits berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an. Sie möchten Ihr Grundstück selbst bebauen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Haus.
Ausstattung: Gern stelle ich Ihnen die umfangreichen Ausstattungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Das geplante Haus ist in der Ausbaustufe "einzugsferti
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in der bezaubernden Ortschaft Breitnau. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Hügeln, Wiesen und Wäldern umgeben ist und einen
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atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Breitnau ist ein beliebter Touristenort, der bekannt ist für seine atemberaubenden Wanderwege, Skigebiete und Seen. Zu den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten zählen der Feldberg, der höchste Berg des Schwarzwalds, und der Titisee, ein malerischer See, der viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut, so dass Sie alle notwendigen Einrichtungen in Ihrer Nähe haben. In der nächsten Stadt Titisee-Neustadt, die gerade einmal 15 Minuten entfernt ist, gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Sporteinrichtungen und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Auch das wunderschöne Freiburg im Breisgau ist in gerade einmal 30 Minuten
Objektbeschreibung: In ruhiger Randlage von St. Peter, befindet sich dieses EFH mit ELW (als Büro / Praxis oder Wohnung nutzbar) auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Das 1993 massiv erbaute, geräumige Wohnhaus bietet Ihnen und ihrer Familie
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mit 5 Zimmern, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und der ELW viel Platz und Freiraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslicht-Gäste-WC, die Küche mit EBK, ein Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu großer Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden einlädt. Eine Holztreppe führt Sie vom Flur des Erdgeschosses ins Obergeschoss. Im Untergeschoss des komplett unterkellerten Wohnhauses befinden sich verschiedene Kellerräume, die teilweise als Wasch-/Heizungsraum genutzt werden, sowie die 2-Zi.- ELW mit EBK, Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus ist mit einer PV-Anlage ausgestattet, die ca. 8,3 KW p.a. erzeugt. Ein moderner Wärmepumpenboiler Öl/Holz/WP Heizung trägt zu geringen Nebenkosten bei.
Das denkmalgesch tzte Ganterh usle wurde von 2017 2024 in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbeh rde kernsaniert und in ein wahres Schwarzwald Juwel verwandelt. Die absolute Alleinlage sowie der Weitblick ber das Tal hinweg bis nach Frankreich
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machen die Lage der Immobilie einzigartig. Ca.393 m Wohnfl che bieten Platz f r die ganze Familie und G ste. Das Anwesen bietet 10 Zimmer mit zwei B dern. Derzeit befindet sich eine K che im Haus, Vorbereitungen f r eine weitere K che im Dachgeschoss wurden getroffen. Das Studio unter der Garage bieten Platz f r ein B ro oder Atelier. Im gr ten Teil des Hauses sowie im Studio wurde f r das Wohlbefinden eine Fu bodenheizung verlegt. Im Winter sorgt der Kachelofen f r eine angenehme W rme. Auf dem 2.915 m gro en Grundst ck befinden sich sowohl Sauna und Badefass mit einem fantastischen Weitblick als auch ein Badeteich, der durch die nat rliche Quelle gespeist wird. Das Badefass kann hybrid mit Holz als auch elektrisch beheizt werden. Das Schwarzw
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