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Samstag, 15. März 2025
Häuser zum Kauf in Straubing-Hornstorf
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1/10
1.350.000,00 €
19 Zi.
383
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein um Jahr 1970 erbautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welche sich auf ca. 383 m² Wohnfläche und ca. 409 m² Grundstücksfläche in einer Top Lage in Straubing erstrecken. In den Jahren 2012 -
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2014 fand eine Energetische komplett Sanierung des Gebäudes und der Wohnungen statt. Die 7 Wohneinheiten erstrecken sich über 4 Etagen plus das Dachgeschoss. Aufteilung der Wohnungen: UG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 54,72 m² EG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,78 m² 1 Zimmer Appartement mit ca. 21,06 m² 1.OG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60,71 m² 1 Zimmer Appartement mit ca. 18,18 m² 2.OG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 80,57 m² DG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83,95 m² Zudem sind derzeit 6 Wohnungen zeitlich unbefristet vermietet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Drei Wohneinheiten werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, könnten aber sehr zeitnah vermietet werden. Mögliche Netto Mieteinnahmen rund 53.000,- € p. A.
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1/5
429.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Vierparteienhaus in guter Lage von Straubing wurde in den letzten Jahren renoviert und ist voll vermietet. 1990 wurde das bestehende Wohnhaus durch ein Treppenhaus und die Balkone erweitert. Das Haus besteht aus zwei kleinen Appartements im
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Erdgeschoss, einer 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Drei der Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in den Hinterhof. Die Beheizung erfolgt über Infrarot Elektroheizungen in den Wohnungen.
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1/10
849.000,00 €
14 Zi.
235
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Denkmalgeschütztes Altstadtjuwel zur Sanierung - Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein um Jahr 1784 wiederaufgebautes, Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde
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in den Jahren 2011-2013 teilweise saniert, wodurch sein historischer Charme erhalten blieb, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Das Objekt verfügt derzeit über ca. 235 m² genutzte Wohnfläche und ca. 45 m² Gewerbeeinheit. Auf ca. 340 m² Grundstücksfläche im Herzen der Altstadt in Straubing, bieten ein Haupthaus ein Mittelhaus und ein Hinterhaus die Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen. In den Jahren 2011-2013 fand eine Teilsanierung des Haupthauses und der darin liegenden Wohnungen statt. Die 4 Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss steht noch zur Verfügung. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 45 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Aufteilung der Wohnungen: 1. OG: links
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1/10
449.000,00 €
6 Zi.
220
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer guten Lage in Straubing bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie - und noch mehr. Durch die clevere Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, das
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Dachgeschoss in eine separate Wohneinheit umzuwandeln und so Mieteinnahmen zu erzielen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der sich ideal für eine großzügige Garderobe eignet. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein einladendes Zentrum für das Familienleben bildet. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Highlight dieser Etage ist der gemütliche Wintergarten, der sich hervorragend für entspannte Stunden eignet - egal ob als Leseraum, Kreativbereich oder Wohlfühloase. Neben dem Wintergarten gibt es ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer. Im Obergeschoss befindet sich ebenso noch ein weiteres Schlafzimmer, ein Woh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
187
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Straubing - Luxus und Komfort auf zwei Etagen. Dieses vollsanierte Zweifamilienhaus im Herzen von Straubing erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf
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einem Grundstück von ca. 174 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - von großzügigem Platzangebot bis hin zu luxuriösen Ausstattungsdetails. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl für Familien als auch für eine Zweifamiliennutzung ideale Voraussetzungen. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sodass ein harmonisches und stilvolles Wohnambiente entsteht. Hierzu trägt die einzeln steuerbare LED Beleuchtung bei, die in nahezu jedem Raum zu finden ist. Selbst auf Kleinigkeiten wurde bei der Sanierung geachtet, Designer Türgriffe, und
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1/10
790.999,00 €
7 Zi.
218,3
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Im Mehrgenerationenhaus Generation 1 sind zwei beeindruckende Hausvarianten geschickt miteinander kombiniert: der charmante Winkelbungalow und das traditionelle Satteldach im Haupttrakt. In diesem Gebäude ist es möglich, zu leben, zu spielen und zu
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arbeiten - all das unter einem einzigen Dach. Dieses Raumkonzept ermöglicht eine elegante Lösung, sowohl als Einfamilienhaus als auch als Haus mit einer Einliegerwohnung (Generationenhaus). Wer sich im geschützten Winkel des Hauses einen hübschen Sitzplatz im Freien einrichtet, erweitert sein Wohnambiente um ein zusätzliches 'Zimmer im Grünen'.
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese sehr elegante, komfortable und wunderschöne Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einer begehrten Wohngegend von Straubing. Zum
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Haus gehört eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe mit Strom durch die eigene PV-Anlage (12 kW). Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem wurde bereits die Vorbereitung getroffen um eine Ladestationen für E-Autos zu installieren. Der Garten bietet genügend Platz zum Erholen und Spielen und ist mit einem Gartenhäuschen ausgestattet. HIGHLIGHTS: große Einfahrt mit Garage, Carport und Stellplätzen Fenster Dreichfachverglasung großes Badezimmer plus ein Gäste-WC Dampf-Dusche mit Masage Funkion Jacuzzi-Badewanne Sauna Einbauküche - Offenes Konzept Gartenhaus
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1/10
239.000,00 €
4 Zi.
97,3
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, das auf einem ca. 395 m² großen Grundstück gelegen ist und Ihnen eine Wohnfläche von ca. 97,30 m² bietet. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert
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und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist ein Anbau aus dem Jahr 1973, der das Haus erweitert und derzeit als großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 32,51 m² genutzt wird. Die meisten Fenster wurden im Jahr 2002 durch Kunststofffenster ersetzt. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, in der sich auch die Heizungsanlage befindet, sowie zwei Einzelgaragen, die für ausreichend Stellfläche sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt neben dem Haus, die handwerklich Interessierten viel Raum zur Entfaltung bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Die Aufteilung der Wohnfläche und der gepflegte Garten bieten viel Potenzial, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen z
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
137,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Baugrundstück inkl. Einfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringen alles mit, was den Charme eines Wohngebiets in der ländlichen Region ausmacht. Die goßzügig geschnittene Parzelle mit 617 qm ermöglichen hier familienfreundliches
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Wohnen für alle Generationen, mitten im Grünen und doch zentral. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Das schlüsselfertige Einfamilienhaus können Sie voraussichtlich schon Ende 2023 beziehen.
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1/10
490.000,00 €
4 Zi.
148,57
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus den 70er Jahren (Baujahr ca. 1976). Das Objekt befindet sich auf einem ca. 850 m², noch zu vermessenden, Grundstück im Zentrum von Straubing. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von
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ca. 148,57 m². Durch die leichte Hanglage kann ein Teil des Kellergeschosses wie ein zweites Erdgeschoss genutzt werden, die Fläche im Keller beläuft sich auf insgesamt ca. 131,60 m². Ein Ausbau zur Wohnfläche wäre nach vorheriger Genehmigung denkbar. Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Windfang ca. 4,38 m² WC ca. 2,47 m² Flur ca. 20,77 m² Kind I ca. 8,48 m² Kind II ca. 8,48 m² Kinderbad ca. 3,80 m² Schlafzimmer ca. 14,40 m² Bad ca. 9,02 m² Wohnen/Essen ca. 44,22 m² Küche ca. 14,62 m² Hauswirtschaftsraum ca. 5,16 m² Balkon ca. 12,77 m² (entspricht 25 %) Gesamt ca. 148,57 m² Über den Hauswirtschaftsraum besteht ein direkter Zugang zur Garage, es handelt sich um eine großzügige Einzelgarage mit ca. 25,13 m². Zum Highlight des Hauses
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539.000,00 €
8 Zi.
165
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich. Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die
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aktuellen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos. Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m². Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.
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1/3
990.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier entsteht ein nachhaltiges und energieeffizientes Dreifamilienhaus in Modulbauweise (Massivholz). Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen je ca. 74 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich
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entstehen drei Garagen und drei Stellplätze auf dem Grundstück. Durch das flexible KOMBIHAUS Konzept können die Wohnungen jeweils, je nach Bedarf, als 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen geplant werden. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/3
650.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier entsteht ein nachhaltiger und energieeffizienter Bungalow in Holzmodulbauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 105 m² zzgl. Terrasse. Die Raumaufteilung und Nutzung kann individuell je nach Bedarf erfolgen. Das Kombihaus der Zimmerei
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Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Hornstorf:
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
154
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller und Garage nach neustem GEG sowie nach den Anforderungen eines Effizienzhauses-55 im neuen zentral gelegenen Wohngebiet "Dr.-Kumpfmüller-Str." in 94315 Straubing-Ittling. Das Grundstück ist nach Süden
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ausgerichtet. Die Erschließung erfolgt von Norden. Haus wird schlüsselfertig erstellt. Eigenleistungen sind möglich. Baubeginn: 2. Quartal 2025 Fertigstellung: 3. Quartal 2026 Änderungen an der Ausstattung sind derzeit noch möglich.
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1/10
808.499,00 €
5 Zi.
249,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere Stadtvilla City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine
...
architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen.