Lage: Stützerbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 1500. Der Luftkurort Stützerbach ist ländlich geprägt. Im Ort gibt es einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt einen Kneipp-Kindergarten,
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eine Grundschule, einen Schulhort und einige Gaststätten. Der Ort ist umgeben von Wiesen, Wäldern, herrlicher Natur und von einem ausgedehnten Wanderweg-und Skilanglauf-Loipennetz. Er liegt direkt am Ilmradweg und hat ein großes Naturbad, welches mit Bachwasser gespeist und ohne Chlor betrieben wird. Supermärkte und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im 6 km entfernten Schmiedefeld oder im 10 km entfernten Ilmenau. Die Entfernung zur Autobahn A71 in Ilmenau ist etwa 10 km, nach Suhl ca. 20 km westlich, zur A73 ca. 19 km. Erfurt liegt in etwa 35 km, Oberhof und die Schmücke in ca.15 km Entfernung.
Objekt: Das Landhaus steht auf einer ca. 900 m² großen Grundstücksfläche. Das Objekt ist aufgebaut aus einem Erd-, 2 Oberg
Ausstattung: Das Haus weißt verschiedene Dachdeckungen auf. Die letzten Arbeiten am Dach wurden 2014 erledigt. Die Fenster wurden bereits erneuert. Es wurden doppelt verglaste Isolierfenster 2015 verbaut. Die Fassade wurde teilweise erneuert
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und gedämmt. Beheizt wird das Haus über drei Gasthermen. Dabei beheizt eine Therme eine Seite des Hauses und ist dabei die neuste, aus 2020. Eine weitere Therme ist für zwei Wohneinheiten zuständig. Diese sehen Sie auch in den Objektbildern und stammt aus 2015. Die letzte der Thermen ist ein älteres Modell und ist für nur eine Wohneinheit zuständig. Es befinden sich zusätzlich in einigen Wohnungen Kaminöfen. Die Elektroinstallation wurde 2015 überarbeitet. Hier befinden sich also schon überwiegend neue Leitungen. Ebenso wurden im gleichen Jahr Wohneinheiten überarbeitet, inkl. neuer Bäder und Wasserleitungen. Im Außenbereich stehen eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage, ein Schuppen hinter dem Haus (z.B. als Keller für Mieter) und ein k
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Ilmenau OT Stützerbach. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 560 m² großem Grundstück, mit herrlichem Rundumblick in die Berge. An dem Haus wurde bereits mit Sanierungsarbeiten
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begonnen, die noch zu Ende gebracht werden müssen. Grundsätzlich handelt es sich um ein Haus im Rohbauzustand. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Ferner befindet sich hier ein PKW – Stellplatz auf dem Grundstück. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Räume, Küche, Bad. Sämtliche Medien (Gas, Strom, Telekom, Wasser) sind vorhanden und wurden erneuert. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der A
Das sch ne Mehrfamilienhaus mit sechs getrennten Wohneinheiten steht in einer ruhigen Seitenstra e in St tzerbach. Betreten wird das Haus ber einen Eingang in der Mitte. Vom zentralen Treppenhaus zweigen jeweils links und rechts zwei Wohnungen pro
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Stockwerk ab. Die Wohnungen wei en unterschiedliche Renovierungszust nde auf, sind aber alle gut bewohn- und vermietbar. 2015 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Im Gesamten ist das Objekt als gepflegt zu beschreiben. Vor der Pandemie wurde das Objekt vollst ndig in Form von Ferienwohnungen vermietet. Dies brachte immer eine sehr gute Auslastung und selbst in den Pandemiejahren eine stabile Einnahme. Durch die j ngste Krise wurden aktuell vier Wohnungen an Fl chtlingsfamilien vermietet. Zwei weitere Wohnungen werden weiter als Ferienwohnung genutzt und nachgefragt. Aktuell werden die Wohnungen durch die ffentliche Hand zur ck gegeben. Es ist f r die Einheiten eine Dauervermietung geplant. Die angegebenen Mieteinnahmen
Das grundhaft sanierte Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten von ca. 29 m bis ca. 83 m Wohnfl che befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Derzeit sind drei Einheiten vermietet. Zwei Einheiten nutzt der Eigent mer, bei bergabe werden
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sie frei. Zum Objekt geh ren ein befestigter Hofbereich und eigene Stellpl tze vor dem Haus. Zus tzliche Nutzfl che steht Ihnen im Keller zur Verf gung. Das entkernte und unsanierte Hinterhaus wurde als Lager und Werkstatt genutzt und wird bei bergabe ebenfalls frei. In diesem Geb udeteil besteht noch ein gro es Ausbaupotenzial mit den entsprechenden Investitionen. Habe ich Ihr Interesse geweckt??