Sonntag, 22. Dezember 2024
Haus mit Balkon in Stuttgart-Feuerbach kaufen
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Quelle:
www.immostimme.de
790.000,00 €
10 Zi.
190,54
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage und der Möglichkeit der Eigennutzung?
Herzlich willkommen im Herzen von Stuttgart-Feuerbach! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen Raum, um Ihre
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Träume wahr werden zu lassen.
Beginnen wir mit einem kleinen Rundgang durch Ihr künftiges Domizil. Sie gelangen über zwei Treppenstufen in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Der Altbau-Charme fängt bereits bei der Wohnungstür an. Nach dem Betreten gelangen Sie in den Flurbereich, wobei hier die Raumhöhe von 2,80 m die damalige Bauweise unterstreicht. Direkt vorweg betreten Sie den Wohn-/ Essbereich.
Das Highlight dieses gut geschnittenen Bereichs ist der großzügige Balkon. Dank der Ausrichtung zum Innenhof ist es hier, trotz der zentralen Lage, sehr ruhig, sodass Sie entspannt den Vogelgesängen lauschen können.
Weiter geht es in den Küchenbereich, welcher ausreichend Platz zum Kochen Ihrer Lieblingsrezepte bietet.
Am Abend können
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799.000,00 €
11 Zi.
233
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Stuttgart-Feuerbach steht zum Verkauf an!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen Feuerbachs in Stuttgart vorstellen zu dürfen.
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das angebotene Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 233 m² auf 254 m² Grundstücksfläche an. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt Nebenräume, die für jede Mietpartei zur Verfügung steht.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage begrüßt Sie folgende Wohnung:
im Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m²
im Obergeschoss:
Wohnung Nr.2: 4-Zimmer-Wohnung
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1/27
Quelle:
www.immostimme.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
340
m2
Stuttgarter Straße 57, 70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche! Und dass mitten in Stuttgart-Feuerbach!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt im Herzen von Stuttgart – Feuerbach vorstellen zu
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dürfen. Mitten im Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt.
Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL – vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich ca. 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5
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1.249.000,00 €
6 Zi.
180
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach in sonniger, zentraler und sehr beliebter Wohnlage. Die Immobilie wurde 1927 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern laufend instand gehalten. Besonders
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die typischen Stuckverzierungen, die höheren Decken und das Eingangportal machen hier den Charm des vergangenen Jahrhunderts aus.
Eine Sonnenterrasse mit schönem Blick über Feuerbach lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine weitere Raumreserve.
Eine weitere Seltenheit sind die übergroße Doppelgarage mit ca. 60m², die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist und über einen direkten Zugang zum Haus verfügt, sowie eine Einzelgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
9 Zi.
303
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa wurde im Jahre 1978 durch den Architekten Manfred Aichele in unverwechselbarer Bauweise errichtet. Sie kann sowohl weiter als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Objekt befindet
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sich auf dem Höhenrücken der Hohen Warte, nahe dem Landschaftsschutzgebiet Glemswald. Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohngegenden von Stuttgart. Sie genießen vom Haus und von der Terrasse aus einen wunderschönen Panoramablick zum Grünen Heiner, dem Lemberg sowie den nördlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt und darüber hinaus. Der Garten befindet sich - von der Straße aus nicht einsehbar -hinter dem Haus, circa ein Stockwerk über dem Straßenniveau. Auf einer der zwei großen und geschützten Terrassen oder einer der Dachterrassen kann man den Garten genießen. Zur Südterrasse hin befindet sich eines der beiden Bäder mit einem Spa-Pool. Das Gebäude wurde in außergewöhnlicher und hochwertiger Bauweise erstellt. Im Obergeschoss stehen Ihn
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1/10
939.000,00 €
12 Zi.
251,16
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059789 + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Stuttgart eignet sich für Investoren + Voll vermietet, JNKM: ca. 32.100 € + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand + 2 Einbauküchen + Terrasse, Balkon
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und Garten, Keller-/Gewölberaum, Dachstudio, eine Garage
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939.000,00 €
12 Zi.
251,02
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059789 + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Stuttgart eignet sich für Investoren + Voll vermietet, JNKM: ca. 32.100 € + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand + 2 Einbauküchen + Terrasse, Balkon
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und Garten, Keller-/Gewölberaum, Dachstudio, eine Garage
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www.immowelt.de
1.249.000,00 €
6 Zi.
180
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einladende Stadtvilla in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Das großzügige Raumangebot auf drei Etagen, kombiniert mit einem idyllischen Garten und drei komfortablen Parkmöglichkeiten,
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bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes und stilvolles Wohnen. Ein Haus mit Geschichte und Charakter Errichtet im Jahr 1927, überzeugt die Stadtvilla durch ihre solide Bauweise, die zeitlosen Details und die hochwertige Pflege, die sie bis heute erfahren hat. Stuckverzierungen, hohe Decken und das großzügige Entrée verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter, während die praktische Raumaufteilung den Ansprüchen moderner Familien gerecht wird. Das Grundstück besticht mit einem großzügigen Garten, einer sonnigen Terrasse und viel Platz für Ihre Ideen. Die drei Garagen - eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und eine zusätzliche Einzelgarage - sind ein seltenes Highlight und unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Detaillie
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549.000,00 €
6 Zi.
122,82
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1958 auf einem großen, nahezu ebenen Grundstück erbaut, schließt dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss eine Gebäudereihe bestehend aus vier Häusern ab. Der zeitlos pragmatische Grundriss ist auch für heutige Wohnformen bestens
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geeignet. Während das Erd- und Dachgeschoss bereits leer stehen, wird das Obergeschoss zum 31.12.2024 frei. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4,5 Zi.
91,7
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte und familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 16 Wohneinheiten. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 9 Hochhäusern mit insgesamt 207 Wohnungen, 32
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Einzel-Garagen, 86 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie 89 Kfz-Außenstellplätzen. Das Haus wurde 1969, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Aufzug (hält jeweils im Zwischen-Geschoss, Austausch geplant), Müllschlucker sowie SAT-Anlage (Glasfaser 2025 geplant). Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie einen Kinder-Spielplatz. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 81 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand beträgt ca. 2,4 Mio. EUR. In den nächsten Jahren ist der Austausc
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699.000,00 €
9 Zi.
186
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Zum Verkauf kommt ein vielseitig nutzbares Stadthaus mit Südgarten in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. Das Haus wurde ca. 1978 erstellt und wird seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Panoramafenster mit Blick in den begrünten Garten mit altem Baumbestand. Über der Gewerbeeinheit erstreckt sich eine großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und Blick ins Grüne. Hieraus ergeben sich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: 1) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unter Beibehaltung der bisherigen Einteilung. 2) Umnutzung der Gewerbeeinheit im EG zu Wohnraum unter Einbeziehung des Gartens zum EG: - Nutzung als 2 Familienhaus - Nutzung als Einfamilienhaus mit Küche und (Wohnen)/Essen im EG und zusätzlicher Nutzung der beiden anderen Ebenen Mehrgenerationenwohnen sowie Teil- oder Komplettvermietung sind möglich. Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
138
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück Die sonnige Süd-Terrasse mit Sonnenschutz + Kernsanierter Balkon Pflanzen Sie Ihr eigenes Obst & Gemüse im großen Garten an Neue
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zweifach verglaste Fenster und Türen auf der Südseite Gemütlicher großzügiger Wohn/- Essbereich Zwei helle Tageslichtbäder mit Badewanne & Dusche + sep. WC Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut Schöner Laminat/- und Naturholzboden in allen Wohnräumen UG ist voll unterkellert und verfügt über einen Zugang zum Garten Energieausweis: Bedarfsausweis, 183,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse F Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW-Außenstellplatz ist im Preis inklusive!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
9,5 Zi.
302
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf einem 249 m² großen Grundstück aus dem Baujahr ca. 1913, das mit einer Fassade aus der Gründerzeit sowie vielen Elementen (steiles Walmdach mit
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Zwerchhäusern, Putz- und Werksteingliederungen, Ecken mit ionischen Kolossalpilastern, flach halbrund vortretender zweigeschossiger Erker, Klappläden, Fischgrätparkettboden, hohe Decken mit teilweise Stuck) das Herz von Altbaufans höher schlagen lässt. Die frei stehende Liegenschaft befindet sich durch laufende Modernisierungsmaßnahmen überwiegend in einem gepflegten Gesamtzustand. Dem interessierten Kapitalanleger oder auch Eigennutzer wird nahe der Feuerbacher Innenstadt ein repräsentatives Haus mit einer nahezu perfekten Infrastruktur geboten. Ca. 302 m² an Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen: EG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m² 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 87 m² DG: 2,5 - 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² Zwei
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1/10
Preis auf Anfrage
7 Zi.
198
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens von Stuttgart-Feuerbach! Für die denkmalgeschützte Scheune, welche zu einem Einfamilienhaus mit ca. 198 m²
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Wohnfläche umgebaut werden kann, liegt eine Baugenehmigung vor und es bieten sich vielseitige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an. Ein Garten mit Südausrichtung bietet die Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen und schafft somit eine private Oase im Freien. Dieser erschließt sich über die gesamte Hausbreite bis zum gegenüberliegenden Grundstück. Er ist mit Rasen versehen, mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt und eingezäunt. Die Lage des 361 m² großen Grundstücks ist hervorragend, eingebettet in einem ruhigen Hinterhof und dennoch nur wenige Schritte von der lebhaften Stuttgarter Straße entfernt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen und
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
55,05
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einem Balkon, in Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 31 Parteien und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Durch die
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Diele im Eingangsbereich gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer, sowie in alle Schlafräume. Die Wohnung setzt sich aus drei Zimmern, einem Balkon, einem Badezimmer und der Küche zusammen. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon mit West-Ausrichtung. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein gemauerter Kellerraum, welche der Wohnung zugeordnet ist. Ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftskeller befinden sich ebenso im Haus. Energiedaten: Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Geheizt wird mir einer Gas-Etagenheizung.