Ein wirklich nettes, gepflegtes Haus - d i e Alternative zur Wohnung! Klein-aber Mein. In den Jahren 1987/88 wurde das Haus grundlegend renoviert und saniert - Leitungen, Elektrik, Sanit r, Dach etc. (das Ursprungsbaujahr ist somit nicht wirklich
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erkennbar) und es entspricht einem guten Wohnstandard. Die DHH mit ca. 77 m reiner Wohnfl che (3 Zimmer, K che, Bad und Wintergarten) und einer Nutzfl che von 55 m (incl. Hobbyraum) bietet gut Platz f r die kleine Familie. Ein K chenbalkon, ein kleiner Atriumhof und der Wintergarten verleihen dem Haus einen besonderen Charme. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausf hrlichen Expos s +++
Lage: Dieses top sanierte und sehr gepflegte Reihenmittelhaus steht in dem Esslinger Ortsteil Zollberg. In diesem finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Institutionen des öffentlichen Lebens. Auch ist der
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Zollberg an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Busse bringen Sie in Richtung Esslingen wie auch nach Ostfildern. Mit dem Auto sind Sie schnellstens auf der Bundesstraße 10 in Richtung Stuttgart sowie auf dem Autobahnzubringer in Richtung München und Autobahnkreuz Stuttgart. Das Objekt liegt vor Ort sehr ruhig. In der Nachbarschaft sind weitere Reihen- und Doppelhäuser sowie Einfamilienhäuser. Der Zollberg gilt als ein sehr familienfreundlicher Wohnort.
Objektbeschreibung: Bei Erwerb des Objektes haben die jetzigen Eigentümer das Reihenmittelhaus aufwendig saniert. Der erste Teil der Sanierung fand im Jahre 2006 statt. Hier wurden alle Fenster mit Aluminium Rollläden neu eingebaut, die Innentüren und die Nebeneingangstüre wurden
Lage: Zuffenhausen liegt im nördlichen Teil und wurde 1931 nach Stuttgart eingemeindet. Der Stadtteil gehört neben Bad Cannstatt und Vaihingen zu der drittgrößten den äußeren Stadtbezirken. Es besteht durch die Bundesstraße B10 und B27 eine
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optimale Anbindung in die Stuttgarter-City und in die Nachbarstädte. Zuffenhausen ist durch seine S-Bahnlinien und U-Bahnlinien bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Haltestelle U15 Kirschtalstraße ist fußläufig von der Immobilie zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Zuffenhausen vorhanden.
Objekt: Das zum Verkauf kommende, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, ist im aktuellen Zustand nicht bewohnbar. Es bedarf umfassender Sanierungsarbeiten, um es wieder zu dem Familienidyll zu machen, wie es in vergangener Zeit auch genutzt wurde. Aktuell verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, zwei separate Toiletten sowie einer abgeschlossenen Küche. Das Dachgeschoss verfügt über eine zus
8% Rendite bei Neuvermietung möglich !!!
3 X 1 Zimmer Appartment zum Preis einer Wohnung !!!
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985)
- 3 Wohnblöcke mit ingesamt 16 Wohneinheiten
- Wohneinheit (3er-WG) hat ca. 59 qm Gesamtwohnfläche
- 3 X 1
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Zimmer Appartment jeweils einer Kochnische und Bad
- 3 zweckmäßig ausgestattete Kochnischen vorhanden
- 3 zeitlos gestaltete Tageslichtbäder mit Dusche, WC und Waschbecken
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- PVC-ISO-Fenster
- beheizt wird über Strom
- Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum)
- ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Preis VB 18.000 Euro)
- Hausgeld derzeit 183 Euro/p.M. (incl. Hausmeisterservice, Rücklagen etc.)
- Wohnung über eigenen Hauseingang zugängig
- alle drei Zimmer derzeit einzeln als WG vermietet
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Gerlingen ist eine idyllische Stadt im Landkreis Ludwigsburg und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur
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Landeshauptstadt bietet Gerlingen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft rund um Gerlingen und bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Objekt: Sie sind au
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