Sonntag, 8. September 2024
Häuser zum Kauf in Traunstein (Kreis)
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1/22
4.900.000,00 €
8 Zi.
450,5
m2
83370 Seeon-Seebruck
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Wannenbad
Dieses traditionelle Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 5,2 ha großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Seeon-Seebruck.
Die Grundstücksflächen teilen sich auf wie folgt: Gebäude und Freifläche: ca. 13.565 m2,
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Streuwiese ca. 9.710 m2, Moos, Waldfläche: ca. 16.690 m2, Weidefläche: ca. 12.461 m2.
Das Haus wurde modernisiert und bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen auf dem Land.
Auf ca 450 m² Wohnfläche verteilen sich hier 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Naturstein und verleiht dem Haus ein besonderes Ambiente. Die Zimmer in dem Obergeschoss haben auch Stuckelemente an der Decke was den historischen Flair des Hauses unterstreicht.
Die großzügige Einbauküche, die in zwei Bereich aufgeteilt ist bietet ausreichend Platz für entspannte Kochabende mit der ganzen Familie und Freunden. Der angrenzende Gartenbereich ist auf der Poolseite nicht einsehbar - mit seinem
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1/19
Quelle: ovbimmo.de
495.000,00 €
5 Zi.
144
m2
83119 Obing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1995 in massiver 36,5 cm starken Ziegelbauweise erstellt.Der Grundriss weicht vom klassischen DHH-Schnitt ab.So befinden sich in jedem Geschoss eigenständige Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad. Erschlossen sind die
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Wohnungen über ein abgetrenntes Treppenhaus.In jeder Einheit gibt es eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.Im Erdgeschoss spendet ein Holzofen gemütliche Wärme und senkt die Heizkosten.Diese Immobilie ist ideal für die Wohnungsbedürfnisse mehrerer Generationen.Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind zum Teil isoliert und mit Holz verkleidet.Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.Es bleibt festzustellen, dass es sich bei dieser Doppelhaushälfte um ein interessantes Angebot handelt, das nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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1/13
Quelle: ovbimmo.de
525.000,00 €
8 Zi.
186
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Grundstück mit großzügigem Einfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das traumhafte Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 1.470 m² bietet
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reichlich Platz für Erholung, Gartenprojekte und vieles mehr.
Das großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1951 in massiver Bauweise, verfügt über eine Wohnfläche von 186 m², die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter geräumige Wohn- und Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist zusätzlich ausgestattet mit einem Badezimmer und einem separaten WC, die für den täglichen Komfort sorgen.
Ein Highlight des Hauses sind die großzügigen Außenflächen: Ein Balkon sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 73,5 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Grillabend mit Freunden – hier finden Sie den perfekten
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1/16
549.000,00 €
6 Zi.
255
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte bietet ein ideales Zuhause für Individualisten mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die 2013 teilrenovierte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 255 Quadratmetern auf 4 Ebenen und
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beeindruckt mit einem einzigartigen Wintergarten, der sich über zwei Ebenen erstreckt und als wahrer Blickfang dient. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche und sonnige Terrasse wo es sich herrlich vom Alltagsstress erholen läßt.
Die Räume bieten zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Wohnambiente ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Schmuckstück.
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
1.600.000,00 €
11 Zi.
400
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Villa
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1/21
Quelle: immo.donaukurier.de
757.000,00 €
9 Zi.
219
m2
83367 Petting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten zum Verkauf: 5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten, ca. 110 qm, 2 Zimmer im Obergeschoss mit Balkon, ca. 39 qm und 2 Zimmer im Dachgeschoss mit
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Balkon, ca. 70 qm.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und soll im Zuge einer Rückmietung á 10 Euro/qm verkauft werden. Die kleine Wohnung im Obergeschoss ist seit 2015 vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und ist auch bestens als Ferienwohnung geeignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier große Kellerräume. Drei davon sind der Erdgeschosswohnung zugeteilt.
Ein Garagenstellplatz (Erdgeschosswohnung) und vier Außenstellplätze gehören zu diesem Immobilienangebot und sind im Kaufpreis inkludiert.
Der jährliche Ertrag einer 11,4 kWp Photovoltaikanlage liegt bei
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1/23
949.000,00 €
5 Zi.
160
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selten gut gepflegtes, ganztags sonnenverwöhntes Fertighaus in Holzständerbauweise der renommierten Fa. FischerHaus *** Nicht unterkellert; dafür gibt es in der Garage vorm Heizraum noch Platz. Die Garage hat elektrische Tore und Gartenzugang.
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Eine weitere bzw. ein Carport könnte wahrscheinlich errichtet werden *** Liebevoll angelegte Gartenanlage *** Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit offener Küche, doppeltürigem Terrassenausgang und Sichtfeuerofen mit Marmor umfasst *** Fliesen, einwandfreie Laminatböden und überall Fußbodenheizung *** 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollos *** Abstellkammer unter der Buchenholz-Treppe *** Hochwertiges Inventar fast vollständig inklusive wie z.B. Einbauküche mit Granitplatten, Schranksysteme, Sitzgarnituren, Büroeinrichtung, Regale, Vorhänge, Lampen, Gartenmöbel- und pflegegeräte uvm. *** Großzügiges Bad mit breiter, schwellenfreier Dusche sowie Waschmaschinen- und Trocknerplatz etc. *** Gepflasterte
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1/24
Quelle: ovbimmo.de
698.000,00 €
5 Zi.
171
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann dank seiner durchdachten Raumaufteilung auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es besticht durch seine einladende
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Atmosphäre und den charakteristischen Charme sichtbarer Holzbalken an der Decke. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Mit einer Einzelgarage, einem Carport und zwei Außenstellplätzen bietet das Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Carport bietet zusätzlich einen separaten Stauraum für Geräte und einen Zugang in den Garten. Auch kommen Sie von hier aus trockenen Fußes direkt in den Hauseingang.
Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch eine helle und offene Raumgestaltung. Beim Betreten gelangen Sie direkt in das Treppenhaus und über einen Durchgang in den Hausflur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Von hier aus rechts befindet sich die geräumige
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1/25
Quelle: ovbimmo.de
549.500,00 €
173,12
m2
84549 Engelsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen mit einem großartigen Garten überzeugt durch ein Maximum an Privatsphäre und Erholungswert. Die Hanglage des Hauses ermöglicht Ihnen optimale Wohnmöglichkeiten; ob für die klassische Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als
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Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs im Erdgeschoss wird die Großzügigkeit dieser Immobilie deutlich. Vom hellen Dielenbereich gelangen sie in den Wohn- Esszimmerbereich. Von hier hat man Zugang zur Küche und zum schönen sonnigen Wintergarten. Im parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand können sie an schönen Tagen entspannte Stunden verbringen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss auch noch ein zusätzliches Zimmer, welches aktuell als Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt wird und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss, welches durch die Hanglage des Hauses auch zum Teil wohnfähig ausgebaut ist, befinden sich zwei große Wohn- bzw. Schlafräume und
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1/12
Quelle: immo.donaukurier.de
2.500.000,00 €
19 Zi.
500
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ehemalige Pension wurde 2023/2024 komplett entkernt und saniert, entstanden sind sechs verschieden große, schöne Wohnungen, welche durchaus Neubaustandard haben.
Im Zuge der Kernsanierung wurde der Dachstuhl angehoben und komplett erneuert,
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sämtliche Leitungen im Gebäude sind neu, die neue Pelletsheizung versorgt alle Räumlichkeiten über Fußbodenheizung, auch die Photovoltaikanlage mit 10kw (Speicher) reduziert die Nebenkosten langfristig. Die Grundrisse wurden verändert und bieten moderne Wohnverhältnisse. Die Bäder sind alle neu, ebenso dreifachisolierverglaste Fenster, Fassade, Fliesen, Sanitär, eine Wasserentkalkungsanlage sorgt für gutes Trinkwasser usw.
Insgesamt wurden mehr als 1,5 Mio. Euro an Sanierungsarbeiten investiert.
Somit dürften für den neuen Eigentümer die nächsten Jahre voraussichtlich keine Kosten für Instandhaltungen anfallen. Derzeit sind zwei Wohnungen von den Eigentümern bewohnt und werden im Zuge des Verkaufes bezugsfrei, vier Wohnungen
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1/47
950.000,00 €
6 Zi.
170
m2
83236 Übersee am Chiemsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive, gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung im OG wurde vom Eigentümer mit großer Hingabe erbaut, der es nun aus gesundheitlichen Gründen mit ein paar Jahren Wohnrecht aus erster Hand verkauft. Weil er aus der nahegelegenen
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Hofstelle stammt, durfte er dieses herrliche Grundstück bebauen *** Massive Ziegelbauweise mit rustikalem Außenputz und bei abnehmendem Mond geschlagenes Holz *** Wohnraum mit Holzdielenboden, Sichtfeuerkachelofen und Ausgang zur Südwestterrasse *** Echtholztreppe- und Türen *** Küche und Esszimmer mit Zugang zur Südostterrasse *** Parkett im westlichen Wohnbereich der Einliegerwohnung im OG *** Der Vollkeller ist beheizbar *** Außenrollläden und Wetterschutz-Pergola an der Südostseite *** Doppelgarage mit 4 Fenster (Scheiben vor kurzem erneuert), Fliesen bis Unterkante Fenster, Gartenausgang zur Gerätehütte, Hebebühne und Stauraum darüber *** Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Schatten spendenden Baumbestand *** Große, gepflasterte
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1/18
Quelle: ovbimmo.de
449.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus
Massiv erbautes Wohnhaus mit Gewerbefläche im EG, die auch anders genutzt werden könnte. Sie ist seit 1. Juni 2015 an eine Fahrschule warm vermietet; sie hat aber zum 30. Sep. 2024 gekündigt *** Haustür und Garageneinfahrt östlich; der
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asphaltierte Weg ist Gemeindegrund. Südlich gibt es ein kleines Gärtchen mit Stellplatz. Westseitig verläuft eine verkehrsberuhigte Straße mit Gehsteig *** Aufteilung: Keller ca. 55 m² + Gewerbefläche im EG ca. 50 m² + Wohnung ca. 80 m² inkl. Balkonanteilen + Dachspeicher (über Einschubtreppe erreichbar) + Garage mit Überlänge und Fenster *** Süd- und Westbalkon gefliest und mit Überdachung *** In der Wohnung sind die Fenster teilweise erneuert und Vinylparkett wurde verlegt. Dort gibt es Außenrollos *** Bad mit Wanne und Dusche; WC extra *** Im beheizbaren Keller gibt es auch eine Dusche mit Waschbecken daneben *** Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung mit Erdtank *** Glasfaseranschluss verfügbar *** Geräumt wird Inventar, das nicht
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1/23
Quelle: immo.donaukurier.de
530.000,00 €
4 Zi.
136
m2
83361 Kienberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer hübschen, sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Zentrums von Kienberg liegt diese attraktive Doppelhaushälfte zum Verlieben. Großzügig und mit einer geschickten und variabel nutzbaren Raumaufteilung. Die in Massivbauweise im Jahr 2006
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errichtete Doppelhaushälfte generiert mit seiner Wohnfläche von ca. 135 Quadratmeter eine behagliche Wohnatmosphäre, eine hohe Lebensqualität und sehr viel Gemütlichkeit. Das Objekt befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand.
Besonders hervorhebenswert ist die Heizungs- und generelle Energieversorgung. Erdwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Solar und Photovoltaik auf dem Dach.
Das Objekt verfügt über einen großen, wunderschön angelegten Garten, der immer liebevoll gepflegt wird. Auch ein hübscher und romantischer Platz im Garten lädt zum Ausspannen ein.
Die bisherigen Eigentümer möchten gerne die Doppelhaushälfte weiter bewohnen.
Deshalb bezieht sich die Suche auf einen Kapitalanleger und Investor, der
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1/45
890.000,00 €
9 Zi.
220
m2
83246 Oberwössen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Solides Zweifamilienhaus mit extra Wohnung unterm Dach *** Vieles wurde schon erneuert wie z. B. in etwa den folgenden Jahren: 2023: Bad und Schlafzimmerböden je im EG + 2018: 3-fachverglaste Fenster im OG und DG; Balkonbrüstungen; Bad und Böden
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im OG + 2014: 3-fachverglaste Fenster im EG + 2011: Photovoltaik-Anlage + Vor längerer Zeit: Hüttenanbau nordseitig; Dacheindeckung mit Tonziegel *** Die Möbel im DG sind inklusive *** Großer gepflasterter Hof und liebevoll angelegter Garten *** Zweitwohnsitze nicht erlaubt *** Die älteren Eigentümer würden nach Verkauf auch eine Wohnung im EG oder OG mieten *** Mehr Fotos im Exposé
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1/33
Quelle: ovbimmo.de
590.000,00 €
7,5 Zi.
210
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit extra Appartement im EG im "Allgemeinen Wohngebiet" mit älterem Bebauungsplan *** Wohnflächen: EG ca. 88 m² + App. ca. 23 m² und DG ca. 80 m² + anteilig Terrassen- u. Balkonflächen *** Im Teilkeller befindet
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sich die Öl-Zentralheizung aus 2014, sowie 2 weitere Räume. Erdtank mit Leckschutzsystem aus 2008 *** Der Keller war vor ca. 10 Jahren von Hochwasser betroffen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig *** 2015 erhielt das EG neue Kunststofffenster mit Außenrollos und teils Linoleumböden. Die Balkontüren/-fenster im DG sind auch neuer *** Im Grundbuch lastenfrei
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1/32
Quelle: ovbimmo.de
620.000,00 €
6 Zi.
150
m2
83242 Reit im Winkl (Blindau)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Stattliche, gepflegte Haushälfte mit schmiedeeiserner Abzäunung zur Anliegerstraße *** 3 überdachte Balkone *** Überdacht ist auch der Bereich vorm Garagentor und der Durchgang zur Ostseite mit einer selten schönen Haustür ***
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Naturfernwärmeanschluss seit 2012. Zudem gibt es im Essbereich einen Kachelofen und im Wohnzimmer Feuer hinter Glas *** Wohnfläche innen: EG + OG je ca. 60 m² + zwei wohnliche Dachspeicherzimmer - je mit Balkon *** Essbereich bzw. Stube mit gemütlichen, hellen Holzdecken, Wandverkleidungen und Einbausitzbank samt Tisch *** Abschließbare Küche mit Vollholz-EBK und Fenster *** Wohnzimmer mit Erker und aufwändiger Holzdecke *** Zeitloses Gäste-WC *** Im OG gibt es ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie eines mit Dusche *** Beheizter Keller mit Sauna, Duschbad, 2 großen ausgebauten Räumen, Wein-Gewölbekeller, Heiz- und Waschraum *** BÖDEN: EG: Wohnzimmer mit Eichenparkett, ansonsten terrakottaartige Fliesen mit Fußbodenheizung | OG und DG:
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1/16
Quelle: immo.donaukurier.de
739.000,00 €
4 Zi.
125
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie ein exklusives und sehr modernes Einfamilienhaus, im Jahr 2002 in Holzständer-Bauweise errichtet. Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Lage in Grassau/Mietenkam, am Ende einer Sackgasse. Mit ca. 125 qm Wohnfläche auch ideal als
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Lebensoase für eine kleine Familie. Das Haus wurde im Zeitraum 2022 bis 2024 komplett modernisiert und lässt nahezu keine Wünsche offen. Große Fenster, helle Räume und ebenso viele Anwendungsmöglichkeiten. Es besticht durch eine ausgeklügelte Architektur und einer modernen Raumaufteilung. Viele technische Details prägen das Bild und generieren hieraus eine sehr behagliche Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die Ausstattung ist absolut exklusiv und verfügt über viel Komfort. Der derzeitige Eigentümer schätzt Qualität. Ein Rundgang durch das Haus bezeugt dies in eindrucksvoller Weise.
Das Haus wird mit einer Naturstein-Heizung beheizt, wobei die Versorgung mit einem Wärmepumpentarif erfolgt. Das Dach des Hauses ist
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1/15
Quelle: ovbimmo.de
359.000,00 €
37,64
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 € inkl. Rücklage *** Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
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Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
2.500.000,00 €
6,5 Zi.
240
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr ursprünglich 1972, saniert 2014), in ruhiger Wohnlage von Unterwössen, anbieten zu können. Das Grundstück beläuft sich auf eine Größe von ca. 289 m² und ist
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nach Süden ausgerichtet. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt auf Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie Gäste-WC und Bad. Das Untergeschoß wird durch die beiden Lichtgräben aufgewertet - hier wurden zwei Räume wohnraumähnlich ausgebaut (ca. 13,6 m² und 8,5 m²) um diese als Gästezimmer oder Büro nutzen zu können. Eine gemütliche Atmosphäre wird hier durch die holzverkleidete Decke geschaffen. Das helle Tageslichtbad im 1. Obergeschoß verfügt über eine Badewanne. Von Terrasse und Balkon aus genießt man einen traumhaften Blick ins Grün und in die heimische Bergwelt. An heißen Sommertagen spendet die elektrische Markise Schatten auf der Terrasse. Das Haus wurde 2014 von den Eigentümern sanier