Ich bitte von Anfragen seitens Maklern und Vermittlern abzusehen!
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Kurzbeschreibung:
Grundstücksfläche: 135m², rückwärtiger gepflasterter Hof
Geschossfläche: ca. 365m²
Etagenanzahl:
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4
Objektzustand: 1997/98 kernsaniert
Baujahr: ca. 1905
Qualität der Ausstattung: normal
letzte Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten: 2024
Heizungsart: Gaszentralheizung mit zentralem Warmwasserspeicher
Befeuerungsart: Gas
Vermietungsstand: 100%
Jährliche Nettomkaltmieteinnahmen: 15.840,-€
Flächen / Mieteinheiten:
Kellergeschoss
Flur und fünf Kellerräume, davon vier Mieterkeller (separiert, verschließbar)
Erdgeschoss
Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche, separate Abstellkammer im Treppenhaus, gesamt ca. 57m²
1. Obergeschoss
Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche, separate Abstellkammer im Treppenhaus, gesamt ca. 63m²
2. Obergeschoss
Wohnung: Wohnzimmer , Schlafzimmer, Flur , Bad, Küche, separate Abstellkammer im Tre
Dieses im Jahr 1997 massiv erbaute, provisionsfreie Einfamilienhaus - DHH wurde 2022 weitestgehend renoviert bzw. saniert. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und Garten mit Gartenhaus, die Küche, das Bad
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mit Wanne, Gästetoilette, sowie den WM Anschluss. Die vorhandenen Einbaurollläden steigern hierbei die Wohnqualität.
Im Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein großer Schlafraum, welcher sich bei Bedarf schnell wieder in zwei Räume aufteilen lässt, wie es in der Baubeschreibung auch vorgesehen ist. Der begehbare und gedämmte Dachboden bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum auszubauen.
Für Ihren Pkw steht Ihnen am Haus eine massive Garage mit elektrischen Toröffner zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Eigentumsgrundstück.
Bei Bedarf kann das Haus möbiliert übernommen werden.
Mehrfamilienhaus in gutem Zustand mit tagesbelichteten und gefliesten Dusch oder Wannenbädern
8 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, 2 Garagen
570 qm vermietbare Fläche (voll vermietet)
Grundstücksfläche 850 qm, Großer Garten
Parkplätze vor dem
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus bietet einen exzellenten Raumkomfort für bis zu 5 Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche, fünf geräumigen Privatzimmer, zwei Bäder und diversen Nutzräume. bilden ein
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bestmögliches Familienhaus. Das Obergeschoss besteht aus vier behaglichen Schlafzimmern, u.a. mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Für die Wärmeversorgung dieses ausgereiften Hauses ist eine Gasheizung zuständig.
Gemütliche Akzente und ein sehr guter Pflegezustand animieren zum baldigen Einzug.
Zum Objekt gehört noch ein Hausfleck von ca. 444 m² der im Kaufpreis enthalten ist.
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Die Garage schmiegt sich als fließendes Element mit dem überdachten Hauseingangsbereich an das Gebäude an. Eine
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Wohnraumerweiterung im Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Insgesamt ergeben sich daraus spannende, und für den Bauhausstil charakteristische, Gebäudeversätze. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Über einen praktischen Nebeneingang gelangt man direkt vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum in die Garage. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeome
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Die Garage schmiegt sich als fließendes Element mit dem überdachten Hauseingangsbereich an das Gebäude an. Eine
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Wohnraumerweiterung im Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Insgesamt ergeben sich daraus spannende, und für den Bauhausstil charakteristische, Gebäudeversätze. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Über einen praktischen Nebeneingang gelangt man direkt vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum in die Garage. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeome