Moderne Doppelhaushälfte mit ansprechender Raumaufteilung auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 169 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 286 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Das im Jahr 1995 erbaute und im Jahr 2001 modernisierte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.04.2025 verfügbar. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenstern, die eine optimale Belüftung gewährleisten. Die offene Einbauküche bietet eine angenehme Atmospähre für das gemeinsame Kochen. Die Anbindung für Satelliten-TV ist vorhanden, und auch praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch-/Trockenraum, eine Speisekammer sowie ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Der ausgebaute Dachboden eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum. Für Entspannung im Freien sorgen zwei Balkone und der Garten, welcher zur gemeinsamen Nutzung einläd
Objektbeschreibung
Das gepflegte MFH mit 3 Wohnungen wurde in solider Bauweise erstellt. Eine Doppelgarage und ein Carport sowie Stellplätze davor gehören zur Wohnanlage. Der gefällige Grundriss entspricht den heutigen Ansprüchen an das Wohnen.
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Es bestehen 3 helle großzügige Wohnungen. Im UG 4 Zi. 94 qm Wfl. mit Garten , im EG 4 Zi. 94 qm Wfl. mit Balkon und im DG 2 Zi. 58 qm Wfl. mit Balkon. Die Wohnung im EG ist vermietet. Die Wohnung im UG mit Garten und Terrasse sowie die Wohnung im DG stehen leer zur Selbstnutzung oder Vermietung. Es gibt 2 Garagen , einen Carport und 4 Stellplätze davor. Das Gebäude ist unterkellert. Das Objekt ist eine gute, sichere Kapitalanlage . Es eignet sich ebenso bestens als Mehrgenerationenhaus , zusammen leben und jeder hat doch genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Haus mit 3 komplett abgeschlossenen Wohnungen und auch im Garten, der gut aufteilbar ist.
Raumaufteilung
- doppelt verglaste Holzfenster - großzügige helle Wohnräume mit Balko
Willkommen in dieser geräumigen Doppelhaushälfte mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.000 m². Ursprünglich 1959 in solider Ziegelbauweise errichtet, wurde das Haus 2020 saniert und mit einem Anbau um zusätzliche
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Wohnfläche erweitert. Aufgrund persönlicher Veränderungen konnte der Ausbau jedoch nicht fertiggestellt werden. Diese Immobilie bietet behaglichen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und großzügigen Räumen in Süd-West-Ausrichtung. Das Erdgeschoss umfasst ein Gästezimmer, Bad mit Dusche, eine offene Küche mit Essbereich und Zugang zum neu entstandenen Wohnbereich. Auf zwei Balkonen lässt sich auf dieser Etage ganztags die Sonne genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren sonnigen Südbalkon, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Souterrain erwartet Sie ein zusätzlicher heller Wohnraum mit großen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten, außerdem Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer, sowie Keller- u
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Objektbeschreibung
Immobilie mit Potential sucht neue Eigentümer ab Mai 2025 (PLZ: 84518 Wald an der Alz, Brunnthaler Str. 12) Haustyp: Einfamilienhaus freistehend (Modernisierungsbedarf) Baujahr: 1955 Grundstück: 550 m² Wohnfläche: 134,8 m² EG:
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68,5 m² (inkl. Wintergarten 50% 7,2m²) DG: 51,1 m² KG: 15,2 m² Arbeits- / Gästezimmer Heizung: Elektroheizkörper 2008 Kleiner Holzofen Warmwasser über elektrischen Boiler mit ca. 50 Liter Stellplätze: für 2 bis 3 PKW Parkmöglichkeiten im Innenhof, 1 Garage für kleinen PKW Terrasse: vom Wintergarten gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und somit direkt in den Garten und Innenhof der Liegenschaft. Balkon: vorhanden, Zugang vom DG Wohnzimmer Garten: Der Garten bietet Potential, Erholung und Ruhe sind auf jeden Fall gegeben Fenster: Holzfenster aus dem Jahr 1991 – benötigen Sanierung Dach: Beton-Dachziegel, großzügiger Dachüberstand ringsum EG: Zur Hauseingangstür herein gelangen Sie in den Flur / Treppenhaus ins DG. Der Flur des Erdgeschosses zwe
Charmanter 70er-Jahre-Bungalow mit Potenzial – Idyllisches Grundstück & rentable PV-Anlage Dieser einzigartige Bungalow aus den 1970er Jahren ermöglicht zeitlosen Wohnkomfort mit einer attraktiven Einnahmequelle: Eine moderne Photovoltaikanlage,
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die noch vier Jahre lang rund 24.000 € an Stromerlösen generiert. Das bedeutet nicht nur nachhaltige Energie, sondern auch eine finanzielle Entlastung! Das Haus steht auf einem 950 m² großen Grundstück, das möglicherweise sogar als Baugrund genutzt werden kann – eine spannende Option für Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der Lichtkeller, der dank großer Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich – hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die angenehme Tageslichtatmosphäre sorgt für Wohnqualität auf allen Ebenen. Die Architektur des Bungalows spiegelt den beliebten Sti